之前发帖问过手上有20万左右，想买套小户型做投资，这几个星期看了好多套，看中这套53平的一室一厅，两证都满了两年，主要是装修很喜欢，湖景房，阳台和飘窗都可以看到湖，但有个缺点，就是阳台卧室都朝北，还是很纠结啊…
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　　户型图~其实阳台很大，是个弧形的阳台，卧室大飘窗，这个图的阳台没画出来　　　　
　　入户门　　　　
　　左手边开放式厨房　　　　
　　厨房做了个吧台，当作餐桌　　　　
　　从吧台照过去的客厅~　　　　
　　阳台卧室都朝北，就是总也看不见阳光，会很冷啊　　
　　右手边是卫生间　　　　
　　卫生间和卧室格局，卫生间有个侧窗　　　　
　　卧室　　　　
　　客厅　　　　
　　客厅~　　　　
　　不错啊，不过朝北冬天很冷，夏天很热
　　我家两室两厅，实得面积70平左右，除去次卧，我家也算是一室一厅了，但是为什么看着比楼主的照片大很多呢？除了主卧和你的照片中的卧室差不多，其余的都比你图中大多了。　　没有别的意思，我就是说，如果一室一厅有五十多平，我开始以为客厅卧室都蛮大的。结果一看图，觉得小很多，卫生间和厨房也很拥挤。看着根本没有五十多，不划算。而且是阴面，晾晒被子衣服都不方便，如果是南方，遇到阴雨天，衣服很难干。
　　卧室看出去的样子　　　　
　　阳台看出去　　　　
　　卧室看出去的图怎么不显示…再发一下　　　　
　　奇怪，卧室看出去的图怎么发不上，再试试　　　　
　　还是个湖景房咧，不错，自己住住可以，成家就小了。租金有多少，几年能回本？我觉得20年回本的都不错！
　　使用面积很小的样子，飘窗和阳台应该都算面积了，看起来是商住公寓。水电费什么价？相对说朝北已经不是事儿了，揪揪细节，实在喜欢也是可以买的。
　　厨房和卫生间不能门对门　　
　　投资朝北没什么问题
　　楼主之前帖子说，这个房子做投资的，53平米总价大概在42万左右吧，中介说出租1200没问题，附近有大学，隔壁就是一个全市数一数二的寄宿私立的初中，附近大部分是别墅区　　这个房子除了朝北不满意，其他的装修，景观都可以，买了想出租，现在有怕没人会去租朝北的房子？又怕以后卖的时候不好脱手~~各位给个建议~~　　
　　交通也算方便，周围有商业街，公交车站走路几分钟，有城铁站，现在出了朝北，其他都不错，就是朝向不好…　　
　　哪个城市？完全可以买　　
　　房间朝北要看你那天气如何？如果你那很热的话，就杯具了，我家我以前住的房子小房间就朝北的真心到夏天热啊！一个夏天都离不开空调不然不能蹲，我们这户型朝北的同一位置地点都是仓尾房，我这气温还是四季分明的，但你这靠海又难说了！
　　会不会太潮湿了？又临湖又朝北的　　
　　“中介说出租1200没问题”，这话别听中介讲，有水分。问问附近的托管公司，就说你有一套此小区小户，问托管的话每月多少钱。如果托管公司愿意接收报价差不多，可以入手。如果托管公司不接或者报价很低，就要好好考虑了。
　　楼主可以再确认一下房子是不是真的朝向正北，本人也有个小公寓朝北，但不是正北方向，下午不到3点阳光就能到阳台，我自己感觉朝北的房间其实很不错，夏天感觉很凉快。楼主这个房子附近有学校，应该挺好租的，如果有公司应该就更好租了，个人觉得小面积比大面积的好出租，毕竟大多数人都不喜欢和人家合租。　　
　　我觉得好漂亮的，我自己买房子从来不看朝向的，我也不知道为什么
　　格局和今天不上班的女主家有点像。　　
　　@rlqgos15748
09:32:00　　楼主可以再确认一下房子是不是真的朝向正北，本人也有个小公寓朝北，但不是正北方向，下午不到3点阳光就能到阳台，我自己感觉朝北的房间其实很不错，夏天感觉很凉快。楼主这个房子附近有学校，应该挺好租的，如果有公司应该就更好租了，个人觉得小面积比大面积的好出租，毕竟大多数人都不喜欢和人家合租。　　—————————————————　　第一，朝北也还行，至少就我个人而言，我住了几年了觉得不错，我朋友夏天到我家都说我家特别凉快，很舒服
第二，如果这个房子朝南就不是你买的那个价了，会贵不少的，当然50平米左右的小户型一般都是朝北的 第三，周边那么方便，发达有啥好犹豫的呢，肯定好租啊，哪怕真的租不了那么多钱，楼主可以当做长期投资啊，这样是地段肯定不会降价的，楼主当放银行给自己存钱啊。　　
　　@KavitaLiu水彩
09:21:40　　哪个城市？完全可以买　　-----------------------------　　汤逊湖？　　
　　@微蓝的泡沫茶
08:51:03　　右手边是卫生间 　　　　-----------------------------　　卫生间正对厨房？这个不好吧，我们这不会买这种房，中间一点隔断都没有　　
　　只有我关注到不通透么... 我家曾经住过不通透的房子，要多难受有多难受，不过当时是朝南的，夏天热到死，开门通风也不管用。从这个角度讲也许朝北还好些？o(︶︿︶)o
　　洗手间一定要有窗户啊，我是很认真的在提醒楼主
　　我觉得装修成这样应该很好出租的 租户不是长住 不会考虑这么多吧
　　跟我家差不多，北阳台向湖景，夏天上午整个阳台能晒到太阳，热嘛！南方夏天都差不多，挺好。　　
　　北向冬天有点冷，而且容易潮。不通透。　　
　　出租可以啊 回报率高的话　　
　　北阳台
我只想说谁住谁知道!白天都要一直开着灯，晒被子晒衣服很痛苦，冬天很冷··
　　太小太挤了，看着就憋屈。
　　厕所厨房对冲，水火不容，家里怕是有口舌是非
　　厨房厕所没窗户不能接受
　　这房子格局我一点都不喜欢，南北不通透，厕所厨房没窗户，不能用燃气，离湖太近潮气大。　　不过出租就无所谓了，能租掉就好
　　把卫生间重新装修一下会很好，封掉卫生间门，把卫生间和卧室之间的墙打掉，做好防水以后改成衣柜，用衣柜推拉门做卫生间门。我住过好多个城市的行政公寓，小户型都这样设计。
　　挺好的，选房就像找男朋友，谁都知道什么样的最好，可不是配不上就是买不起。楼上说的风水、通透、朝向、面积，如果每个因素都挑剔，那结果肯定是钱不够。主要房子对得起价格，租售比合理，能出手时就出手，不然很可能一转头就涨价了！
　　楼主我收回我之前什么房间朝被的话，我只想说一句要是你这个城市房价看涨的话，如果房子地理位置好，价格上算就别犹豫了！钱在银行只会贬值，而且现在商贷又降了。目前房地产泡沫还是不会破的。
　　装修得确实不错，但是朝北我真的不喜欢
　　那么小。。　　
　　单身住或者小夫妻2个住蛮不错的。　　
　　出租还可以　　
　　最近好几个这种五十平米和三十平米的户型贴。看的好过瘾呐～～　　
　　朝北是阴宅，风水真的不好。　　
　　朝海的房子,十有八九潮湿.
　　汤逊湖？
　　@微蓝的泡沫茶
09:15:45　　楼主之前帖子说，这个房子做投资的，53平米总价大概在42万左右吧，中介说出租1200没问题，附近有大学，隔壁就是一个全市数一数二的寄宿私立的初中，附近大部分是别墅区 　　这个房子除了朝北不满意，其他的装修，景观都可以，买了想出租，现在有怕没人会去租朝北的房子？又怕以后卖的时候不好脱手~~各位给个建议~~　　-----------------------------　　53平42万的房价才租1200？？？这是多奇怪啊，我们这N线小城市50平房价约40万—50万租金最少2000这样　　
　　朝北的房子，再便宜再好我都不要。
　　卫生巾直接一个落地窗户吧。卧室加个窗帘　　
　　大城市的房子吧？我在小城市，房子很便宜，现在有81平和79平各一套房。准备再买个100平的。　　
　　客厅和卧室 总得有一个朝南吧。北面的房间 冬冷夏热，热起来不要不要的。。。　　
　　lz不知道在哪个城市，如果在没有暖气的长三角地区，那冬天卧室就跟冰窖差不多。。。我小时候卧室就在北面，好冷啊啊啊　　
　　楼主哪的？本人诚意考虑入手
　　不错啊　　
　　单就出租说，这种小户型会比大户型抢手，湖景房加分，租房也不会介意朝向的。至于风水，弄些小摆件也是可以的，至于冷热嘛，楼层越高越冷。　　
　　还是看楼主地方吧。我在有暖气的区域。比较喜欢北向。也不觉得屋里暗啊。南向阳光太强夏天好热。加遮光帘又暗。不过有人就喜欢南向有阳光。你这个就是怕有湖会不会潮啊。。那些动不动扯风水的真tm神烦。以为农村啊能盖个四方楼。坐北朝南这些基本的就算了是有利通风。什么进门厨房不利的简直了。。我自己的小公寓就是北向的。冬暖夏凉特舒服。　　
　　可以入手，时间能够证明。　　
　　看到辣么大个湖就知道楼主跟我同坐标了，我在汉口买了一个这样的小户型，根本不愁租，至于朝向吧，朝北肯定没有其他朝向好，但是，出租无所谓啊，租户也很少看朝向的……　　
　　我买的公寓就是朝北，我这整个楼盘的小公寓户型都是朝北的啊！大户型才有通透的。我觉得楼主这个装修不错，再看看地段如何。我租房的话会愿意租的。　　
　　看着很眼熟啊，东湖吗？我家20年前住过东湖边的房子，朝南朝北不重要，反正都有空调，主要是蚊子多！蚊子多！当然也许现在有改善了。。。
　　户型朝北厨卫没窗户是缺陷，买了住不行的，价格便宜的话买了出租不错，这种房子，长年没阳光人住久了会生病！　　
　　装修还不错，不过真的好小
　　买小户型投资不需要考虑户型的，交通方便装修现代好出租就好了
　　@微蓝的泡沫茶
09:08　　奇怪，卧室看出去的图怎么发不上，再试试　　-----------------------------　　楼主 诚心想知道是哪个小区。。。感觉投资还可以
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长沙银桂苑户型大家觉得怎么样？
提问者：李沛文| 地点：
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已有3条回答
回答数：32233
| 被采纳数：8
你好，我觉得长沙银桂苑户型还不错，时尚的造型设计，还有合理的房间规划，将使用空间规划的很好，看起来很舒服，宽敞。整体给人的感觉还是很棒的。
回答数：163102
| 被采纳数：51
长沙银桂苑户型挺好的，有：
125万 5室2厅3卫 238平米
65万 3室2厅2卫 123平米
105万 4室2厅2卫 186平米
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希望我的回答能帮到你。
回答数：18844
| 被采纳数：3
长沙银桂苑户型挺不错的，祥源城整体采用artdeco风格，将几大功能区进行功能整合，形成脉络清晰的架构，提供从混合到清晰的演进。创造出白昼黑夜循环不息的活力之城，国际化创意的天堂。项目以商业业态多元化为蓝本，引入COPSCA概念，打造全天候业态。希望我的回答能帮助你}