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核心提示导语：以下是小编整理的关于关于房产婚后新婚姻法规定，欢迎大家的参考借鉴！文章仅供大家的参考！关于房产婚后新婚姻法规定　新婚姻法对于房产的约定根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
导语：以下是小编整理的关于关于房产婚后新婚姻法规定，欢迎大家的参考借鉴！文章仅供大家的参考！关于房产婚后新婚姻法规定新婚姻法对于房产的约定本文转载:石家庄传媒网：http://www.sjzcmW.com/根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割;如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。婚后父母出资买房 房产怎么处理?婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。该解释还规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指全额出资，如父母仅付了首付的，产权登记在自己子女名下，仅视为对子女个人的赠与(本金+增值)，如果登记在小夫妻双方名下的，当然属于共有，未做份额约定的，视为共同共有。新婚姻法关于房产分配的规定1、离婚房产增值部分的分割《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚内赠与房产的离婚分割《新婚姻法司法解释三》第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与。该条针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，因此，有人要赠与房产的，先过户。3、单方父母出资买房的房产离婚分割《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。4、双方父母出资买房的离婚房产分割《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。5、关于婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的离婚房产分割《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。2016年婚姻法关于房产归属的最新规定
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2016年婚姻法关于房产归属的最新规定
小特今天为大家上一堂法律课：2016年新婚姻法对于房产归属的规定！首先说中国的房价，可谓是经历了一个三级跳的过程，全国各地的房价在很短的一个时期内，几乎进入一个白热化的阶段居高不下的高房价，让很多想要在城市买房的工薪阶级，一夜之间突然望而却步；很多人高呼到底谁把房价炒起来的，有人调侃“都是丈母娘功劳”。这话听着似乎有点道理，因为现在很多人在结婚之前，丈母娘可能会先问你家里有没有房，这是结婚的必要条件之一，如果没有那就各回各家各找各妈。各种舆论接踵而至，“丈母娘是中国房地产商的亲娘”、“丈母娘最牛b”……其实那都是玩笑，来看看婚姻法关于房产归属是如何规定的。A、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。根据《婚姻法》第十七条、第十八条的规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，区别在于：夫妻共同财产要是万一离婚的话一般原则是要分对方一半的，即使当初对方没有在房子上花一分钱。因此，如果婚前就置备好了房子，那么房屋不动产证上写了谁的名字，就属于谁。所以各位姑娘们，别以为找个房爷就衣食无忧啦，人家有再多的房子也不管你的事，所以经济独立很有必要！B、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。《婚姻法解释三》第七条明确规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以别以为一方父母为了自己的子女在婚后能够稳定生活而出资购房的钱就当然属于夫妻双方的，要看产权登记在谁名下的，如果产权登记在自己子女名下，则属于个人财产；当然如果一方父母出资，房屋登记在对方名下或者夫妻双方名下，则应视为一方父母对夫妻双方的一种赠与行为，为夫妻双方共同财产。C、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。《婚姻法解释三》第十条明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。小伙伴们看完这一大段肯定蒙圈了吧，其实说白了就是，谁付的首付，房子就归谁，另一方可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，增值部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。有不少姑娘觉得自己老公婚前买的房，婚后与他共同还贷不甘心。其实不要紧，只要参与了还贷在离婚时就可以拿到还贷部分和增值的一部分。D、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。《婚姻法》第十八条明确规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，一方婚前买的房子属于其个人财产。该条条款中的一方可没有特指“男方”，你可以理解男方婚前买的房子，婚后房子的升值部分与女方无关，那我也可以理解为：女方婚前买的房子，婚后房子的升值部分与男方无关。当然由于中国5000年的传统都是男婚女嫁，女方进了男方家门，造成了事实上的房子一般是由男方提供，所以很多姑娘连婚姻法都没看过，就以为要天下打乱了，男女要不平等了。E、婚前全款买房，婚后领房本，房子属于婚前财产。判断房屋所有权，不仅仅是看获取房屋不动产证的时间，更重要的是何时、何人支付的购房款，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房屋不动产证只是取得房屋产权的形式要件。当然，对于婚前以及婚前的财产，夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有，但如果没有约定，依然是谁付钱，就归谁。就是结婚后才拿到的房屋不动产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。看到这里，亲爱的女同胞们，你还认为“有房才能结婚”有必要么？在有房才能结婚的前提下，房子无论如何不是你的，你只是有权在这里住而已。如果男方找了小三要求离婚，那房子就和你没关系了，你如果帮忙还了贷，那就把钱退还给你，房子的升值部分也和你无关。你要想得到房子的唯一办法，就是努力攒钱，婚后两人一起交首付，一起交月供，别想着找一个有房的男人，一步从无产阶级变成有产阶级。法律知识可能小伙伴们都不感兴趣，但是的确很有用啊！赶紧转起来吧！更多知识尽在特特汽配网。◆&&◆&&◆ &◆&&◆&&& & & &&图文｜特特汽配网来源｜网络【商务合作请联系：】更多东风商用车汽配信息，尽在特特汽配网：http://www.tete365.com/商用车零部件一站式采购平台
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新婚姻法关于房产2015年新婚姻法出来后，引起了轩然大波，许多姑娘纷纷表示，以后婆婆给儿子买房，儿媳没份，姑娘们还是自己买房吧。也有人表示，新婚姻法后，中国的女性会更加的不愿意结婚，女强人会越来越多，中国的光棍也会逐渐增加。那么，新婚姻的规定到底是怎么样的？为什么会引发如此多的争议呢？2015年新婚姻法出来后，对于离婚后的财产分配有了极大的不同。1无论婚前还是婚后，由一方父母出资，为其子女买的房子，登记在其子女名下的，则为该子女的个人财产，不属于夫妻共同财产，也就是女人伺候公婆，然后公婆买的房子是给儿子的，儿媳没有份。2.婚前一方买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3.婚前一方买的房子，婚后的升值部分与另一方没有任何关系。4.婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时该房子属于一方财产，不过还考虑对方还贷款部分进行补偿。也就是丈夫买的房子，你去帮助一起还钱，离婚时房子也不是你的，你只会得到一点的补偿。所以说女人不要去为丈夫买的房子去投资，到头来跟你没有关系的，还不如自己去赚钱，让父母给自己买属于自己的房子。新婚姻法关于房产5.男方在婚前买的房，在婚后他擅自把房子卖掉，他的妻子如果想追回房子，法院不予以支持。 6.婚后夫妻以共同财产参与为一方父母购买房子的情况时，离婚时该房子属于一方的个人财产，不参与财产的分割。也就是说，女性与丈夫一起努力为婆婆买房，离婚时这房子是你丈夫的，跟你没有半毛钱关系。新婚姻法告诉所有的女人，要独立，不要想着去做个居家的小女人，如果有一天你的丈夫有了小三，那么你也只是扫地出门的结果。所以，小编告诫所有的女性朋友们：1.忘记自己是个女人，忘记自己要做家务，照顾小孩，家庭你没有义务全部担下来，还不如全心全意投入工作，因为未来只有事业才是你自己的，家庭也好，婚姻也好，未来都是靠不住的。2.对方买了房，别拿自己的私房钱去给他装修，因为这都只是他投资理财的保障。以后增值的部分跟你没有半毛钱的关系，你什么也得不到。3.别嫁给贷款买房的男人，因为以后你和他一起还钱，离婚时只能得到部分补偿，其他的没你的份。4.公婆给丈夫买房，你就没有必要去赡养他们，房子反正没你的份，还不如把钱留给自己。新婚姻法在一定的程度上提醒所有的女人，不要做个家庭主妇，女人不管什么时候都一定要有自己的事业，当你的婚姻也好，家庭也好，他们背叛你的时候，你还有事业，不至于一无所有。所以，所有的女人，天下没有免费的午餐，干得好不如嫁得好的思想必须从脑海中移除了，还是自己走上职场，为了自己的房子而奋斗吧。只有自己的东西，才是最好的。
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2017年婚姻法最新规定，关于房产归属的新规定有哪些？
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　结婚买房现在简直成了潜在的某种规则，如果两人幸福美满的日子还好，可是如果婚后夫妻婚后感情破裂，离婚的时分房产的归属问题往往成为抢夺的要点。现在房价居高不下，似乎要什么都没有要一套房子的归属权重要，那么在2017年的婚姻法中，关于房产的归属问题有做出了怎样的规则呢？　　（1）婚前买的房子，挂号在自己名下的，归于个人产业，离婚时不进行分配。关于婚前房产的规则，婚姻法持续连续了05的相关规则，婚前获得产业为个人产业，婚后获得为夫妻一同产业，差异在于：夫妻一同产业要是万一离婚的话一般原则是要分对方一半的，即使最初对方没有在房子上花一分钱。因而，如果婚前就置备好了房子，那么房子不动产证上写了谁的姓名，就归于谁。　　（2）不论婚前婚后，如果由爸爸妈妈出资买的房，挂号在自己子女名下的，则确定为个人产业，不归于夫妻一同产业。爸爸妈妈出资为子女购买的房子在法律上仍定为赠予，赠予的产业归于夫妻个人产业，如果不懂产权挂号夫妻两个人的名下，则为夫妻一同产业，离婚的时分均匀切割，换句话说，就看房产证上是不是有的姓名了。　　（3）婚前买的房子，挂号在自己名下的，如果夫妻两边一同还贷，离婚时应考虑对对方还贷部分进行补偿。这句话的意思阐明，这个房子是谁付的首付，房子就归谁，成婚后又两个人一同还房贷，这样的房子你可能分不到，可是会依据你还房贷的金额给与现金补偿，说的刺耳点，就是把你给的房贷还给你，增值的部分也算。　　（4）婚前买的房子，婚后房子的增值部分与爱人无关。其实仍是那句话，婚前买的房子归于夫妻个人产业，不论是增值仍是价值降低，和其他人都没有太大的联系。可是如果仅仅婚前付了首付，婚后一同还贷的，依照刚刚说的第三条的规则处理。所以，成婚的时分一定要翻一番婚姻法，否则什么都不知道就成婚了，今后吃哑巴亏的就是自己了。　　（5）婚前全款买房，婚后领房本，房子归于婚前产业。这儿涉及到一个不动产权的确定时刻规范，由于付出购房款是获得房子产权的本质要件，收取房子不动产证仅仅获得房子产权的方式要件。如果成婚后拿到房产证，可是买房的这笔钱真实成婚前付清的，那这必定只能算个人产业了，如果有书面方式的约好，而且约好合法，能够依照约好进行产业切割。所以，成婚一定要澄清房子的所有权归属，否则哪天来个小三，然后你对房子又只要暂住权的话，那你就很惨了。
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