买房中介费什么时候交合适？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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买房中介费什么时候交合适？
　　中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证交到购房人手上再交付中介费。
　　二手房中介费种类
　　分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300&1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
2.房地产价格评估费
　　由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。
3.房地产经纪收费
　　这个是我们常规意义上说的房屋交易中介费，一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
　　现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。
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买卖房子除了首付、贷款、契税、个税等费用之外，还有一笔额外的支出，那就是中介费，又叫佣金，今天多多就为大家盘点下目前市场上的各主要平台的收费标准：一、2%，代表：链家、中原、安个家2%的标准是非常正常的，其中买家和业主各1%，但是基本都是由买家承担。除了链家、中原之外，目前市场上很多小型的中介门店也是按照这个比例进行收取的，也就是说买一套300万，就要付上6万的中介费。二、1.5%，代表：搜房网、爱屋吉屋说起来这两家互联网性质的平台，其收费宣传具备一定欺骗性，例如搜房网对外宣传只收0.5%，其实对买卖双方各收0.5%，另外加0.5%的保障收费，总共1.5%；而爱屋吉屋请了蔡明大妈做广告对外直接说明“买卖双方只收1%”，但是也有0.5%的附加收费，这是后期经营者发现1%无法支持运营成本后叠加的，虽然情有可原，但是也是暗度陈仓。三、1%，代表：悟空找房这家同样是互联网平台，同样是骗子，还是大骗子，说悟空找房0佣金？其实是买家0佣金，业主要收1%，然后业主又会把这个钱放在买家身上，所以实际上是1%。四、%，代表：房多多这是一个特别奇怪的收费方式，因为房多多号称不收中介费，2999是服务费，也就是办事辛苦费，而0.3%是服务保障费用，还列出来了十几条可保障赔付的东西，而且是只收买家这笔钱，业主是不收钱的。简单计算了一下，同样300万的房子，只需要11999元费用，和2%相比省了48000元。说了这么多大家未必记得住，多多准备了一张表，大家就可以一目了然了。
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中介费一般什么时候付？签订购房合同时还是房屋过户后？
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中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全！一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商（建议使用芝麻找房挑选靠谱经纪人，利益更有保障，因为它是一个第三方服务平台，评价客观）。为了保险起见，...
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二手房买卖流程的定义是拥有房屋所有权的人通过买卖、交换或者其他法律规定的方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。二手房买卖过户流程?二手房屋中介费?
二手房买卖过户流程是什么 二手房屋中介费是多少?
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