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贷款买房，明明征信良好为何会被拒！不管你是上班族还是已经有房准备再买房一族，对于工薪阶层来说，申请房屋贷款基本是每个人都要经历的事情，毕竟现在不管是一线城市高不可及的房价，还是二三城市不断上涨的房价，想要全款买房还是力所不能及，很吃力！那么咱们就得申请贷款买房，众所周知申请房贷一般要求申请人征信优良，如果您本人收入高更是加分，银行会根据您收入的高低来判断您后期是否有还款能力。但是最近华典君却听到一些朋友抱怨房贷贷不下来，明明征信优良，收入高，可是银行就是不批贷款，这是为什么？这让华典君很为朋友忿忿不平，因此华典君必须要了解透彻！其实不管因为什么，被银行拒绝贷款还是很令人尴尬的，关键是贷不了款，买不了房，何止郁闷简直心塞到极点！除了满屏的尴尬焦虑，事情总是要解决的！那为何征信优良还被拒绝贷款？首先到底出了哪些问题？
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& 亲，你的个人信用记录还好吗？为嘛征信良好，房贷申请还 ...
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& & & & 呜呜~昨天的最新贷款规定，让刚需年轻人心碎一地。就算你是全款买得起的土豪，如今谁买房不贷款只能说明太傻！大家都知道贷款买房可能会因为征信问题被拒，但是据说有些人征信良好也被拒，感觉没法做朋友啦!!!& & & 有意粉遇到过这种情况吗？我明明一脸纯良，为嘛银行拒绝我...先看看哪些情况可能有信用污点1、信用卡连续3次、累计6次逾期还款；2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款；3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款；4、贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5、水、电、燃气费不按时交款；6、个人信用卡出现套现的行为；7、助学贷款拖欠不还款；8、“睡眠信用卡”不激活将有可能产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录；9、信用卡透支、消费按揭贷款没有及时按期还款；10、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款（不要随便给别人担保）；11、个人信用报告还会记录法院部分经济类判决，欠账等经济纠纷也会影响信用记录；12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期也会造成不良记录；13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。比如说小编，现在比较担心办了信用卡一直没激活，到底会产生年费不？以及换手机号后，一直没注销之前的号码，不晓得月租费还算吗。但如果信用良好，为嘛房贷也可能被拒？1、提供虚假资料& & &有的人没有按照银行要求提供相应的贷款资料，甚至说错工作地址这样的小事，也可能被银行扣上“不诚实”的帽子。一旦被银行发现，不但无法获贷，而且可能还会被列入“黑名单”，此后再想获贷就难上加难。2、收入不足& & &申请房贷时，银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供X2 ；如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X23、个人信用报告被机构查询的次数多& & &如果你的信用报告在一段时间内，老是因为信用卡审批、担保资格审查、贷款审批等情况而被机构查询，那么银行就有可能拒绝你的贷款申请。4、工作性质属于高危行业& & &银行对于贷款的人，都会分优质客户和非优质客户，比如公务员、世界500强员工以及大型国企员工是银行的优质客户，而像销售、酒店和KTV等服务人员、特警、消防员等这些职业就不怎么受银行待见，贷款成功率会低很多。5、年龄也会影响银行的判断& & &年龄过小没有收入来源，年龄过大的话即将退休，退休后的经济状况也可能不太稳定。所以年龄过大的人也是不能在银行申请贷款的。6、二手房房龄过老& & &银行对房龄过大的二手房贷款十分慎重，普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。关于贷款，大家比较在意的常见问题1、仅仅有一两次逾期还款记录& & &这种情况对于银行来说其实是属于比较轻微的情况，银行还不至于拒绝办理房屋按揭贷款。但银行会针对情况减少你的贷款利率折扣。2、对于住房贷款，银行审查的一般都是夫妻两人& & &不管夫妻双方哪一个存在不良记录，都会被银行拒绝的。3、民间个人贷款，如果不还钱是否会影响信用？& & &比如说像朋友借的、向民间贷款公司借的这些贷款通称为个人民间贷款，是不会进入到银行的征信体系中的，但是因为民间借贷闹上法院的也是数不胜数，所以还是不要想着钻空子。4、信用不良记录5年洗白？& & &银行一般会审核房贷申请人在24个月内的征信报告，而办理公积金则会审核房贷申请人在60个月内的征信报告。最重要的问题是不能有欠款了，如果你之前仍然有欠款未还，一般是无法办理贷款的。5、查询次数过多，将会影响贷款！& & &如果一段时间内，信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，但查询记录却显示该段时间内，用户没有得到新贷款或成功申请信用卡，说明该人财务状况不佳，是否审批放款，银行就会慎重考虑了。看完小编的帖子，可不要有事没事查征信，还要留意哈是不是有机构，在没有你的授权之下，查了你的信用报告。重点！如何查询自己的信用记录？方法一：到中国人民银行武汉市分行现场查询所需资料：本人持本人身份证费用：免费时长：即时地址：湖北省武汉市武昌中南路69号方法二：互联网查询查询方法：您可以通过互联网提交查询申请，并在第二天获得信用报告。查询网址： 时长：1-2天查询方法：网上查询需要先注册，根据以上网址的引导进行操作，顺利完成注册以后，等着第二天短信通知审核通过后就可以查询啦！提醒一：征信要钱不？　　既然征信可以查，那么大家就会关心查询是否收费了，根据日，中国之声《新闻综合》报道，央行发布消息说，中国人民银行征信中心从日开始对个人查询本人信用报告实施收费制度。所以说个人每年到柜台查询自身信用报告，前两次是免费的，从第三次开始就要收费了，每次收取服务费25元，大家可要珍惜这免费机会好好查询。提醒二：征信报告都有啥？　　1、个人基本信息：姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等。　　2、银行信用：会详细地列出被征信当事人的每一笔贷款和信用卡业务的信息情况，完整具体地展现了被征信当事人以往的负债历史。　　3、非银行信用：记录的是个人通信和生活中水电煤的缴费情况，会包括手机使用状态是否正常、公用事业有无欠费等等。　　4、查询记录：汇总了个人在最近6个月内所有被查询的记录。　　5、异议记录：这个记录就很给您权利了，如果被征信当事人对于报告中所反映的内容有争议或异议，那么您就可以以添加声明的方式在该部分予以反映。
发表于56楼
回复 蒹葭汲汲 的帖子
是的，电信欠费会记录在个人征信上面
发表于91楼
睡眠信用卡我前几天打电话给招行，没说有年费呀，只说到时候睡眠信用卡过期不发卡了。
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还好，除了被银行坑了两次外，信用记录很好。
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信用记录一直良好，自己上网查过几次
天黑的时候，星星就会出现！
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是不是这个征信记录也不能频繁自查啊？
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哇，这个好
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睡眠信用卡不激活 问题是办了哪些行的 都不记得了 卡更不知道跑哪里去了
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这个好。做个记号。
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我查了，我是良民
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睡眠信用卡不激活是不是要去取消呀
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哟。没有伟大的ETC
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如果生命中那个人曾出现过，那么其余人都成了将就，可是我不愿意将就！
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没激活的信用卡到底会不会收年费呢？我有一张不知道要不要去银行消掉
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昏，水电费和话费也要看？？？？
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有些朋友在声请贷款是应为行业限制被拒；有些事应为自己的个人信用报告太糟糕被拒；还有些是应为自己的收入不太稳定被pass，但是还有些人明明收入稳定而且收入还不错，征信也没有逾期记录，确在贷款时应为自己的“综合评分不足”被拒贷，你说远不远？那么，贷款综合评分究竟是个啥？怎样避免因评分不足而被拒贷呢？
首先我们要搞清楚综合评分是个啥？
&综合评分简单来说就是银行根据借款人自身的情况评估出来的一些项目的总分。如果这个总分达到了银行的贷款标准，那么就可以按照流程声请贷款了，贷款被声批下来的问题也基本不大；如果这个综合评分不达标，那么贷款被拒也就不足为奇了！
同银行一样，现在很多金融机构也都上了“信声评分系统”，在贷款声核时，“信声评分系统”会更具借款人提交的资料，自动给贷款客户达分，如果综合评分高于评分系统设定的分数那么久通过了；繁殖，则拒绝。所以对于声情贷款的人来说，先过了信声评分系统这关再说吧。
综合评分知识多贷款声请人声请资格的一个综合量化评判，影响他的因素有很多，你的婚姻状况
&工作 & 职位 &职业
&收入水平 &负债 & 房屋性质
& 贷款方式 &学历 &
个人信用记录等等都决定了你评分的多少，只有这些分数相加起来的总和达到了评分标准，你才有可能拿到贷款。
比如说：在声请贷款是，若果你是公务员，那么你的评分可能是13分；若果你不是公务员，是事业单位，你的评分可能是11分；若果你是国企单位，你的评分可能是10分；若果你是股份制企业，你的评分可能是7分；若果你是其他职业，你的评分可能是5分等等。
再比如，若果你的学历是打桩及以上可能是5分，高中时4分，中专是2分，初中及以下的1分等等，以此类推。总之，降这些评分相加起来后你的分数越高，贷款声批的通过率就越高，你的贷款额度也就有望达到你的目标！
当然，不同的金融机构评分也有不同的标准，究竟你的评分能拿到多高还是要看你自己的自身条件有多好，在评分上的问题若果你有什么不明白的地方，可以去银行咨询，他们会告诉你一个更加专业，全面的解答！
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