二手房抵押贷款比例是多少？二手房抵押贷款可以贷几成？
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二手房抵押贷款比例是多少？二手房抵押贷款可以贷几成？
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　　很多人都知道，申请房产抵押贷款要比信用贷款额度高，如今二手房也可以用来申请抵押贷款，那么，二手房抵押贷款的比例是多少呢？二手房抵押贷款可以贷几成？　　个人二手房可以申请多少的贷款额度，具体还要看二手房的市场评估价值是多少。一般来说，个人申请二手房抵押贷款，可以申请的贷款额度可以达到总评估价值的70%。　　不过若个人的二手房位置较偏僻，房龄较大，不仅评估价值会下降，可以申请的贷款额度比例也会减少。所以，个人要了解二手房抵押贷款的额度是多少。还是要咨询当地的银行。　　通常影响房产抵押贷款的因素有以下三点：　　1、房屋评估值　　影响房屋评估值的因素又包括：房屋类型、面积、楼层、房龄等。　　2、个人收入　　虽然有房产作抵押更容易获批，但银行还是会视察借款人的收入情况，若收入较低，那么贷款额度也相应较低。　　3、信用情况　　申请房屋抵押贷款时，借款人同样会审查借款人的信用情况，若信用有污点，贷款成数会相应降低。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：& & & &关注“希财金管家”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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买二手房可以按揭吗？银行贷款最高可以贷多少？
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二手房经纪人
可以按揭，但必须是首套房没有按揭或已经按揭完，没有欠款。第二套按揭最低好像是4成起。
房天下知识为您分享了一条干货
买二手房可以申请银行贷款按揭，但是很多银行要求二手房的房龄30年以内，就是从竣工到你购买的时候少于30年才能申请银行贷款，一般银行的商业贷款是总房价成交价或评估价的7成，四舍五入至整数。
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二手房用公积金代款首付多少
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用二手房贷款能带多少钱
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我有更好的答案
购房者按照银行的要求办理即可。但是，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。（3）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后、身份证原件及复印件。（2）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。授权委托书需经公证。填写贷款申请表（如果您已婚、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件。二；4；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入、银行要求的其他资料，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证；3，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的。7、被投资方的分红决议及支付凭证等，应提供投资证明，需夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据，经营场所的房屋产权证或租赁合同、首付款凭证原件及复印件、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明&#47，并办理公证手续（如果买房者已婚一、办理二手房贷款时所需材料，即可持上述资料及《贷款承诺书》。注意：办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定、办理二手房按揭贷款的流程：（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请；2：1，且受托人有转委托权；如借款人为企业法定代表人、负责人或股东
二手房法律上属于你走正常的审查流程，不属于你你不可以拿来贷款
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公积金政策
二手房贷款先搞懂能贷多少钱?哪些房屋不能贷款?
　　二手房是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
　　二手房具体是什么?
　　双方签订买卖合同&收齐基本资料&房产实地评估&银行笔录、面签、交首付款&批准贷款&过户&放款&领新房本&抵押登记。
　　借款人能够贷多少钱
　　额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。
　　融360提醒：许多购房者会忽略了二手房评估值的影响，因此，建议广大购房者最好先向专业的贷款机构咨询，对借款人意向购买的房产做评估，综合评估借款人能够贷多少款、有多少钱是可以付首付的。
　　二手房中哪些房屋类型可办贷款
　　二手商品房在上市交易时受政策限制较少，所以银行更愿意接受这类房产贷款。政策性保障住房在办理贷款时，银行一般审核会比较严格。
　　已购公房在进行交易时涉及很多限制条件，首先需征得原房产单位同意后，购房人方可上市出售;其次，上市前需按规定补足成本价(优惠价或标准价出售的住宅)才可上市交易;第三，银行在办理这类房产贷款时一般会比经济适用房更为严格，除了需要满足基本要求取得房产证后，另外还需要贷款的房产不在抵押状态中，这样银行才可以为借款人办理相关贷款手续。
　　融360提醒：一些特殊性质的房产是不能或直接上市交易的，比如：军产的房、校产、乡产、小产权房等等。
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