融资商业地产融资策划计划书有哪些要点?

商业计划书要素详解 - 简书
商业计划书要素详解
没有写完了那一天,因为商业计划书是不断完善的过程,它受诸多外界因素的影响,如经济环境和地域的影响。不过一般的商业计划书都会包含几大要素。在接下来的时间里我们将为创业者详尽了解商业计划书,在融资道路上助创业者一臂之力。概要概要是商业计划书的第一部分,并且是你商业计划书最重要的部分。顾名思义这部分内容是对整个商业计划书、公司历史的介绍、公司基本现状的概述。 概要是商业计划书的门脸,因此在概要中你要激起投资人继续读下去的兴趣。而且你还要告诉投资人为什么你觉得你的公司会成功。虽然概要是商业计划书的开头,但往往是在最后完成的。因为当你把计划书的其他部分写好后,你可以更好地概括。具体说来概要包括以下内容:使命宣言:使命宣言是对你公司业务的简要概述,可以用两个字、两句话或一段展现,甚至是一张图片。公司成立时间创始人介绍和他们的工作职责雇员数业务地点和任何分支机构或子公司对公司设备的描述对公司产品或服务的叙述银行关系和既有投资人信息公司发展里程碑(如公司成立一年发展壮大一倍或者公司是业内第一家提供某种特定的服务)如果你刚开始创业,上面有些内容就无法呈献给投资人,那你就把重点集中在你的经验和专业背景上,并且表明你创业的决心。你可以叙述目标市场存在的问题以及解决方案,告诉投资人你的创新之处。保证你的业务是消费者需要的,然后叙述对公司的展望。也许你会遇到这样的投资人,他要求你的概要以表格的形式呈现,这时候的内容标题要尽量宽泛,换句话说就是要避免细节描述。
市场分析是商业计划书的第二部分,这个部分你要叙述公司所在的行业,你也要展现对市场的调查结果,不过关于市场调查的细节是放在商业计划书的附件里的。这部分包括以下几个部分:产业概述、目标市场信息、市场调查结果和对竞争对手的评估。产业概述包括对原始产业的叙述、目前产业规模和增长速度、产业特性和趋势以及产业主要消费群确定市场目标当在确定目标市场时,最大的难题莫过于把市场控制在合理的范围内。很多都会犯一个错误,那就是认为可以把自己的产品卖给所有人,这样的目标市场定位往往会失败。市场测试记住,你只需要把测试的结果写入商业计划书,所以你只需要关注结果。而测试中的细节资料则放在附件中。市场测试包括潜在客户、为现在客户准备的信息和示范、适应目标市场需求的重要性、市场将以何种价位接受你的产品或服务。投产准备阶段投产准备阶段是指客户下了一个订单和这个订单被完成这个时间段,所以你在调研这部分内容时,就应该指定你产品或服务的投产准备阶段。竞争对手分析在做竞争对手分析时,你需要依据产品线、细分市场、评估对手的优势和弱势来确定你的目标市场对于竞争对手的重要程度,而且还要考虑到诸多阻碍你进入市场的因素。要确定你所有产品和服务对应的所有竞争对手,知道他们所占的市场份额,并且要预估多久会有新的竞争对手进入是市场。竞争对手的竞争优势以多种形式呈现,但一般包括以下几点:满足消费者需求的能力占有较大的市场份额,在消费者中认知程度高一个良好的工作记录和声誉稳健的财务资源,丰厚的后备资源人才竞争对手的弱势反过来就是你公司的优势。所以在进军一个领域时要分析竞争对手的弱势,如他们能满足消费者的需求吗?他们没有很强的市场渗透力,他们的工作记录并未达标,他们的资源有限,他们会不会留住优秀人才等等。如果你发现的竞争对手的弱势,要发现这种弱势的原因,这样才可以避免发生相同的错误。如果你的目标市场竞争激烈,那么你就要准备克服一些障碍,这些障碍包括:高投资成本建立生意所花的时间改变技术缺乏人才客户阻力你不能侵犯的现有专利和商标公司简介是商业计划书第三部分内容,这部分同样不需要细节描述,包括两个部分:公司性质和公司成功因素。当确定公司性质的时候,要列出你需要满足的市场需求,这个包括产品和服务怎么样满足客户需求的计划,最终,找出满足这些需求的特定的个人或组织。而成功因素包括满足客户需求的优势能力、把产品和服务推送出去的高效方法、出众的人才或者公司处于核心地段等等。以上所有的一切都是公司的竞争优势。组织和管理组织和管理是商业计划书的第四个部分,这部分包括:公司的组织结构、公司所有权详悉、公司管理团队、董事会公司谁在做什么事情,他们的背景以及把他们纳入公司董事会或称为雇员的原因,他们的个性是什么,貌似这些问题对于只有一两人公司完全没必要,但投资人想知道他们要投资的项目是谁在管理,也要在计划书中详细说明每个部门的职责。组织机构一个制定出你公司结构简单有效的方法是用叙述性的描述画出一个组织图,组织结构一旦确定了就没有改变的余地,所以你应该想清楚公司谁在做什么事情,谁正在掌管所有部门。没什么被忽视的也没什么被做了三四次,这一点对投资人来说很重要。所有权信息包括公司的法律结构以及所涉及的后续所有权,你合并过公司吗?如果合并过,你的公司属于C类公司还是S类公司?可能你已经与哪个公司形成合作伙伴关系,如果这样,那么合作伙伴是一般关系还是责任股东呢?可能你的公司是合资企业,应该纳入你商业计划书的重要所有权信息包括:所有者姓名所有者所占比例公司事务参与程度公司所有制形式,即是普通股、优先股、一般合伙人、有限责任股东突出的股权等价物,比如期权、认股权证、可转换债务普通股管理概况专家一致认为公司管理团队的能力以及其业绩记录是公司走向成功的重要因素。所以要让投资人知道你公司的核心人物以及其背景,提供一份包括以下信息的团队个人简历:姓名职位主要职责和权限教育程度专长过往记录企业认可社会实践公司工作时限薪金情况其中要着重量化成就,如管理一个10人销售团队、管理一个15人的部门、在任职全半年收入增加15%、每年扩展2个销售网点、使客户对服务的评级从60%上升到90%等等。而且还要强调周围人的能力是如何与你形成互补的,如果你刚开始创业,那就强调团队每个人的特长对公司成功所起的作用。董事会一个无需付费咨询委员会的主要益处在于它可以为你免费提供专家级建议,一份有着业内著名人士和成功人士的董事会名单可以提高公司的信誉和感知管理经验。如果你的公司有董事会,需要在商业计划书中写上如下信息:董事会各成员姓名在董事会的职位对公司事务的参与度背景对公司所作的贡献
营销和销售管理是商业计划书的第五个部分,销售是创造客户的过程,而客户是公司的生命。首先,你应该确定营销策略,制定营销策略的方法有很多种, 其中营销策略是你正在实行业务、评估过程和公司特色的一部分。但也有基本步骤,遵循这些可以帮你制定推动销售和维持客户的忠诚度的策略。一个完整的营销策略应包括四个部分:市场渗透策略发展策略:这部分包括内部策略,如如何增加你的人力资源;收购策略即收购另外一个公司;分支机构的特许经营战略;横向策略即为不同的客户提供同类产品;垂直策略指的是提供相同的产品但是出于不同级别的分销链策略分销渠道策略:分销渠道的选择应包括原设备制造商、内部销售团队、经销商和零售商。沟通策略:你打算怎么让消费者知道你的产品,通常以下的策略是最有效的:促销、广告、公共关系、人员推销和一些宣传单。当你制定出一整套营销方案后,你就该制定销售策略了,这一部分可以帮你卖出产品。销售策略包括以下两个重要部分:销售人员策略:如果你打算组建一个销售团队,你打算从内部选择还是招聘独立的销售代表?销售团队的人数,你将使用什么招聘策略?怎么训练你的销售团队?销售活动:制定好的销售计划应该融入到现有活动中。首先你需要确定潜在客户,并且以表格形式呈现,以优先次序排列。其次确定某一时间内的销售电话数,以及每一笔生意的平均电话数,每笔销售的平均成本。
服务或产品线是商业计划书的第六个部分,在这部分中,描述你的产品或服务,而且要强调潜在客户和现有客户的益处。举个例子,如果你开了个饭馆,不要对你的投资人说你的饭馆有多少道菜,而要告诉投资人你的饭馆为什么这么忙,职业性人更愿意到记录客户喜好的商店购物。要选择你有明显优势的行业,知道你目标市场存在的问题以及你产品或服务提供的解决方案, 而且要让你的投资人相信哪些消费会为你的方案付费。把你公司的服务和产品列出来,制定营销方案。提供供销商的相关信息,产品的的可用性以及价格。而且要说明新产品信息。这个部分应该包括:对产品或服务的详细描述,具体内容有产品或服务的特性,产品如何让满足客户需求,与竞争者比较产品所具有的优势以及产品的开发阶段。说明产品的生命周期以及影响产品周期的任何因素。版权、专利和商业秘密信息:这部分应该包括与版权和专利相关的文档以及还没有获得版权或专利产品的特性。最后,要要把任何与之相关的信息加入到现有的法律协议中,如保密协议或非竞争性协议。已经进行或打算进行的研究和开发活动( (R&D) ):这部分包括与新产品开发相关的任何活动,而且要写上你对(R&D) 的预期。融资需求是商业计划书的第七部分。这部分你要说明开始或扩展你的业务需要多少资金。如果有必要,你还要说明几种不同的融资情况,比如最好和最坏情况。但要记住,你需要为融资部门提供相应的支持,如融资报表。具体说来,融资需求中应包括以下内容:目前的融资需求、未来五年的融资需求、对资金的使用情况、影响你融资的任何长期财务策略。当你概括当前和未来的融资需求时,一定要说明资金数量、每次融资持续的时间、你需要的资金类型以及你应用的条款。对投资人来说,你怎么使用你融得的资金非常重要,用于资本性支出(在固定资产的购置、增加、改良或寿命的延长方面的支出)还是周转资金或债务偿还或收购?这些都要在这部分列出来。最后,一定要列出影响你未来财务状况的任何战略信息,比如你的公司准比上市、举债收购、偿还债务的方案、是否打算在不久的将来把公司卖掉。这些策略信息对你的投资人非常重要,因为他们对你公司债务的偿还能力有直接的影响。附录是商业计划书的最后一个部分。这部分内容不应放在商业计划书的主体部分,因为你的计划书是交流工具,那么就会有很多人看到你的计划书。但是有些内容你并不想所有人都看到,但对于像投资人这些特使人群又需要这部分内容作为决定的依据。所以附录也是商业计划书的重要部分。附录应该包括以下内容:信用记录,包括个人和公司的核心人物的简历产品图片市场调查细节相关杂志文章和参考书目执照、许可证或专利法律文件租赁附件许可证合同商务顾问成员,包括律师和会计任何复制你商业计划书的行为都应该被阻止的,要做一份记录。同时要记住,如果你打算融资,要附上一份免责声明。本文由Tech2IPO作者bluesabrina整译自sba.
公众号:九十九(id:ok99days)
第一章我如何做好销售团队的整体组织规划 依靠优秀销售团队的努力,可以为下级经销商和客户提供全方位的销售服务,以获得协同和配合,提高产品和服务的差异化和增值性,从而建立争夺市场优势的基础。同时,市场不可预测的快速多变,也要求销售团队保持快速的响应能力,以及时调整市场策略,使销...
最强大的文案策略,内部资料,严禁外传!
你的广告是在为读者们创造机会,使他们得以从平时枯燥的生活中抽离出一会儿,可以变得高兴、感到震惊!怎样的文案才能让读者成为你的顾客,大少来为大家解答。
为了吸引大家的注意力,在网络上,报纸中,你的竞争对手是大量的有关死亡和税务的故事...
第一章借鸡生蛋,无本生万利 借力生财,一举两得 “借别人的手帮自己干活儿,就等于找人为己干活儿。”在现在这样一个竞争日益激烈的市场经济时代,想要在商场上干出一番成就,仅靠单打独斗是行不通的,我们应该学会“借力”,让别人替自己赚钱。 犹太人做生意全世界有名,在生意场上,他们常...
根据《金刚经》的智慧,提出四十六个商业问题的解决方案 注:本文是我在读《当和尚遇到钻石》一书时做的摘抄,其实不止是商业问题可以用到,在为人处世方面也具有指导意义。以下是正文。 问题1:公司财务状况不稳定,处于长期支出的状态。 解决方案:把你获得的利润,多多分享给那些帮助你创...
世界上总有一些品牌,让我们为之倾倒,心甘情愿地追随它们,成为它们的忠实粉丝,无怨无悔地充当它们的义务推销员。这些品牌无一不是有故事的品牌,而且是会讲故事的品牌。这样的品牌不止有产品,还有魅力。它们的产品和故事完美地融合为一体,形成了独特的品牌气质。事实上,一个成功的品牌也是...
《我的前半生》毫无悬念地成了热剧。除了靳东马伊琍两大实力主演贡献的质感,全职主妇、职业女性、婚外恋、女性的自我成长等话题性也吸引了观众的注意力。此剧尚在热播,关于它的文章便雨后春笋了。 忍不住想扒一扒,贺涵和唐晶,这对令人称羡的情侣。 从一开始我们就知道,贺涵和罗子君才是男...
夜,又到10点了,终于能有时间坐下来写点东西了。这里特别奉劝那些还没有成家,还没有孩子的年轻人,真的要珍惜时间,努力奋进,不要像我一把年纪的还要老大徒伤悲啊! 今天讲一个故事吧: 那应该是在2012的夏天,我们医院刚确定了两家对口支援的附近乡镇卫生院,和卫生局签了协议,也见...
适逢母校建校七十周年,有幸应邀撰文回忆高中生活。往事历历在目,屈指算来,已有十年了,如今自己一无所成,负父母养育之恩,违师友规训之德,只有如实记录昔日旬中生活点滴,以期为后来者之鉴,愿更多旬中校友乘风破浪会有时,直挂云帆济沧海,为母校增光添彩。
早上公司发生了一件有趣的事儿,这件事儿竟让让我乐不可支。 我们职场是轮流值日,就是打扫卫生。本周轮到我们组了,早上我去卫生间拿了墩布拖地。一会儿保洁阿姨进来了,一脸横死肉在大声嚷嚷:这是给邢总办公室拖地的墩布,谁让你拿来拖职场的。 我看看阿姨那暴怒的眼神:不好意思,我哪儿我...
title: Pi自建本地DNS加速解析date:
08:29:30tags: [OrangePi,RaspberryPi,Linux,分享] Dnsmasq介绍 Dnsmasq 提供 DNS 缓存和 DHCP 服务功能。作为域名解析服务器(DNS),...商业计划书的四个重点_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员,立省24元!
商业计划书的四个重点
&&商业计划书的四个重点
阅读已结束,下载本文需要
想免费下载本文?
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑,方便使用
还剩1页未读,继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢苹果/安卓/wp
积分 2061, 距离下一级还需 164 积分
权限: 自定义头衔, 签名中使用图片, 隐身, 设置帖子权限
道具: 彩虹炫, 涂鸦板, 雷达卡, 热点灯, 金钱卡, 显身卡, 匿名卡, 抢沙发, 提升卡下一级可获得
权限: 设置回复可见道具: 沉默卡
购买后可立即获得
权限: 隐身
道具: 金钱卡, 彩虹炫, 雷达卡, 热点灯, 涂鸦板
开心签到天数: 1 天连续签到: 1 天[LV.1]初来乍到
华西都市报“创客中国·新青年行动”大型公益活动5月4日启动,华西都市报(华西传媒集群)将与年轻的创客们一起致敬青春,一起为中国经济提质增效升级挥洒努力、加油。
5日,共有上百个来自全国各地的创客或团队创业者打进热线电话报名。截至下午6点,共有200多名创客打进热线电话报名,同时也收到了来自全国各地的50多份商业计划书。但是导师们在阅读这些商业计划书时,发现许多创业者写的东西并没有表达出最核心的价值。
已经报名的青年创业者也很疑惑,“我的商业计划书这样写可以吗?我要怎么向投资人介绍我的项目?”创客中国项目组为青年创业者支招,教大家如何做一份好的商业计划书,如何给投资人介绍自己的项目。
计划书讲8个要点就够了
虽然现在也有很多创业者意识到了商业计划书的重要性,但是大部分计划书都没有投资人想要的东西。很多创业新手什么书面资料都不带,稍微好一点的会带上自己的简历和创业项目介绍。
那么要如何写商业计划书,抓住如此忙碌的投资人呢?一位成都的资深投资人告诉记者:“20多页PPT就足够了,很多企业唯恐不够详细,动辄就是七八十页,投资人根本看不过来。商业计划书千万不要面面俱到。”
这位投资总结了写作商业计划书的8个要点:
一、突出核心价值,不要过度包装;
二、写明目标市场规模,让投资人看到预期销售收入很大;
三、分析竞争对手,阐明自己居于竞争态势中的位置;
四、企业运营模式,如何对产品营销推广;
五、盈利途径,钱要落袋为安;
六、团队状况,投资人最看重团队;七、融资金额与计划,融资干什么;
八、融资风险展现,把问题和解决方式告诉投资人。
项目推广不是做广告
如果说一份专业的商业计划书让你有机会和投资人一起喝杯咖啡,那么出色的项目推广能力就有机会让你获得投资人的投资。许多投资人告诉记者,很多创业者由于平时很少接触风投,在给投资人介绍项目的时候情况并不理想,很多项目列了一大堆优势,但是还没讲到三分之一就被台下的风投叫停了。
“我的计划是研究各种健身姿势对人体健康的影响,通过规正姿势让自己的身体更健康。我觉得这个计划很有社会意义。”“我们做的APP,是关于心灵沟通和交流的产品。”许多创业者都是这样介绍自己的项目。
一位资深投资顾问指出,这种表达方式不对。投资顾问表示,很多创业者都会犯这样的毛病,只是笼统地说了一下项目的情况,没有重点。还有一些创业者生怕没有把项目优点说全,常常像做广告一样过度包装。
但投资人不是消费者,他自有判断,投资人更愿意在第一时间听到项目的核心价值,才有继续听下去的兴趣,很多创业者恰恰没有了解到这一点,长篇大论冲淡了核心价值,白白失去了融资机会。
来源:华西都市报
支持楼主:、
购买后,论坛将把您花费的资金全部奖励给楼主,以表示您对TA发好贴的支持
载入中......
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
&nbsp&nbsp|
如有投资本站或合作意向,请联系(010-);
邮箱:service@pinggu.org
投诉或不良信息处理:(010-)
论坛法律顾问:王进律师总裁俱乐部
或微信扫描右侧二维码关注后
阅读原文和更多同类文章
如希望直接展示,可邮件联系我们(bang@aiweibang.com)}

我要回帖

更多关于 融资商业计划书 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信