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根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利。
　　下面我们一起来了解一下新对于婚前买房婚后在上加名字的解释：
　　《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产，以支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　相关知识：
　　婚前买房产权归属
　　一种情况是一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。这种房屋为购房人婚前个人财产，不因而自动转化为夫妻共同财产。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息（升值部分）主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害一方权益。
　　另一种情况是购房人依据合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。
　　还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。
　　值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，各自所有，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的，婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。一旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。
A不收费，结婚证九块钱，收什么费
A你好，如果改成你的名字就是夫妻共同财产。
A是会判决给女方的。
A没有，仍是女子20周岁结婚。
A你好，你问的问题太宽泛，建议约个时间碰头讲具体想问什么
A现在女方怀孕期间，根据法律规定你是不可以提出离婚的，如果现在离婚，只有一条路就是协议离婚。你给女方这四十万可以协议作为孩子的抚养费，将来她就没有理由再找你要抚养费了，建议你先准备好一份离婚协议书，双方先商量好协议内容。如有需要，可来电详询。
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热门推荐：婚前房产证上加名字要交多少钱
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昨天还看到房客网啊，新浪乐居上都有写税收。以一套100平方米，未满5年，指导价6000元/平方米的房产为例，该房产总价为60万元，而转让50%份额房产，转让部分房产房价为30万元。卖方需要缴纳费用：个人所得税：30万元×1%=3000元;营业税：30万×5.6%=16800元;交易手续费，100平方米×3元/平方米=300元。买方若为购买首套房，需要缴纳费用：契税：30万元×15%=4500元;权属变更登记费：固定收取85元;交易手续费，100平方米×3元/平方米=300元。双方交易费用共计：24985元。如果房产属于非普通住宅，所缴的费用更高。以一套150平方米，未满5年，指导价6000元/平方米的房产为例，该房产总价90万元，而转让50%份额房产，转让部分房产房价为45万元。卖方需要缴纳费用：个人所得税：45万×1.5%=6750元;营业税及附加：45万×5.6%=25200元;交易手续费，150平方米×3元/平方米=450元。买方需要缴纳的费用：契税：45万×3%=13500元;权属变更登记费：固定收取85元;交易手续费，150平方米×3元/平方米=450元。双方交易费用共计：46435元。李经理介绍，如果房产属于已满5年的房产，则营业税不按原值征收，而按照增值部分的5.6%征收，可缴纳得少点。
准确的说.是改成夫妻共同产权..不是在房证加名。与房屋的价格无关.只需交工本费.手续费.几百元。我办过与你情况相同.只是没你时间长.就是到房产部门重新申请。办二房证.交30元.就办完了。
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热门城市房价：房产证上加名字新政策 2017房产证上加名字规定
如见在大红本上加名字也是比较常见的现象，而在各种现象当中，属父母在大红本上加上孩子的名字，或者是夫妻在大红本上加上另一方的名字居多。在大红本上加名字也就意味着房屋所有权增加了共有人，那2017年房产证上加名字新政策有哪些呢？今天小编就来和大家讲解一下房产证上加名字新政策的相关知识，一起来了解下吧！
如见在大红本上加名字也是比较常见的现象，而在各种现象当中，属父母在大红本上加上孩子的名字，或者是夫妻在大红本上加上另一方的名字居多。在大红本上加名字也就意味着房屋所有权增加了共有人，那2017年房产证上加名字新政策有哪些呢？今天小编就来和大家讲解一下房产证上加名字新政策的相关知识，一起来了解下吧！
房产证上加名字新政策
1、婚后房产证上加名字
如果房子是在恋人结婚以后才购买的，而大红本上只有一方的名字，之后又想把配偶的名字加上的话，那只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
2、婚前房产证上加名字
如果房子是在恋人结婚以前购买的，并且是由一方独资购买的。那在结婚后，如果想在大红本上加上配偶的名字，那则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
3、有贷款房产证加名字
在这种情况的下，我们首先要去银行办理抵押手续变更，并且缴纳办理中所需要的费用，比如：110元的手续费。另外，如果你是公积金贷款的话，那需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
4、没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况就比较复杂了，我们可以将它视作为房屋买卖。同时也需要缴纳如下费用：每平方米3元交易费；如果房龄不满5年，则需缴纳5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，已满5年的话则可免去；万分之5的印花税；4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
小编的话：不管是哪种情况，如果你想要在大红本上加名字，那就需要准备好房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票等相关资料噢！以上就是小编和大家讲解的房产证上加名字新政策的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！
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自从“加名字热”出现以后，现在都一直还处于持续火热的阶段，通常恋人之间女方会在婚前或者婚后要求配偶在房产证上加上自己的名字，以房子这个不动产来作为自己权益的保障，让自己更具有安全感。那房产证上可以加名字吗？今天小编就来和大家讲解一下房产证上可以加名字吗的相关知识，一起来了解下吧！
对于已有的房产，许多人因为多种原因，会想在房产证上加名字，比如婚姻的结合，或者将房子赠与子女等等。但想要在房产证上加名字，在法律上来说就是“增加房屋的共有权人”，要增加“房屋的共有权”。那房产证上加名字要收费吗？房产证加名字有用吗？今天小编就来和大家讲解一下房产证加名字有用吗的相关知识，一起来了解下吧！
房子是生活的必需品，是生活的保障。以房子为结婚前提，看似条件苛刻，但无可厚非。特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加自己的名字。很多人都不知道在房产证上加名字流程，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。接下来，我将为大家详细讲解房产证上加名字流程、费用及其他相关知识。
随着购房热潮的不降反增，办理房产证成了购房的头等大事，房产证加名字成为我们关注的焦点。现在结婚的前提就是女方要求房产证上加上自己的名字。这是因为新婚姻法规定,婚前财产是不属于夫妻共同财产的,所以很多人都面临房产证加名字的问题。那么，婚前房产证怎么加名字?房产证加名字办理流程及费用是什么?别急，如果你不知道房产证怎么加名字的话，不妨随我一起来了解下吧!
“爱我就在房产证上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续，并且婚前、婚后也会不一样。房产证加名字流程以及房产证加名字费用具体是怎样的呢?相信很多人都不了解。不过没关系，为了满足有这方面需求的朋友们，以下就对房产证上可以写几个名字，房产证加名字流程以及房产证加名字费用做个详细介绍，希望能够帮助到大家。
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办房产证需要多少钱？问题详情：办房产证需要多少钱推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，㎡的为500元，㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！.男方买房只出了首付的钱，女生要求在房产证上要求写她名字，过分吗？问题详情：刚才看了一篇文章，男女生结婚，男方花钱付的首付，然后女生要求房产证上写上女生名字，这样过分吗？我在底下评论了说其实不过分，因为以后两个人挣工资还贷款，女生也出了钱。然后有很多男的批评我，难道我说的真是不对吗？
有些人说女的结婚一个月就闹离婚，这样就把房子骗走了，还有的人说女的也出首付才应该写名字
这样的人是什么思想？
你们是怎么想的呢？
我算了一笔账，假如一个月还6000，女的一个月的拿出来3000工资钱，一年就是36000，就算是按少了按少了说还十年也有36万了吧。更何况有时候十多年二十年的房贷，这也是几十万了。
所以我感觉男生单单出了首付，结婚两个人以后还要一起还房贷的话，女生要求把房产证写上她名字也不过分啊
不知道为什么有人会批评我，你们是怎么看的呢？推荐回答：既然要结婚了，打算一起买房子，要求房产证上加上自己的名字，当然没有错。这不仅是正当要求，而是是夫妻相处的必备要求。既然有打算结婚了，男生要首付他自己付，贷款也他自己还，这无非就是两个解读：1、不愿意给女生压力，自己承担；2、不信任女生，以防万一。不论哪一条，对女生都是不公平的。如果是前者，看似很美，但仔细想想，其实挺可怕的。说是不想给女生压力，但要明白，结婚后，夫妻是绑在一起的，尤其是这种大额财产方面的，难道男人每个月支付房贷不是给女生压力？但是，房产却在男人名下，他到底想干什么？至于后者，无需细说，基本秒懂。综上所述，你这个问题不在于房产证上加不加你的名字， 而在于他为什么只要自己一个人承担？是不是藏了什么小心思？马上要结婚了，这个问题一定要搞懂。其实，一个真正爱你的男人，不论谁付首付，不论贷款怎么还，会主动要求加上你的名字的。青岛买房要多少钱？问题详情：为了结婚还是要买，最近各个网站楼盘也都看了，定不下来，青岛外地人来买房，要多少收入才能轻松点 ？
推荐回答：谢邀。1.这是1月份青岛房价的统计数据。来源见水印。2.可以发现青岛各区和卫星城之间的房价可谓天壤之别。你打算在青岛置业，需要综合考虑是自住还是投资。距离工作单位的远近。以及周边环境。3.青岛虽然在全国位居二线城市，但是在山东省内经济发展势头很猛。自身气候条件也比较优越，不像济南在秋冬季雾霾多发。随着高铁和机场的建设，青岛将逐渐成长为一座在国内外有一定知名度的现代化城市。而自身优越的环境因素也将吸引更多的北方内地人来这里安家落户。所以房价还是有刚性需求制成的。4.对自住需求来说。如果在黄岛工作，在老黄岛片区置业是不错的选择。这里工业企业众多，是大多数外来年轻人工作落户的首选。5.如果打算做投资保值用途，那么市南区和崂山区是首选。虽然这两个片区目前均价都在两万以上，对于有着众多德国文化遗迹的青岛市南区可谓物美价廉了。无论青岛有多少房地产库存，有多少潜在新增，这是真正的城市核心。6.因为工作而在其他区块购买房屋，比如城阳，平度这些地方，其供给与需求存在失衡的巨大可能。假如房市预冷，最先着凉的将是这些地方。所以需要谨慎应对。婚前个人贷款买一套二手房，婚后加上老婆名字需要什么手续，多少钱？问题详情：婚前个人名义做房屋抵押贷款买一套二手房，婚后想加上老婆名字，需要什么手续，会不会很麻烦？需要什么交什么费用？每一项多少，合计多少，大概多久可以办好？推荐回答：在房产证上加名字怎么加，及加名字的费用怎么算，要视房子的情况和加什么人的名字而定。因为不同类别的房子，比如有贷和无贷的，或加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的程序和费用也是不相同的。下面分别针对不同情况，为业主们讲解在房产证上加名字怎么加，及房产证上加名字的费用收取知识。首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。三、加名字所需的证件材料和注意事项。1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。其它事项请去当地相关部门了解。房产证加名字和爱女方有关系吗？问题详情：我是天津本地人是个程序员，之前没有谈过恋爱，去年3月经亲戚介绍她医院同事认识一名护士，相处了一段时间感觉都挺愉快的。在大约7月份的时候，家里看中一套500万别墅，于是询问了一下女方，房子能否接受，婚后和父母一起住能否接受，对方也同意了，于是我家就交了一部分首付，剩余钱贷款30年每月还1万4左右。当时房子只写的我自己的名字。推荐回答：加女方名字都不愿意你觉得你还能给她什么，就比如你爸妈舍不得供你吃喝上学，你觉得你爸妈爱你吗？还有就是你想过没有本来嫁给你你一个月说不一定2万，一万多都交了房贷，是不是影响家庭收入加盟一个肯德基店大概需要多少钱？问题详情：加盟费用推荐回答：肯德基，隶属于全球最大的餐饮集团之一--百胜餐饮集团。大家一点也不陌生。自1987年在北京前门大街开出中国大陆第一家餐厅，经过20多年的发展，肯德基已在中国大陆500多个城市开设了3000余家连锁餐厅，是中国规模最大、发展最快的快餐连锁企业之一。店面开始满地开花却不影响客源的数目。深受白领小孩的喜爱。然而，创业者很想知道肯德基加盟的费用到底是多少钱。现在小编为您揭晓。肯德基：国内加盟不从零开始 首期投资800万元，转让现成直营店铺，首期投资800万元。1)肯德基在中国内地开放的特许加盟业务，目前仅采用一种方式--餐厅转让。即挑选一些合适的肯德基餐厅，选择合格的加盟商进行转售。经授权，加盟商可以购买一家或同时购买同一地区的二至三家餐厅，将来在同一地区可开设新的肯德基餐厅。目前可以进行转让的餐厅基本分布在消费水平较高的小型城市”，这是肯德基的母公司--百胜集团中国区特许加盟部总监何志中在日前结束的“中国特许经营大会”上吆喝的加盟条件。2)800万元“不从零开始”经营10年 .肯德基目前的加盟仅限于转让现有店铺，而不采用在美国普遍流行的自有店面/地点开新店的方式，即在中国境内肯德基采用“不从零开始” 的战略。何志中介绍说，原因在于降低投资者的风险和培育中国市场。每个餐厅的转让费在800万元人民币以上。肯德基餐厅的营业面积从350到400平方米不等，这800万元是根据一些综合指数制定的购买一家肯德基餐厅的参考价格，实际转让费用将视目标餐厅的销售及利润状况而定。加盟商支付这笔费用后，即可接手一家正在营运的肯德基餐厅，包括餐厅内所有装饰装潢、设备设施，及经过培训的餐厅工作人员，且包括未来在营运过程中产生的现金流量和利润。肯德基加盟费用;加盟初始投入：加盟初始费。接店基本管理培训费。人民币200万元以上的餐厅购入费用。持续经营期间需缴纳费用。特许经营持续费：按餐厅营业额的6%。广告及促销费用：不低于餐厅营业额的5%肯德基加盟的费用到底是多少钱?每个餐厅的购入费会根据该餐厅的具体情况进行计算。加盟商可自行安排一定比例的贷款，但是加盟商在该项目中投入的自有资金的比例不能少于50%。
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