买一手房还是二手房好，该如何选择？作者：张叶美来源：链家网原创文章摘要：对于很多购房者在买房前都会问一个问题：买一手房还是二手房好。比较下一手房、二手房的优缺点，根据自己的实际需求再来选择。买二手房可以即刻入住，一手房可能需要等待几年；二手房子装修风格不喜欢，一手房子喜欢怎么装就怎么装……比来比去，到底是买一手房还是二手房好呢？不如一起来综合对比一手房和二手房的主要优缺点，再做选择。
一、一手房的优点有哪些？
1.选择空间大：房型、楼层、朝向都有选择的空间；
2.户型缺陷小：现在的一手房，在户型设计上更合理；
3.买房优惠多：特价房、节日优惠等；
4.装修凭喜好：地中海式、欧式古典、简约现代完全可以自己做主。
二、二手房的优点有哪些？
1.房子质量一目了然：如地面塌陷、漏水等；
2.交易简单：核查房屋信息、直接交易或委托中介；
3.购买风险小配套成熟：交通、医院等生活配套成熟；
4.省去装修的麻烦：不用装修、没有有害气体、即买即住。
三、一手房的缺点有哪些？
1.入住需等待：如果购买的是期房的话，不能随时入住，需等开发商交房；
2.期房有风险：房屋质量是个未知数，还得承担烂尾的风险；
3.新盘多分布在郊区，位置比较偏远；
4.配套相对不完善：很多新盘所处版块在发展中、交通不便利、生活设施不齐全。
四、二手房的缺点有哪些？
1.产权年限短：房龄久、产权年限短；
2.贷款年限短：贷款审批严格，房龄+贷款年限小于等于30年，年代久远的甚至无法贷款；
3.交易税费复杂：很多存在二手房需要缴纳增值税、个人所得税、交易手续费等；
4.成熟区域二手房价格高。
买一手房还是二手房
综上所述，无论是买一手房还是二手房，各有优缺点。购房者可以综合衡量一下自己买房的关注点，同时看清楚哪些缺点是不能接受的，然后再做决定。
资料来源：链家网综合整理
0人赞过买房时，很多人都纠结买一手房好还是买二手房好。当然，无论是一手房还是二手房，各有优缺点，那么一手房跟二手房的区别在哪里呢？存量房时代，你出售的房子已属于二手房，你买的房子也可能是二手房，那么在选择二手房的时候一定要注意房龄问题。对于买二手房的购房者来说，实际上，在二手房交易过程中，有时候贷款年限并不能贷满30年。不少人会对二手房存在一定的误区，觉得二手房不如新房好，其实无论是新房还是二手房都有不可避免的优缺点，比较下新房和二手房的优缺点，根据自己的实际需求再来选择。
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