算一算中国的房子到底够不够中国人住？
首先我们按照2012年底城镇人均32.91平方米、农村人均37.09平方米，城镇7.3亿人口、农村6.3亿人口粗略计算：中国目前城镇住宅面积240.24亿平方米，农村233.67亿平方米，合计住宅面积473.91亿平方米。那么这个474亿平方米是什么概念？这相当于中国115万平方公里的平原上4%的面积是住宅！
简单计算之后，问题来了，在这4%的面积上的房子，实际是足够中国人住的吗？不要小看这个问题，这关系到你日后到底买不买得了房子，以及能买到多大的房子。
相关阅读：如果中国有一幢10亿层的楼……
你有没有试过用花生酱堆成塔？在饼干上堆起一个小塔尖问题不大，但要堆出一座城堡……最后就会变成一坨屎。
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这是个死循环：越高的楼层电梯越少，房间越多，于是住的人越多，于是需要更多电梯……对于这种复杂的都市动态系统的问题，要问蝙蝠侠。
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电梯和大风确实是横在面前的困难，但最大最大的困难还是钱。
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一座超级摩天大楼或许能有100层，说白了就是100套平房叠起来。
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小妹妹一定可以想到不用很多电梯就能把人送上楼的办法。比如一次能搭载10层楼人数的巨型电梯，或者提升速度堪比云霄飞车的高速电梯，再或者，用热气球或者投石器。
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老湿我就豁出去了，来100座「天楼」，码出一「夫楼」：
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这「兲楼」，基本已经捅到了那月亮的菊花口。
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「吉拉楼」的规模基本上已经达到了物理老师也摇头的境界，它要躲开月球的熊抱，地球引力的撕扯，碎成灭绝恐龙那样的陨石砸向地球。
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吉拉，这就是你不对了。
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人人皆谈房地产，但估计很少有人清楚一个问题，那就是中国大地上到底有多少房子?
这估计要等不动产登记结束，才能有个大概的数据。之所以说是大概，误差是其次，登记是为了征税，想来不少房产会钻漏洞，当然还有各种违章建筑，以及永不停止的“拆出一个新中国”。
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图为城管的工作人员监督拆违现场。
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图为城管的工作人员监督拆违现场。
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图为城管的工作人员监督拆违现场。
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图为城管的工作人员监督拆违现场。
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图为城管的工作人员监督拆违现场。
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我们来谈谈知道的吧，而且是群众最关心的住宅类商品房。但这一项数据也是不全面的，年度竣工面积并无细分的住宅类数据，而且是从1995年才开始统计，能用的只有年度的住宅类商品房销售面积。
计算开始了，若有数据恐惧症，请直接跳跃。
先用住宅类商品房竣工面积计算，该项数据从1998年7月才开始统计，到2013年底累计为69.08万亿平方米，显然是误差甚大。比较靠谱的可以用住宅类商品房销售面积计算，因为该数据是从1986年开始统计的。
那么在此之前，中国人的住房面积有多少呢?有个模糊的普查数据，1985年70万人群中的城镇住房抽样普查，全国房屋建筑面积46.76亿平方米，看起来数据不小，可当时城镇三四亿人口一平均就惨了，人均10平方米左右吧。
好了，我们来看住宅类商品房销售的数据，从上面得图可以看出，在1998年住房商品化之前的12年里，年商品房销售面积维持在1亿平方米以下，在1992年有个1000平方米量级的增加，想来是小平同志“南巡”的风所吹。显著的变化发生在1998年，当年住房正式实行货币化，住宅类商品房销售面积首超1亿平方米，并且之后增幅也明显扩大，在2002年实现2.37亿平方米。
更厉害的是2005年～2007年，每年都跨1亿平方米量级，尤其是在2007年A股大牛市的刺激之下，当年实现销售面积7.01亿平方米。
暴涨之后往往是暴跌，在2008年金融危机的袭击之下，当年销售面积锐减，仅有5.93亿平方米，比2006年略高。
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4月4日，广西壮族自治区北海市，记者在大墩海附近发现一个在建楼盘内部有上百栋已经建好的豪华别墅空置，内部除了几名样板间工作人员和保安，别无他人。物业工作人员向记者介绍，此楼盘2008年开工，时至今日还是没有人住，最贵的别墅一栋要卖到3000万。图为别墅区附近在建楼盘。
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4月4日，广西壮族自治区北海市，记者在大墩海附近发现一个在建楼盘内部有上百栋已经建好的豪华别墅空置，内部除了几名样板间工作人员和保安，别无他人。物业工作人员向记者介绍，此楼盘2008年开工，时至今日还是没有人住，最贵的别墅一栋要卖到3000万。图为别墅区附近在建楼盘。
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4月4日，广西壮族自治区北海市，记者在大墩海附近发现一个在建楼盘内部有上百栋已经建好的豪华别墅空置，内部除了几名样板间工作人员和保安，别无他人。物业工作人员向记者介绍，此楼盘2008年开工，时至今日还是没有人住，最贵的别墅一栋要卖到3000万。图为别墅区附近在建楼盘。
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4月4日，广西壮族自治区北海市，记者在大墩海附近发现一个在建楼盘内部有上百栋已经建好的豪华别墅空置，内部除了几名样板间工作人员和保安，别无他人。物业工作人员向记者介绍，此楼盘2008年开工，时至今日还是没有人住，最贵的别墅一栋要卖到3000万。图为别墅区附近在建楼盘。
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不过，在2008年底“四万亿”的刺激之下，2009年住宅类商品房销售出现大幅反弹，直上8.62亿平方米。而2010年～2012年，随着“新国十条”等不断加码的调控，商品房销售基本维持在9.3亿～9.8亿平方米。
2013年，房价出现报复性的上涨，，商品房销售面积在2013年一举突破10亿平方米大关，达11.57亿平方米。如此一来，1986年～2013年全国商品房销售面积共达92.44亿平方米，其中包含1997年～2013年期间的住宅（）、高档公寓类的商品房销售面积3.76亿平方米。
再加上1985年的抽样普查数据46.76亿平方米，合计139.2亿平方米。此外，在“拆出一个新中国”的轰轰烈烈运动中，1985年之前的房子有多少被拆除了就不得而知了。
当然这个数据肯定是被低估的，因为《2005年城镇房屋概况统计公报》显示，截至2005年底，全国城镇房屋建筑面积164.51亿平方米，其中住宅建筑面积107.69亿平方米，占房屋建筑面积的比重为65.46%。所以，这肯定不是中国大地上房子的全部，还得加上城中村、城市边缘的小产权房，以及农村的住房，更有2009年以来兴建的各类保障房约1373万套。这简直是无法计算了。
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繁华背后的“城中村”
在这些密不透风的、紧挨着的房子里，没人能说清究竟住着多少人。今年7月，北京市召开上半年经济形势分析会，北京市副市长陈刚在大会上发言表示，北京计划今后5年投入5000多亿元，对四环内527个棚户区进行改造，涉及居民约23万户、70万人。
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繁华背后的“城中村”
在并不算宽敞的小路两侧，有着卖蔬菜、副食、家禽等等的商户，有些人将脏水直接泼在路上，加之裸露在路旁的垃圾箱，让这里的生活环境显得较为脏乱。这里曾经因居住人员复杂，存在不少站街的性工作者，曾导致这一地区频发治安案件。
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繁华背后的“城中村”
在并不算宽敞的小路两侧，有着卖蔬菜、副食、家禽等等的商户，有些人将脏水直接泼在路上，加之裸露在路旁的垃圾箱，让这里的生活环境显得较为脏乱。这里曾经因居住人员复杂，存在不少站街的性工作者，曾导致这一地区频发治安案件。
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繁华背后的“城中村”
“城中村”居民在狭窄的街道中穿行。
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繁华背后的“城中村”
在不大的通道里，随处可见暴露在外的水龙头和洗手池。
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繁华背后的“城中村”
洗澡难是“城中村”普遍存在的问题，年纪小的孩子在路边接上一盆水便可洗净身体顺带冲凉。
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繁华背后的“城中村”
五六平米的空间内堆满了杂物。
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繁华背后的“城中村”
“北漂”们的父母不放心孩子一人在外闯荡，有的干脆也搬进“城中村”一起蜗居。
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繁华背后的“城中村”
大人们出去打拼，孩子们则留在“村里”和小伙伴们做游戏、玩纸牌。
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繁华背后的“城中村”
佟大娘一家五口住在十来平米的空间里，就连厨房也是后来临时搭建的，老人说希望有一天自己也能赶上搬迁住进楼房。
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繁华背后的“城中村”
佟大娘住在老徐家斜对门，前些年的一次意外让老人左腿骨折受伤，此后每次出门都要拄着拐棍，行动很是不方便，在这些又窄又长的小路行走变得难上加难。
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繁华背后的“城中村”
老徐说：“原来生意还好，房租也便宜，现在涨到每月1000元，但生意却没那么好做了。” “老婆在餐馆打工每天下班虽然比较晚，但有时还会带回些吃的，儿子现在还在念大学，希望毕业能找到个好工作，不过我知道北京的就业压力也很大。”
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繁华背后的“城中村”
来北京4年多的老徐是地道的湖北人，他白天制作老家的特色小吃，晚上拿到街口去卖。虽然条件简陋，但老徐的原料依然要经过若干道工序，才最终变成餐桌美味拿去卖掉。周而复始，老徐每天休息的时间很少。
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繁华背后的“城中村”
化石营村中居住着各种各样的人，有来京务工的“打工仔”和“北漂”，也有因为没钱买新房而无法离开这里的老人。通常情况下，他们大多白天出去务工，只有晚上才会回来，邻里之间见面也不多，每天都在为自己的未来打拼。
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繁华背后的“城中村”
“城中村”是位于北京市朝阳区关东店北街南侧的化石营村，位于北京CBD商务中心区，虽然地处城区，但居住和生活条件却与城市生活反差巨大。
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不过也可以换一个角度，利用城镇和农村人均住宅建筑面积来计算。
按照2012年底城镇人均32.91平方米、农村人均37.09平方米，2013年底城镇7.3亿人口、农村6.3亿人口粗略计算，中国目前城镇住宅面积240.24亿平方米，农村233.67亿平方米，合计住宅面积473.91亿平方米。
474亿平方米是什么概念?这相当于中国115万平方公里的平原上4%的面积是住宅。好了，我只能算到这一步了，确切的数据恭候不动产登记部门发布吧，但没有个两三年是难以出来的，至于有多少不愿意公布更难说了。总之，你懂的!
最后一个步骤就是请大家自己掏出手机或者计算器来做个简单的除法~~~看看你自己现在住的房子面积够不够得着这“人均水准”。如果够不着的话……还没有买房子的同志们，你们就有救了！
（部分文字来源：知乎）
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中国买房痛苦指数地图
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中国人的一天：花40万回农村盖房，3层别墅全村羡慕，一场暴雨后我却后悔莫及
来源：新文阁
编辑：jian
导读 : 我家是农村的，这几年全家人都在外地打工，攒了一点钱，我们决定回老家盖一栋新房，新房地址选在了村庄旁边的小山坡上，主要是看中了那里的...
　　我家是农村的，这几年全家人都在外地打工，攒了一点钱，我们决定回老家盖一栋新房，新房地址选在了村庄旁边的小山坡上，主要是看中了那里的风景。新房上下三层，总共花了40万，全村人都羡慕不已，然而，一场暴雨过后我却追悔莫及！　　平整地基，前面修了护坡，以免水土流失　　一楼盖好了，开始盖二楼　　工程进度很快　　开始盖三楼　　房子整体雏形已经出来了，下一步就是内外装修　　外墙基本装修完毕　　可是没想到，突如其来的一场暴雨，把护坡都冲垮了，幸运的是房子没有什么损坏　　接下来要开始内部装修了，但是我现在特别担心安全问题，所以迟迟没有装修　　村里人都说没事，把护坡重新修起来，房子旁边多种点树就行了，可我心里还是不踏实，现在正在寻找解决办法，打算等问题解决之后再进行内部装修，添置家具家电。　　以下为网友评论：　　网友“心情”：小山像墓，房子像碑，怎么看都像一座坟，不吉利啊。　　网友“存善心做善事2016”：房子风水有问题。独栋住宅，四周空旷，又高高在上，主人要防灾祸。　　网友“手机用户”：后山太重，前面太空。农村有俗话叫，弯弯屋基，嘴嘴坟。　　网友“快乐20276”：农村盖房很不容易.我就觉得盖得很好.好好整一整前面挡墙就行.盖房很艰难.风凉话就引说了.能出主意好.再说风凉话踩.　　网友“fessers”：一看就是做片石不放排水管的祸，农村施工队做的，把跨了的挖掉，基础到硬底，做放大脚，下宽2米，浆砌，2米一根排水管，管头堆一袋碎石，排水管用楠竹中间通节省钱，台背填河砾，反正透水的就行　　网友“邓联兵”：房子建的很好！给你提点建议，农村人出生，建房子讲点风水，建议左青龙.右白虎！在房子的左边多种点树！右边呢少种点树，树的品种是长不高的那种树！对你房子怎过布局都很好看！前面地面拉长点！宽敞！保矿基础打好底，地面水泥一层！再在左右两侧种几棵树，那完美了。　　网友“若然”：我也是醉了，这种山坡上也能建房子，别说40万，建好4万都没人要，看着像一座庙似的，孤苦伶仃的，前不着村后不着店的，想隐居与世隔绝呀，谁敢去住？　　网友“彭丹妮汪”：房子怎么造山嘴口？最不好的风水！遇水则泱，遇洪则瘫，遭风受雨山嘴地，无有一处百年基！　　网友“丝厘毫末”：是的，做建筑的都懂，不做排水的去话，水压力可以把基础搞垮的。　　网友“存在”：钱白花了，房子离山太近，如果下大雨山体滑坡这栋楼是顶不住的，更何况你修的那护坡就是个豆腐渣工程…
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看房三个月后，她崩溃了！为什么中国人买房会上瘾？
一周前，一位北京网友，发我这篇看房经历。一直忙，真到今晚，仔细的看了一遍。给我的感觉是，相当震撼！这是所有粉丝给我的故事中，看后最让我感到酸楚和同情的一个！
这篇文章与育儿无关，但每个妈妈应该都经历过看房买房吧，我来说说我这几个月的经历，快把我们全家都逼疯了的涨价潮。
其实想换房已经好几年了。还没结婚时老公在郊区有一套小房子，但我上班要1个小时40分钟，上班好累，严重影响了我的工作状态，我一直想换个房子，但老公说等结完婚再说吧，事情一件一件的办，结果登记后，2013就出台了政策：夫妻任何一个人只要贷款买过房再买就算二套，首付要70%，利率还要上调，彻底打消了我们买房的念头，若是在市内买房子，首付70%我们是无论如何都凑不出来的。后来又有了政策，房子没满五会征收买家很高的税费，这样我们郊区的房子也卖不上价了。
其间，这几年也断断续续看过房子，但都因为政策原因搁置了。2015年12月终于盼着我们在郊区的小房子满五年了，爸妈和我们也都攒了些钱，我们开始了看房之旅，结果谁料到却撞上了史上最恐怖的涨价潮。
2015年11月份的时候，我就开始在网上查房，刚开始的时候想着在市内买个小三居，不考虑学区，我工作单位在西城，想住的近一些，方便照顾宝宝，结果问一个房子是学区，问一个房子又是学区，想找个不是学区的房子真是难。
西城的房子又贵又旧又小，600万只能买80年左右的两居，看的实在是闹心，迟迟没有合适的，房子要么是顶层要么是一层，要么是临街，要么是东西朝向，要么是不靠谱卖，要么房子太老不能贷款。这样就耽误到了1月份，房价一天一天的开始涨了起来，于是我们决定走出西城，奔向了海淀。
万万没想到海淀的学区房价格也不示弱，我们特地找学区差的房子看，结果教改一轮轮的袭来，学区差的房子更少了，好不容易找到了三处学区差的片区。有一个我和我老公上班都比较方便，但周围都是老公房，房子也要么是顶层要么是一层，要么是临街，要么是东西朝向，要么是不靠谱卖，要么是央产房没有办理上市。
很偶然，一次中介推荐了一个小区，恩济花园，竟然是95年的商品房小区，虽然房子旧一些，但是小区环境还不错，房屋都是南北朝向，明厨明卫，很让人振奋，于是盯着这个小区开始看，结果问了一个三居，老太太病了不卖了，问了一个两居，还是生病的老太太家的房子，再让中介找就都是一层和顶层的房子。
好不容易碰这个5楼的三居，各方面都很好，结果价格要680万，我们贷款多税要20万，家里商量商量觉得太贵了不买了（现在看这个决定后悔不已，这几天新上的房源，这个小区的三居已经800万，两居已经700万了，这还不是学区房！！！）。
年前几天还看了一个二里沟的学区房，96年的房子，南北向，85平600万，出租中没有装修，中介反复跟我说，姐赶紧买吧，业主不在北京不知道形势，年后肯定涨30万（我没走心，因为宝宝小所以一直想买个装修好的房子，结果年后我一搜，他变成680万了）。
就这样过年了，中介都放假了，整个春节期间都是天天网上查房子，看手机看的眼睛都快瞎了，根本没有心情好好过年。
年后恩济花园又等到个两居，600万卖，但是她家也是两套房子，在一个房本上，想等着有人一起买，但迟迟没等到，刚决定要分开卖，但又要等到有两家一起买才卖。我们等啊等，终于等到一起买的了，急切的要和房主谈，房主一直说忙，于是我们两家和中介从西城奔去了望京去找人聊，我老公特意请了一天假陪我去，想交定金，另一家想着去讲讲价，结果一去，人家说首先我今天不收定金，其次价格我是不会便宜的，再有周六我约了有两套一起买的人谈，跟他们谈完了才和我们谈，税呢估计有1%也可能有50万，但是得等网签才能知道，业主不负担部分税费，然后我们就被打发了。
另一家都没有张嘴讲价的机会，路上跟我说他们觉得贵而且还可能会有很高的税费，决定不买了。我们有开始焦急的等着中介赶紧找别家，也等待着周六他们谈的结果，最后等来的是周六和一起买的买家没谈成，但是另一家想买的也没找到，还有确认了确实有50万的税费，我们又泡汤了。
只好又往远看，恩济里小区，学区差，我上班不算太远，价格也还行，小区环境是上过教科书的，我兴致满满的去看了，有一个两居但却是六楼加临街，只有一个三居在卖，是个老太太的房子，她说我3月底去养老院再卖，你要是能等就等吧，价格569我是不会便宜的，我就靠它养老了，把我打发了，她这个价钱比小区的两居的单价还要贵5000块，我们觉得不值、又过了一个星期。我们还是没看到合适的房子，我老公说要不我去看看老太太的房子，不行我们就等3月底吧，我老公上班的中午休息时间去看完跟我说，老太太说还要涨价，要涨到600万，我们想那还是算了吧。
我们想要不就买680的三居吧，借点钱，压力大点就大点吧，老公想了一晚上加一早上，终于下定决心：买吧！结果一问中介，昨天晚上买家去业主家非要签合同，就卖了。然后我老公就病倒了，发高烧。
我这些天都没有陪宝宝，看房子中午都不回家喂奶，晚上回家的时候孩子都睡着了，结果孩子也病倒了,天天闹。
突然一天接到个中介电话，军博上来个新房子，90年，90平小三居，没有小区环境，但是价格540，没有涨价太多，我很兴奋的去看房，虽然房子很破，窗户都该换了，客厅是暗的，厨房卫生间都对着天井，但是毕竟我上班近，不临街，中间层，是个小三居啊，匆匆交了意向金，准备第二天让老公看看看，结果第二天老公病也没好，孩子高烧不退，中介一直催催催说我们要是现在不马上去，别人就要买了，想想那房子那么旧，孩子需要人照顾，我们又放弃了一次机会。
又看了海淀其他非学区的地方，譬如积水潭，大钟寺附近。要么房子旧，要么是朝向不好的商品房，都是今天看完，都没相中，结果晚上就涨价60万以上。我彻底放弃了，折磨的根本没有力气和心情再看下去了，我跟家里人说我不买了，受不了了。
就这样又过了几天，同事们都说你去南面买啊，便宜些还新一些，老公也说能买就买吧，于是周末我们又开始向南进军，结果是把我打击的体无完肤，南城也涨的恐怖，更重要的是没有房子可看！都是换房的人，周末也去看房了，不在家不能看房，他们买不到合适的，自己的房子不会卖，他们看的房子涨价了，所以他们的房子也会再涨价。
我们就去看了一天的同户型，连本房都没看上几个，而且在卖的房子也都是不是一层就是顶层，要么是临街，要么是东西朝向，要么是回迁房没有房本，要么是各部委的经济适用房，税费超级高，要么要全款。
我们看房都没要求了，东南，西南，全南，临街的房子全都看，关键是仅有的几套房子都是上午看完，下午突然涨价了，都是几十万甚至100万的涨价，更有很多业主都说不卖了，因为不知道卖多少钱好。全北京望去，我上班30分钟的距离，3居没有低于650的了。周日下午，看南面最后一片没有看过的地方，一个中介喋喋不休的跟我说年前多少钱，年后涨了多少多少，虽然涨了但是现在没有多少房子可看，听的我头痛的烈害。
中介走后我就开始跟老公大发脾气，要是我势利点结婚前必须买房，要是结婚后办假离婚，要是不等满五年，我们也不会沦落到今天这样，房子这下是肯定买不上了，说着说着就崩溃的大哭了。
给老妈打电话说不买了，真的不买了，我妈说那就这样吧，别把身体弄坏了，这些日子跟老妈聊房子，老妈都每天睡不好觉，瘦了好几斤。
我们是安安分分的公民，每天早出晚归的努力工作，交着极高的税，不钻法律的空子，不借贷高杠杆炒房，只是想自住，却是这种下场，真是讽刺。
我们不买房了，郊区的房子也就不能卖了，等着我们买到合适再卖房的买家也买不到房子了，最后的结果就是换房的人都买不到合适的房子，于是就都不卖房了，于是大家更买不到合适的房子，房子紧缺，价格越来越高，但却没有房子成交，不知道这种状况谁是受益者。
这几个月我不是在看房，就是在看房的路上，都没有心情和时间照顾宝宝，工作也没有激情，更不敢消费，自从决定买房之后就没有逛过街，连给宝宝买书和玩具的钱都省下了，没有消费，大家都被房价折磨着，经济怎么发展呢。
我只是个普通的建筑师，我不懂的事情很多，我不明白为什么所有的政策对我们普通人都是不利的，收紧楼市的时候我们买不了房，刺激楼市的时候我们买不起、抢不到房，我不明白别人是怎么买到好地段的经济适用房的，我不明白为什么到处是学区房，而教育资源还那么不平均，我不明白为什么到处都是某些单位自建房，我不明白为什么有那么多奇葩的户型，都是怎样的建筑师被什么样的开发商逼着设计出来的，同一个小区，我买小户型，花着比大户型还高的单价，却是朝向不好，亦或是临街的房子，只是因为我拿不出那么高的总价款。
老公房虽老，但是设计的时候南北向，紧凑的小三居的户型居多，九几年的商品房，还能明厨明卫，南北通透；但到了2000年，除了极高档的社区，其他的房屋大多是大公摊，不通透，甚至整栋楼都没几家是朝南的户型！真让人失望。
我现在租着8几年的老公房，根本没有生活在21世纪的感觉，没有小区，宝宝连玩的地方都没有，而商品房要么太大，要么朝向不好，我只想要个布局紧凑的小房子，至少有一间朝南的房间，宝宝可以在屋里玩的时候能照到阳光，楼下能有个小绿地，可以下楼玩耍，但现在这些都是遥不可及的梦想了。
买不到房，我又要开启租房的道路了，希望别让我再赶上房租涨价潮。
这三张图是两周前老杨在北京四环上拍的照片，确实挺破。
杨评：这位网友，换房失败的原因与教训：
1?换购时机偏迟。为了所谓的税满五年，一直坚持到去年12月才开始行动，根本没有必要！为什么一定等到满五年？税负转移就行，时机比税负更重要。北京房价去年四季度开始加速上涨，上半年就应行动。
2?过于追求完美。在预算不太高的条件下、在房价加速上涨的阶段，过于追求较好的小区、户型、朝向，纯属于浪费时间和金钱。此时，尽早下手才是正理！比如老杨，2012年二季度开始看房，两个月内搞定；2014年十月当月搞定。买房，本身就不可能完美。不宜奢求奢望。
3、选房范围太小。北京四环以内，小破旧房子太多，差户型塔式楼太多，总想在市中心范围内找房，很难找到满意的房子。应跑到四五环之间、或五环外侧，找次新商品房小区。上海内环以内的核心区，就有挺多的板式建筑次新房小区，户型与小区环境都不错，为什么北京四环内的房子整体质量如此差？！城市管理有问题？
4?整体对比，过去半年左右，北京房价涨幅应明显小于深圳和上海，而这位网友所述北京房价到处飞涨的情形，可能存在自己感受上的偏差。
5?最让我感到遗撼的是，这位置换者，孩子母亲，最终放弃了购房！老杨只能说：这不是理性选择，也不是合理选择！
为什么中国人买房会上瘾？“我们坚信这些真理是不言而喻的，这就是人生来平等，并被赋予了包括生命，自由以及对幸福追寻的不可剥夺的权利。” 电影《当幸福来敲门》引用了《独立宣言》来诠释幸福。在男主角看来，追寻幸福就像是人生的信仰。有的人一生追求幸福，也有人一生追求房子。前不久，一位中国企业家说：“中国人买房像是一种宗教。”其实，买房也是一种瘾。
父母带你染了“买房瘾”步入社会，很多人是在父母的影响下不知不觉染上了“买房瘾”。本来嘛，工作、生活的压力已经够大了。可家里人也跟我们施压：“趁早买房，安定下来，可不能这么晃悠着了。”而且，让我们听一次还不够，买房这事儿，每逢佳节倍“磨叽”。父母从来不会强迫你怎样，但凡是得到机会，父母一定三句话不离本行：孩子，该买房啦。语气舒缓、态度和善，让你完全不好意思残忍拒绝。一次不行，两次；两次不行，三次……耐心，是父母的法宝。 直到有一天，你终于被说动了。你忽忽悠悠地去买房了。可接下来的人生，你还有五关要闯。 第一关：首次买房
第一关就是首次买房。买房，是你从未经历过的事情。要度过这一难，你需要以下装备：足够的阅历——选房需要，丰厚的积蓄——首付需要，良好的信用——贷款需要。
道高一尺魔高一丈。有时候，当你选定目标，做好的准备之后才发现，该楼盘的房价已经涨得离谱，不适合再买了。又或者，嗖然而至的“限购”、“限贷”政策把你的计划全部打乱，白忙活一场。 第二关：生子换房 不管怎么说吧，几经反复，咱还是买了房。拿着写有自己名字的房产证，心中涌现出满满的成就感；住在每月吃掉自己几千块月供的房子里，却又要为钱包暗暗流泪。但这不重要。重要的是，而有了房，就不愁找不到对象。相亲时候，底气非常足，很顺利地，步入婚姻殿堂。 你的资历越来越老了，瘾也越来越大。随着工作时间增加，收入多了，还款压力不是那么大了，但问题马上又来了：要生孩子，应该换个大房子了。由俭入奢易，由奢入俭难。改革开放之前，中国每个家庭都那么多孩子，但房子却那么小，也是过来了。但现在，不行了。 而且，婚后，不仅双方父母会继续给你的生活提供“指导”，你的太太（先生）也可能要求换房。每隔一段时间，家人就会把换房需求提出来，或在饭桌上、或在卧室里，真是防不胜防啊！ “好吧，明天就看房去。”你必须接受。 第三关：子女上学
如果人生是一场游戏，那么，当自己的“大号”练成了，你还要再练一个“小号”——孩子。为了让“小号”快速升级，就要给子女更好的学习环境。那么，咱必须得给孩子送去个好学校吧。好吧，换了又换，换学区房！ 换房难。一边要把老房卖出去，一边要及时寻找学区房。要想获得学区资格，得提前几年就住上学区房，这个提前量必须打足。而且，学区房往往面积小、环境差，为了孩子，这些都得忍。 可教育事业并不是一劳永逸的。有了好学校并不能保证孩子能学习好。咱还得想着给孩子上各种补习班，跟班主任老师处好关系，教孩子跟学习好的同学交朋友。一旦孩子在学校犯错误了，或者考试成绩有个闪失，理想与现实的鸿沟，一时无法填补，当家长的必当心急如焚。孩子心里也不好受：爸妈为我买了花这么多钱买了学区房，我成绩不好，对不起爸妈。其实，无形中孩子也跟家长一起背负了巨大的压力。 第四关：子女成家
考试、升学、毕业……当家长的好不容易熬到了头，看着子女长大成人。所谓“好人做到底”，咱们家长怎能看着子女在社会上独立打拼。为了给孩子一个安稳的生活，为了让孩子顺利成家，家长一边替孩子看着房子，一边给孩子张罗相亲。
等孩子买了房子，结了婚，家长还得处理好跟儿媳妇（女婿）的关系。随着延迟退休政策推行，当家长一边要顾着工作，一边要顾着子女，压力就更大了。再往后，子女没空带小孩，家长还得帮忙带孩子，真是辛苦得不得了。 第五关：以房养老
退休了也有麻烦事。缴费的越来越少，老年人却越来越多，社保资金不够，这是不争的事实。要想在晚年有个好生活，自己辛苦一辈子攒下的房子，说不定还要抵押给银行。 买房哭、买房累，买房真遭罪！但话说回来，咱还得庆幸有个房子，要不养老真可能成问题了。 有房有有房的好处，没房有没房的安心。生活有余力的时候，房子是一种战略储备。有了房，人多了一个保障。但不是只有房子能展现你的财富。没房，你同样可以有丰富多彩的生活。买房无所谓对错，重要的是别上瘾，最好在正确的时间买正确的房子。古诗云：我生本无乡，心安是归处。只要是坦然之心的处所即是我的老家，何必拘泥于一个房子？
本文综合自：
杨红旭楼市研究（微信号：yhxlsyj）
融360房贷 （微信号：fangdai123）作者：吕舒扬
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作者：佚名
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