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被法院依法查封房屋的买卖问题
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朋友的房子被查封了，现在法院出了判决书可以解封，有人知道多久能解封吗？需要什么流程？
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这问题有点棘手
走自己的路，听别人说
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所以说买之前产调还有房东的资信都很重要！！！
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出了判决书还可以解封？原告败诉？
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应该是法院派人去交易中心解封的
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我们买的房子是，等法院派人去交易中介解封1周，交易中心解封1周，半个月后去过户的
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法院的人多久会去解封呢？有时间限制吗？有什么办法可以加快速度呢？
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第6楼hua_xia
法院的人多久会去解封呢？有时间限制吗？有什么办法可以加快速度呢？
法院和交易中心都不受控制的，各1周的时间肯定要的
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千万不要碰有经济纠纷的房子
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第7楼sweetmilk
法院和交易中心都不受控制的，各1周的时间肯定要的
如果不受控制，是不是说看他们心情了，任意多久时间都可以？有什么办法快一点吗？
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保佑一切顺利！
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有人知道吗？
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还是我来说吧，一般会有抵押和查封两个方面，法院会派执行庭的法官亲自前往南泉北路23楼，大概是，我忘了几楼，司法窗口递交材料，无误后大概5个工作日解除查封。银行的抵押，需银行提供材料到德平路，大概7天吧，我忘了。反正都是正规流程和时间，上海效率很高。就看法官了，啥时候提供材料，他们整天做这样的事情，材料不会差。
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补充，具体涉及材料可去德平路三楼咨询，常规业务的
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我也经历过这个，前物业公司为了九百多快的物业费让法院查封了上家的房子，后来去法院交了费用后，法官说一周左右就可以解封过户啦
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第16楼gbgbgh
我也经历过这个，前物业公司为了九百多快的物业费让法院查封了上家的房子，后来去法院交了费用后，法官说一周左右就可以解封过户啦
900块的物业费，法院为什么会查封几百万的房产？如果这样做的话岂不是乱套了？动不动你的房产就会被莫名查封？？
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第17楼EricsonJing
900块的物业费，法院为什么会查封几百万的房产？如果这样做的话岂不是乱套了？动不动你的房产就会被莫名查封？？
不但查封了房子，还查封了银行卡
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第20楼gbgbgh
不但查封了房子，还查封了银行卡
这个就乱说了。查封房子要响应的资产做担保的。这种几百块的事情，基本上法院调解就可以完成的。
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第22楼hyacinthzsy
这个就乱说了。查封房子要响应的资产做担保的。这种几百块的事情，基本上法院调解就可以完成的。
对啊，我记得16年规定要出具100%的现金担保才能查封房产，比如楼主房子300万，物业必须要交300万现金给法院才能查封的
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第22楼hyacinthzsy
这个就乱说了。查封房子要响应的资产做担保的。这种几百块的事情，基本上法院调解就可以完成的。
我自己亲自经历，还是找了律师朋友，见到法官的
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第23楼EricsonJing
对啊，我记得16年规定要出具100%的现金担保才能查封房产，比如楼主房子300万，物业必须要交300万现金给法院才能查封的
过户那天查封的房子，后来找到法官，交了钱给法院，一周内法院去房地产交易中心，房产交易中心解封也需要一周的时间，总之半个月才搞定
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(⊙o⊙)哦。看。人人吓人关系菠菜v米神马呀刚拆UIUN发，额在
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7个工作日左右就能解封，很快的，前提是递交申请到法院。很多人会以为官司结束法院会自动解封，这是不对的。
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第17 楼 EricsonJing
900块的物业费，法院为什么会查封几百万的房产？如果这样做的话岂不是乱套了？动不动你的房产就会被莫名查封？？
诉讼中的财产保全才需要担保判决生效执行阶段的查封不需要担保。银行卡也同理，诉讼中全想冻结银行账户必须原告提供被告的帐号信息，而执行阶段法院会依职权查询被执行人的名下的全部银行帐号，进行查封冻结甚至扣划。
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己经过户了,但因原房主责务房子被法院冻结了!怎么办
己经过户了，但因原房主责务房子被法院冻结了！怎么办！
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您好！您可以向法院提出执行异议，具体建议委托律师代理。
房天下知识为您分享了一条干货
你可以申请保全异议，要求结冻并赔偿
赶快向法院提出异议。建议请律师代理。
可以主张自己权利申请异议即可
你好，你可以向法院提起执行异议。
你好！可以向法院提出执行异议。
这个具体是什么情况
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被重复查封了几次的房子，经第一个法院解封后，购买后，会不会再次被查封。
被重复查封了几次的房子，经第一个法院解封后，购买后，会不会再次被查封。
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这个还真不一定，如果在这个中间，对方还涉及到相关诉讼的话，很有可能还会被查房。
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房子已被法院查封法院可以再次查封吗
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可以。不仅可以再次查封，还可以第三次查封。第一，因为第一次查封的金额不一定就是房屋的同等价值。如果小于房屋的价值，再次查封就有可能得到一部分补偿。第二，即使第一次查封等于或者大于房屋的价值，但第一次查封有可能因为申请人败诉或者其他原因而解除，第二次查封的效果就相当于第一次查封。
原告查封到期后，法院也没有通知，结果第二查封人变第一了，法院有没有责任呢？
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法院是没有责任的。首先，法治社会，依法治国。每个国家机构的运转都是在法律的规制下，有严格的程序法，比如上访，有信访条例，比如起诉，你有民事、刑事诉讼法，不管是行政机构还是司法机构都有自身运作的程序和流程，这个流程都在法律的限定中。其次，在绝大多数国家，法院是国家的审判机构，关于司法上的判决和裁定都是法治社会中最终的结果，可是说，是法律遵循度最高、程序设置最健全的机构，法院将第二查封人变为第一查封人也是经过了严格的程序。比如《民事诉讼法》第一百条就规定了法院采取保全的程序：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。”再次，第一人在查封期间没有合理主张自己的权益，因而会导致第二人变更为第一人，通常情况是“查而不诉”，也就是在查封之后，没有通过法律规定的程序主张权益，《民事诉讼法》第一百零一条的第三款规定："申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。”最后，法律保护人民的权益，但不保护躺在权利上睡觉的人，原第一人如果不按法律规定主张权益，那么法律就会认定为你对这部分权益不在乎，而第二人却很在乎，那就自然就轮到第二人来主张了。所以，在规定的时间范围内，不主张权益而变更了权利人顺位，法院是不需要承担责任的。
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