南京南京市房产证办理流程程到底有哪些

& 2017南京房产证办理流程2017南京房产证办理流程来源:浏览量 ( 8717 )一、南京房产证处理流程第一步、向开发商索取以下材料 1、房子权属注册办理表(有开发商盖章的);2、房子分层分户图;3、购房发票;4、处理土地证的图。
第二步、交纳修理基金。供给材料1、填写申报单;2、身份证复印件;3、购房发票复印件;4、《商品房销售契约》复印件。如今南京收费规范带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。
第三步、交纳契税。供给材料1、《商品房销售契约》复印件;2、身份证复印件;3、发票复印件。如今收费规范自个初次采购90平方米及以下通常住所,契税税率1%,初次采购90—144平方米按1.5%,144平方米以上3%,采购第二套房依照3%。
第四步、处理产权证。材料有1、处理房产证的办理表;2、办理人身份证复印件(查验原件);3、发票复印件;4、分户图;5、商品房初始注册文件;6、商品房销售契约(乙方契约正本)。7、修理基金发票原件;8、契税发票原件;9、典当注册办理表;10、主债合同(借贷合同)及房地产典当合同;11、典当权人(借贷银行)授权托付书;12、托付书(办理人不能亲身处理时出具,须一同供给受托人身份证件复印件,查验原件。 二、南京房产证处理预备材料 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、《房子注册办法》、《房地产测绘处理办法》、《城市房地产权属档案处理办法》,办理人持有以下材料到沂州路36号房产注册销售有关部门大厅三楼处理。
1、房子注册办理书;
2、办理人的身份证、婚姻材料或并户的户口本原件。未婚的供给婚姻注册处出具的未婚文件及户口本原件,离婚的供给离婚文件(离婚证或判决书)原件,丧偶的供给夫妻联络文件及逝世文件原件。
办理人为安排的公司法人提交公司法人经营执照;机关法人、事业单位法人和社团法人提交安排安排代码证、事业单位法人证书或社会团体法人注册证书;经营性别的安排提交经营执照;非经营性别的安排提交安排安排代码证。法人代表证明文件原件或法人代表身份证原件、授权托付书原件、署理人身份证原件。
3、托付书、受托付人证明文件(校验原件,留存复印件)
4、土地运用权证(校验原件,留存复印件);
5、建造工程计划答应证(原件);
6、建造工程竣工检验合格证或安鉴文件(原件);
7、注册机关布告(注册机关以为有必要的)(原件);
8、房子测绘图及房子情况表(原件);
9、查档文件(注册机关以为有必要的)(原件)。
这些就是小编提供2017南京房产证办理流程相关知识,大家可要按流程进行办理了。 免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心,电话:7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇:下一篇:买房卖房装修租房家电建材家居房产相关知识房产办证流程相关知识南京房产证相关知识 15:31:13 | 浏览次数:0 17:02:02 | 浏览次数:0 10:51:50 | 浏览次数:0 15:25:19 | 浏览次数:0 09:47:16 | 浏览次数:0 09:42:00 | 浏览次数:0房产相关问题房产办证流程相关问题南京房产证相关问题 11:24:31 | 浏览次数:0 10:10:25 | 浏览次数:0 08:53:01 | 浏览次数:0 21:24:04 | 浏览次数:0 18:26:06 | 浏览次数:1 18:21:04 | 浏览次数:1 20:51:01 | 浏览次数:36 20:51:01 | 浏览次数:31 11:55:53 | 浏览次数:203 00:00:00 | 浏览次数:423新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数:86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答南京办理房产证流程-亲历版_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员,立省24元!
南京办理房产证流程-亲历版
&&根据亲身经历的办理房产证流程写出来的,为南京的小伙伴友情提供,详细到每个窗口,希望能帮到大家。
阅读已结束,下载本文需要
想免费下载更多文档?
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢南京房产证办理流程到底有哪些_百度知道
南京房产证办理流程到底有哪些
我有更好的答案
第四,办理完买卖过户手续后,可出具委托书委托代理人代为办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的。第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》。交易所会给买方发放房产卖契,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续、《面积计算表》。第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备,买方应持房地产交易所发给的房产卖契、《墙界表》,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后办房产证流程首先
专业贷款|抵押、信用贷款
主营:抵押贷款,信用贷款,短期资金周转,贷款方案设计,财富资源配置
为您推荐:
您可能关注的内容
换一换
回答问题,赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。南京不动产证办理流程新政 南京商品房一站式办理流程有?-闽南网
南京不动产证办理流程新政 南京商品房一站式办理流程有?
来源:人民网
&  南京不动产证办理流程新政 南京商品房一站式办理流程有?
  南京商品房可一站式办不动产证
&  买房办不动产证,今后不用多跑腿了。6月7日,南京市政务办、房产局、国土局、地税局、信息中心联合召开新闻媒体见面会。会上宣布6月9日起,南京主城六区(玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)范围内的商品房交易与不动产登记事项,可在市政务服务中心二楼A4厅(江东中路265号)一窗式综合办理。市民只需在一个窗口递交材料,网上缴费,两天后免费快递就会把不动产证送上门。据悉,南京的这种做法在全国是首创。
&  有何改变
&  以往跑三部门提交19份材料,现在一个窗口提交9份材料
&  房产交易与不动产登记涉及多部门办理,环节多、材料多、排队多、时间长,办事繁、办理难等问题一直被&吐槽&。
&  &购房人办理房产交易与不动产登记的难点和痛点,就是政府需要解决的重点。&市政务办副巡视员董建民表示,为解决此类问题,市政府专题会议研究,明确以房产交易与不动产登记流程优化作为突破口,通过推进&互联网+政务服务&创新服务方式,建设房产交易与不动产登记一体化网上办理平台,解决办事难、办事繁等问题。
&  商品房交易与不动产登记涉及测绘配图、交易备案、税费缴纳、不动产登记等多个事项,当事人需要多次取号、多次排队、多个窗口办理,材料需要重复提交。实行一体化办理后,采取&一次取号、一窗受理、集成办理、网上缴费、快递送达&的方式,只需跑一次腿、排一次队、交一套材料,一键缴费后静候快递上门。
&  据悉,平台共对接了10个部门的103个数据接口,共享国土、房产、民政、公安、信息中心等部门的数据信息。5月4日首先实现通过手机APP开具网上电子购房证明,至今41760人申请,开出11267份电子购房证明,使购房人初步感受到方便快捷的办事服务体验。
&  董建民介绍说,以前买房人要向三个部门提交19份材料,有了这个平台后,只需要向一个窗口提交9份材料,申请材料将在部门间共享,压缩52.6%。
&  怎么办理
&  只跑一次不需排队,今后还可以预约申请
&  房产交易与不动产登记一体化办理,具体怎么办?据介绍,将采取&一次取号、一窗受理、集成办理、网上缴费、快递送达&的一条龙服务模式,一体化办理房产交易备案、税费缴纳、不动产登记等事项。主要通过三个步骤:
&  1.一次申请、一窗受理。
&  将房产测绘配图、交易备案、缴纳税费、不动产登记等三个部门的事项合并,通过一个窗口实现综合受理,申请人一次性提交申请材料即完成向三个部门办理多个事项的申请。
&  办理时间:
&  周一至周五(法定节假日除外)9:00-17:30,16:30停止取号,咨询电话:025-。
&  2.数据共享、一键缴费。
&  申请人提交的申请材料齐全,符合受理条件,窗口受理后系统自动与后台相关数据核验,实时核算出申请人应缴税费的总额,申请人通过本人实名认证的手机进行一键支付缴费,完成申请人办理交易与不动产登记申请的全部工作。
&  3.统一制证、快递送达。
&  申请人完成缴纳税费后,审批人员按照规定流程进行审核、登记,一次性打印不动产权证书和各项税、费票据,在2个工作日内办结后委托邮政快递免费送达。
&  这意味着,房产交易与不动产登记的一体化办理,变购房人办理交易与登记跑多次、多次排队,为只跑一次、不需排队的情况。据介绍,随着系统的磨合和开发的深入,今后还将实现预约申请,由申请人根据自己的时间安排在网上预约办理时间。
&  今后计划
&  二手房交易与不动产登记10月上线
&  除了商品房外,今后二手房交易与不动产登记也可以一体化办理。
&  据介绍,房产交易与不动产登记一体化网上办理平台,首先在市政务服务中心办事大厅试运行,这只是第一阶段。平台上线运行磨合一个月后,第二阶段着手开发二手房交易与不动产登记,计划于10月份上线试运行。
&  第三阶段,12月底在试运行逐步完善的基础上,向市政务服务中心以外的市、区其他房产交易与不动产登记大厅推广应用。
&  不符合商品房交易与登记一体化办理条件的,请当事人按原办法到各房产交易与不动产登记大厅进行办理。目前南京中央门、华侨路、大光路、中山路四处大厅按优化的流程在办理不动产登记,办理时限最慢5个工作日,商品房可以做到3个工作日。接下来还准备开设栖霞服务中心。
&  热点问答
&  问:商品房交易与不动产登记一体化办理应符合哪些条件?
&  答:个人购买商品房且同时符合下列条件的,可申请商品房交易与不动产登记一体化办理:
&  (1)已办理商品房合同网签,商品房竣工交付后,房地产开发企业已通知购房人办理交易备案和产权证书,并且相关申请材料已准备齐全;
&  (2)已取得购房全款发票,且无需享受拆迁购房的契税减免政策;
&  (3)已下载并实名注册&我的南京&手机APP,并开通 &大额专用账户&服务功能。
&  问:商品房交易与不动产登记一体化办理有哪些程序?
&  答:当事人持相关材料按以下步骤办理:
&  (1)凭本人有效二代居民身份证自助取号;
&  (2)叫号后,至综合受理窗口申请办理,并提供南京市域范围内的邮寄地址(一套房屋只可指定一个邮寄地址),符合受理条件的当场领取《房产交易与不动产登记受理单》;
&  (3)申请人本人(多个申请人的,由其中之一)在 &我的南京&手机APP中点击进入 &南京房产&或&不动产登记&,在&备案登记&的&办件进度&页面中的&缴费&模块,点击&支付&按钮,及时付清相关税费(含:配图费、物业维修资金、契税、印花税、登记费、工本费),如支付不及时,后续流程将无法继续办理,影响领证;
&  (4)待EMS送证上门后,须由不动产权利人本人出示居民身份证,以及受理单原件或&我的南京&APP中的验证二维码,经快递人员核对证件并扫码验证通过后,收取证书和相关票据,清点无误后在&我的南京&APP里确认收件,不得由代理人代为领证。
&  (5)当事人可通过&我的南京&手机APP实时查看办理进度和状态,实现网上缴费,查阅EMS递送的相关信息。
&  问:商品房交易与不动产登记一体化办理的申请材料有哪些?
&  答:当事人应提供以下申请材料的原件:
&  (1)房产交易与不动产登记申请表,或不动产登记申请表,或房屋权属登记申请书(窗口收取);
&  (2)申请人身份证明(窗口验证后退还);
&  (3)户口簿(窗口验证后退还);
&  (4)婚姻证明(结婚证、离婚证或相关生效的法律文书) (窗口验证后退还);
&  (5)不动产转移登记联系单,或不动产权证书,或国有土地使用证(土地分摊转让一览表或土地分割转让证)和房屋所有权证(或商品房初始登记证明)(窗口收取);
&  (6)商品房预售合同(经备案的合同正本),或商品房现售合同(正本),或预告登记核发的《不动产登记证明》(窗口收取);
&  (7)有按揭且在日前已办理抵押权预告登记的还应同时提供(窗口收取):主债权合同、抵押合同、抵押权登记申请表和银行的授权委托书;
&  (8)房屋分层分户图(窗口收取,现售商品房无需提供);
&  (9)购房全款发票(窗口验证后退还);
&  (10)出示电子购房证明(涉及限购政策的)。
&  如委托他人办理的,还应提供授权委托书(窗口收取)和代理人身份证(窗口验证)。
&  随着信息共享水平的提升和软件的升级,今后将逐步减少实体材料的提交,届时将及时提醒。
&  问:如何在&我的南京&APP中开通&大额专用账户&?
&  答:在&我的南京&手机APP中&我的家园&页面,点击&我的钱包&进入&大额专用账户&,根据提示进行银行卡绑定(该银行卡账户应有足够余额用于支付所有税费),系统自动生成本人的南京银行&大额专用账户&电子账号。为保证资金的安全,此账号功能已设置为&专款专用&,仅能用于商品房交易登记相关税费的支付,交易登记业务完成后,当事人应及时将余额退回绑定的银行卡。
&  问:如何使用&大额专用账户&缴纳税费?
&  答:当事人在综合窗口申请后,打开&我的南京&手机APP的&南京房产&或&不动产登记&中的&备案登记&功能,根据页面提示进行税费缴纳。
&  问:商品房交易与不动产登记一体化办理的注意事项有哪些?
&  答:当事人领取《房产交易与不动产登记受理单》时,应当场核对相关税费、证书寄送收件人和地址等信息,如有异议,请当场向窗口工作人员提出复核。
&  由于&我的南京&手机APP涉及实名用户本人的个人信息,应由本人实名注册办理。如委托他人代为注册办理,由此产生的相关法律责任,由当事人自行承担。
“贴春联、吃饺子、看春晚”已经成为了中国人过年的“标配”。央视春晚永远是是除夕夜
48小时点击排行榜豆丁微信公众号
君,已阅读到文档的结尾了呢~~
南京江宁地区办理房产证流程
扫扫二维码,随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
南京江宁地区办理房产证流程
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由:
将文档分享至:
分享完整地址
文档地址:
粘贴到BBS或博客
flash地址:
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码:
&embed src='http://www.docin.com/DocinViewer--144.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布,请您等待!
3秒自动关闭窗口}

我要回帖

更多关于 农村房产证办理流程 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信