上海部分银行首套房贷利率上浮10%或20%　2017沪上首套房贷款利率分化　　上海部分银行首套房贷利率最新调整，目前上海部分银行首套房贷利率上调多少?　　近日，有消息称上海部分银行首套房贷利率又提高，在基准利率基础上上浮10%或20%。记者从沪上多家大型房产中介及部分银行处了解到，事实上，目前将首套房利率上浮至基准利率以上的仅是少数中小股份制银行，包括四大行在内的大多数银行目前首套房贷款利率依然保持基准利率九折或九五折。　　记者6日多方采访了解到，在上海，目前首套房利率较基准利率上浮10%或20%的，只有民生银行(600016,股吧)、中信银行(601998,股吧)等少数银行，并不代表市场主流。且这几家银行主要由于信贷额度相对较少，在银行考核指标的压力下，对于房贷尤其是首套房贷这种利润薄甚至存贷利率倒挂的业务，这些股份制银行通过上浮利率的方法，实际上是变相拒贷。　　 上浮利率算好的了，能贷到钱就不错了。 沪上某股份银行一位中层告诉记者，目前银行信贷资源本来就很紧张，在盈利压力、考核指标等多重压力下，市场化程度较高的股份制银行难免将有限的资金投向更赚钱的业务。(来源:南^方^财^富^网)
相关文章推荐部分银行首套房房贷利率上浮10% 刚需人群受影响|首套房|房贷|房贷利率_新浪新闻
　　新华网北京6月17电 题：部分银行首套房房贷利率上浮10% 刚需人群受影响　　新华社“中国网事”记者宓盈婷　董建国　王晓洁　　近来，“北上广深”等一线城市房贷政策日趋收紧，一些二三线城市也不断跟进，部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1.1倍。随着调控政策的层层加码及货币环境的收紧，楼市将会如何？“定向加息”会有何种影响？　　部分银行首套房房贷利率上浮10%　　最近，“北上广深”等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，此趋势已逐步蔓延至二三线城市。监测数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，同比去年5月份则是4.45%。　　记者从中国工商银行、中国建设银行、光大银行、北京银行等多家银行了解到，自今年5月1日起，北京地区房贷利率普遍有所上调。首套房房贷执行基准利率，不再有任何折扣；二套房房贷执行基准利率的1.2倍。而此前，北京市大部分银行对于首套房房贷利率打九五折，二套房房贷利率执行基准利率的1.1倍。　　进入6月以来，北京市部分银行进一步上调了房贷利率。民生银行首都机场支行一位客户经理告诉记者，进入6月份，首套房房贷利率执行基准利率的1.1倍，较5月份上浮了10%，二套房房贷利率执行基准利率的1.2倍。　　记者从厦门市部分银行和房产中介获悉，自今年5月起，厦门首套房贷款利率持续收紧，多家银行将原先的首套房购房者九折的优惠利率上调至九五折。6月以来，厦门市个别银行甚至将首套房房贷利率上调了10%。　　记者注意到，福州市的部分银行也加快了首套房房贷利率调整步伐，有的上浮比例达10%。同时，二套房房贷利率首次调整，从原先执行基准利率上浮10%，调整为上浮20%。　　房贷利率上调同时，房贷规模也日趋收紧。一位北京购房者反映，今年3月就拿到了个人二手房按揭贷款批贷函，但直到目前还在等银行给放贷额度。　　厦门一家商业银行的工作人员称，今年初以来信贷额度不如去年宽松，房贷额度更是有总量控制，因此目前个人住房按揭贷款的放款时间明显延长。“现在我们银行的额度都用完了，如果没有客户还清房贷，新的客户很难拿到贷款，只能等待”。　　楼市“定向加息”有何影响　　近期，多个城市的多家银行收紧房贷，究竟为何？厦门大学金圆研究院理事长戴亦一表示，金融强监管、流动性趋紧是主要原因。随着银监会对同业存单监管日益严格，银行同业存单发行量骤减，房贷基准利率的利率水平已超过了4.9%，这意味着资金成本在不断提高。　　“资金成本涨的比房贷利率快，银行必然会充分权衡其中的风险因素。”中原地产首席分析师张大伟说，尤其今年3月北京出台各项楼市调控政策后，银行对抵押品的风险意识更是不断提高，所以房贷审批难度加大。　　“融360”分析师李唯一表示，现行政策下，严控房贷增量是大势所趋。银行在房贷总额度一定的情况，即使大幅上调房贷利率，利润也十分有限。从资源配置角度讲，这部分资金资源未带来预期收益，则会被配置到收益更高效的业务。近期房产交易量亦大幅下滑，部分银行会权衡成本与利润，进而收缩房贷业务。　　在戴亦一看来，“定向加息”会直接导致购房成本增加，这无疑加重了购买首套房的刚需客户的负担。国家的住房调控政策，都是为了保护刚性需求，抑制投资投机性需求。银行大幅提高首套房房贷利率的做法，背离了调控目的。　　戴亦一说，调控的目的不应是为了抑制刚需，若动辄采取“一刀切”的方式，可能会误伤，“刚需人群属于购房的弱势人群，应该让他们买得起房、住得上房。”　　楼市将往何处去？　　今年6月12日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组，发布了5月份《住房市场发展月度分析报告》。数据显示，随着调控政策的渐趋严厉，5月热点城市房价涨速整体回落，北京房价首次出现下跌，其中西城区下跌8.43%、海淀区下跌7.45%，领跌于全市各区县板块。　　业内人士预计，一二线热点城市信贷政策进一步收紧的可能性依然存在。相关人士分析，随着近期资金成本不断上升，商业银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用作出新的规划。而且，6月下旬是金融市场习惯性的“资金紧张时刻”，在今年金融去杠杆压力之下，银行对半年末时点流动性冲击的担忧尤为严重。此背景下，银行展开资金争夺战，纷纷上调人民币存款基准利率、大额存单利率以及理财产品收益率，这必然使得银行吸储成本提升。　　张大伟认为，受房地产调控政策及年中考核等因素影响，预计银行年中会一定程度上收紧房贷，而且针对资质相对较差的客户审核将会更严格；该趋势是否会加快，还取决于资金价格上行的速度。　　易居研究院智库研究总监严跃进表示，房贷利率上行预计将对房地产市场造成较大影响：一是增加购房者买房的成本及难度，迫使整个房地产市场逐渐降温；二是影响房地产成交量。不过，房企可能会通过各种形式的策略性降价，来对冲房贷利率上调对销量的影响。　　在戴亦一看来，有关方面应当对“金融机构将首套房房贷利率也一并上调”的做法进行干预，金融机构不应在房贷政策上“一刀切”，应区别对待各种购房者，从而支持购买首套房刚需客户的积极性。
跟格局小的人打交道，就像被缩骨伞夹住脑袋一样不痛快。
号外号外，特朗普又出行政命令啦！行政命令有多强，买不了吃亏，买不了上当，是XX你就坚持60秒！
吴承恩的人生经历，决定了《西游记》背后必然影射着中国特色的官场文化。
没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。2017郑州最新房贷利率：郑州首套房贷利率全面上浮10%，部分银行上浮20%！
& & 继北上广深一线城市收紧房贷政策之后，作为楼市热点城市的郑州，房贷利率也开始上浮。中国银行、交通银行、中信银行等多家银行在郑州的分支机构，首套房贷款利率在基准利率基础上上浮10%成主流，还有部分银行首套房贷款利率上浮20%。
& & &现在首套房贷款不能享受基准利率，已经开始上浮10%。&中国银行郑州某支行个贷经理称，从7月1日开始，该行首套房贷款利率上浮10%。
& & 交通银行郑州铁道支行首套房贷款利率也上浮10%。在郑州房贷市场上，首套房贷款利率上浮10%是主流。具体而言，就是多数银行首套房首付三成，利率上浮10%；二套房首付六成，利率上浮20%。
& & 还有部分银行因为贷款额度紧张，已经放缓房贷的审批，首套房贷款利率也上浮20%。中信银行花园路支行信贷部门工作人员表示，中信银行现在首套房贷款利率是基准利率基础上上浮20%。&如果是买新房，还要看楼盘是否与我们银行有合作，有合作的话，才能贷款。&
& & 从去年下半年至今，郑州房贷政策不断收紧。去年下半年，郑州大部分银行对于首套房房贷利率打九折。今年5、6月份，折扣取消，首套房贷款执行基准利率。业内人士普遍认为：房贷利率上涨的主要原因，是银行流动性资金紧张，授信规模有限。&首套房贷款利率，被称为楼市&晴雨表&。&我们项目和工商银行、招商银行、建设银行等银行合作。7月以来，首套房贷款利率上浮10%，并且放款时间增长。这不仅加重了一些人的购房负担，而且影响售楼部的成交量。&郑州某在售楼盘销售总监表示。
相关文章推荐年初杭城房贷利率不降反升 上浮10%-20%成主流年初杭城房贷利率不降反升 上浮10%-20%成主流浙江新闻百家号 07:17 | 浙江新闻客户端 | 记者 潘建萍 林海燕看着持续居高不下的房价，新杭州人吴先生一家还是决定在农历新春来临前，把买房大事搞定。“我们是首套房，希望银行的房贷利率能优惠点。”对于房贷利率，吴先生着实“崩紧了弦”。今年房贷利率会打折吗？这是很多有购房意愿的人最大的期盼。然而，希冀这一点的市民，恐怕要失望了。进入2018年以来，记者走访杭城多家银行发现，银行并没有对房贷利率“搞促销”，各银行普遍上浮10%，甚至有银行最高上浮20%。利率上浮“一视同仁”刚需买房压力山大和吴先生一样，杭州人小王最近也在发愁。他一直跟父母住，名下并无房产，最近考虑到结婚，他和女朋友到处看房子，总算看中了一处郊区的期房。然而，房贷利率上浮10%，这一“拦路虎”让他有点犹豫了。小王给记者算了一笔账，假如商贷200万，30年期，相较基准，利率上浮10%后，每月需多还604元。“没想到刚需也要承受利率上浮。”小王颇有些无奈。“幸好2015年就买了房子，当时房贷利率还打了8.5折。”李女士庆幸自己赶在利率优惠时买了房子，“生了二胎，原来的小房子不够住了，就换成了现在这套169方的大户型。我们本身还贷压力就比较大，如果利率上浮，肯定有些吃不消。”她说，身边有购房需求的朋友最近都挺纠结的，房价高是一方面原因，而贷款利率上浮，也让人觉得“压力山大”。银行首套房贷利率上浮10%-20%成主流记者从杭城多家银行了解到，银行目前仍执行基准利率的1-1.2倍，也就是说，利率最高上浮20%。不过，目前大部分银行的首套房贷款利率都是上浮10%。“上浮10%其实有很长一段时间了，短期内要降下来基本不可能。”据某商业银行内部人士介绍。不过，好消息是目前正值银行“开门红”的时候，贷款额度相对比较宽松。据融360监测数据显示，2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比11月上升0.37%；同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%。据了解，相对而言，四大银行的首套房贷款利率相对优惠，上浮幅度一般在10%，而一些股份制商业银行的首套房贷款利率最高上浮至20%，调整幅度较大。某业内人士告诉记者，“股份制商业银行利率打折的时候比四大行幅度大，利率上浮的时候，相对幅度也会大一些。”事实上，不止杭州，这轮房贷利率上浮可以说刷遍了全国的房贷圈。北京、广州等一线城市纷纷上浮利率，也有三四线城市跟进，上浮10%-20%成主流。专家：房贷利率上涨或是大概率事件让购房者“头大”的房贷利率上浮，在未来会不会有所改善，无论对于刚需还是改善型购房群体来说，这都是一件大事儿。据上述商业银行内部人士表示，今年流动性还将持续紧张，银行的融资成本上升，贷款利率也可能会上涨。“银行收紧房贷利率是意料之中的。”同策咨询研究部总监张宏伟认为，控制贷款额度、收紧房贷利率是本轮楼市调控的需要，当前适度收缩放贷有利于平稳房价，化解由于房价上涨过快而带来的资产价格预期跌价的风险。“回归到个人买房角度，2018年房贷加息或是大概率事件。”苏宁金融研究院特约研究员江瀚认为，“房子是用来住的，不是用来炒的”，这一理念必然会延续下去，因此房贷利率肯定是有上行空间的。张宏伟表示，如果房贷收缩、利率上浮这样的政策扩容并且一直持续执行，势必会影响到房企的正常销售，导致企业的回款周期进一步拉长。房企资金压力越来越大，“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发商“以价换量”，通过各式各样的“策略性降价”或直接降价，弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。浙江新闻百家号最近更新：简介:最具权威的浙江第一新闻服务平台作者最新文章相关文章近期购房需注意：深圳首套房贷利率上浮10%成主流_网易房产频道
近期购房需注意：深圳首套房贷利率上浮10%成主流
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：近期需购房的注意啦 深圳首套房贷利率上浮10%成主流）
在广州银行首套房贷利率年内“四连跳”引发广泛关注之时，读创记者发现，除了目前暂停房贷业务的银行以外，深圳本地银行基本上早已悄然将首套房贷利率较基准上浮10%，甚至还有上浮15%、20%者。首套房贷利率较基准上浮10%已成各地房贷市场主流。近日广州市内四家国有银行同时发声： 2月1日起首套房贷利率上浮10%起，二套房房贷利率上浮15%引发广泛关注。有业内人士对此细细算了一笔账，称以贷款100万元、年限20年计算，按照等额本息的还款方式，在经历广州房贷“四连跳”之后，今年初首次贷款买房贷款100万元，要比去年初每月多还667.13元。但事实上，记者在调查中发现，深圳本地的银行早已将首套房贷悄然调至较基准上浮10%——四大国有银行、招商银行、光大银行、广发银行目前首套房贷均首付三成，利率上浮10%，只是未像广州银行一样同时发声那样“高调”。融360的数据显示，目前深圳房贷市场上首套房贷利率最低的为花旗银行、渣打银行——均较基准上浮5%，而 兴业银行、交通银行首套房贷利率上浮15%，大新银行和东亚银行首套利率最高，较基准上浮20%。 东莞银行、华润银行、民生银行、平安银行、邮储银行、华夏银行、杭州银行7家银行分（支）行停贷，停贷比例为26.92%。不过记者在采访中同时了解到，虽然深圳首套房贷利率往往要比其他城市要率先反应，但目前看来，截至春节前都不会再有上调的可能，房贷政策在执行的时候也会充分考虑客户的资信状况及还款能力等，而有差别化定价。“我行根据客户的资信状况、还款能力等对个人贷款实行合理的差别化定价。今年以来我行住房贷款利率保持稳定，是否调整将根据市场变化情况而定。”深圳工行相关人士告诉记者。“目前一线城市总体表现为稳中偏紧，深圳地区的房贷市场目前表现属于正常，首先受资金层面的影响，房贷利率表现出持续上行，其次政策对房贷增量的把控以及房贷业务审核的要求，房贷利率亦受此类调控压力影响，最后受传统节假日影响，正式的业务及新规等可能需要等到春节后。”对此，融360房贷分析师李唯一接受记者采访时指出。
他认为，银行房贷不断收紧已成趋势，而2018年度深圳房贷市场的总体基调也不会变，仍会保持偏紧，不排除更多调控细则出台的可能性，同时租房市场将会对购房市场产生一定的冲击。李唯一对于购房者的建议是：若是刚性购房自住需求的购房者，作为改善生活质量可以正常购买房产申请房屋贷款，但需要承担更多的成本，如时间成本、利息成本等；弹性购房自住需求的购房者，建议结合当前市场的环境理性考虑自身的需求，随着租房市场良性有序的发展，租房作为一种改善居住条件的手段越来越具备竞争力。其中最关键的一点是建议“立即停止投机为目的的购房行为”。来源：读创新闻原创稿件，所有版权归读创新闻所有。转载请注明出处！记者 谢惠茜
本文来源：深圳商报
责任编辑：朱曦_NO7152
购房直通车
楼盘区域价格咨询热线
周末看房团
周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品
意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
2015的中国楼市有太多标签，我们提出20个为什么，不为寻求终极答案，只为引发更多人一
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇}