买碧桂园精装修房签合同需要注意什么吗？好怕被坑_该帖子已经被_宝宝树
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买碧桂园精装修房签合同需要注意什么吗？好怕被坑
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看房子质量怎么样，看清楚购房合同吧
是期房，不知道质量怎么样呢？看网上说的都说质量不太好
回复 &木古么么哒&
23:39:08发表的
看房子质量怎么样，看清楚购房合同吧
不好就别买，要不住着闹心！期房你都敢全款我也是醉了
宝妈是高层吗？高层不管谁家公摊都大，房间小。有户型图吗
是碧桂园的，全国十大房产，所以应该没事
回复 &DB玻尿酸超薄延时缩阴套&
07:15:14发表的
不好就别买，要不住着闹心！期房你都敢全款我也是醉了
回复 &顾汐-03-14 07:21:35发表的
宝妈是高层吗？高层不管谁家公摊都大，房间小。有户型图吗
给我屏蔽了，看到我发的图片了吗
回复 &顾汐-03-14 07:21:35发表的
宝妈是高层吗？高层不管谁家公摊都大，房间小。有户型图吗
碧桂园是大开发商没问题的
嗯呢，就是觉得他实力强，所以才全款付的
回复 &夏天安可&
09:48:34发表的
碧桂园是大开发商没问题的
我也刚订碧桂园，95平方三房
他们很强势，不准任何修改，只能签字
回复 &节操节操&
11:53:26发表的
我也刚订碧桂园，95平方三房
我们是精装修的，你的呢
回复 &节操节操&
11:53:26发表的
我也刚订碧桂园，95平方三房
也是呢，合同暂时还没签，想着一期二期都签了，我三期也不去想改啥了
回复 &囡囡爱林&
11:54:42发表的
我们是精装修的，你的呢
总价多少？
回复 &囡囡爱林&
11:54:42发表的
我们是精装修的，你的呢
我们是第一期呢
回复 &节操节操&
12:02:01发表的
也是呢，合同暂时还没签，想着一期二期都签了，我三期也不去想改啥了
全款你直接买个现房好不，期房全款不划算
户型还是可以的。我们家六楼
回复 &囡囡爱林&
08:51:27发表的
嗯，户型还可以的。
回复 &顾汐-03-14 13:10:45发表的
户型还是可以的。我们家六楼
实习管理员
这个户型还可以就是走廊那块地方都浪费了好多
实习管理员
这个户型还可以就是走廊那块地方都浪费了好多
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提问者:&&A&|[湖北 黄石];& 15:11:00
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国家信息产业部备案 鲁ICP备买房注意了:精装修房四大问题坑死人
最近万科北京某精装修的项目的卧室天花板竟然大片脱落，险些导致业主怀孕8个月的妻子流产！虽然开发商承诺承担业主维修期间的所有费用，但精装修行业的问题再一次暴露出来。
天花板整片脱落，可以理解为房屋顶面材料的附着力不足，其实精装房的问题远不止此。据我们了解，至少有以下几种。
第一、 装修材料标准缩水
这是最常见的一种，业主家中实际装修材料和与当初签合同时承诺的不一致。样板间看得眼花缭乱，实际收房时就大变样了。这种感觉就像下图这样：
样板间用的高档装修材料，比如实木地板，到了自己家里就变成了实木复合地板。这中间的利润是十分惊人的。其他比如门窗、墙面涂料、厨卫设施都存在不同程度的缩水问题。
这是因为，开发商的精装修水分很大，虽然给购房者的是市场价，但由于大批量采购，成本压得非常低，这个价格是单个业主无论如何也拿不到的。这就有可能出现同品牌不同型号的情况，过时或者以次充好的情况时有发生。
另外，精装修最麻烦的是什么？肯定是隐蔽工程，这些环节如果不过关，维修会非常麻烦。
第二、 购房合同省略细节
省略细节的购房合同，给装修环节留足了可操作空间。装修环节一般在补充协议中约定，不过现在补充协议基本上都是开发商打印好了的，他们通常不会对非常细的装修内容进行约定，即使收房时发现问题了，购房者维权也经常吃暗亏。装修合同不约定比如地板、卫浴、橱柜等建材的具体型号。仅以“高档或同类档次”代替。
第三、 你家的精装修是按哪个面积计算的？
大家都知道，房屋面积分为建筑面积和套内使用面积。很多业主会发现自己签的精装修协议是根据建筑面积算的，这可是包含了公摊的！
还有些开发商习惯于把装修成本和房价合并计算，看上去是替购房者省钱了，但却模糊每平米的造价，如果按照套内面积计算装修成本，你会发现其实你还是吃亏了。
第四、 精装修没有统一标准
精装修虽然发展十分迅猛，但总体仍然是处于初级阶段，这也给开发商漫天要价提供了空间。几千块钱一平米的装修价格，实际装修成本不足报价的三成。而且这个价格根本没有讨价还价的余地。精装修的样板间会让你觉得几千块钱一平米的装修费物有所值，收房时就不是那么回事了。
上面说了4点有关精装修的问题，打算买精装修房的你要当心了，即使无法砍价，你在买房时也应该注意以下几点：
第一、 签合同应该注意点了。具体来说，就是建材一定要细化到品牌和型号等关键信息。
第二、 约定违约责任，一旦装修出问题了，该如何赔偿。
第三、 仔细验收。精装修的验收要比毛坯房更加仔细。对于隐蔽工程的验收可以请专业人士。
第四、 发现问题及时记录。一般验房时，都会有开发商或者物业人员陪同，发现装修问题应该及时记录在验收单上面，问题严重的不要签收，要依据合同等待进一步与开发商协商处理。
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今日搜狐热点买精装房四大注意事项 教你怎么应对开发商
　　图片来源于网络　　很多购房者为了省事购买了精装房，但也有部分购房者因为担心精装房的质量问题迟迟不敢下手，那么，购买精装房应该注意哪些事项呢？可以从哪些方面来维护自己的合法权益呢？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。　　购买精装房应该注意以下事项：　　一、 样板房尺寸可能有偏差　　很多购房者在售楼处看样板间的时候，总会被样板间迷的心驰神往，七八十平米的房子也看起宽阔明亮，有上百平的感觉，大家可能会把原因归结于房屋的精巧装修，但其实真相并没那么简单。开发商很可能在以下两个地方做手脚：　　1、“扩大”样板间面积　　这是什么意思呢？工作人员告诉你这个样板间面积为80平米时，很可能样板间的实际面积达到了100平米。为了使样板间看起来更宽阔明亮，刺激看房团的购房意愿，开发商往往会在样板间的面积上做手脚，买房前一定要了解这些。　　2、 家具尺寸比正常偏小　　有时候为了让样板间看起来开阔，开发商还会在家具尺寸上做手脚。他们使用的家具多用最小尺寸，等到你装修时家具的尺寸确是正常的，放进同样的空间里，当然会觉得有些局促。　　那么，我们怎么预防在这方面吃亏呢？　　在看房的时候最好对房屋面积做一下大致的计算，如果真的差距很大心里也好有个准备。另外，应该把户型图、沙盘与现实进行对比。　　买精装房四大注意事项 看完不会被开发商坑　　二、 注意保修期的约定　　房屋质量或者家具用品出现质量问题可能需要一段时间，所以在与开发商签订合同的时候要着重注意保修期的约定，一般来说两年比较合理，如果开发商想要缩短保修期来逃避责任，购房者不要轻易妥协。　　三、 小心装修用的产品掺假　　有些开发商会拿一些假的产品来以假乱真，所以，购房者在签订购房合同时，应该把装修用的相关产品要求写在合同中，还要尽可能的详细。　　四、合同的签订要谨慎详细　　很多购房者都是初次置业，对于签订合同缺乏足够的经验，签订合同要注意以下两个事项。　　1、 小心补充条款　　很多开发商会在补充条款中添加一些条款来逃避责任，买房的时候一定要请专业人士来把关，以免日后出现质量问题时开发商会推脱责任或者玩文字游戏。　　2、 合同内容要全面　　作为个体的购房者是没有那么多财力与精力与开发商抗衡的，为了减少出现损失的可能性，一定要尽量保障合同详实、严谨。
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved精合同中应注意什么？
签订购买精装房屋的合同时，要注意合同 中对装修方面进行约定。首先，装修的价钱。 精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的， 签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通 房屋的价钱和精装修的费用的简单相加，而是 要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠 纷也要作为一个整体来处理。其次，在合同中 要对装修的标准进行约定。要把房子交付时的 装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、I 布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。第三，合同中要约定 装修项目如何变更的问题。装修不是一成不变 的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要 进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来， 我们在签订合同时就要考虑到这一点，可以参 照家庭居室装修合同在购房合同中说明装修改 动可以签署工程变更单以明确改动的项目和时 间。第四，合同中要对装修方面的纠纷处理单 独约定。
1.购房者在选购精装修预售商品房的时候一定要明确该商品房的装修标准。
开发商在广告宣传中往往有“进口”,“先进”等不明确的表述,我们建议在补充协议中详细约定与房...
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