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房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算? 房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?小编来和大家说说： 房子过户需要多少钱：精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com房子过户需要多少钱：一、买房人应缴纳税费1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%
推荐阅读：印花税怎么算精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com 房子过户需要多少钱：二、 卖房人应缴纳税费精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 房子过户需要多少钱：三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com1、 成交价3%的契税;2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、 成交总价万分之五的印花税;精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com4、 差价30%-60%的土地增值税;5、 差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。 房子过户费怎么算?精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com继承房子过户费怎么算我们来举个例子说明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?房地产价格总额(万元) 累进计费率‰精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com房地产价格总额(万元)：100以下(含100)，累进计费率‰：5房地产价格总额(万元)：101以上至1000部分，累进计费率‰：2.5房地产价格总额(万元)：1001以上至2000部分，累进计费率‰：1.5精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com房地产价格总额(万元)：2001以上至5000部分，累进计费率‰：0.8房地产价格总额(万元)：5001以上至8000部分，累进计费率‰：0.4房地产价格总额(万元)：8001以上至10000部分，累进计费率‰：0.2精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com房地产价格总额(万元)：10000以上部分，累进计费率‰：0.1精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，国家才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。真正的继承房产过户开始办理了，接下来需要缴纳多少钱呢?这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为+250+元，还是个不小的数目吧。日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用。精彩内容，尽在百度攻略：http://gl.baidu.com
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超过144平米过户的话，最低12%-14%左右，可以去当地中介咨询一下。
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有人知道吗 ？？
是不是超过多少平方纳税额度要提要的~~~~~~~~~、？？？
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谢谢，思宇老师还有一个问题，拍卖过来的房子土地性质（如果是集体，拍卖过来是不是就是国有的土地），我的一个领导说的，不知道是不是真的有这样一回事，上面那条还没写好，我儿子不小心按了。。&&谢谢，，，
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& & 拍卖不改变集体土地性质
& & 2004年之前，曾试行过拍卖后办理变更登记时之间将权属变更为国有，但该做法与土地管理法相冲突，2004年9月之后，已经不再有这种做法了。
多听，少说，接受每一个人的责难，但是保留你的最后裁决！
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谢谢了，，，思宇老师！
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