为什么会有人愿意买二手房_百度知道
为什么会有人愿意买二手房
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二手房的好处：首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
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为什么聪明人都不喜欢买二手房
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二手房有优点有缺点，可以根据个人需求选择二手房的好处：首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。二手房的缺点：购买二手房的缺点有：1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。
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为什么有钱人都不喜欢买二手房
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可以根据个人情况选择二手房的好处：首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。二手房的缺点：购买二手房的缺点有：1、房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。2、房屋贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。4、房屋剩余寿命：房屋在使用过程中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，房屋的磨损也就越大，房屋剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不能住人。5、房屋维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对房屋进行修缮。进行房屋维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，房屋的维修费用也就越高。6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善；而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大降低。
其实是看个人需求的，可能是当时的二手房不太适合他们，新房有好的，肯定喜欢新房。菁英为您解答。
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其实刚需自住要买二手房 _张家港房产
一般人不知道为什么
其实刚需自住要买二手房
&发表于： 15:38:10&&共被阅读过754 次&&
二手房（房源、代理、租房）都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。&&
& &一、房屋质量一目了然。&&& 二手房（房源、代理、租房）都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。&& 二、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。&&& 二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。&&& 三、房子几乎没有污染源。&&& 新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。&&& 四、交易简单，不容易出纠纷。&&& 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。&&& 五、二手房的价格便宜。&&& 碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。&&& 六、你可以选择一个拆迁风险小的地段。&&& 买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。最近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。&&& 七、用于投资的回报率二手房比新房好。&&& 八、二手房的价格较新房更趋于多元化。&&& 九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。&&& 十、你可以选择和什么样的人做邻居。&&& 买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房（ ）时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
最新网友点评
关于一般人不知道为什么
其实刚需自住要买二手房 我想说两句：
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版权所有&&客服：400-本站QQ群：为什么聪明人都不喜欢买二手房？听内行人一说，我才恍然大悟！为什么聪明人都不喜欢买二手房？听内行人一说，我才恍然大悟！生活懂多点百家号为什么聪明人都不喜欢买二手房？听内行人一说，我才恍然大悟！随着楼市越来越火爆，尤其是在一些大城市里，每平方米那五位数字的房价，买一套房子简直是可以掏空一整个家庭的所有积蓄可能都不够，不少人都会选择离一线城市稍远点的地方安家，但是还是有人愿意在一线城市买房，享受一线城市带来的各种便利和各种社会福利，确实也是不错的选择，作这样的选择必须是要真正有钱的人才能有的选择，像是我们这些辛苦打工的人根本不敢去想，有些勤奋的人或许也是想在大城市安营扎寨，所以去买了二手房，那买二手房子有什么需要注意的或者有哪些优缺点呢？请听我一一道来。二手房子的优缺点还是大家都很明白的，大家看中二手房的一个最重要的一点就是他的经济便宜吧。不得不说二手房确实是在一线城市奋斗的年轻人的最佳选择，因为年轻人没有太多的积蓄，这样的房子比新房确实便宜了不止一点半点，甚至可以拦腰斩，这也是年轻人选择二手房子的一个最主要原因。但是随之而来的就是二手房的问题不断，首先就是二手房的质量问题了。二手房因为买来的时候已经是二手房了，会有很多的问题，比如说因为房间的潮湿很多得放都会长毛，尤其是厨房这类的有水的地方，要是因为漏雨什么的还会有墙角长毛这样的房间真的是住起来心烦。再一个二手房的小区环境就是一个不小的问题，因为二手房的小区一般建造的时间都是比较久远的，小区治安管理都比较落后，看门的可能都是一些上了年纪的退休老人，真的有很多做不到的，这样的二手房大家千万不要去住，真的是越住越糟心啊。在我们生活中还有一种情况，给我们的生活带来极大的不便，这些二手房因为都是一些老的楼，很多都是没有电梯的，并且出售的楼层都是在好几层上，也不会很高，也就是十层左右吧，这样天天爬楼相信你也受不了，先不说家里有孩子老人孕妇，就是你天天上班然后回家的时候还要爬这么高的楼梯，就很崩溃。还有一个就是它的转手问题，因为二手房在你这里可能不是二手了，而是三手四手，居住年限有些长，因为有了上述问题很多人都不愿意住，也就砸在你的手里了，不好出手没有新房有升值空间。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。生活懂多点百家号最近更新：简介:分享家居小知识，最新装修资讯与案例作者最新文章相关文章}