购买二手房，房东换家具，怎么办_百度知道
购买二手房，房东换家具，怎么办
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上交审核；发放贷款：需面谈；过来填写申请表；把准备资料备好。买二手房先办理贷款再办理过户。贷款办理流程双方协商
主营：金融
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。二手房家具_百度知道
二手房家具
二手房家具买了二手房已经付清了房费，合同上写明原主只搬走洗衣机电视冰箱空调，交房那天发现把所有能搬走的家具都搬走了，我们有原来中介拍的房子里的照片，那么现在怎么能让原主退还家具？
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首先找中介，他没帮你抄家私清单，我也是中介，我这边每租出去一套或卖出去一套，我都会抄好家私清单让三方确认好
采纳率：53%
首先找中介
实在不行的话只能起诉了
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器买二手房要问的问题有哪些？3个回答小陈灣膛VQm1(1)中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
(2)土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
(3)市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
(4)房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
(5)房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
(6)交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
(7)福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
(8)物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
(9)合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
真爱紫色从私人手中购买二手房是比较高风险的。不建议这样做不过还是给点意见你。
购买私人二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。
其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上。
从多个方面对比判断二手房的价值。
最后购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
加菲23日379第一:物业地址是不是和房产证上面的一样。
第二:房产证上面的名字是不是和卖房子的人身份证一样。
第三:这个房子有没有共有人，也就是看看房子上面是几个人的名字，是不是他老婆的。买了这个房子会不会有产权纠纷
签合同要注意的几点
第一:房屋总价，大小写都要看清楚
第二:付款方式，是全款，还是按揭，因为要分几次付清，所有要算一下几次加起来是不是房屋总价
第三:合同上面填写的姓名，身份证号码，以及产权共有人都必须填好，并按上手印
第四:付款时间以及过户时间一定要定死，超过了就是违约。
第五:违约责任，国家规定最多只能是房屋总价或者定金的10%、最好是5%，双方的违约责任都要填好
第六:填写合同时写错的地方一定要按上手印。谁写的谁按
第七:给钱一定要对方给你出具按了手印的收条。一定要收好。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答鬼子灬0072什么是健康水?大多数人概念中，水质污染主要来自于水中的细菌和病毒，而水烧开则能将细菌、病毒杀死，由此认定，开水就是健康水。其实不然，自来水烧开只能杀死部分细菌和病毒，但它们的尸体仍...3个回答好青年_7235你好，通常，一套房产最多可同时贷款现有房产评估价的7成，因此房产二次抵押贷款额度=房屋评估价*70%-已有贷款。这里的70%是指房产的抵押率，不同银行的抵押率也许会不同(可能会高于...1个回答ltirghyq4736221.悦动浏览器；
低端机必备浏览神器--悦动浏览器，够小够轻便。
2.UC浏览器；
在智能时代仍然坚挺的神器，历史足够悠久，诺基亚时代有几个人没有用过？适用于各种...3个回答Darling_8197　　你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下
　　华为返厂维修一般是1-15天，这个时间不定的。如果检测评估比较困难的话，可能要20天。
...2个回答宅…boy第一步：在itunes里点击设备ipad；?第二步：点击设备界面中的应用程序；??第三步：选择文件共享中的应用程序“Documents??Free”；??第四步：之后点击在文档栏下...3个回答闲逛的MILE手机突然冲不进电的原因。 1、首先看看是不是电池的问题，可以换一块同样的电池看是否还是同样的问题。 2、条件允许的手机可以把电池拆下来，用万能充试试看看能不能充进去电。 3、如果电...3个回答大江东去_0085可以养以下几种花：在室内养花养草，可以“营造”良好的小气候。用钢筋水泥预制板盖成的现代化大楼内空气湿度大大低于正常标准，与沙漠相差无几。而一种叫莎草的植物能将“沙漠”变“绿洲”。莎...3个回答丿天上丶人间灬只要是正常使用，充电电压和充电电流与原装充电器一致，锂电池是随充随放的，各媒体已经科普过无数次了，正常的话起码两三年才会感觉到和刚买时一点点差别，我前妻的ipad2都2年多了电池还...3个回答失情话义b1打开功放机，手摸哪个元器件最烫的，就用铝片成散热器套加定牢即可解决问题补充： 这是明显的音频导线接触不良引起的 ----打开低音炮后盖，认真检查每一条线路，哪根线接触不良就连接哪根...1个回答冥冥有你k611.蒂芙尼(Tiffany&Co) (1837年美国纽约)
2.戴瑞(Darry Ring)(90年代香港)
3.卡地亚(Cartier) (1847年法国巴黎)买二手房说好给家具又不给了怎么办，签合同时三方在场。家具没签在合同里只是口头约定。只有当时给房子录_百度知道
买二手房说好给家具又不给了怎么办，签合同时三方在场。家具没签在合同里只是口头约定。只有当时给房子录
只有当时给房子录像，签合同时三方在场。家具没签在合同里只是口头约定买二手房说好给家具又不给了怎么办。交房的时候什么家具也没了。就连窗帘也拿走了
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再去另买其他的。如果原业主不退还全部房款可以去法院起诉。朋友。你拿着买房合同和买房子录像等证据去法院起诉原业主。二手房好办。索要赔偿。或者申请直接退房和让原业主退还全部购房款。起诉完了在到法院申请强制执行要回购房款
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