-- 今日永城 --
我市出现“转让潮”，实体店应如何转型？
　　本报记者 魏 倩　　俗话说：“一铺旺三代。”曾几何时，很多人都以拥有一间旺铺为傲。然而，记者发现近期以来，我市不少沿街甚至是繁华地段的商铺，都贴出了转让、招租的告示，有的甚至已经大门紧闭。很多实体店经营者感叹，生意难做、撑不下去，曾经的旺铺也不再是“香饽饽”了。街道随处可见店铺转让　　“旺铺招租”“店铺转让”……4月12日，记者走访我市永兴街、开源路、芒砀路部分路段发现，不少店铺都贴出了招租或转让告示。　　在芒砀路经营一家小吃店的袁先生告诉记者，他是去年转来的店铺，当时生意还过得去，但今年开春后人流量少了很多，再加上餐饮店比较多，竞争激烈，生意更是难做。“旁边的一些店也是转让的转让、关门的关门，等我店铺房租到期了也准备转出去不做了。”袁先生说。　　记者在永兴街上步行了几百米的距离，就看到有六七家服装店贴出了转让信息。经营一家女装店的戴娜，前几天贴出了“店面转让”告示，店里则打出了3—5折的折扣清仓处理服装。戴娜告诉记者，她经营这家店已经三年多了，前两年生意还不错，但是这一年来生意比较清淡。“当初租的这两间门面转让费是7万元，房租一年10万元，那么高的费用还选择在这条街上做服装生意，就是感觉这里人流量大、生意兴隆。”戴娜说，“但店里最近客流量越来越少，生意越来越难做，所以只能忍痛把店转出去。我在这条街上算是开店的时间比较长得了，有的店铺已经转了好几次了。”　　采访中，不少商家都感叹生意越来越难做，一些经营不善的店面普遍两三个月就关门了。记者了解到，往年只要有店铺招租或转让，很快就会有人接手，但现在店铺转租速度变慢，问的多，租的少，有的店铺关了大半年都未租出去。店铺频繁转让因素多　　店铺出现频繁转让到底是什么原因呢？有商家认为，现在经济形势比较低迷，租金又连年上涨，让经营者步履维艰。有商家表示，这几年租金涨了快一倍，生意却不如之前好，确实承受不了。也有商家认为，生意惨淡是受到电子商务的冲击。　　在先帅新天地开店的孟曼告诉记者：“网店不像实体店那样开销大，价格上自然有优势。近两年随着网购的市民越来越多，不少顾客到店里只是为了试下衣服的号码，试完之后回去在网上购买，自己的服装店都快沦落为试衣间了。”　　经营一家联想数码店的王先生告诉记者，网络对实体店的影响的确很大，现在来店里消费的顾客减少了很多。因为数码产品价格比较透明，在网上一查便知，和网店相比实体店在价格上没有竞争力，不少客户图便宜会选择在网上购买。　　随着电子商务越来越发达，人们的消费习惯确实发生了变化。“网购不仅商品丰富、送货上门、价格比在实体店购买更便宜，而且网购的商品如果不合适一周之内都可以退货，这是实体店做不到的。我现在用的东西，大部分都是在网上购买的。”市民孔女士说。实体店应怎样突出重围？　　为了能够生存下去，维持生意，一些店铺经营者开始寻求新的销售模式。在百花服装城开店的孙女士表示，随着网购的人越来越多，自己也开了一家网店。“有些顾客喜欢在实体店挑选衣服，感觉这样更放心，可以看看衣服质感，挑挑款式。但不少年轻人喜欢在网上淘衣服，所以我实行线上加线下的销售模式，两边都可以兼顾，生意还不错。”　　“很多年轻店主都选择实体店和网店共同经营的模式，像我们这种年龄大点的对网络不熟悉，也不会操作，只能守着实体店了。”在百花街经营服装店的王阿姨说道。她表示，高档高价的衣服更适合在实体店销售。有一部分顾客比较注重衣服质量，但毕竟在网上看不到实物，心里难免会不放心。自己在进货时会挑选一些质量好、款式新的服装，供这部分顾客购买。　　有业内人士认为，在市场行情比较淡的情况下，应该让租金回到理性的区间，因为店铺租金、商品价格、人流量是商铺兴旺与否的三个重要因素，它们之间存在着必然联系。如果租金过高，就会导致商品价格上涨，令消费者对此望而却步，势必会影响市场的繁荣，最终导致店铺转租频繁。&
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我转了一个店铺，然后生意不好，我有权力再转让出去吗
我转了一个店铺，然后生意不好，我有权力再转让出去吗
湖北 - 武汉
你好，请问你跟转让方的合同中是怎么规定的？转让方如果不同意，你一般是无权转让出去的。建议你与转让方协商。具体情况建议你联系我，以便确定你的具体情况，保障你的合法权益。
找法网认证律师
4条律师回答
您好，请问签订的转让合同里有没有关于转让的相关约定？建议可以先和转让人协商。详细情况，建议来电咨询。
找法网认证律师
你好，具体要看你与房东合同上的约定，若双方约定可以转租，你就可以将店铺再次转租出去，建议来电详询！
您好，有权，您是店铺的归属人，您有店铺的经营权与处置权，希望可以帮到您。
找法网认证律师
你好，请问是转让所租赁的房屋吗？如果是建议查看房屋租赁合同或与房东协商，避免产生非法转租行动。
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商场是否有此规定，你们的合同中有没有相应规定。上述只是一般情况，每个案件都有自身的特殊性，最好是具体案件具体分析。为更好的解决你的问题，建议你直接电话与我沟通或者与我面谈，这样可以让我比较准确的作出判断。
你好，不能。
你好，要看是什么情况
要看合同具体约定
向法院起诉要求支付租金等，长期拖欠的还可解除合同。停水等造成对方损失要赔偿的。还会扩大矛盾
你关小门的情况不能侵犯邻居的通行，这个需要根据具体的情况判断，建议最好可以双方协商处理。
以合同为准，口头协议没证据就得不到支持
没有权力，可以及时报警处理。
你的监控需不侵犯对方隐私，不影响对方生产经营。
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我是经营门店的,现在想把店铺转让出去,可房东要求拿到转让费的百分之五十这样合法吗？
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地区：广东 广州|解答问题：0条
不存在可否合法的问题，只存在可否合乎你们的商定问题。如果你和房东的合同无商定你有转租权，房东完全能够牵制住你。
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当时转来的这个店面花了13W转来的，因经营不善想转让出去，找到适合的人转让，跟房租提转让的时候还没有说二句房东就跟我说，转让可以要收我5万的转让费，房租还要涨到8000块，我的现在房租是6300，我真的有苦不知道那里叫，投资四十多万块钱，按房东这里我血本无归得全部亏进去了。
根据约定处理。如有转租权利，不需要对方的同意。如没有就需要对方的同意。
本人李明（化名），在耶溪福城41号租了一店面，合同签了五年已经开了一年，本人于一个月前与房东说明不再续租，我找人转让，房东同意了，等我找到转让的人了，房东百般刁难，说可以给我们转，但是别人不允许转让，还说给我们转让已经是给我们面子了，看到这里，朋友们你们完全看的出来，这就是房东的借口，她不想给我转的借口，她想自己去赚这比转让费，这不是最可气的，我听完，我说，算了，我也不转让了，我把我装修的东西自己搬走吧，况且合同上有写可以给她恢复原样！合同没到期，她把我合同骗走，就没有还给我了！她是教育局的张某，女性，年纪27，28左右，电话/她听完我要把东西拆了，搬走，她还扬言要让她哥来教训我们，还说要我们在耶溪福城呆不下去，我想问一下，一个教育局工作人员就敢如此扬言要这样整我们普通老百姓，她是有多么的手眼通天啊！
你好，。如你们对添附物有约定的，按照约定处理。如有其他过激行为，建议报警处理，以保障人身安全。
觉得很没有保障，想不干了。可以要回转让费吗？
你好，这个不利结果是你自己在转让的时候没有看清对方的是否具有转租的权利，房主已经知晓转租事实的，你可以主张转租有效
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怎么样才能让我的店铺快点转让出去啊
在网上传了大半年了。还是没能转让出去。苦恼啊!眼看店租就要到了。真的不死心就这样啊
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还是要找中介帮忙,靠你一个人,想转出去,难啊!价格要适当,不能离谱!
房天下知识为您分享了一条干货
首选 你店面转不出去 原因有很多 没有遇到合适的客户 以及你的价格高
主要是要有一个合理的价格 你那是在哪的店面
想要快速的把店铺转让出去，按照转让的步骤有5个步骤，做好了就能快速把店转出去。
1.第一就是要让很多找店的人知道我这个店在转
2.第二是让找店客户看到转店信息后能打电话来咨询
3.第三是咨询完后，能有更多的找店客户来看店
4.第四是客户看完店后的转让费谈判
5.第五是客户说考虑后的后续沟通
如果还想获得更好的效果，你可以在58优铺、58、赶集、百姓网这样的网站，付费推广，也就是网站的信息付费置顶功...
想要快速的把店铺转让出去，按照转让的步骤有5个步骤，做好了就能快速把店转出去。
1.第一就是要让很多找店的人知道我这个店在转
2.第二是让找店客户看到转店信息后能打电话来咨询
3.第三是咨询完后，能有更多的找店客户来看店
4.第四是客户看完店后的转让费谈判
5.第五是客户说考虑后的后续沟通
如果还想获得更好的效果，你可以在58优铺、58、赶集、百姓网这样的网站，付费推广，也就是网站的信息付费置顶功能，这样可以把自己的信息，在一段时间内排在所有信息列表的前面，会被客户首先看到，从而增加信息的浏览量和点击率，增加电化的咨询量和成交的机会。
请问您的店铺在哪里？
找什么样的平台可以把店快速转让出去？
到打字店多打几张转让广告，到大一点的菜市场附近贴一下，很快就转出去了
可以找中介帮忙啊,他们会有更多的渠道帮你找到适合的客户
把转让费降点嘛,只要价格合理肯定会很快转出去的!
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