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按揭中的房子还能再贷款吗？需要什么资料？& & & 按揭中的房子还能再贷款吗？需要什么资料？很多人虽然房子还在按揭中，但是急需钱用，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。以下小编就来为大家介绍，按揭中房子再贷款的流程。
& & & “个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限最长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。
　　这种贷款可享受按揭房抵押贷款相关优惠利率。
　　按揭房再贷款流程：
　　1.客户提供资料
　　2.评估房产
　　3.银行审核资料并办理相关手续
　　4.赎楼并解押
　　5.抵押登记
　　6.重新开始还款
　　根据额度确定方式不同，“循环贷”分为自主额度和综合额度两种形式。自主额度又称按揭式额度，也就是说可把以前还给银行的按揭又借出来使用。深发展人士举例说，张先生有一套商品房，市值为100万元，在深发展办理按揭时最高可申请80万元的“循环贷”自主额度，年利率为5.751%。如张先生提前还款5万元，不仅可节约年利息2515.5元，提前还款部分还可随时再借出来使用。
　　综合额度方式就是将整个房产抵押期内分期核定贷款额度，每一期最长不超过3年，贷款额度成数一般最高可达八成。例如李先生有一套市值100万元的商品住房，他初始申请可获得最高80万元的“循环贷”综合额度，该额度每年核定一次。当房屋市值达到120万时，李先生最高可获得96万元的额度使用空间。也就是说，如房屋今年升值了，明年的贷款额度也会随之增高。
　　据了解，循环贷的抵押物仅限于个人所购商品住房，同时对房产的楼龄有规定：以竣工年限为准，楼龄不超过20年。一般情况下楼龄越长，市民可获得的最高贷款额度越低。
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东莞团贷网互联网科技服务有限公司2017最新工商银行个人综合消费贷款申请攻略 – 小小金融资讯
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&nbsp&nbsp&raquo& 2017最新工商银行个人综合消费贷款申请攻略
　　工商银行是颇具实力的国有银行，也被戏称为大妈行。很多人都想要申请工行贷款，但是因为不明要领，害怕被拒，所以一直在犹豫。其实，工行虽然是国有银行，但是贷款申请难度却并不大。我们一起来看看工行个人综合消费贷款该如何申请吧。
　　一、个人综合消费贷款是什么?具有哪些特点?
　　消费贷款好理解，综合消费贷款又是指什么呢?
　　据工行工作人员透露，个人综合消费贷款就是工行专门用于消费的个人小额贷款，支持很多消费用途，并且能够拿到比较高的贷款额度，如果是申请留学或者用作医疗方面的贷款，期限还能够多申请2年的，最高7年。
　　二、工行个人消费贷款申请条件
　　1、借款人应当有完全的民事行为能力，满足银行贷款的年龄要求。
　　2、工作稳定，有收入，并且收入也很稳定，贷款额度要跟自己的收入相呼应，不能太高，换句话，一定要有按时还贷款的能力。
　　3、个人征信也是工行看重的一个很重要的个人因素，如果信用有污点，甚至上了银行黑名单的，不仅这一次拿不到贷款，下一次估计也不可能。
　　4、填写贷款用途的时候要注意，根据自己的消费情况写，因为银行会要求你提供消费凭证的，特别是在银行大力打击消费贷款资金流入楼市的背景下。
　　5、同时，想申请工行消费贷款还需要满足工行规定的其他条件。
　　三、工行个人小额消费贷款额度多少?
　　额度：有抵押的，看抵押房产价值，最高比例7成;有担保的，看担保的具体情况;无抵押无担保的看信用和资质以及收入。
　　期限：一般最高5年，如果贷款用途特殊，比如留学和医疗，可以申请到7年的。
　　提醒：申请工行个人综合消费贷款的朋友需要注意了，工行个人消费贷款的期限是不能延期的。
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中国银行有工资流水，可以申请在中国银行个人消费贷款吗？
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准备一些资料，再加上按照一定的步骤走，是可以到申请中国银行个人消费贷款的。
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　　在中国银行有工资流水，是可申请中国银行个人消费贷款的。不过呢，申请贷款时，贷款人需要准备以下几类资料：　　1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;　　2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等;　　3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;　　4、银行规定的其他资料。　　再走一些程序，就可以申请个人消费贷款了。
　　在中国银行有工资流水的话，这就说明你有收入能力的，是有能力偿还贷款的，所以可申请中国银行个人消费贷款的。不过呢，申请贷款时，贷款人需要准备以下几类资料：　　1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;　　2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等;　　3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;　　4、银行规定的其他资料。　　如果还有不懂的话，可以咨询百度，以上是我的答案，希望可以帮助到你。
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个人消费贷尚未还清对房贷申请有影响吗？
　　随着超前消费观念的兴起，人们有个大事小情，又面临资金缺口之时，都不忘申请贷款。一来二去，房贷和个人消费贷同时成为了时下很多人眼中的救世主。那么，不少人就问了，个人消费贷尚未还清，能继续申请房贷吗？
　　其实，能否完成心愿还得看还款能力的&脸色&。受理贷款申请时，银行在注重个人信用、收入以及资产的同时，还会考量你的还款能力。本着收入负债比的原则，一个家庭的总收入至少达到负债的两倍，银行才能同意放款。所以你当下背负的负债压力过重，则很难通过房贷申请。
　　看到这儿，或许有人因担心个人消费贷成为房贷的绊脚石，而按捺住了申请个人消费贷的小火苗。其实，申请房贷不是一拍脑门就能决定的事情，毕竟需要经过选房、签订购房合同等流程。在你尚未做出房贷决策之前，可以适当申请金额较小，期间较短的个人消费贷，以缓解当下的燃煤之急。等到贷款还清后，在提出房贷申请也不迟。
　　反过来讲，如果你当前的房贷需求迫在眉睫，那么在房贷成功申请一段时间后，可以考虑申请专为房贷用户推出的个人产品&&。该产品无需考量申请人的收入负债比情况，取决于你房贷月供的金额，通常是为月供金额的45倍。
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