如果告诉你微粒贷、花呗会影响房贷，你还敢轻易用吗？
互联网贷款产品日益增多，最为出名的是各大网商的贷款产品，如花呗、微粒贷、蚂蚁借呗、京东白条、网商贷等等，因为用这些产品购物最方便！
但最近总有朋友在问，这些贷款产品用了会影响房贷吗？
答案：会！
为什么会影响房贷呢？
银行在放贷时会首先看个人的征信，从征信的以下方面判断用户是否满足放贷条件：
1、逾期情况
包括信用卡和贷款，如果1年内有多次逾期，且最长逾期时间超过3个月，银行拒绝的概率很大。此时有一个补救办法就是让信用卡所属银行，或贷款所属金融机构提供已无欠款的证明，也还有可能申请下来。
2、信用卡/贷款申请次数
个人如果在6个月内申请信用卡/贷款次数超过12次，银行会认为该用户极度缺钱，有潜在风险，对于用户申请任何贷款或信用卡都极有可能拒绝！
3、贷款情况
包括信用卡账单分期付款、银行按揭贷款、各种贷款产品（包括网络借贷）的总额。
而我们所说的花呗、微粒贷、蚂蚁借呗、网商贷都属于网络借贷，都要纳入在银行征信系统中的，所以肯定会对你申请房贷有影响，但是各个产品影响程度不同。
支付宝花呗
个人在申请、使用花呗时，蚂蚁金服是不会上报征信的，但如果逾期，后果很严重！虽然从花呗用户服务合同的来看，蚂蚁金服还未上报央行征信，但是绝对会影响芝麻信用，降信用、降花呗额度！未来蚂蚁金服和其他信用机构对接后，影响面更大！
微粒贷的钱是从网商银行审批的，既然是银行系统，也就是说微粒贷的贷款一定上征信，从你申请到还款情况都有记录。一旦逾期，对你的房贷申请有害无利！
另外，顺便说下微粒贷怎么开通
目前的情况是：微粒贷没有开通技巧，都是官方评估你个人信用、财务情况后开放的，无法自己申请。
唯一可以认为捷径的是：多使用微信红包、转账、信用卡还款等功能，最好绑定自己常用的信用卡。滕妞儿自己有2个微信，一个开通，一个没有，开通的那个因为和朋友互动比较多，所以去年悄悄地开通了，都没有任何通知(⊙﹏⊙)b
借呗以前称为蚂蚁借呗，现在直接简称借呗。
借呗属于阿里小贷公司，同属金融机构，所以是接入了央行征信系统的，和微粒贷一样，每次借款的申请和还款记录在央行征信系统中都有。
京东白条属于京东金融自由资金，所以不管是申请、还款还是逾期情况，都不会列入央行征信！
如果你在淘宝开过店铺，在开通借呗时，有可能出现的是网商贷，它和借呗一样，所有行为都进入个人征信！
不过网商贷的利率比借呗低一些，用起来可能会更好！
奇葩产品：苏宁任性付
苏宁任性付申请、使用也很简单，但是你每一个动作都会上征信！哪怕你买个十几块的东西，都会显示在个人征信记录中，名目是“个人消费贷款”！
所以近期想申请房贷的同学，尽量别申请信用卡、贷款，也不要用借呗、网商贷、苏宁任性付和微粒贷。因为即使你没有逾期，有了申请记录，也可能影响银行对你的看法，参考上面第三条。
而且小额贷款的总额度对房贷也有影响，因为申请房贷时会看你的收入，如果你的收入和当前待还的贷款总额度相比差别很大，银行会怀疑你的还贷能力，没准直接拒绝！
提醒：申请房贷前，首先查下个人征信，如果有任何污点，赶快先咨询银行，别交了首付，不能贷款，那就亏大了！
信用在未来会越来越成为个人在社会中的名片，维护好信用，就是增加自己的财富！一定要谨慎再谨慎！
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今日搜狐热点消费贷未还清，会影响申请房贷吗？
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评论: 0|原作者: 前海征信中心
摘要: 银行对房贷的审核越来越严格，对于消费贷这件事，想要申请房贷的朋友要重视
最近，有朋友在后台留言询问：银行工作人员跟他讲，如果近期可能申请按揭房贷，建议他不要申请消费贷，以免影响住房贷款的审批。这是为什么呢？据好信侠的了解，由于消费贷违规流入楼市的情况受到监管重视，此类贷款也成为银行近期排查的重点。申请消费贷原则上不影响按揭贷款的申请，但是如果在信用贷或其他消费贷申请后间隔时间不久就申请按揭贷款，银行会怀疑之前的消费贷是用于买房，需要贷款人提供一系列充分的证明材料，可能会间接影响按揭贷款的申请进度以及额度。这位工作人员还说，“如果查出消费贷被违规挪用，我行会中止贷款合同，要求立即还款，不会影响个人的征信记录，但会进入本行的黑名单。”“如果被查到消费贷用于购房，会停止额度使用，在银行留下记录，影响后续在我行的所有信贷审批。”另一家股份制银行的个贷工作人员也对媒体如是说。而一家城商行的要求则更加严格，该行个贷经理对媒体表示：“有未还清的消费贷不能申请按揭贷款，我行已经有不少客户因为此类问题被拒。”事实上，针对消费贷的全面排查已经开展了一个月有余。从今年9月初开始，包括北京在内的全国多个地区先后发布通知，要求辖内银行严查消费贷；国庆前夕，北京银监局联合央行营管部及北京市住建委，又提出对银行发放消费贷情况进行现场检查。看来，银行对房贷的审核正在越来越严格，所以对于消费贷这件事，想要申请房贷的朋友要重视起来哦。还有哪些因素会影响你的房贷审批呢？1、个人信用记录申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除贷款逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。2、还款能力除了个人信用记录以外，银行还会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。3、信用白户个人信用记录没有污点，但是却也从来没有和金融机构发生过借贷行为，这样的信用白户贷款也是极易被银行拒贷的。原因是没有信用记录作为参考。对于这种情况，不放申请一张信用卡，开卡消费后按时还款，给自己积累好信用。4、负债过高如信用卡每月还款额超过月收50入％，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50％等。因此，在办理贷款前，借款人一定要先确认影响房贷审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。5、高危职业常见的稳定职业如：公务员、教师、医生等，都会极受银行欢迎。但是很不幸的是，另一些职业，如：司机、厨师、建筑工作、煤矿工作、高空工作者，甚至空姐，都会被列为不适宜申请贷款的高危职业，这些职业的限制也是极有可能造成你贷款被拒的原因。对于这类职类人群，你可能就需要转向商业银行或是小额贷款银行公司申贷。6、行业限制除职业受限难申请贷款外，不少人因为所从事行业的原因，也容易被拒绝。因为金融机构对贷款金额的发放准则是不能流入娱乐行业或是产能过剩的行业，那些从事美容美发、KTV、浴场、钢铁、造纸行业等工作的购房者，也很难从银行拿到贷款。7、小额贷款申请次数过频假如你的信用记录中有多个小额贷款公司的申贷记录，这个时候去银行申请贷款也有可能被秒拒。原因是，小贷融资成本过高，如果你长期走的这种融资渠道，银行会认为你条件不符，还有就是违约风险高。建议个人从小额贷款公司借钱，最好不要超过2家，多了会让自己陷入还贷不能的怪圈。好信侠有话说好信侠还要提醒大家的是，贷款机构尤其注重贷款者的资料真实。在互联网发达的年代，如果你提交的资料与联网系统中不一致，银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，不但会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。此外，收入证明是证明贷款人还款能力的重要信息，在一定程度上影响贷款额度，大家一定要清楚哪些该写，哪些不该写，千万不要怀侥幸心理弄虚作假。（资料综合自网络，图片来源于网络）信用让你我更好互联
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哪些银行的信用贷不上征信呢？在房贷之前是否可以申请信用贷？
肖然学房产，分享这5年肖然房产实战经验，分享购房技巧，对接银行渠道，目前重点关注不良资产中房产相关运营及处置。
1、我现在打算申请了两笔信用贷款，每笔30万，在每期按照规定及时还款，最后全部还清的情况下，在征信上是否会影响未来的房贷？
银行专家解答：还掉可以，但是尽量早还，让征信更新成“结清”的状态，否则还要提供结清证明，很有可能不认，耽误时间。
另外，首付贷嫌疑最大的是申请按揭前三个月申请信用贷，因此，这几个月不要随便申请信用贷。
2、有没有哪些银行的信用贷是不上征信的啊？
银行专家解答：只知道白领融一种，但严格说来不是银行信用贷， 它是把保险公司的资金通过银行发放给银行筛选过的客户；银行只是通道，所以可以不上征信；但是所有银行自己发放的贷款都要上征信的，只不过有些算是信用卡分期，算信用卡负债而已。
3、打算买新房，首付差30万，从朋友那里借10万，担心后面房贷会被影响
银行专家解答：从朋友那里借是没有影响的，只要不从银行借钱，不做信用贷，不上征信是没有影响；差的不多，想办法再让朋友做信用贷。
4、信用，抵押，房贷，三个都要做，如何操作？
银行专家解答：如果三个都需要做，这个问题比较敏感，这种情况比较难操作；因为抵押贷款流程比较长，而且会在产调名下注明抵押，房贷流程也比较长，信用贷还好一点。操作起来比较麻烦，比较困难。如果硬要排个顺序，建议：先做房贷，再做抵押贷款，再做信用贷款。
5、哪些消费可以申请贷款，在按揭前还是按揭后？有哪些消费可以申请贷款？有哪些申请条件，利率 ？额度如何？还款时间？可否与房贷同时申请，如果可以哪个先？哪个后？一般多久可以办下来？
银行专家解答：信用消费贷，是从2011年兴起的无担保信用消费贷款。基于个人信用，收入银行纯信用贷款。信用贷的年限比抵押贷款短，一般最长5年，利率每个银行着重点不同在6~10之间，还款方式等额本金，等额本息，部分银行可以做到先息后本，甚至随借随还。
其实客户最关心的是在房贷之前是否可以申请信用贷，其实在325首付贷事件之后，首付贷是政府严查的项目。325之后政府很长一段时间查首付贷非常严，首付会核实客户来源问题。
如果客户要办消费贷在办房贷之前，最好客户能明确一下用途，例如契税，装修等。如果综合考察还款能力OK的话，申请类似贷款还是没有问题的。}