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关于物业收取装修押金什么时候退怎么说,能让业主接受
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看装修协议的约定,初验正常,也没有因为装修造成邻里纠纷的一般是装修验收合格后退还,对身体不好) 一般是验收合格3个月内必须退还,没有违规装修。 有的公司还约定装修验收合格必须入住一段时间才行。有问题的还要进行二次验收,会申报退还押金,装修后室内甲醛等有害气体太多。 希望能给你参考。(有的苛刻。 也可以参照同地区同类型的物业情况。 有的公司会有两次验收
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物业不退装修押金怎么办？
提问者：康浦泽| 地点：
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已有3条回答
回答数：17395
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1，物业公司不退还装修押金的，业主可以去当地房管局物管科反映。
2，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。
3，任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。所谓的&装修押金&就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。
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解决方法：你首先应当要求物业公司提供装修押金需要扣押一年时间的依据或书面规定，然后将该书面资料作为证据，向当地物业管理主管部门(房产管理局物业管理科)、物价局进行书面投诉，除要求物业公司退还装修押金外，还可要求物业公司支付相应的利息，各主管部门应根据当地物业管理收费的相关规定(各地不同)对物业公司进行处罚。
回答数：330
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您好，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。问问大家你们小区的装修押金退不？物业扣了我半年了，还不退 - 装修讨论 -
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问问大家你们小区的装修押金退不？物业扣了我半年了，还不退
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当初装修的时候物业说要交装修押金 当初为了不影响装修很配合的交了 ，我们3月份装修的，到8月份结束，然后去向物业要装修押金，以为立马就能退到手，事实证明太傻太天真，大概8月份去登记的，几次找他们都是说还没批下来，要安排的。我不明白这是我钱，你有什么权利谈批不批，现在就像赖皮一样拖着，马上都要过年了，天天喊我们交物业费，真心不想理。不知道其他小区是否有这样的现象，我是否要去维权，找谁维权，真心想找电视台来曝曝光，这个小区也不是第一次上电视了
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装修还要给物业交押金 我们咋没啊 难道因为我们拆迁小区
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TA的每日心情开心 10:20签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
有的小区是把装修押金扣着抵物业费，不懂你们小区是个什么情况
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楼主你直接把这押金当物业费用了吧，我们好几个客户都是这么做的。
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TA的每日心情开心 14:10签到天数: 3 天[LV.2]偶尔看看I
装修押金抵押第二年的物业费啊，多的钱也直接退给你！
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装修押金物业可以收吗?多长时间内要退回?
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违法信息举报邮箱：装修押金不退要被抵作物业费？物业公司：不抵就继续等退款
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&&&&&来源：洛阳网
几位业主交纳3000元装修押金时开的收据
　　装修押金迟迟不退，如果用它来抵物业费，您愿意吗？近日，e河回族区居业美丽家二期小区的部分业主就遇到了这样一道&选择题&。
　　当初承诺的退款期限早已过去，交过的3000元装修押金却一直不见踪影，面对物业提出的解决办法，业主觉得很纠结。
　　承诺退押金，业主却一直没拿到
　　业主王先生告诉记者，2012年3月他接到售房部通知领取新房钥匙，但要先交3000元装修押金，并称业主装修完成且入住半年后，经物业验收合格便可退还这笔钱。
　　&2012年11月我的房子装修完成，如今大半年过去，正准备找物业验收签字，却听邻居说装修押金退不了了。&王先生说，如果真是这样，物业的做法就明显违约了。
　　洛阳晚报记者采访中发现，该小区内确实有业主未能按时拿回装修押金，且并非个例。
　　业主赵先生于2012年10月入住，今年5月，物业已对其房屋进行过验收并签字，如今5个月过去了他依旧没有拿到3000元装修押金。
　　抵作物业费？业主心里别扭
　　赵先生表示，自己不久前曾就此事询问过物业公司，却被告知目前还是退不了钱，如果业主愿意，可以用装修押金抵物业费。
　　在赵先生看来，物业费和装修押金完全是两码事儿，&物业费是该交，但原本说好要退的钱还是该退还给我们的&。
　　&我是2011年交的3000元装修押金的，如果存入银行还能收到点儿利息呢，现在2年过去了，突然说不能退，还要抵作物业费，心里总觉得很别扭。&一位业主无奈地说。
　　物业左右为难，才想出此对策
　　随后，洛阳晚报记者与几位业主一起来到该小区物业办公室，物业工作人员对业主的疑问，进行了解释。
　　问题一：承诺退还的装修押金现在为何退不了？
　　答：开发商与物业虽属同一个公司，但财务单独核算，装修押金并非物业收取。小区目前实际入住300余户，2012年1月至11月，物业已正常为100余户满足条件的业主退还了装修押金。但近几个月来装修押金一直未能领到。物业虽替业主着急但也左右为难，在与开发商协商后，决定在业主同意的情况下允许其以装修押金抵物业费、车位费等，目前已有不少业主同意并采取了这种解决办法。
　　问题二：装修押金抵物业费具体如何计算？
　　答：小区物业费每平方米0.36元，以王先生家为例，房屋和地下室面积共110多平方米，每年物业费约500元，用3000元装修押金可抵约6年的物业费。为减少业主损失，还可送一年物业费。
　　问题三：如果不愿抵物业费，有无其他解决办法？
　　答：一些业主已有1年多没交物业费了，但考虑到他们的3000元押金还未退还，物业也不好意思开口催其交费。提出的这个解决办法也出于无奈，物业已根据业主不同的情况给予优惠，尽量将其损失减少到最小。
　　对于不愿接受该解决办法的业主，可先保存好收据，待过一段时间后再看能否领到。（记者 付璇 文/图）
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