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保利凤凰公馆
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楼盘价格：均价32000元/平米
物业类型：住宅 所属商圈：河东区
楼盘位置：三亚市河东路347号
开发商：三亚铭远房地产开发有限公司
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对不起，出错了！亚洲最大的金融投资企业 香港保利金融投资集团
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保利金融投资集团成立于中国香港，是一家多元化金融集团，总资产为5200亿美元。若以存款、家庭贷款与金融卡业务统计，保利金融集团则排名亚洲第二。可以不夸张地说，保利金融投资集团是全亚洲最好的金融投资集团
保利金融投资集团成立于中国香港，是一家多元化金融集团，总资产为5200亿美元。若以存款、家庭贷款与金融卡业务统计，保利金融集团则排名亚洲第二。可以不夸张地说，保利金融投资集团是全亚洲最好的金融投资集团。
从2008年起，保利金融投资集团是香港标志性金融投资企业。
。保利金融集团是全球最大的金融服务集团之一，其强大的品牌影响力背后是强大的产品、先进的技术和无与伦比的平台稳定性。客户无论身处何地，上班还是在家，只需轻轻点击鼠标，即可直接参与在线金融市场。
我们为零售和机构客户提供优质的在线交易、清算和风险管理服务，产品包括股票、外汇、黄金、白银、贵金属、原油、等。
保利金融投资集团自成立以来，凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度，发扬科学、稳健、积极地经营作风，使企业不断壮大，核心竞争力稳步增强，形成集&人才优势、地域优势、资本优势&
于一体的企业。公司坚持以&做好品质，建立品牌&为经营宗旨，精心操作好每只股票，以专业化、高质量的服务，树立品牌声誉，提升企业形象，实现经济效益和社会效益双丰收。在新时期、新阶段，
保利(香港)投资有限公司将继续实现稳健较快发展，以良好的声誉及实力成为最具竞争力和影响力、位居国际知名的金融投资企业。
2011年至今保利金融集团创造的亿万富豪达到2万多个，千万富豪达到30万位以上，百万富豪有千万个以上。保利金融集团拥有强大的分析团队跟全球最专业的风控部门，
保证了每位投资者的资金安全跟固定的收益。保利金融集团拥有全球一千五百万个会员中国大陆会员突破一千万位，因此创造出了很多的隐形富豪。
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[责任编辑：梁定华]
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播放数：535774白沙洲片区成交火热 保利上城缘何迟迟不入市？
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原标题：白沙洲片区成交火热 保利上城缘何迟迟不入市？
白沙洲一片大好的情况下，位于白沙洲大道旁的保利上城项目的情况显得非常突兀。该项目开盘日期一推再推，从2015年5月推迟到8月，现在仍未开盘。拨打各
原标题：白沙洲片区成交火热 保利上城缘何迟迟不入市？
白沙洲一片大好的情况下，位于白沙洲大道旁的保利上城项目的情况显得非常突兀。该项目开盘日期一推再推，从2015年5月推迟到8月，现在仍未开盘。拨打各大房产网站上400电话及保利上城售楼部电话均无人应答。
&每天不知道干什么，天天在宿舍发呆看电视，开发商一点也不着急&，保利上城一置业顾问向笔者抱怨，&说是12号开发商会办一个活动，结果今天又黄了。其实售楼部都做好了，随时都可以进场，他们就是没声音。&
据现场了解，保利上城营销中心已经修建完毕，但只有保安看场，售楼部空置无人。项目代理销售商为世联行等多家机构联合代理，截至发稿日项目仍无代理驻场，有业内人士告知，项目已经在大批量招地推，最迟下月开盘。
保利上城项目位于土地编号P（地块，该宗地块由武汉常阳润力房地产开发有限公司以12.5亿购入，楼面价1920元/平米，属于城中村改造，主要建设住宅楼、商业服务设施（含商业、写字楼）、幼儿园、社区用房等配套设施。
地块原持有人为武汉常阳润力房地产开发有限公司，2014年湖北保利或通过转手并购后取得该地块的开发权。据了解这并非保利、常阳第一次合作。资料显示，湖北保利投资有限公司跟武汉常阳（集团）有限责任公司，合资成立湖北保利常阳置业有限公司。项目总体量达80万方，今年年初营销中心已修建完毕，原计划于2015年5月首开盘。
地质问题推迟入市
保利上城项目规划也是多番难产，拿地后上报的规划方案经过频频修改，各大房产网站上的项目介绍不尽相同。据笔者查证，2014年保利上城项目曾三次大幅度改动规划，主要集中的商业及配套上，写字楼由2栋减少为1栋，20栋住宅楼经过多次调整后，变为13栋商住楼及7栋纯住宅，加大幼儿园规模。
10月9日公示的规划中显示，用地范围内新建地上7栋24-40层住宅楼，13栋28-40层商住楼，1栋26层写字楼，1栋3层商业，2栋2-3
层九班幼儿园，1栋3层社区物业楼，2栋1层门房，1栋1层门房及配电房，15栋1层供配电用房，地下1-2层商业、停车及设备。据了解，写字楼将在二期推出，一期面市的将是公寓楼。同时90平米一下户型占比大于60%。
初版规划写字楼占比较重
从保利上城公布的规划来看，不到半年时间里保利上城多次变更项目规划，并在2015年上半年建成售楼部。然而，近1年时间过去，地块仍处于地基工程究竟为何？
对此，武汉地产圈业内人士告知，项目迟迟未推出是因为地下基建出现故障，经过修补拖延了时间。
同时，告知项目下月推出。在保利上城项目多次变更项目规划中我们可以发现，减少写字楼项目，超高层住宅楼数量减少，大量增加T5、T6产品。
项目为洪山区烽火村烽火村城中村综合改造，在武汉国土和资源规划局观望中搜索烽火村可看到如下结果：
点进内容可以看到，白沙洲烽火村周边有岩溶地面塌陷问题。经江浙区某建筑设计院高级工程师告知，项目地块下有部分区域有岩溶地质，因此降低层高为最佳解决方式，项目建造前需严格进行地质勘测工作，根据地勘情况会对基建工作进行专业作业，技术上不存在任何难度，但造价和时间上花费较多。
刚需扎堆白沙洲亟待整改
白沙洲，一直是刚需购房者扎堆处，除去地质问题，保利上城的规划变动，一定程度上反映了白沙洲现在刚需扎堆，商业配套缺乏的尴尬局面。
在白沙洲整个片区内，只有两条主干道&&武金堤公路和白沙洲大道！但是却跨越了杨泗港大桥、鹦鹉洲大桥以及白沙洲大桥，两路三桥，架起了整个白沙洲，工业、楼盘、商业，正是这里面的核心！
白沙洲重要的交通要道杨泗港大桥已经于2014年开工，预计2019年完工，同时轨道交通11号，及轨道交通5号线从项目旁经过，地铁站点也在10
分钟步行距离内。目前，地铁主要有5号线计划在2016年内开建，目前，5号线一期（武汉火车站至复兴路）已开始探路。目前在建的还有白沙洲高架桥，预计明年春节前建成。
如此绝佳的位置，保利上城开盘时间为何一拖再拖？先来看下白沙洲几个主要楼盘的价格情况。位于白沙洲大道旁的楼盘均价基本在7200元左右，独有万科金色城市因靠近白沙洲大桥，价格拉升近500元。
回顾2013年，白沙洲片区房价就已经在档，经过两年，房价基本没有变化。
随着前期多个项目的完工交房，白沙洲区域内入住居民逐步增加，按照政府规划，白沙洲新城定位为可容纳10万人的生态居住区，目前来看离该数字尚有一定距离，但随着其他小区完工交房，居住人群会逐年增加，因此交通和配套问题日渐凸显，这将是影响购房者的重要因素。
白沙洲纷争再起
保利上城正位于江国路和白沙洲大道的交汇之处，不远处即乔木湾公交站，越过复地悦城，成为出入白沙洲的第一楼盘，拥有绝佳的地理位置。而保利上城同时建有部分还建房，以成本考虑也会希望依靠交通和配套来提升楼盘价格。
回溯白沙洲房地产市场近几年的发展，首先看中这一待开发处女地的是地产巨头万科。万科金色城市在2010年底开盘6200元/平，首开即日光的成绩打响了白沙洲刚需价值洼地的名头。之后，福星惠誉、清能地产、佳兆业、华润置地、复地、融科智地等房企纷纷落地白沙洲，白沙洲的纷争自此开始。
现在正值&金九银十&的传统旺季，目前各大楼盘都在积极备战。整个8月武汉楼市都异常火爆，出现了一月之内两次日光，多次千人抢房的火爆场景。多家媒体都曾报道，白沙洲房源紧俏，开发商推房不愁销售，反而是购房者稍一犹豫，就可能错失心仪房源。
同时，8月国家出台了年内第四次降息，而年内的第四次降息，让房贷利率降至史上最低。8月的最后一天，住房和城乡建设部宣布，放松公积金贷款门槛， 二套首付比例最低可达2成。多重利好为九月的楼市注入了一剂强心针。开发商自然不会放过白沙洲正热的市场，下半年东原湖光里、观澜天地、保利上城、楚天都市沁园、地产集团菁英城等项目整装待发，或可在一定程度上缓解白沙洲无房可售的局面。
湖北保利快步发展背后的问题频出
保利上城项目一再推迟入市，或是因为地质影响，或是出于销售考虑，只是未知。项目为湖北保利白沙洲首个项目，和武汉保利有本质性区别。
保利分为湖北保利、武汉保利，文中所说保利上城为湖北保利旗下产品，湖北保利投资有限公司隶属于国资委监管的中国保利集团公司，是中国保利集团下属两大房地产开发公司之一&&保利香港投资公司(HK0119)在武汉的开发平台。主要从事房地产开发，具备二级房地产开发资质。保利蓝海郡、保利华都、保利才盛景苑。
保利(武汉)房地产开发有限公司是由保利房地产股份有限公司、广州富利建筑安装工程有限公司等多家公司于日合资成立，是保利地产集团全资子公司，国家一级房地产开发资质企业。保利花园、保利海寓；保利心语、保利圆梦城、保利海上五月花、保利拉菲、保利香槟国际、保利心语。
今年8月10日，保利置业集团有限公司公告称，截至日，2015年前7个月，该集团合约销售额约为179亿元，同比增长约33.58%;值得注意的是，在销售同比小幅上升的同时，保利置业却迎来盈利预警。截至日共6个月，公司拥有人应占溢利将较2014年同期下跌约90%。
针对此次的盈利预期下跌，保利置业回应称，主要是由于收入减少和销售毛利率下跌造成销售毛利减少，同时投资物业重估收益减少。
据媒体报道，近两年湖北保利代表性楼盘，保利蓝海郡、保利华都等均出现刚入住频频发生屋顶漏水，电梯下坠等事故受到大批业主投诉。
其中保利蓝海郡电梯事故至今仍未解决，日前针对保利蓝海郡频繁出现电梯下坠事件，洪山区检验所相关负责人称，电梯出现下坠故障的原因很多，可能是电梯制动相关部位出现问题，也可能是电梯钢丝绳出现打滑情况，需要具体问题具体分析。
该负责人表示，业主可以向他们申请对电梯进行重新检验。他们会跟小区物业取得进一步联系作现场调查，核实电梯使用时间、询问当事人事发时的详细情况再作判断。
[责任编辑：何晓阳]
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播放数：535774香港秋拍风往哪吹 三问保利香港
9月6日，随着保利香港、香港苏富比在北京预展的开启，香港首轮秋拍也即将于10月拉开序幕。10月3至6日，保利香港拍卖有限公司（保利香 港）2015年秋季拍卖会将在香港君悦酒店隆重举行。在中国拍卖业持续调整，中国经济放缓的大背景下，恰逢十周年庆典的保利拍卖也迎来了其在香港市场中的 一次重要考验。冯宁《金陵图》、常玉《蔷薇花束》等高标的拍品悉数登场，市场接受能力几何？新板块集体涌现，你方唱罢我登场的当代艺术板块是否还将持续板 块轮动？经过调整的，&新水墨&之路又有在何方？相信保利的预展将会给出一部分答案。
香港秋拍风往哪吹？三问保利香港
问题一：经济放缓，对香港秋拍有何影响？
Scope：最近人民币贬值，股市动荡，亚洲经济整体处于低潮，经济增长的放缓是否对此次保利香港的征集、招商和拍卖有所影响？
北京保利国际拍卖执行董事，保利香港拍卖董事赵旭
赵旭：在目前全球经济低谷的情况下，保利香港在征集上并未受太大影响。像古代书画部分，保利香港有幸征集到冯宁的《金陵图》，是清代绘画中足以媲美 《清明上河图》的精品。而现当代部分也是保利香港成立三周年以来拍品最强的一次，包括常玉珍品《蔷薇花束》、6件朱德群各时期的作品，以及赵无极、吴冠 中，张培力、耿建翌的多件重要作品将上拍，总共不超过130件标的，估价超过2亿港元。
对于是否能拍好，我们可以回顾2009年，当时的经济形势与人们对购买艺术品的恐慌感与现在差不多，但市场在一批珍品的带动下，也能逆势上扬。而且股 市虽然动荡，但也有很多资本从股市中获利并撤了回来，他们其中不少也转而关注艺术品，所以好的作品仍然会受到关注。而经济影响我认为最直接反应在我们拍品 的估价上，由于整体经济原因，我们的作品估价都非常平均的下降了，从某种方面来说，其实正是适合买入的时机。
张益修：虽然经济处在低谷，但很高兴在保利庆贺十周年之际，获得藏家支持重量级常玉早期关键作品《蔷薇花束》与国宝级藏品冯宁绘《金陵图》，充分展现 出藏家对我们的支持与信任，也对亚洲市场发展深具信心。本次秋拍各个部门亦特地尽心规划主轴与多元专题，兼顾学术脉络与市场方向，呈现众多珍罕精品，希望 为众藏家带来耳目一新的视觉飨宴，同时更是购藏顶尖拍品得良机。
陈俊峰（保利香港当代水墨部门主管）：经济放缓，在实际招商和征集过程中会对标的较大的作品会有所影响，中小型作品影响并不明显。因为能竞拍大标的物 的客人相对有限，受经济放缓的影响也较大。不过他们之中很多人完整经历过市场的起伏，目前的低谷，在一部分眼光独到的藏家看来恰是出手的好时机。因为遭遇 的竞争也会相对较少，更容易买到心仪的作品。而且一些学术价值较高，但市场价值偏低的艺术家，在目前市场没那么热的情况下，我们反而能将他们推向前台。
章润娟（保利香港拍卖中国及亚洲现当代艺术部专家）：很多收藏艺术品的大藏家其实并不炒股，而且，重要的作品出来市场不会缺乏资金。像常玉的《蔷薇花束》以及张培力的《仲夏的泳者》都属于稀世之作，这样的作品理应引起很多人的注意和竞争。
问题二：当代艺术，板块轮动还在继续吗？
Scope：这次保利香港的二十世纪和当代的主力是哪部分的拍品？
章润娟：此次秋拍无论&二十世纪艺术&还是&当代艺术&，亮点都很多，&二十世纪艺术&中常玉的1929年（结婚隔年）创作的《蔷薇花束》是常玉早期 关键性年代的作品，独一无二地代表了他&粉红时期&的具体成就，是非常难得的传世之作。此外我们有赵无极和朱德群专题，赵无极甲骨文时期的作品《田野》和 朱德群大尺幅的《冬之微妙》，都非常精彩，且有极好的来源和出版。
&当代艺术&此次的重点是&85美术运动专题&，&85美术运动&是中国当代艺术史上非常重要的一段历史，不仅奠定了当今中国当代艺术格局，更奠定了 中国当代艺术在世界艺术中的地位。今年恰逢&85美术运动&30周年，保利香港有幸征集到张培力、耿建翌、谷文达、毛旭辉、余友涵等艺术家的重要作品。其 中最引人瞩目的是张培力1985年的《仲夏的泳者》，这件作品不仅参加1985年&85新空间&展，2007年尤伦斯艺术中心开馆展&&85新潮 中国第一次当代艺术运动&等重要展览，且在1980年代至今三十年来出版的几乎所有中国当代艺术史书籍、文献中，作为重要作品被反复讨论、提及，二十多条 出版记录赫然彰显着《仲夏的泳者》极为深远的艺术史价值。
Scope：在香港春拍中，日本具体派和韩国单色画非常受追捧，今年很多公司也开始尝试泛亚布局，那么保利香港有怎样应对？
章润娟：每个公司有不同的侧重点，我们保利香港每个板块都有各自的亮点和精彩，我们的征集在囊括亚洲艺术的同时，也考虑到拍品要接地气。我们也有日韩 拍品，如季季都有草间弥生的经典之作。但总的来说，日韩部分在我们整个系统中没有中国&二十世纪&和&当代艺术&所占的比例大。
Scope：新绘画以及年轻艺术家板块中，哪些比较值得关注？
章润娟：新绘画板块，张恩利是非常炙手可热的艺术家，国内外很多美术馆、画廊都在做他的个展，他的藏家群体非常国际化。此外像此次上拍的刘韡、陈飞、袁远都有很好的市场基础。
Scope：自2014年开始火热的抽象板块和年轻艺术家板块从经过一年的发展，市场名单有调整吗？
章润娟：基本没有，还是非常稳定。而且收藏家们对抽象板块和年轻艺术家板块的关注度越来越高。
Scope：如今购买新一代艺术家的藏家，和以前购买F4作品的藏家是一批人吗？
章润娟：买年轻人作品的藏家，群体基础很广，有老一代藏家也有新入场的，两者有很多重合。以前购买F4的那批藏家，很多都在买年轻艺术家的作品。而现 在新入场的藏家有两种类型，一种会根据艺术史脉络进行收藏，他们的名单会从常玉、赵无极、朱德群、吴大羽等一直延伸到曾梵志、张培力、张恩利等；而另一类 则更多关注年轻艺术家脉络的梳理。
Scope：在经济放缓时，新老藏家哪个群体对作品追逐积极性更高？
章润娟：这个可能没有普遍规律，关键看是否有对藏家胃口的作品出现，比如有些藏家特别喜欢常玉，有些藏家特别喜欢当代艺术史上的重要作品。如今流行一句话，相比股票，艺术品才是真爱，所以真爱的艺术品一出现，势必会引起追逐。
问题三：&新水墨&，路往哪走？
Scope：从去年至今，当代水墨内部经过了一轮调整，现在又是谁在收藏当代水墨？和以前有不同吗？
陈俊峰：我认为当代水墨的收藏群体正在慢慢在变化。以前的购买者投资性偏多，市场热潮过后，他们中的很多人就不再买当代水墨了。新晋藏家群体就我观察 而言，有很多是从当代艺术收藏转过来的。他们的眼光与之前的市场秩序不一样，他们更看重艺术家独特的价值，作品够好，价格合适的作品他们都会愿意收藏。
Scope：目前，当代水墨的市场名单也在筛选中发生了变化，保利香港当代水墨版块在今年秋拍中征集策略有所调整吗？
陈俊峰：我们的确根据市场名单的变化，对征集范围做了比较大的调整。在与藏家的沟通过程中，我们发现大部分藏家会倾向于欣赏此前在市场中并不很火，但 作品质量高，并持之以恒坚持探索的艺术家。比如魏青吉，就是从90年代开始就坚持水墨实验的艺术家，他的学术价值较高，市场价值偏低。
在上一波市场热潮中，有自己独特语言和面貌的，他们会坚持下来，比如此次专场中的李津、秦艾，徐华翎，都是没有问题的，市场会有波动，但对他们不会有 根本影响。其实现在大家是越来越理性，很多人买东西不是靠耳朵，而是依据自己的眼睛，并用心去体会，这个艺术家是不是有独特的语言和贡献，如果有，那就不 必担心。
Scope：香港面对是亚洲的藏家，港台的水墨艺术家在当代水墨中占据怎样的位置？
陈俊峰：港台水墨一直是当代水墨中的重要板块，我们也在持续进行梳理。在今年春拍中保利香港上拍的港台艺术家大约有30-40人，但秋拍这个数目被精 简到十余人，争取精益求精。比如如今市场正旺的刘国松，台湾藏家非常认可的萧如松，于鹏，席德进；以及香港的王无邪、李虚白。香港做当代水墨一直是放眼大 华人区，但对藏家的推荐我们希望是循序渐进，让国内藏家从最优秀的艺术家入手。
Scope：目前当代水墨整体处于怎样一个业态？
陈俊峰：我感觉现在当代水墨进入到一个积蓄力量的状态。其实我认为这一轮调整挺好的，因为市场太热，诱惑太多，艺术家也无法安心创作，更勿论探索。现 在的环境可以让他们沉下心来，花很长时间对自己的作品。好的作品需要时间积蓄，以后加上新人，以及发掘未被重视的老艺术家，当代水墨会重新走到一个更重要 的舞台上。
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