房贷利率是以放款为准，还是以审核位置_百度知道
房贷利率是以放款为准，还是以审核位置
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必须要重新再签，如果银行想要改利率，就算签了合同也没有，在房贷未放款前，一般房贷都是会放款时为准的您好
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中行房贷利率是以面签当日还是放款当日利率为准
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一般合同约定，可以咨询当时放款的客户经理。
一般以审批时间为准
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房贷利率是以过户时间为准吗?还是以银行审批后放贷款的时间为准?
全部答案（共1个回答）
1、房贷利率一般是按放款时为准;也有碰到过签署合同时是利率低，放款时正好碰到利率上调，但也还给客户上调前的低利率。这个每家银行政策都不一样，也没有明文规定。2、有房贷利率固定的，但是可能有一定的风险，比如固定利率的房贷放款后利率多次下调，所以大部分情况下房贷利率是浮动的，银行按基准利率给予借款人一定的上浮或者下浮比例、与业务总类、当时的信贷政策、该银行具体的房贷细则都有关系;而上浮或者下浮的比例大部分情况是不会变的，但是之前有过房贷利率从0.85折下调至0.7折，许多银行存量房贷业务都是给予变动该利率浮动比例的;3、基准利率与浮动比例是房贷最终执行利率的关键因素，基准利率是人行公布的，境内所有的银行都按照这个利率执行;4、基准利率会一直变动，变了以后房贷利率如何执行呢?按年、按季、按月都有可能存在;现在大部分银行都是按年调整，可能按贷款发放后的满1个自然年来调整，这1年内房贷利率不变了，满1年后的那天是什么新利率，就用该利率来测算，也可能每年1月1日时点的利率测算。
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已经网签了，只等贷款审核放款了，会受政策影响吗？
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根据以往限购和贷款新政，都是已网签的按新政之前的政策执行，未网签的按新政执行。所以已经网签，不受新政策影响。
不知道下面这条知识能否帮助到您
一般来说,银行都是在借款人的公积金贷款的申请审批通过之后,上下家成功办理了过户并且成功拿到交易发布的新房产证之后,公积金的贷款才会发放。
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