没有拿到购房合同可以办理按揭贷款吗_百度知道
没有拿到购房合同可以办理按揭贷款吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
办理按揭房贷款流程：1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2、中心审批后向申请人发放委托通知书；3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。申请按揭贷款条件：1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；6、管理中心规定的其他条件。
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没有拿到购房合同是无法办理贷款的，首先你需要先拿到购房合同，然后凭借购房合同就办理房产证，然后将房产证抵押做贷款，如果没有抵押，银行是无法给你做贷款的。
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签购房合同之后才领证，领完证之后办理贷款预审批、过户和抵押，这样算婚后买房吗
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地区：安徽 合肥|解答问题：0条
你好，具体要看具体的事实和情况。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托。具体可以电话联系。
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以个人名义买房，还没和银行签贷款合同，如在房贷放款前领证结婚，对贷款、房产会有什么影响呢？谢谢
首先我们要知道你是哪个地区的。如果你所在地没有房产限购，那么没什么影响如果你的地区像是在这类城市，那么这关系到首套房，二套房的问题。房产套数是以家庭为单位来计算的，如果你的妻子有一套房产，你前属于另外一个家庭，你所买的房产是首套房。如果结婚后再产属于二套房，这么会提高。竞宇按揭希望能帮到楼主。
领结婚证前签订购房合同，但过户时才领证、首付才付清，房子是夫妻共有财产吗
你好，归男方，婚后共同还贷部分及婚后付的首付属于。
男女双方在北京外地户口，男方快要在京满五年社保，男方在外地有一按揭贷款楼房，贷款尚未还清，女方北京有一套商住两用房产，到年限再买一套普通住宅，是按首套公积金利率和首付吗？先领证买房还是先买房后领证合适
首先男方虽然有房，但是在外地，所以不影响。再看女方虽然有房，但是属于不限购的商住房，所以也不影响。所以只要你满足条件，在北京就算首套房。只是如果走贷款，因为公积金认房不认贷，你男朋友不能算首套，你可以买。但是如果的话，以家庭为单位，就没法算首套啦。所以，想享受低首套的话，建议先再领证。希望可以帮到你。
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4391今日解答买房子是先签合同还是先办贷款？有没有规定说交了首付多久后不办贷款要扣违约金的？麻烦懂得朋友和我说下，谢了先
全部答案（共8个回答）
楼主不要过于担心，我在09年买的二手房也没签所谓的居间合同，在我看来只要你付的钱都有凭证，而且你跟房东同时在买卖合同上签字就有效，同时你要保留你签字的任何文件的...
第一，比如你买的房子价格是100万，开发商应该拿到100万，但是你只付了50万，合同规定的时间内没付清，开发商当然有权向你索要违约金；
第二，合同约定，你是先付...
您好，您说的这种情况是不可以的，因为公积金的使用原则是“先消费，后提取”。也就是只有在您购房后，拿着购房合同和房产证才可以去公积金管理中心提取公积金。
第一，房屋中介和你签订的合同属于居间合同，也就是促成买卖双方合同的成立后收取居间费用，当然，没促成合同成立，当然无权收取中介费。
第二，你题目中关键的点没提，你...
你的情况要看你所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来,主要是谁的责任,如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款 那你完全没有责任 可以要...
银行年利息7%左右，但资料及手续繁琐，放款时间较长（一个月左右）。
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这个不是我熟悉的地区预审后没有签购房合同可以批下贷款吗_百度知道
预审后没有签购房合同可以批下贷款吗
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7；4；2、有效身份证件；2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3、婚姻状况证明、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业：1，贷款用途合法；贷款需要准备资料，无不良记录、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人、银行流水；5、收入证明或个人资产状况证明；6、征信报告
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