大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
现在说房贷利率上浮,那么会影响之前已经贷款的房贷吗
浏览次数：0
人行利率调整一般才会影响。<
房天下知识为您分享了一条干货
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:156,askz:32,askd:20,RedisW:0askR:21,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:22
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：你似乎来到了没有知识存在的荒原...
来源链接是否正确？用户、话题或问题是否存在？现在说房贷利率上浮，那么会影响之前已经贷款的房贷吗_百度知道
现在说房贷利率上浮，那么会影响之前已经贷款的房贷吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
对于已经放款的购房者来说，贷款利率浮动并不受影响。但要注意的是，这类购房者的贷款利率是受基准利率影响的，基准利率变换，那么贷款利率也会变化。
采纳率：98%
人行利率调整一般才会影响。
为您推荐：
其他类似问题
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房贷利率上浮对购房者到底有什么影响-上海搜狐焦点
热门城市：
房贷利率上浮对购房者到底有什么影响
&#25151;&#36151;&#21033;&#29575;&#19978;&#28014;&#23545;&#36141;&#25151;&#32773;&#21040;&#24213;&#26377;&#20160;&#20040;&#24433;&#21709;
最近，总是有消息说房贷执行基准利率或利率上浮，那么到底房贷利率上浮对购房者有什么影响呢？对于购房者来说，主要分三类：已经放款开始还贷的购房者、贷款审核过，但没有放款的购房者、贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的购房者。我们就以这三类购房者分析。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
报名成功，资料已提交审核
扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号
及时了解最新的楼盘动态
更多资讯，欢迎关注
搜狐焦点上海
在这里，读懂上海楼市
让卖房更有料！
点击加载更多
&#xe737;没有更多内容了
正在加载中，请稍后...
关注民生、关注社区、关注城建，为您提供浦东热销楼盘资讯，以优质的水准为广大网友提供最专业的的服务！
海市盛楼，地产圈无厘头的豪宅点评，坚持对豪宅无厘头分析和判断。
这是一个聚焦于嘉定的生活指南。我们以楼市为切入点，为大家带来最新最全面的楼市资讯，政策解读，和亲身实测的楼盘百科。
覆盖青浦等沪西区域，重点关注上海地铁17号线周边区域，以楼市为切入点，为大家提供最新最及时的青浦住房、生活、娱乐资讯，新政解读和楼盘探秘。让我们窝在青浦，乐在青浦。
为每位用户提供最有效率、最有价值的楼市资讯，是用户贴心、智能、移动的楼市小秘书。
270万元/套
23500元/平米
358万元/套
38000元/平米
8500元/平米
&#xe73b;开放平台
&#xe73c;广告服务
&#xe73a;市场合作
&#xe738;帮助中心
&#xe73e;微信公众号
扫码关注公众号获取更多最新资讯与楼盘动态
电子邮箱：focuskf@vip.sohu.com
爱家热线：400-099-0099
每日09:00至18:00点
Copyright (C) 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司房贷上浮10%签的 是不是以后都比别人多10%
90后，还完房贷是什么感觉？问题详情：每个月到了6号就好慌，还有6年就脱坑了，买房后各种节约，以前抽60的烟，现在抽20多的，以前隔天下馆子，现在每天菜场买菜自己做，当初贷款40万贷了10年，现在房价已经翻了1.5被，想知道同是90后的小伙伴还完房贷的感觉？推荐回答：我94年，去年四月在我们三线城市山东德州买了一套108平的小三室，当时买一平4300，现在一年过去了涨到了接近6000，首付18万，我前年买车花了13万，自己挣的，所以买房家里给付的首付，贷了银行28万，19年每个月不到1900房贷，现在跟对象一起奋斗，我对象是我当村的，争取年底订婚，明年结婚，努力赚钱！！！加油
加油现在买房子房贷多少年合适？问题详情：打房款10年合适还是15年合适？推荐回答：对于大多数“房奴”来说，买房的时候究竟贷款多少年比较合适？5年？10年?20年？买房的人一般有这么几种，第一种工资不高，手头上没什么钱，只能付个首付；第二种，薪资水平不错，有能力在比较短的时间内还清房贷；第三种土豪就不说了，直接一次性付清全款。首先需要了解的是：1、个人住房贷款最长期限为30年；2、个人商业用房贷款最长期限为10年；3、男士贷款年龄不超过65岁，女士贷款年龄不超过60岁。至于贷款多少年合适，不能一概而论， 一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。短期 VS 超长期如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少。很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，不过过得比较累比较辛苦。而收入不稳定或低收入人群，则年限拉长比较划算。一些人选择超长期（30年）还清房贷，有的确是经济有限，也有的是基于投资考虑，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财。经过分析，选择10年贷款，购房者会面对较大的购房压力；选择30年，按现有利率，利息会超过贷款总额；正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。还款选择等额本金好，还是等额本息好？等额本金特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法前面的还款额多，然后逐月减少，越还越少。注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。等额本金还款法的优势在于还款总利息支出少，但前期负担重，每月还款额不固定。适用于年龄偏大，有一定经济基础，前期能承担较大经济压力的人。等额本息特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。适用于收入稳定的工薪阶层，经济条件不允许前期还款投入过多的人群。这两种方式各有利弊，要根据自己的实际情况进行选择。 对于买房的人来说，不要只关注贷款方式，选择合适的还款方式也是非常重要的，无论是等额本金还款方式还是等额本息还贷方式，需根据每个人的现状和对未来的规划而定， 不能盲目跟风，还是那句话：适合自己的才是最好的。房贷时间多少年会比较合算？问题详情：现在是一名老师，月打卡工资接近6000，公积金每月1700，准备买个100多平米的房子，8000一平米，估计总价得90万，装修准备10万。现在手里有30万首付，对象也是老师，待遇跟我一样，年收入除了五险一金到卡8万，两个人十六七万吧。现在还没结婚，有车。推荐回答：1、2016年房贷利率是多少?将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱?节省多少钱这得因人而异，因为每一个借款人的贷款额度、期限、利率以及还款方式都不一样，所以需要支出的月还款额也不一样，具体情况大家可以利用按揭房贷计算器计算。律师365以100万元贷款为例计算，得到的结果是贷款者将每月少还700余元!3、2016年的房贷基准利率是多少?日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。4、从1月份开始，老房贷客户就可以按照新利率还款了吗?按照大多数房屋抵押贷款银行的规定，房贷客户从次年1月份开始，便可享受新利率，但是老房贷客户1月份的月供却不能完全按照新利率计算。据悉，1月份的月供采用“分段计息”的方式，也就是说，1月份的月还款额将分为两部分来计算。假设你的扣款日为每月20号，那么2016年1月份的月供利息将由12月份的最后11天和今年1月份的开头20天的利息组成。其中，12月份的利息按照原利率计算，1月份的利息按照新利率计算。关注“有事找律师”号点击“自定义菜单”随时随地咨询法律问题我准备贷款买房，银行的贷款利息是一年一个标准，还是三十年同一标准？问题详情：房贷推荐回答：贷款买房，银行的贷款利息是根据银行贷款利率和贷款金额确定的，所以说只要银行贷款利率调整，贷款利息就会增加或降低，不过，不过银行要等到次年1月才会给你执行新的贷款利率。买房子贷款的流程有哪些？问题详情：房贷推荐回答：购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续: 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 以上手续银行一般会代办。6、开立账户。 选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款。 经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按约还款。 借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。 贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。农地圈问答团队：郭瑞旭回答夫妻双方应不应该一起还房贷？问题详情：老公在婚前买了一套房子，按揭的，房产证名字自然是我老公的，但结婚后，老公知道我有公积金，就想和我共同还贷，这样能早点还完，我本来在婚前都不介意房产证没我名字，但现在要一起还贷了，我就犹豫了，毕竟不是一个小数目，我该怎么和老公商量呢？推荐回答：加你名字，你就还！不加名，坚决不还。婚前财产，跟你又毛关系。现在的人诱惑多，不知道最后会怎么样，女人要懂得保护自己。你就说，公积金要有你的名字才可以提款，没有名字，免谈，没有现金。记住了！马云的支付宝为什么不做房贷？问题详情：推荐回答：房贷这个东西是很敏感的，ZF把控很严，不是说搞就能搞的。其实国内的暴利行业都在央企手里，私企只是喝汤的分。就拿金融这块说，利润最高的是那些大客户，所以银行的理财产品都有金额限制，达到一定金额才能成为VIP。支付宝能够做大是因为去服务了那些银行不愿意服务的散户，而且还真的靠散户做出了蚂蚁金服，这其中有实力也有运气。服务散户的利润率低，成本却很高，这个问题是央企不屑于做的。一般的私企喝点汤，勉强过活。但是一旦有企业能够克服这些问题并且做大，那就真的厉害了，比如阿里巴巴、腾讯等。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。}