老公有一个宅基地土地使用证,在济南买房算第二套房吗_百度知道
老公有一个宅基地土地使用证,在济南买房算第二套房吗
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我户口在老公的乡下，现娘家的有集体土地使用证的房子拆迁，村民以户口为据，就不是安置补偿对象，能否拆迁安置建房？ ··农村拆迁安置，针对的是本村村民。 你在娘家如果没有户口我老公是城镇户口
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&一直在说房价会跌，可是却涨了，这是为什么？
一直在说房价会跌，可是却涨了，这是为什么？
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“现在买房都是傻，等着吧，以后房子肯定一文不值！”、“呵呵，还有人想买房？不知道要崩了吗？”……现在楼市崩盘论应世而起，因为历经了快要整整一年的楼市调控在新的一年也未得到任何的放松，更有加紧的趋势。不少人沾沾自喜，觉得自己不买房赚发了，完全可以等着捡大白菜。这种异想天开的想法早就见怪不怪，要知道早在5年前，这样的唱空情绪就出现了，可结果呢？还不如哭着喊着后悔了？1、每年都说楼市要崩盘，年年房价都在涨2003年，“2003年初推出“泡沫论”，称房价将小幅回落，预测2004年降幅更大”。 结果呢？ 2003年涨4.8%，2004年上涨涨15%。2004年，“ 经济学家谢国忠：2004年 房地产泡沫“将在数月内破裂”。 结果呢？2004年同比大涨15%。2009年，“2009年之后楼市崩盘，现在买房子是较后一批傻子”，结果呢？ 根据国家统计局数据，2009房价平均涨幅1.5% 。2010年，“财经评论人侯：2010年中国股市可以从6000点下跌至900点，所以房价下跌80%—90%也属正常”。结果呢？ 2010年房价上涨7.5%。2011年，“ 中国楼市见底，均价至少会跌五成”，结果呢？ 2011年房价上涨6.8%。2013年，“房地产评论人牛刀：2013年3月房价泡沫破灭”。结果呢？个大中城市房价上涨。2014年，“ 中国房地产将在2015年左右崩盘! ”，结果呢？70大中城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅7.7%。所以说，这就是“楼市崩盘论”的发展始末，一直以来，不管楼市发展的好与不好，房价是在涨与跌，都不乏这样的言论，但是结果显而易见——没买房的越来越买不起了，都在后悔不迭。那你为什么还要信？2、房价上涨是大势所趋每次说到这个房价这个问题，总会有人信誓旦旦的说“房价会跌”，全无视市场规律，也无视政策的调控原则，就只知道叫嚣着“房价必跌”的口号，但是房价到底是涨还是跌，数据还不够清楚吗？&当然这都是官方的数据，实际上涨得可能要比这个大得多，不然哪来的2017年楼市大规模调控呢？再来看看备受关注的三大经济圈的房价走势，你就能知道，越是繁荣的地方，房价就没跌这个道理！从15年到17年，这三大经济圈，房价一路高歌，因为这些城市潜力大，人口流入多，所以就不会缺乏购房需求，所以也就不存在房价暴跌。当然也有可能出现微跌，但是想要房价回到5年前，那就洗洗睡吧！3、现在不抓紧上车，以后只能越来越难说了这么多，那到底要不要现在买房呢？如果单纯从房价角度来说，早买肯定要更省钱。当然不少人指出中国现在房多人少，以后人人最起码都有3套房——爷爷奶奶一套继承给自己，爸爸妈妈一套继承给自己，自己还要再买一套，所以根本不缺房！对此，我只想说，现在在一二线城市打拼的人，有多少人符合这要求？说这些话的人，你符合吗？如果你有首付、有购房资格，而且是刚需，抓紧时间买房子，因为一旦加息，一旦放松限购，购房成本和还贷成本都会更高。事实证明，目前的购房成本已经够高了，所以在不抓紧上车，以后只能越来越难。&未来买房成本有多高，这些都是我们不能决定的，我们能决定的就是，提高警惕，合理配置手里的资源，需要买房的时候就抓紧上车！
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按Ctrl+Enter发送农村有房有土地使用证 现在买楼是二套住房吗_百度知道
农村有房有土地使用证 现在买楼是二套住房吗
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不是的。二套房是指商品房来算的，农村土地不是商品房，商品房一定是国有土地产权。另外，各个城市也有划分，比如有的开发区房子不限购，这些房子就统计到二套房中。
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在当地买房子的地方查个名下房屋档案 查的到在买就算二套 查不到就算首套
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&南充新手买房不能慌！八条南充买房建议告诉你如何选到好房！南充房产网
南充新手买房不能慌！八条南充买房建议告诉你如何选到好房！南充房产网
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&（ 南充吉屋网 南充房产整理 ）&&对于刚需购房者而言，买房依然不是一件容易的事。尤其是那些从来没有买过房的新手来说，怎么样在错综复杂的市场环境下，买到一套适合自己的房子呢？今天，小编带来新手买房攻略，这些都是美女置业顾问的经验。1、选择好地段的楼盘无论自住还是投入资金，买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段，但这次还是要提一下，因为它太重要了。万人争抢的好地段是有原因的，如果买房是为了自住，那就关系到目前的生活便利性以及房子的抗风险能力。而资金投入则关系到一段时间内的回报率。2、选房子要看开发商实力如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。那么，如何看开发商实力呢？其实，核心就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何。3、不要买过于偏远的房子位置比较偏远的“刚需盘”，较好就不要买了，除非你是为年龄还小的孩子准备房子。不然入住后，上下班交通时间成本太高，等到身心疲惫时你就会后悔了，但是到时再转手会非常麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。4、选择多家开发商抢滩的区域只有一家或很少的开发商选址在某一区域的，不见得这个区域会真的好，但如果多家大品牌开发商都选址在同一区域，那该区域未来的发展肯定不会太差。同时，如果多家开发商聚集，还会发生虹吸效应，资源的整合会让该区域的房子更有入手价值。5、购买中型及其以上规模楼盘项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区，项目用地规模15万—30万平方米的中型社区，项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区，规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高。而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，建议购买中型及其以上规模的项目。6、地皇周边的楼盘慎重购买疯狂的时候，很多楼盘趁着身边的地皇出场而加价，其中不乏一些浑水摸鱼的，楼盘自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨，如果不小心买到这些楼盘性价比实在不划算。所以，购房者对这些价格哄抬出来的楼盘，一定要慎重购买。7、刚需选择高低配的社区性价比高刚需买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区，但是如果社区里的人群定位完全一样，整个社区的人口密度就会高出不少，社区资源也不能充分满足需求，除非开发商舍得下血本做配套。但是如果购买高低配的社区，比如选择了社区内有高层和洋房两种产品的户型，对刚需来说性价比会更高。8、买房跟着政府规划走规划所指之处，一片燎原之势。无论如何，购房者买房不能单靠自己想象，就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大，也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样，所以购房者在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划。&&&&高坪区7500元/平米幼儿园医院大型商超
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按Ctrl+Enter发送有集体土地使用证和房产证的房子，现在买房算二套房吗？跪求！_百度知道
有集体土地使用证和房产证的房子，现在买房算二套房吗？跪求！
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您所说的二套房您好，其房产证应该是乡镇等颁发的小产权证，应该是指以家庭为单位，再次购买可以上市交易的、拥有大产权的房产！集体土地使用证下的房屋
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如用你户口簿上面的人名再登记那就算。
这要看房子是城市房屋还是农村房屋。当初对二套房贷款限制，其本意应该是压制城市房价、降低贷款风险，所以如果单纯该房是农村房屋，当然不应该作为限制的范围了。
二套房应该是你的家庭所有人如果已经买过一套房子，再买目前这套才算，如果你们以前没买过，就不算二套房
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