首个新北京人自住房6月13日起申购
　　在多个新北京人公租房项目启动后，本市首个“新北京人”自住房项目——朝阳区锦都家园从13日开始可以通过网络进行申购。12日晚，市住建委发布消息，朝阳区锦都家园自住房项目将供应427套自住房，其中3成面向非京籍。值得关注的是，该项目增加申购家庭工作地审核环节，今后本市将不再组织全市大摇号，保障房由各区组织分配并进行监管。
　　427套房最大户型90平方米
　　来自市住建委的信息显示，朝阳区锦都家园项目位于朝阳区朝阳北路黄渠地铁站A口西侧，共427套。
　　记者注意到，这个自住房项目主要是比较受到刚需购房族喜欢的中小套型，其中套型为76—90平方米的两居室389套。套型为81—90平方米的三居室38套。
　　从价格上看，这批自住房价格要明显低于市面上的普通商品房，销售均价22000元/平方米。市住建委相关负责人介绍，这批自住房的具体价格也会根据具体楼层、朝向在“±5%”范围内调整。
　　据悉，本次朝阳区锦都家园自住房项目首次在公告中明确规定，2人及1人户申请家庭，只能选择两居室及以下户型。市住建委相关负责人说，这主要是考虑到可优先照顾人口多的家庭选择面积大的房源，使房源分配更为人性化。
　　此外，为保障申购家庭的自住性需求，朝阳区锦都家园项目仅向在本市名下无住房、三年内无住房转出记录、未签订过各类安置房补偿协议的无房家庭出售。
　　增加申购家庭工作地审核环节
　　这一批自住房也是面向新北京人配售自住房政策的真正落地。
　　市住建委相关负责人介绍，该项目70%的房源面向朝阳区户籍和在朝阳区工作的本市户籍家庭，30%的房源面向在朝阳区工作且符合北京市限购政策的非京籍无房家庭出售。由此来看，非京籍申请自住房也要符合比较严格的条件，首先要符合北京限购政策，其次申请该项目也需要申请人是在朝阳区工作。
　　对于面向非京籍配售自住房，市住建委相关负责人说，这也将进一步扩大保障范围，满足无房家庭住房需求，加快形成促进房地产市场稳定发展的长效机制。
　　与以往的自住房不同，朝阳区锦都家园项目在摇号前审核申购家庭的房产状态及购房资格，摇号后、选房前也增加了审核申购家庭工作地的环节。市住建委相关负责人说，工作地审核由项目所在区住保部门负责，依据为当期北京市社会保险网上服务平台记录的社保缴纳地。这次申请的项目中，申请人在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区应为朝阳区，具体工作地审核时间及提交材料要求另行公告。申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录。
　　本市保障房推行属地管理
　　据悉，未来本市保障房将推进“以区为主”属地管理模式。
　　市住建委相关负责人介绍，今后，本市将不再组织全市大摇号，保障房房源分配实行年度计划管理，由各区组织分配并进行监管。
　　保障房不再组织全市大摇号后，又该如何分配？记者获悉，本市保障房将在解决本区中低收入住房困难家庭的同时，面向本区京籍无房家庭、在本区工作的其他京籍无房家庭、以及在本区工作的非京籍无房家庭（新北京人）分配。
　　需要提醒市民的是，保障房的相关配售信息将在市、区两级网站上同步发布，关注公租房、自住房信息的家庭可以及时关注相关网站。
　　公告信息显示，朝阳区锦都家园项目至日上午10点截止申请，申请人可到市住建委网站查看相关信息。
责任编辑：周楠
扫一扫在手机打开当前页新北京人自住房申购 家庭工作地将被严审
16:13:17&&&&&&&&中国财经界www.qbjrxs.com
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昨日上午10点，首个面向新北京人的自住房项目&&朝阳区锦都家园正式启动网上申购，其中128套房源将专门面向在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的新北京人无房家庭，占房源总数的约30%。该自住房项目受到了市民的踊跃申购，部分此前对摇号失去信心的新北京人也重新加入了申购自住房的行列。申购家庭需承诺四大事项昨日，北京青年报记者在市住建委官方网站的申购页面了解到，申购流程跟以往相比并无太大变化。进入官网的申购入口之后，若已有摇号编号的家庭，可直接点击&已在其他自住房项目报名&按钮进行申购。如购房家庭信息发生变化（如年龄、婚姻状况、户籍变更等情形）或首次进行自住房申购的家庭请选择&全新申购&操作。进入后阅读申购说明，选择家庭类型，并承诺填报信息真实有效。北青报记者注意到，本次申购要求申请人做出四项：承诺本人如实填报婚姻状况；承诺家庭未签订各类安置房补偿协议；承诺家庭属于符合本市商品房限购政策的无房家庭且家庭三年内无房屋转出记录；承诺家庭属于项目所在区工作的无房家庭。申请人需要在四个项目前面打钩才能完成最终申购。据介绍，申请家庭选房后，相关部门还会再次组织购房资格审核，凡家庭条件变化后不再符合条件或不如实申报的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。也就是说，即便在选房之后，还会进行购房资格的审核。如果此后新购买住房，或是工作单位已不在朝阳区，就将被取消购买资格。北青报记者注意到，与以往的申购相比，本次最大的变化是增加申购家庭工作地审核环节。摇号前审核申购家庭的房产状态及购房资格，摇号后、选房前审核申购家庭的工作地。工作地审核由项目所在区住保部门负责，依据为当期北京市社会保险网上服务平台记录的社保缴纳地。该项目中，申请人在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区应为朝阳区，具体工作地审核时间及提交材料要求另行公告。申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录。反应政策考虑到了职住平衡问题昨日，一名在朝阳区工作了10年的新北京人告诉北青报记者，他在2014年的时候就申请过自住房，但按照以前的摇号规则，他这种满5年社保的非京籍人士只能排在第三或者第四组，基本上没有摇中的希望。从去年开始，他已经放弃了对自住房的想象，已经近一年没有登录住建委的网站。但这次有30%的自住房房源专门面对新北京人，让自己看到了希望。昨天已经第一时间去住建委的网站上进行了申购，并把这个消息发给了多位身边的朋友。一名申请了两年多自住房的京籍人士则表示，本次自住房申购最大的改变是提升了&工作地&在申请条件中的分量。此前一直担心自己在朝阳区工作，万一申请到的却是房山、昌平的自住房怎么办。这个变化不仅提升了在该区工作的无房家庭的申购成功率，还充分考虑了职住平衡的问题。中原地产首席分析师张大伟则认为，新北京人纳入自住房单独分配人群中，有利于扩大自住房这一北京稳定房价工具的作用。最近土地市场全面自住房化，体现了北京调控的决心，从供应量看，年内北京自住房供应量已达到90.57万平方米，这对未来一年后北京房价稳定将起到非常大的影响。变化2人及以下家庭最多选择两居室值得注意的是，与以往区优分组相比，此次该项目的摇号政策有了较大的变化。该项目70%房源共计299套面向以下家庭摇号选房：朝阳区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁）和在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁）。剩余的30%，即128套房源，将专供在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的新北京人无房家庭选购。也就是说，不再是完全按户口是否是所在区来分组摇号了，而是划定了只有两类人群能参加摇号。一是项目所在区户籍的无房家庭，另一类是项目所在区工作的京籍无房家庭和在朝阳区工作的新北京人。专家表示，这是对自住房区优政策的完善，&区优政策的目的是实现职住平衡，那么既然工作单位在这个区，即使户籍不在这个区，本着职住平衡的原则，也应该可以购买该区的自住房。&为促进资源配置更为科学合理，本次朝阳区锦都家园自住房项目首次在公告中明确规定：2人及1人户申请家庭，只能选择2居室及以下户型，优先照顾人口多的家庭选择面积大的房源，使房源分配更为人性化。政策本市保障房将不再全市大摇号据介绍，未来五年，本市将进一步加大自住房供应力度，完成25万套自住房供地，今年年内要完成5万套供地，为改善民生、稳控房价、促进房地产市场平稳健康发展提供有力保障。今后，本市将不再组织全市大摇号，保障房房源分配实行年度计划管理，由各区组织分配并进行监管。在解决本区中低收入住房困难家庭的同时，面向本区京籍无房家庭、在本区工作的其他京籍无房家庭以及在本区工作的非京籍无房家庭（新北京人）分配。配售信息将在市、区两级网站上同步发布。
原文来自:中国财经界400-800-0011转10010
昨日新北京人自住房可申请 申购家庭工作地将被严审
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日期： 9:22:57
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北京装修网的小编了解到，昨日上午10点，首个面向新北京人的自住房项目——朝阳区锦都家园正式启动网上申购，其中128套房源将专门面向在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的新北京人无房家庭，占房源总数的约30%。该自住房项目受到了市民的踊跃申购，部分此前对摇号失去信心的新北京人也重新加入了申购自住房的行列。
在市住建委官方网站的申购页面看到，申购流程跟以往相比并无太大变化。北京装修网的小编了解到，进入官网的申购入口之后，若已有摇号编号的家庭，可直接点击“已在其他自住房项目报名”按钮进行申购。如购房家庭信息发生变化(如年龄、婚姻状况、户籍变更等情形)或首次进行自住房申购的家庭请选择“全新申购”操作。进入后阅读申购说明，选择家庭类型，并承诺填报信息真实有效。
申购家庭需承诺四大事项
北京装修网的小编了解到，本次申购要求申请人做出四项：承诺本人如实填报婚姻状况;承诺家庭未签订各类安置房补偿协议;承诺家庭属于符合本市商品房限购政策的无房家庭且家庭三年内无房屋转出记录;承诺家庭属于项目所在区工作的无房家庭。申请人需要在四个项目前面打钩才能完成最终申购。
据介绍，申请家庭选房后，相关部门还会再次组织购房资格审核，凡家庭条件变化后不再符合条件或不如实申报的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。也就是说，即便在选房之后，还会进行购房资格的审核。如果此后新购买住房，或是工作单位已不在朝阳区，就将被取消购买资格。
北京装修网的小编注意到，与以往的申购相比，本次最大的变化是增加申购家庭工作地审核环节。摇号前审核申购家庭的房产状态及购房资格，摇号后、选房前审核申购家庭的工作地。工作地审核由项目所在区住保部门负责，依据为当期北京市社会保险网上服务平台记录的社保缴纳地。该项目中，申请人在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区应为朝阳区，具体工作地审核时间及提交材料要求另行公告。申请人可提前登录北京市人力资源和社会保障局官网查询个人社保权益记录。
政策考虑到了职住平衡问题
昨日，一名在朝阳区工作了10年的新北京人表示，他在2014年的时候就申请过自住房，但按照以前的摇号规则，他这种满5年社保的非京籍人士只能排在第三或者第四组，基本上没有摇中的希望。从去年开始，他已经放弃了对自住房的想象，已经近一年没有登录住建委的网站。但这次有30%的自住房房源专门面对新北京人，让自己看到了希望。昨天已经第一时间去住建委的网站上进行了申购，并把这个消息发给了多位身边的朋友。
一名申请了两年多自住房的京籍人士则表示，本次自住房申购最大的改变是提升了“工作地”在申请条件中的分量。此前一直担心自己在朝阳区工作，万一申请到的却是房山、昌平的自住房怎么办。这个变化不仅提升了在该区工作的无房家庭的申购成功率，还充分考虑了职住平衡的问题。
中原地产首席分析师张大伟则认为，新北京人纳入自住房单独分配人群中，有利于扩大自住房这一北京稳定房价工具的作用。最近土地市场全面自住房化，体现了北京调控的决心，从供应量看，年内北京自住房供应量已达到90.57万平方米，这对未来一年后北京房价稳定将起到非常大的影响。
2人及以下家庭最多选择两居室
值得注意的是，与以往区优分组相比，此次该项目的摇号政策有了较大的变化。
该项目70%房源共计299套面向以下家庭摇号选房：朝阳区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁)和在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满25周岁)。剩余的30%，即128套房源，将专供在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的新北京人无房家庭选购。
也就是说，不再是完全按户口是否是所在区来分组摇号了，而是划定了只有两类人群能参加摇号。一是项目所在区户籍的无房家庭，另一类是项目所在区工作的京籍无房家庭和在朝阳区工作的新北京人。
专家表示，这是对自住房区优政策的完善，“区优政策的目的是实现职住平衡，那么既然工作单位在这个区，即使户籍不在这个区，本着职住平衡的原则，也应该可以购买该区的自住房。”
为促进资源配置更为科学合理，本次朝阳区锦都家园自住房项目首次在公告中明确规定：2人及1人户申请家庭，只能选择2居室及以下户型，优先照顾人口多的家庭选择面积大的房源，使房源分配更为人性化。
本市保障房将不再全市大摇号
据介绍，未来五年，本市将进一步加大自住房供应力度，完成25万套自住房供地，今年年内要完成5万套供地，为改善民生、稳控房价、促进房地产市场平稳健康发展提供有力保障。
北京装修网的小编了解到，今后，本市将不再组织全市大摇号，保障房房源分配实行年度计划管理，由各区组织分配并进行监管。在解决本区中低收入住房困难家庭的同时，面向本区京籍无房家庭、在本区工作的其他京籍无房家庭以及在本区工作的非京籍无房家庭(新北京人)分配。配售信息将在市、区两级网站上同步发布。
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400-800-0011转10010新消息：北京公租房、自住房要拿出30%房源专门分配给“新北京人”，你怎么看？北京都市生活圈
据北京市住建委4月6日深夜发布，为深化住房供给侧改革，进一步加强房地产调控，平抑房价，解决新北京人住房困难，满足刚需，近日市住建委将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点。
是将市保障房中心持有的朝阳区马泉营项目300套和大兴区高米店项目100套房源，共计400套公租房源，拿出不少于30%即120套以上给新北京人(稳定就业的非京籍无房家庭）实施专项配租，其中在本项目所在区工作的优先分配，专项配租工作将于日开始启动，具体申请安排见市保障房中心网站近期公告。
是自住房情况方面，准备在自住房转化项目——昌平北京湾项目中拿出不少于30%的房源、约780套房源，面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售，其中在项目所在区工作的家庭优先分配。具体申请事项见近期市住建委网站。
此次试点后，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。
什么是公租房？
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由**或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
京人的公租房之路
2011年出台的《关于加快推进公共租赁住房建设和规范管理等有关问题的通知》中，北京市将公租房的供应对象定为“主要是本市中低收入住房困难家庭”，不再强调户籍。
这份《通知》中，对于公租房的覆盖人群，明确包括：外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民**结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。
这是北京在**文件中，首次明确公租房的供应对象包括外省市来京连续稳定工作一定年限的人员。
2012年8月，石景山区在全市率先出台了外地人申请公租房标准，规定外省市来京人员申请该区公租房，需要在该区连续稳定工作5年以上，能够提供社保、纳税等证明材料。
而后，通州、评估、门头沟、延庆、密云等其他区县也陆续出台了外省市来京人员申请公租房的标准。
2013年10月，北京发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，自住型商品住房面世。
根据自住房的规定，按照限购政策规定在北京具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。也就是说，非京籍家庭只要满足了无房、社保、纳税等条件，也可以申请自住房。
不过，自住房政策同时也规定，经适、限价房轮候家庭以及本市户籍无房家庭可以优先购买。
自住房在推出初期，并没有像如今这样“走俏”，属于非优先的非京籍家庭有些申购到了自住房。但随着近两年自住房的火热，优先家庭基本已经包圆了各个项目，非京籍家庭很难再申请到自住房。
在此前的自住房摇号中，符合资格的非京籍家庭一般排在自住房所在区的优先家庭和本市其他区户籍家庭之后的第三组，相对于前两组而言，在目前火爆的自住房摇号背景下，能摇中的概率较低。
统计显示，现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的&13%。自住房中新北京人已签约3000余户，约占5%。此次试点，提高了面向新北京人的分配比例，**部门希望此举使更多的新北京人有认同感。
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