代办房产证开发商收钱不办事_网易新闻
代办房产证开发商收钱不办事
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房屋交付时，开发商以代收契税、公共维修基金及代办房产证等名义，收取业主一笔费用。可钱交了，近一年过去，房产证却迟迟没有着落。昨日，合肥滨湖区文华阁小区业主崔女士向本报反映了这样的窝火事。采访中，记者了解到，开发商已被房管部门约谈。律师建议，如开发商一再拖延，业主可抱团起诉。
钱交了，房产证迟迟未办妥
几年前，崔女士在合肥滨湖区文华阁买了一套48平方米的小公寓。今年2月，房子正式交房。崔女士说，交房时，开发商称可以统一办理房产证等手续。崔女士也没多想就同意了。
按照规定，崔女士按房款0.6%缴纳了契税，连同公共维修基金等，一共付给开发商两万多元。“他们（开发商）也开具了收据。”没想到快一年过去了，房产证迟迟未办下来。与崔女士同样遭遇的，还有不少业主。大家怀疑开发商把钱卷跑了。
业主洪先生表示，他清楚记得开发商承诺在60天内帮业主办好房产证。“合同上还说，如果违约，开发商要支付房款总价1%作为赔偿。”
开发商：没办房产证业主并不太多
昨天，记者通过洪先生提供的电话，与文华阁小区开发商合肥永华房地产开发公司一位张经理（音）取得联系。“每个人都有资金缺口。”在得知记者采访内容后，张经理仅表示，小区没办房产证的业主没有那么多，随后匆匆挂了电话。
房管部门：催促开发商，却遭遇拖延
记者了解到，一些业主已向辖区房管部门进行了反映。“接到市民投诉，我们已经对小区开发商相关负责人进行了约谈，并催促办证，但他们态度比较恶劣。”滨湖区房产办证中心一位相关负责人告诉记者，文华阁开发商相关负责人虽表示会尽快办证，但总是拖延。“这个小区有900多户，目前还剩400多户房产证没办。”
据滨湖区房产办证中心相关负责人介绍，个人办理房产证
如材料齐全，当天就能拿证。开发商代为办证速度也会很快。“像这样不诚信的开发商我们还是第一次遇到。”目前，他们已把相关情况汇报给合肥市房产局。“如果这家房产公司还有楼盘开售，我们将直接去交房现场帮助业主办理房产证，避免费用再被开发商拦截。”
律师：建议业主抱团走诉讼渠道
崔女士跟记者算了一笔账，虽然房屋面积大小不同，但有的人契税一万多，有的人三万多，400多户业主没有办证，开发商手中截留的费用能达到800多万元。
对于崔女士等业主的遭遇，律师刘海军分析，当行情不好时，开发商代收业主的钱，可能先挪用于周转资金，拖一段时间后再去办证。如果资金周转不灵，则会出现资金短缺现象。开发“商此举属于典型的侵占行为。如果业主不能与开发商协商解决，最好能抱团，通过法律途径，追究开发商的违约责任。” 徐腊梅本报记者陈牧
本文来源：中安在线-新安晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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【现代城开发商】房产证何时办？多交房款为何不退？收藏
房子交房一年有余，房产证到目前杳无音讯，昨天去售楼处咨询，给予的回复是把材料都提交到陵县房管局了，卡在房管局了。于是又到房管局咨询，答复是开发商根本就没有提交相关资料。往复几次，开发商终于承认没有递交材料！！~开发商这是想瞒天过海的节奏？你就是这么解决业主的问题的？这是你现代城开发商的诚信之道？你家人造吗？到目前为止，开发商没有一个管事的出来解决，售楼处往上推，说自己也是打工的，解决不了。我擦，买房的时候你是这态度吗？交钱的时候你是这德性吗？买房的时候沏茶倒水，点头哈腰。现是是牛X哄哄，蛮不讲理啊！按照当时签订的（商品房买卖合同）第十五条
关于产权登记的约定：出卖人应当在商口房交付使用180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的原因，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的。买爱人不退房，出卖人按总房款的1%向买受人支付违约金。~~再退一步讲，房产证不是你一人能说了算，涉及到多个部门，当时我们多交的房款，应该退给我们吧？（实际测量面积应该退还的房款），钱可是在你手里吧，凭什么不退~~不是你的钱，装在你兜里就心安理德？逾期不办理房产证，至今不退还多交房款，已经切实损害了我们业主的切身利益。我们需要一个合理的解释。
我家也是现代城的，我是11年交的房，目前为止也没给房产证呢，实际测量面积应该退还的房款也不给退，这是什么情况啊？开发商不不讲道理了啊！现在都清盘了，过段时间开发商走了我们找谁啊？呼吁一下现代城没给房产证的业主们集体去找开发商问问这情况，齐心一点。昨天打了12345市长热线，接待人员说这情况你家不介入，只能业主们自己找开发商。
暂且不说房产证的事，就说说小区里路面吧，这是什么狗屁工程啊，路面哪里坏修哪里，压根地面就没预制，看看后面西班牙的路面，比我们小区路面高多少啊 。小区门口快成停车场和集市了。叫的怪好现代城。
再不给办理，业主可以拿着购房合同起诉开发商，逾期赔偿违约金。
开发商没个好人，西班牙小高层没验收就通知业主交房，都没达到交房条件，各处没修好！
我的也没给呢，我们一起找他吧
幸亏我没在现代城买房子，御府的房子很快就给房产证了，这是什么节奏，开发商在逃避责任吗？站出来给个说法！！！
特别通知：现代城没拿到房产证的业主们周二售楼处集合，不给房产证就退钱，不要问为什么
没交钱是他爹娘，交了钱就成了任人宰割的羔羊。楼主说的非常有道理，这事可以起诉，因为在合同中有约定。
就是，什么玩意呀，拿我们的钱去做资本了，我们还的还着贷款
果断生活帮曝光
我是二期在现代城买的房，房产证倒是给了，可土地证交钱快一年了还没音，这是什么办事效率！
有一部分给办完了，后来的就没准了
楼主说的很对，开发商太没正事了只考虑自己的利益，看来我们业主们只能联合起来要回属于我们的合法权益了。
以后再买新楼房有房产证的就买没有手续的叫爹也不买。
来个明白人周二组织一下，到底也得给个说法不能老拖着吧，可以等你一天可以等你两天也可以刻等你三天，不过总得有个说法，不能无限期被动的等吧~
嗯我赞同，星期二现代城的业主没证的都去，今天生活帮都去西班牙了，房子多交钱，房屋不过关
嗯。一起去
周二下午2点，售楼处见
售楼处听我们去关门了，明天在去
我卖了两年了，到现在房产证与退的平方款鸟无音讯了！我们想想应该到那个部门去申诉啊！
我在美嘉居买的房 一年多了房产证都没给
问了好几次
好几次都说正在办着呢
买房时 售楼处傻逼小姐们
你们当初的承诺呢
门市房一年反一万
买了房子了吧
根本不承认了
一年多了开业保证金还没给呢
美嘉居的商户这几天搬走了好多了
越来开门的越少
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我们是2010年在音乐界买房的业主,当时开发商收了我们2个点的契税说是等拿到发票后多退少补.而我们拿到的发票白纸黑字清清楚楚写着只交了一个点的契税,我们找开发商理论后他们给出的说法是会把多收的钱退还给业主们,而事实是直到现在2012年了我们也没有拿到一分钱.再找他们给出的说法又变了,这次成了退是会退但要等到房产证办下来的时候,我们就不明白了这退还多收人家的契税钱跟办房产证怎么就扯上关系了?!说白了就一个字拖!见过不讲诚信的开发商,但象音乐界开发商这种骗人的招数也着实太拙劣太可恶了!吃进嘴里的肉就这么舍不得吐出来?还在那里一个劲的吹嘘他们的是实力楼盘,其实就是一大骗子奸商!
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