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西安规定房屋大修基金改按面积收取
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修改物业专项维修基金管理办法
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（原标题：修改物业专项维修基金管理办法）
&&&&　　物业维修基金被人们形象地称为“房屋养老金”，但这项养老金用起来不太容易。省政协委员张顺富提出，应结合当前的一些实际情况，对《长春市物业专项维修基金管理办法》的个别条款内容进行修改。“现在包括一个家庭有多套房子、冬天 候鸟族 去南方居住等情况比较普遍，确实存在一些居民区内部分房子空置的情况。按照现行规定，如果出现小区居民楼发生发生房屋漏水、下水道漏水、排烟道堵塞等问题，需启用物业维修基金时，无法达到相关要求。”张顺富表示，《长春市物业专项维修基金管理办法》中的第十五条规定：物业专项维修基金的使用，必须经过所涉及的产权人持票权2/3以上通过，由业主委员会向管理机构提出使用计划（尚未成立业主委员会的由物业管理单位提出），管理机构核准后根据工程进度分析划拨使用。
“现在很多居民楼的居住饱和度不够，一个居民区有600户居民，实际住户达不到400户，这样一来，申请物业维修基金，就无法达到要求，致使居民楼漏雨漏水得不到解决，物业维修基金无法启用。”张顺富建议，应根据居民楼实际需要，尽早修改《长春市物业专项维修基金管理办法》，将有关“2/3”的要求改为“必须经过所涉及的产权人实际住在居民楼的半数以上通过，由业主委员会想管理机构提出使用计划。”这样即方便漏水楼房能够得到及时维修，物业专项维修基金得到有效利用，又能减少居民与物业部门的矛盾。新文化记者 黄艳丽
(原标题：修改物业专项维修基金管理办法)
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责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈西安大修基金多久才能用5个回答杨红丽_2143我市于日就已开始使用物业维修基金。使用程序是(1)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议报业主委员会；未成立业主委员会的，由管理单位或相关业主提出使用建议；(2)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议；(3)业主委员会或者物业服务企业组织实施使用方案，并持有关材料，向市物业维修基金管理中心申请列支。
sw大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。通常维修基金的使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮；2，公共设备质保期后的修缮；物业专项维修资金(俗称大修基金)，是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。
《办法》规定，涉及大修基金的有：专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担；部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊；全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊；房屋未全部出售的，开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用。
使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。方案中的内容包括需要维修、更新、改造的具体范围和内容，维修、更新、改造方案及工程计划，费用预算及用款进度计划。
大修基金主要用于两个方面:
第一，用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。
第二，用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。
erica999999新的《管理办法》规定，首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存，具体数额为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)60元/m2；多层住宅(配备电梯的)90元/m2，小高层、高层住宅(7层以上，含7层)145元/m2。
希望我的回答能帮助你
二刚_4039西安房屋大修基金按建筑面积缴存，为购买房屋面积乘以维修资金每平米的交存标准，小高层、高层住宅(7层以上，含七层)为90元/平方米。小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。
黑色幽灵_48961、维修基金正常是在你拿房产证的时候交的，房产证肯定是等到房屋交付后3-4个月内办理。2、如果现在喊你就交，是不合理的。3、如果是到当地房产局缴纳，房产局开局维修基金发票，那么没问题，可以交，但如果是什么开发公司代收之类的鬼话，那完全不用理会！4、目前维修基金都是按照平方米来算的，具体多少一平方米各地不一样，按照比例来交那是08年初的事了
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答5个回答杨红丽_2143我市于日就已开始使用物业维修基金。使用程序是(1)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议报业主委员会；未成立业主委员会的，由管理单位或相关业主提出使用建议...5个回答freeboy_521新的《管理办法》规定，首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存，具体数额为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)60元/m2；多层住宅(配备电梯的)90元/m2，小高层、高层住宅...6个回答tonnydu2010您好，很高兴为您解答！
安房屋大修基金：跑手续不下20趟 填表10余份
住宅专项维修资金，俗称房屋大修基金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备维修、改造...2个回答kuki胡瑶房屋大修基金是用于房屋使用期间发生的维修费用，是房屋的“养老金”，也是业主办理产权证的必要条件之一。西安旧的大修基金缴纳标准是按照房屋价格总额收取的，而新的《管理办法》规定，首期专...3个回答张宏伟111你好，西安商品房大修基金鉴于维修资金缴存标准转化过程中出现的许多新情况，西安市管理局设置了新、旧标准过渡期，时间自日至日。过渡期间新、旧缴存方...2个回答刘国章63两年前热力公司在小区门外进行热力管道改造工程时,将小区的排污管道挖断并封堵,这两年因为找不到原因,100多住户家庭排污苦不堪言。3个回答清笛唱流年大修基金即公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共...6个回答嬷嬷15B商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅...6个回答鬼魅精零根据2010现在的政策：
首次购房契税：总房款1%
二次(含)以上：总房款1.5%
维修基金问开发商。
5个回答cd的青春1　事实上，去年3月1日起，《重庆市物业专项维修资金管理办法》(以下简称办法)已正式施行。此政策的出台统一了我市物业专项维修资金的交存范围和标准，明确规定有电梯的，按建筑面积每平方米...数据库问题，请耐心等待。SQL Errno.: Too many connections}