房产证更名后，购房年限是否会从更名后开始计算？为什么呢？
提问者:热心网友
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不管怎么改名.产权证年限是按照开发商拿地之日开始算起
关于你的这个问题，其实是属于购买一手房的的贷款问题。更名这个情况是这样的，就是原购房人通过与开发商签订购房合同，房屋建设还未完成或者还未办理房产登记，而将其所享有的权利进行出售，此时如果有关系，可将其与开发商签订的合同取消，更名为你与开发商区签订合同。此时虽未取得房产证，但是在开发商担保的情况下，可以申请按揭贷款。这个手续开发商会为你办理。知用户属不属于首套房贷款，要看你以前是否贷款买过房，如果没有，则是首套房贷款。
哎,楼上做二手房的专业知识都不扎实,才入行吧?是按契税单发票了,通常是按产证,可如果你产证中间遗失过,补办了怎么办,所以契税单发票才是最早的依据。
你的房子交房了吗?如果交房了还没有办理房产证那么购房合同更名可能不行,你如果需要卖房可以和买家做公证下房产证了在过户给买家,按照正规的程序来说没有房产证的交易是做无效到时候争论起来很麻烦所以最好等下证了来,或者和买房协商好。
七十年产权是从开发商批地开始算起的，公房是从个人从单位买断日期开始算的。
《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。而有土地证的使用权人在开发商拆迁后有权获得合理的补偿.所以现阶段不能拆迁或者不进行房屋买卖，那就不着急，慢慢来，晓之以理动之以情是肯定能要的回来的%7E
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2018年，泰安人为什么要抓紧买房
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高新区高层大型社区公园周边幼儿园房地产圈内流行这么一段话：我用1小时给你介绍房子，你用1分钟拒绝了我。房子涨价只用了1分钟，却要你多花1年的积蓄…这句话虽短，却值得深思！因为这是事实！2013年4月，没买房，房价暴涨！2016年4月，没买房，房价再一轮暴涨经历了过山车般的刺激....2018年4月，你还在坐等涨价吗？阳春三月美，购房正当时A BEAUTIFUL&SPRING不知道你是否是2018年4月份看房大军中的一员，拿着人民币天天奔波在抢房的路上，好焦灼......不管是在路上、饭桌上、办公室、甚至电梯间，几乎所有人的话题都再也离不开房子，由于市场火热，房源紧缺，现在引发一场买房焦虑。还是那句话：好房子是留给毫不犹豫的人的，各位想买房的亲友们务必把握机会，果断下手。关于买房，请记住以下几点绝对能帮到你：1、明确买房目标买房乃人生大事，当你决定要买房时，就应该根据自身经济实力,需求方向制定好自己的购房目标，面积、价位，地段等等。然后根据自己目标来选房子看房子，不要抱着边看边选的态度，好房子不等人！只有早点明确目标当机会出现时你才能果断抓住。2、不要犹豫不决现在的二手房市场是好房子卖一套少一套，性价比好的房子，个把小时就被抢购的情况随处可见，所以如果看到满意的房子就果断下手，否则分分钟被别人抢先，看房时满意，别磨蹭！抓紧时间订下来！3、千万别再等房价跌未来10年房价只能说继续上涨，绝不会有大跌的可能，所以你还要傻等到什么时候，未来始料未及，你等的起吗？？4、不要苟求完整每个买房者都想买一个价格低、地段好、面积大的房子，可一分价格一分货，差不多满足你的目标就下手吧！在你还嫌这嫌那的时候，别人已经下手了！房源短缺，你还再挑？？所以，为了省钱，还是选择3月份来看房吧，因为买房后，虽然没有钱可以大手大脚的乱花了，但是你留下了一套房啊！看到身边的人一个个买了房子，很多人都会矛盾：一方面觉得别人都有房了，自己没有，很羡慕；但另一方面又会怀疑，为了一套房子，肩负30年的房贷，内心不会感到恐慌吗？这样究竟值不值得？其实，你所担心的“30年房贷压力”，在买了房之后你就会明白，30年只是较后期限。名列前茅年，按揭买房了第2年，因为想着还贷款，就不会乱花钱第三年，已经养成好习惯，按时还贷3年以后你会发现：身边的朋友没买房的，钱也不知道花哪里去了，遇到急事仍然两手空空，家庭状况岌岌可危！而买了房子的人，也没影响生活和家庭幸福，不但有了房子，最终还积累了财富 ---2018年：远离贫困，从买名列前茅套房开始！高新区高层大型社区公园周边幼儿园
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房产证婚内更名后房产证的年限会重新开始计算吗
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公房是从个人从单位买断日期开始算的不会重新计算的！不管怎么改名.产权证年限是按照开发商拿地之日开始算起。七十年产权是从开发商批地开始算起的
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