悄悄告诉你：这样在房产证上增减名字最靠谱
来源：搜狐理财
作者：九个头条网
第1页 :无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　安居乐业是人们一直以来的希冀，而房产证与我们每个人的生活都息息相关。生活中，人们常常会遇到“如何在房产证上增减名字”的困惑。这就为你来解答。
　　在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：房产权赠予、房屋买卖、析产登记。
　　大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
　　3. 办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
　　二、有贷款房产证加名字
　　1. 先去银行办理抵押手续变更；
　　2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用；
　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
(责任编辑：廖廖)
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房产证上想要加名字怎么办？别急，你想知道的全都有
原创 17:17:19
来源：新浪乐居
如果你已经买过房子但如今想要在房产证上加上其他人的名字，那么首先你要搞清楚的是你想要加名字的房子是否有房贷，其次你想要加名字上去的这个人是不是你的亲属、有没有血缘关系等等，因为这些问题都是直接影响你是否能够成功加名字的关键因素，比如如果你的房子有房贷的话，那么你是不能直接加名字的。
芜湖乐居讯（新闻编辑 朱神芸）前几日，小编跟大家分享了一篇关于如何登记房产证上的名字，以及可能会带来的各种问题的情况分析。很快就有网友打电话来问，说：“我的房子是前两年买的，如今想要加上我妻子的名字，请问要怎么操作？”鉴于疑惑的可能不止该网友一人，因此今天芜湖乐居就来给大家普及一下在芜湖如何往房产证上加名字。【咨询电话：400-606-】更多详情：
如果你已经买过房子但如今想要在房产证上加上其他人的名字，那么首先你要搞清楚的是你想要加名字的房子是否有房贷，其次你想要加名字上去的这个人是不是你的亲属、有没有血缘关系等等，因为这些问题都是直接影响你是否能够成功加名字的关键因素，比如如果你的房子有房贷的话，那么你是不能加名字的。
情况一：有房无贷，加配偶的名字
有房无贷这种情况相对来说还是比较简单的，你只需要带好你的结婚证、身份证、房产证三个证件的原件以及复印件，去到你所在地区的房地产交易中心，然后在预检窗口告知工作人员你是来办理房产证增加配偶姓名的事情，工作人员会审核你所提交的材料。只有你提交的材料通过审核了他才会给你一个号码去办理接下来的事宜。
关于费用方面，需要80元的手续费、25元地籍图费以及5元的贴花费，合计是110元，如果顺利的话大概20天可以拿到加好名字的房产证。
情况二：有房有贷，加配偶的名字
在你的房子尚有贷款的情况下是不能往房产证上加名字的，因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经抵押给银行了。因此这种情况下相对就比较繁琐，首先你需要先去银行办理抵押变更手续，而每个银行的具体事宜都有不同，要先咨询清楚具体要求再前往。然后办理完抵押变更后，才可以去房地产交易中心提交材料申请加上配偶的名字。其余具体步骤同情况一。
关于办理费用，该种情况除需缴纳110元的手续费之外，如果你的贷款是纯公积金的，那么你还要支付100元；而如果你是公积金+商业贷款的话，另需缴纳200元。
情况三：未婚或者没有直系血缘关系
如果你要加名字的人不是你的配偶或者是与你没有直系血缘关系的人，那么这样的情况就更加复杂了，这将会被视为赠与或者是房屋买卖，相关的办理费用如下：
①每平米2.5元的交易费
②房龄不满五年的，需缴纳5.5%的营业税+1%的个调税（时间区间从房产证发证日期到交易日为止）；房龄满五年则不需要交纳该项费用
③4本合同，每本约5元（部分地区交易中心会有所不同）
④男方转让50%，所有的税按市场价格计算
⑤例如男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万
⑥产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
乐居小结：如果你婚后想要在房产证上加上配偶的名字，那么办理的流程和相关的费用会相对低一点；而如果你在有房有贷的情况那么相对来说会比较复杂，光是去银行办理抵押变更就 是一件很繁琐的事情，各个流程的费用也会多一点；因此，如果大家想加名字的话一定要搞清楚自己属于哪一种情况，计算好可能会支付的相关费用，不要花了冤枉钱还达不到目的。 (搜微博“ 芜湖新浪乐居 ”、微信“芜湖乐居”、乐居会员群&&获得更多资讯)
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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