买房付定金五分钟后反悔！未签合同这钱还要的回来吗？
最近南京的楼市特别火，又出现了买房摇号，甚至抢房的局面，在这种火热的背景下，有的人买房子就缺乏理智，买完了又后悔。南京市民李女士，在前不久买了滨江半岛楼盘的一套商品房，才刷完5万块钱定金，还没签合同，就后悔了，想退这定金，还能退到吗？
今天记者见到了李女士，李女士之前就看中了位于鼓楼滨江带的滨江半岛楼盘，一直盘算着买套朝南的小户型，投资自住两相宜，但是在开盘摇号当天，她的号比较靠后，没有选到心仪的房型。投诉人李女士介绍，结果到最后南边的卖完了，人很多，不知不觉就跟着进去了，置业顾问说赶快选赶快选，赶快刷卡。就糊里糊涂的刷完卡，刷完卡开完定金，一想不对头，是来买朝南的房子不是来买朝北的。本来刷完卡就是签合同，但是李女士才刷完卡，就后悔了，跟销售人员商量着能不能把这定金给退了。
投诉人李女士介绍，站在那边销售人员说可以退款，要等结束， 等结束了以后让领导签个字退给你。等结束以后一位领导说，开发商是国有企业，是不可能随便退给你的，要跟上面汇报，说48小时给答复。结果一直等到今天，李女士没有等来回复，再打电话问，销售人员说定金是不能退还的，李女士觉得开发商只是写了个收据，还没有签订正式合同，这定金怎么就不能退呢？
记者陪同李女士，来到了滨江半岛售楼处，销售人员表示付了定金就已经预留了房源，很难退还。滨江半岛售楼处销售人员介绍，公司有公司的规章流程，认购以后有这样一套房源给她，刷卡和签合同是一个双向的流程，认可了才会刷卡，要不然你不会刷的。在记者的协调之下，销售人员承诺向高层领导反映这个情况，看能不能为李女士这种特殊情况破个例。但现在领导不在，要等到下星期。
买房人在购房时常常会要求交意向金或是定金，哪些能退哪些不能退呢？记者也咨询了律师。
南京天熙律师事务所律师介绍，如果说购房者缴纳了意向金以及订金，如果后期没有签订购房合同，在这种情况下，购房者是有权利去要求开发商予以退还。如果是定金，给付定金的一方如果说不履行合同，那是没有权利要求返还已给付的定金。相反收受定金的一方，如果说没有按期交房，或者说有其他违反合同的行为，应当是双倍的返还定金。对于李女士这种才刷完卡，还没签合同的特殊情况，律师认为，还是有斡旋的可能。南京天熙律师事务所律师表示，当事人即便是缴纳了定金，但是没有签订相应定金合同，他认为应当是有权利要求退还相应定金的。收据本身只是作为收取相应金额定金的一种凭证，这个本身是具有法律效力的，双方是否就买卖楼盘相应的商品房达成一致，仅凭一张收据他认为是不应当成立的，所以没有成立的合同做依据，定金的约束不成立，是可以退的。
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来源：荔枝网
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已交定金和首付,但因合同不合理所以没签,可以要求全额退款吗?
本人于2011年5月订购了浈江区某大型商业的一个商铺,已经付了定金和五成的首付,但准备签合同的时候发现附属合同非常不合理(例如返租的租金收益若没有按时给买方人,无论多久违约金仅4分钱),因开发商不同意修改合同,所以至今未签合同。请问,我可以据此不签合同并要求开发商退款吗?
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二手房经纪人
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如果严格按照合同法来说,你的定金是要不回来的,但是首付是没有问题的,但是这个要根据实际情况,也不是完全退不了,具体在双方协商,如果真因为这个打起官司来就一定要搜集证据,证明你们是没有约定好全部事项你提前付的定金和首付,没有证据的话对你很不利
可以要求退款,要不赵工商局要求修改合同
这种情况要和他们协商 要求退的话应该不会给退
这个是应该事先和开发商谈好的,现在恐怕想退也不能退啊
只能通过协商的方法 很困难
比较困难,你购买是就应该详细问清楚。现在就坏的办法就是不买,要求退首付,但定金估计是要不回来了。
比较困难,你购买是就应该详细问清楚。现在就坏的办法就是不买,要求退首付,但定金估计是要不回来了。
可以要求。最好协商解决。
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违法信息举报邮箱：交了首付，没签购房合同，可以全额退款吗-找法网（findlaw.cn)
交了首付，没签购房合同，可以全额退款吗
开发商说只能先看样本合同，交了首付才能打印正式合同，样本合同也不能带回去研究，因为赶时间就交了首付钱了。快签字的时候发现合同有条款不能接受，开发商拒绝协商修改，于是决定不买了，要求退款。可是开发商说这个合同已经备案了，退款要你自己去房产局办理相关手续。请问我都没有签字，开发商可以直接备案了？我现在可以要求开发商直接全额退款吗？
可以要求房产商退还全部首付款。协商不好，可请律师向法院起诉。
没有合同对方应当退还，协商不成可以起诉解决
没签合同可以要求还款。
可以要求全额退款，协商不成，起诉至法院解决。
可以要求退款．
问题比较复杂。
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合同不能随意解除，否则应当赔偿损失，你方解除合同后，要看对方的损失大小，不一定能退回款项
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留学中介，合同到期没有申请到学校全额退款，但是合同期间单方面终止合同不退款。目前基本没有进行合同上说的服务内容，没有选校没有写文书。但是我发现这个机构很不负责，前面辅导课程总共应该有10次（口头承诺、没标注在合同里）才上了四次，换了四个老师上。而且由于考试的原因，目前还没有语言成绩，他们没有任何帮助，合同签订前说一定能申请心仪大学的有条件录取，没有就退款。现在直接说没有语言申不上，就想让我申个语言班。1.与留学中介签订的合同中关于“没有申请到任何一个院校包括语言班等就全额退费”没有进行详细的界定，没有要求我必须要满足一定的条件，只是笼统的规定了申请不成功就退费。2.不予退费的条款里没说语言不过关就不能退费。3.我是一开始就明确表示不读语言班，那我自身因语言分数不够无法申请到学校是否应该列入全额退费的范畴内？4.我跟中介询问时，对方表示这属于我单方面违约，不能退全额，并且就算合同到期也不存在没申请到就退费，退全额的情况只有我条件符合而中介因为工作失误没为我申请到学校。5.合同中注明如果我通过了一个赴德审核考试则不予退费。这是否是霸王条约？6.请问诉讼是否能全额退费？
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