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好消息，棚改暂停，淮安房价不会再涨了！
TA的每日心情开心 10:05签到天数: 8 天[LV.3]III主题帖子积分
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繁荣新村一月十八号贴出征收通知至今，未再有消息，刚才电话咨询过居委会，可能停止了，说主要是小区人员团结，联名上书要求原地安置，政府不知道咋办了，因为拆迁的钱是是肯定不够原地买房加装修的，要原地安置房非常聪明，希望其他拆迁小区居民一同学习，希望拆迁户门都能得到自己满意的结果
支持，应该让大家有一个选择权，要不是对小的住房是没有办法的，拆迁了买不到住房了&
听区领导说拆迁计划还是要执行！&
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不拆了，房价也降不了。就现在这个房价，你感觉高吗？淮安房价如果再弄四五千的话再过十年也发展不起来.
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头脑不好，刁民
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假的吧，整个淮安市棚改三月份启动
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关键问题是房价高，棚改是好事，钱被开发商赚了
你知道土地增值税吗？土地增值以后开发商要缴纳50%的土地增值部分。所以这钱是被他们瓜分了。&
还真当开发商是万能的啊？没有政府的支持，开发商连房都卖不了。&
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TA的每日心情开心 20:44签到天数: 1 天[LV.1]I主题帖子积分
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拆迁大家都要原地安置，拆迁不致富。但不能拆的不如以前
TA的每日心情开心 22:55签到天数: 21 天[LV.4]I主题帖子积分
白鹭湖, 积分 315, 距离下一级还需 185 积分
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4楼 人家说自己了解到的，你个瓦头日脑的不会说话就回去挑粪。顿顿**了？
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不棚改、房价也不会降的！你记着，好不容易涨上去，怎么可能将？就好像你工资一样，涨上去了还会将？
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假的吧，整个淮安市棚改三月份启动
你怎么知道的？
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涟漪湖, 积分 1186, 距离下一级还需 814 积分
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是呀，虽不指望拆迁发财，但不能越拆越穷吧，好的地块面积小的老旧小区，这点赔偿根本连周边房子小套都买不起。
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白鹭湖, 积分 324, 距离下一级还需 176 积分
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淮安网22才发布的今年棚改1.9w户呢
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造谣是会被刑拘的，三思而后行啊
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缓不济急经济界 发表于
你怎么知道的？
保证两会期间社会稳定，懂不懂
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头脑不好，刁民
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白鹭湖, 积分 466, 距离下一级还需 34 积分
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不拆了，房价也降不了。就现在这个房价，你感觉高吗？淮安房价如果再弄四五千的话再过十年也发展不起来.
重庆房价不是很高，为什么人家发展的很快呢？高房价就一定能发展实体经济了吗？什么逻辑
又拿重庆比，人家是直辖市，国家扶持。就好像刚成立的雄安新区一样，企业都朝那里搬，你以为是他自己的能力吗？不像我们淮安每一个企业不都是市委领导苦口婆心招来的&
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白鹭湖, 积分 466, 距离下一级还需 34 积分
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不棚改、房价也不会降的！你记着，好不容易涨上去，怎么可能将？就好像你工资一样，涨上去了还会将？
关键是你的工资去年涨了百分之几十了吗？
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萧湖, 积分 2953, 距离下一级还需 2047 积分
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多套房的当然天天盼着涨
TA的每日心情开心 14:12签到天数: 2 天[LV.1]I主题帖子积分
月湖, 积分 596, 距离下一级还需 404 积分
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家门口打开水的那家就是听了这张谣言，六千的时候没买房子，没过几天八二新村、化妆品一条街，等地方拆迁了。房价瞬间飙到9000，门口人都说，你每天一角一角的输硬币，这下要数多少才能把涨的补上来啊。害人啊！
这也正常，脑袋长自己脖子上，轻易听别人忽悠，发财从来不是给没主见的人准备的&
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名声大振, 积分 2388, 距离下一级还需 1612 积分
本帖最后由 荆门社区-火火 于
15:14 编辑
不可否认，2017年中国房地产的这轮“强势去库存”史无前例。政府去杠杆，百姓加杠杆，移花接木，堪称完美。
本来三四线城市可以成为中国安居乐业的最后一方净土，然而今年也跟着一线二线玩起了房价游戏。
结果老大老二发现情况不妙，提前刹了车，但他俩却因为“底盘太高”，飘了起来~
有些“专家”说，三四线房价飙涨的逻辑主要在于需求随着调控从一线到二线再到三四线的溢出效应。
那么今年贫困县的房价翻番又怎么解释？再溢也不可能溢到贫困县吧。除非大批的年轻人选择提前回家养老。
三四线城市房价飘起来后，背后接盘的却是收入不高，承受风险能力很差的老百姓。
在房产研习社听了大家的故事之后，感慨颇多，所以子木决定做一期文章，帮助大家看清三四线城市房价疯狂背后的本质，在三四线城市置业有一个更好的选择。
一 奇怪的房价
大家有没有发现，2017年后中国三四线的房价很奇怪。就是房价先涨起来，然后才有了交易量。
这也就是说，房子在交易量低迷的情况下，房价竟然暴涨了。这完全不符合“供需关系”的市场经济规律。
其实换个层面也很好解释，因为中国房地产市场并不能称作是真正意义的完全交易市场。
三四线房价疯涨的起因是庄家故意把价格抬高，制造上涨预期吸引散户入场，然后击鼓传花，一棒接一棒的传下去。
至于用什么手段拉高的，很简单，棚改。
这里，大家要留意一个词，叫做“棚改货币化安置”。
以往，政府拆掉棚户区，会给你换一套安置房，这叫“实物安置”；而现在，都流行给你一笔补偿款，你自个儿拿去买房吧。
货币化安置的比例，在一二线城市中大约只有20%，但在三四线城市已高达80%。至于今年房价飙升的典型三线城市芜湖，“货币化安置”的比例是100%！
这笔钱可不是个小数字，那么政府从哪搞到这么多钱？
大家都知道，影响房价的短期因素，其实是货币。如今央妈正在不断收紧货币，但是通过这个PSL，依然可以给地产市场送钱。
这钱有多少？子木查了下，截止 2016 年末， 央行PSL 余额为20526 亿。
换句话说，两年来，央行为房地产市场定向放水2万亿，而且主要都流向了三四线城市。
然后你就看到，在一二线城市普遍限购、限贷、限售、限价，资金锁死的同时，三四线城市的房价水位渐渐抬高，领涨了今年楼市的下半场。
其中涨得最多的三四线城市所在的省份是山东，例如威海、胶州、潍坊、临沂等城市。
原因也很简单。因为山东省已经连续3年，蝉联棚户区改造任务的全国冠军了。
记得在当初7，8月份，三四线城市涨势最猛的时候，有位粉丝咨询我说：“保定的房价已经涨到2万了，再不买可能还会涨，就再也没有机会上车了！”
我当时送给他一句话，“保定，作为一个工业起家的城市，现在还在环保大潮中风雨摇摆，凭什么支撑这么高的房价？凭爱吗？”
二 满满的爱
可能这份爱，只有三四线城市的人才能真正的体会到。
“棚改货币化安置”自启动以来，仿佛一夜之间很多人都成为了被亲戚羡慕的拆迁户。但实际上是，有些三四线城市的拆迁户可真笑不出来。
再拿保定举例子，保定旁边有一个清苑县（现保定清苑区），经过这轮大涨后，房价从7k飙升到1万左右，但是人均工资水平仅在3000左右。按照100平米的房子算，购房成本直接增加了30万，购房平均时长足足拉升了10年…
是不是货币化安置补给的拆迁费又送进去了？
更令人感慨的是，有的县城农村宅基地不准建房不准翻盖。不想挪窝的老人和换不起房子的中年人只能选择城中新盖的商品房，且低楼层买不起，只能去没有电梯的高楼层。未来的生活你可以想象一下。
所以表面看，拆迁完成以后，新房子都有人住了，老城区和农村改建成商业用地风景区了。城市一派新气象，人人赞不绝口。
实际上，原本不打算换房的中老年人也不得已把积蓄搭进了房市，空房有了接盘侠，政府就完成了去库存的任务，业绩也就做出来了。
其实所谓“棚改”，我总结的话就是：没有需求，我就硬硬给你制造出一些需求出来，好为市场去库存，而去库存又是为了赶快固定超发的货币，并且准备在全球性金融危机来临前消灭掉这些超发的货币。
上面冠冕堂皇，下面竭泽而渔。
那么，这份爱你能受得住吗？
三 为何如此疯狂？
之前和朋友讨论这个话题的时候，他反驳我说：“这轮三四线上涨疯狂的程度已经远超预期，绝非只有棚改和政府拉升房价这么简单。”这话我同意。
要知道在化学里面，一个公式要想快速发生反应，务必是要加入催化剂的。房产市场同理，三四线房价上涨的催化剂其实就是所谓的“有钱人”。
而且这个“有钱人”分为两类，一类是“真有钱人”，另一类是“真有房人”。
“真有钱人”不必多说。对于那些人均工资3，4千的三四线城市来讲，手上可以拿出钱来买房的人大部分是有些积蓄的小生意老板。
随着房价上涨，这部分人把所有流动资金投进了楼市，因为对于三四线城市，投资产品少之又少，而且大涨的机会更是屈指可数。所以，话不多说，一顿买买买，至于泡不泡沫，反正生意伙伴老王买了。
而“真有房人”，可以用“南京万人抢房事件”说明白，而且这里务必要提一下。（毕竟1.2万人寒风中夹着全款买房，这种事情历史上少见。）
有人问，咋那么有钱呢？动不动就是500～1000万的，而且还是在限贷限购的情况下。刚需是不可能掏出这么多钱的，能出的起这么多钱的早就付首付买房了，谁还会拖到今天。
这里面就要引入两个概念，第一个概念是有房人士，第二个概念是住房抵押贷款。
我们知道，从01年开始，住房市场开始飞速发展，到17年已经历经了16年的时间，里面有多少人，当初只是买1~2套房，有的是为了结婚用，有的是买了改善房。
但是这些房产，如今价值都上涨10~15倍，当初看起来如天文数字的贷款，如今只是毛毛雨，你能想象一个500万的房子，里面只挂了几万元的贷款吗。
那么再引入第二个概念，住房抵押贷款，这批人看中了新房的套利机会，但是手里没有现金，怎么办，火速还清老房子的贷款，然后去银行做抵押，这个抵押率是多少呢，6~7成。
也就是说一个500万的老房子，能贷出来300~350万元现金，贷款第一年还只需要付利息，不需要还本金。这样的房子弄2套去做抵押，那就是600-700万现金！
这个时候去抢新房啊，越大越好，越大赚的越多，先押600万现金在银行卡里，然后去摇号抢房，500万的房子直接抢，只要抢到，转手就能赚100~150万，何乐而不为呢，胆子大一点1000万的房子都敢抢。
其实，01年到14年买房的人，基本上都有这个能力玩这一套把戏，换句话说，在手里几乎没有现金的情况下，南京有1套房，就敢去抢300~500万的房子，有2套房，1000万的都敢去抢，完全是空手套白狼的游戏，无风险套利。
这就是南京万人全款抢新房的幕后故事。
总的来说，万人全款抢房，里面真正有全款的人很少，大部分都是通过抵押贷款从银行套钱出来。而这万人里，是首套刚需的不是很少，是几乎没有，大部分都是用父母甚至爷爷奶奶的身份去购买的，纯粹是炒房。
这个道理同样适用于三四线城市。在房价上涨的情势下，一二线的一部分人用已有的房子去银行做抵押，然后投机在市场上购进新房卖出套利。只不过同样的把戏用错了场景，那么结果可想而知。
四 疯狂的结局
有人说，对于大多数三四线民众来说，房价的涨跌也不重要，因为大多数都只会买一套房，在房价大周期下，你的房子涨了，其它房子也涨了，你的房子降了，其它房子也降了。我不明白，这个是什么道理。
“房价涨跌，在于杠杆”。而什么叫杠杆呢？
就是我看到一个东西投资一块钱，能够赚两块钱，我有一万块，能够赚两万，但我觉得这个东西发展潜力巨大，我就拿十万块钱去借了一百万，然后本来只能赚二十万的，现在就能赚两百万，听起来是不是美滋滋？但这是在上涨的情况下。
杠杆增大了收益，也增大了风险，也是十万块钱，没有杠杆，亏本了你只需要亏五万块钱；因为杠杆，现在你可能要亏五十万。
本金没了大不了重头再来，但突然就负债几十万对于大多数人来说还是很难接受的。
就例如棚改这个事儿，以前回迁还可以保证你在原地有原来的面积可住。
现在是另买新房要一万一平，而且是大套间每间一百平以上，而你的平房老屋只有二十平，每平补你八千元，你还得负债八十多万才能有个住的地方，你说你一个中老年人，月入四千，掏完棺材本还得欠人家几十万，这还怎么生活？
五 三四线的未来
再来看中国房地产市场。截止目前为止，一二线和部分三四线任务完成的不错，去库存效果显著。
年中涨起来的一部分三四线城市有些现在已经开始回落。但是还有部分三四线城市和县城还存在大量库存。
所以，2018年，这些城市和县城还将继续把击鼓传花的游戏玩下去。至于是哪些城市，太多也说不完。
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你分析滴很透彻
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这还用分析，房地产一直是这个模式，杠杆不只是用于金融，房地产，工业照样适用！棚改就是这个典型模式，不会大拆大干，也不会停滞不搞，会拆一点停一下，库存去得太快太慢都不行，其实都是人为在控制。
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去他妈的棚户区
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黑良心，嗯是吧房价抬高了这么多，老百姓买单
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炒房兴邦，实业误国
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移花接木的戏
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说的太对了，可是我等小老百姓又能怎么样？还不是任由ZF摆布
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建议把苏畈桥列入棚改
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把全荆门都扒了，重新建还好些吧。这段房市的历史会上历史书的，有人会被钉在耻辱柱上。2018年蚌埠棚改继续 将给楼市带来哪些影响？_网易房产
2018年蚌埠棚改继续 将给楼市带来哪些影响？
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网易房产 蚌埠讯 尽管无数房地产专家一直不看好三四线城市的房产，但是在过去的一年，大量三四线城市房价却妖艳的大幅上涨，有的甚至翻了一番。去年4月，蚌埠房价环比涨幅2.2%，全国第二，5月份环比涨幅3.4%，全国第一，同比涨幅14.7%，居全国第三！前两年蚌埠的房价仅元/平，但现在普遍涨到元/平，万元盘更是频频出现，再也不新鲜。在亲戚们聚会的饭桌上，围绕房子的讨论较往年大幅提高，有两三套房子的亲戚喜笑颜开，后悔房子买少了；还没买房的亲戚愁眉苦脸，后悔出手很犹豫。近日，网上一份返乡置业报告数据显示，有近六成人群有回家买房的意愿，这些人群70%在一二线城市工作。蚌埠房子疯涨起来，是价格到头还是在路上？蚌埠棚改致使房价上涨？蚌埠这种三线城市没有大量人口流入，也没有很多产业支撑，为何过去几年突然就暴涨了呢？ 小编觉得这里面有一个重要原因——政府的“去存库”，而棚改则是里面一个重要的推手。日，中国政府网发布一个名为《国务院关于开展第四次大督查的通知》的文件。文件里有这么一段话值得我们关注。把棚户区改造说是去库存的手段，在中央、国务院的文件中还是首次。棚改要拆掉旧房，给拆迁户们补偿钱或新修房子，钱从哪里来呢？央行给你出招！央行创设PSL（抵押补充贷款）工具，通过国开行等机构发放棚改贷款。看不懂PSL这个专业名词没关系，你只要明白这是央行在放水就行。 这个工具创设之后，PSL增长曲线是这样的。如图：PSL和各级财政拨款，是棚改的主要资金来源。危房/旧房改造中产生了大量的拆迁，需要安置住户，以前模式拆房还房。棚改货币化安置，简单来说就是拆一套房子，政府直接发钱给拆迁户，让您自个儿拿再买房。市场有了新资金，也产生了大量需求，大量的库存房就这样卖出去了。近几年来，棚改货币化安置得到大力推广，2014年所占比例仅9%，2016年则跃升至48.5%，2017年比例达到50%，按照计划，2018年-2020年，安置比例将达到60%。2018蚌埠棚改计划据住建部表示，2018年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时，去库存任务再深入，步入县域去库存的新阶段。 简单说就是继续去库存。棚改政策呢？<font color="#ff年12月底召开的全国住房城乡建设工作会议提出“扎实推进新一轮棚改工作，2018年改造各类棚户区580万套”，超出原来市场预期的500万套，增幅高达16%。2018各省的棚改计划已经陆续公布，安徽以25.54万套排名全国第五，也就是说：安徽，乃至蚌埠今年还会大力推进棚改。去年11月份，蚌埠市人民政府发布了《安徽省棚户区年改造三年计划实施方案》。所以2018年蚌埠房价可能维持在平稳状态。大涨大跌的可能性比较小。去年蚌埠房价的大涨，很多人羡慕又忧愁，生怕错过了这次财富盛宴。甚至有人想拿自己的房产去银行做抵押，贷出资金来再买第二套房，这样的做法值得三思。毕竟楼市不是菜市场，就算投资也需要谨慎而行。蚌埠热盘：||||||价格搜索：||||免费专车看房：
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任志强：棚户区改造工程无法对房价起到下降作用
　　任志强说，和房地产关系最密切的就是城镇化。如果中国的城镇化速度已经到了一个截止的地步，就会出现房地产过剩的问题，或者说从预售市场转入二手市场。但是现在来看并没有这样，城镇化从30%之后到70%之前都是高速增长的过程，全世界多数过程都是这样的发展路径。我们目前严格来说，也只是第一第二个阶段，是从农村进入城市，从小城市进入大城市的阶段，还没有进入第三阶段――郊区城镇化形成大城市圈。这一观点值得关注。
　　如果说，7月全国大多数城市的“限购松绑”，是中国房地产圈最为关注的话题，那么，在刚刚立秋的8月，“限购松绑”话题后的另一个关键词，则是棚改。“政府几万亿的棚改到底是增加需求，还是减少需求？我们没搞懂。”一贯直言的任志强，依然言辞锋利。他认为所有非市场的楼市调控手段，都无法对房价起到下降作用。
　　(,)有限公司董事长任志强日前在第一财经财富嘉年华“趋势”经济论坛上表示，今年上半年房地产销售下降，引起了一些市场上的争论。但实际情况并不是这样的。今年1-5月份是持续下降的，但1-6月份已经开始出现回升。6月份比5月份的情况略有好转。7月份的统计数据没有出来，但是从某些地区来看，可能会有好转，因为大部分地区开始取消了限购政策，甚至有一些地方采取了降息、降税、政府财政补贴等方面来刺激楼市。
　　任志强认为，一个月的数据可能还不足以说明，要用更长时间的数据来说明整体情况。但从目前来看，进入下行通道是不成立的。
　　任志强说，和房地产关系最密切的就是城镇化。如果中国的城镇化速度已经到了一个截止的地步，就会出现房地产过剩的问题，或者说从预售市场转入二手市场。但是现在来看并没有这样，城镇化从30%之后到70%之前都是高速增长的过程，全世界多数过程都是这样的发展路径。我们目前严格来说，也只是第一第二个阶段，是从农村进入城市，从小城市进入大城市的阶段，还没有进入第三阶段――郊区城镇化形成大城市圈。
　　此外，他还把矛头指向了棚改房。任志强认为，目前的房地产有两个影响最大的政策，一个是利率的挤出效应，还有保障性住房的挤出效应。“今年整体市场的消费需求并没有减少，而是在持续增长。但是保障性住房在冲击市场，另外一个冲击更可怕，就是棚改。”
　　“1万亿投资，棚改要完成470万套，和我们本来竣工700万套保障性住房一起计算，会把市场打得一塌糊涂，因为保障性住房和棚改的住房数量巨大，远远超过过去每年竣工700万套的数量。”
　　但事实并不乐观。7月19日，国家公布70大中城市房价变动情况，6月份新建商品住宅价格环比下降的城市多达55个，二手住宅价格环比下降的城市也增加到52个，这成为自2011年1月开始统计70个大中城市房价数据以来，下跌范围最广的一次。
　　“中国的房地产热由繁荣走向萧条”《泰晤士报》近日以此为题，称区区数周的时间，在实行住房限购政策的46个大型城市中，有30个城市取消或放松了这一政策。此举反映了地方政府对房价下跌、供大于求以及“鬼城”等现象非常敏感紧张。
　　中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任则对任志强的棚改观点进行了反驳。陈淮认为，棚改不是简单的保障房和调房价没关系。他指出，棚改政策提出的目的之一是拉动投资增长、稳定经济增速。而保障房又一直是政府单打独斗，开发商因为利润原因一直不愿涉足，棚改就是提供了政策和市场相互结合以及共融的切入点。
　　因而，一些分析人士认看来，地产大鳄任志强大此次开火不过是再次重演几年前“狼来了”的故事。
　　大约是三年前，上海和重庆开征，地产大鳄高呼“狼来了”，任志强也在中发问：“是狼来了吗？”虽然他分析说，重庆开征高档房产税，还不足以起到降房价的作用，但他对“狼来了”的担忧还是溢于言表。
　　如今，为加大棚改工作力度，已专门成立住宅金融事业部，国务院也批复了1万亿元再贷款，用于保证棚改任务的资金需要，这无疑给房地产市场带来了巨大的变数。
　　而且，与房产税从1986年开始被提出，到2011年开始试点，再到2020年前后房产税立法，这一过程漫长而又艰辛不同，棚改工程可谓是立竿见影。从李克强总理上任伊始，棚户区改造提上议事日程，到现在万亿资金铺垫，再到2020年前完成全国范围棚改，不过几年时间，而且每年都在上项目、下指标，这样的高效率，也着实让开发商们感受到巨大压力。
　　任志强任志强的“大嘴”几乎是社会公认的，即便他的同行朋友，对其的评价也是“不务正业”四个字。他的老朋友、董事长甚至说，任志强做生意好像就是为了争取不断说话的权利。任志强对此表示，只是说出自己的看法。每个人都有权利说出自己的看法。
　　炮轰央行支付工具监管新规：太看不起消费潜力
　　今年年初，央行要求立即暂停支付宝、财付通等虚拟及线下二维码支付业务。另有传言称央行将收紧第三方支付业务，对转账、消费金额进行限制。第三方支付遭遇监管机构连续“泼冷水”。此后，华远地产董事长任志强在其中发布一组与阿里巴巴董事会主席聚会的照片。随后，又发布微博“炮轰”央行限额支付工具。
　　任志强在其微博中称，央行直接限额某支付工具，这也许是改革倒退的典型。这样不但是对市场交易规模的限制，也是对经济增长的限制，更是对人权，对人行使财产权利的限制。每笔交易千元的限制，也太看不起小商户的交易能力和消费者的消费潜力了。央行应监管什么？无论怎么争，都轮不到政府直接干预老百姓自己口袋里的钱如何花。
　　炮轰房地产崩溃论：跌的是增幅不是房价
　　2月份杭州不少楼盘传出大幅降价的消息。与此同时，信贷市场也传出收紧的风声，(,)收缩房地产非标融资之内部文件流出。对此，任志强在其微博上连发五条微博进行驳斥，任志强称，鼓吹房价大跌是危言耸听，房地产行业趋势不会改变。
　　任志强指出，根据去年的数据和宏观经济运行趋势，在现政策条件不变的情况下，销售、价格、投资三个增幅都会下降。去年土地供给增加会短期改变市场供求关系，部分地区库存有待消化。但并未改变预售远大于竣工的比例关系。银行的个贷会影响居民的可支付能力，但不等于释放了需求。预期也不会逆转。
　　许多人都在大骂房价，大骂开发商，恰恰说明还有人在关注着购房的市场。北京的摇号自住房又在涨价到2.8万元/平米了。是政府在推动涨价，还是开发商在推动涨价呢？或许政府保障低层，帮助中低层，放开高端，各取所需，将成为长效。摆正政府与市场的位置，市场决定资源分配和市场决定价格将是改革的趋势。任志强说。
　　2月12日深夜，任志强发布微博，批评北京市国土局坚持不认经公证的身份证复印件，导致华远无缘报名参加土地竞买。他表示，政府部门应改掉不为民服务、不为市场服务、不为社会创造条件提供高质高效服务的恶习。
　　随后他又连发4条微博，质疑门“居然无能从历史资料中核对我的有效身份和公司的法人代表地位？”任志强甚至指责有关部门“严重的不思进取的官僚作风，又如何跟得上三中全会的改革要求？”任志强称，改革要坚决改掉的正是政府部门不为民服务，不为市场服务，不为社会创造条件提供高质高效服务的恶习。
　　对此，国土局有关人士表示，注意到了任志强的微博，出让文件早已发出，有关规定明确。对于以后是否会进行相关改进，这位人士表示会研究，但现在还不确定。有开发商表示，在目前的规定下，华远地产及任志强“起码有疏忽”，不能说完全没责任。但国土局也应提升服务理念，毕竟任志强也在尽力提供有效的身份证明。
　　炮轰“加快征收房产税”言论：中国房市没泡沫
　　有专家称中国的房地产泡沫由炒地炒房造成，多年治理却不见成效，因为没有对症下药，所以必须加快立法进程，开征房产税。专家表示，房地产泡沫治理，不把原因搞清楚，怎么调控？那就是瞎出方子。主要原因就是政府抄地、投机者炒房。所以，房产税是必须开征的，它开征的意义就是调节合理消费住房的问题。因此房产税并不需要真正的全面登记和联网，可以“见房就收税，见人就免税”。
　　对此，任志强表示“看法正相反”，他表示，中国房地产业没有泡沫，因为中国有巨大的首付，一套30%，二套70%，一套房房价没有跌到30%银行就没有风险，第二套住房没有跌到70%银行也没有风险。所以他不承认中国的泡沫。因为中国有高比例的房贷首付款，一套30%，二套70%，一套房房价没有跌30%，银行就没有风险，第二套住房没有跌70%,银行也没有风险。
　　炮轰全国有6800万套空置房：人都住大街上？
　　去年底，一则关于空置房的报道引起业界关注。中国企业资本联盟主席、中华博士会执行会长杜猛抛出“全国有6800万套空置房，中国住房市场总量已经过剩”的言论在业界引起轩然大波，更招来任志强等人的质疑。杜猛同时认为，中国住宅市场出现的“生产过剩”表现为三、四线城市住房严重供过于求，而一线城市房地产暂未出现产能过剩。
　　对此，任志强在微博上驳斥：“6800万套是几年前借智能电表编出来的数。供电系统早就澄清过了，今天还用这数？全国城镇住房不到二百亿平方米，何时变成二百四十亿平方米了？统计年鉴上有数，为啥不看看？自房改后历年竣工的商品房套数合计约七千万套，全空着？全国城镇约二点三亿户，户均约一套房。空着六七千万套人都住在大街上？”
（责任编辑：HN010）
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