昌平公租房入市却不能买 但这些新盘却值得期待
[摘要]按照北京市公租房分配管理规定组织公开摇号后，昌平区有两公租房项目，但是却一般人不能买，到底是为何？那又有什么可买的房源呢？日前，昌平报记者从区住建委获悉，按照北京市公租房分配管理规定组织公开摇号后，我区两公租房项目——TBD云集中心()
、青秀尚城尚余部分房源。相关负责人表示，为进一步提高公租房分配效率，剩余房源将采取保障性住房申请家庭“先到先得”及社会单位集体租赁两种方式进行配租，预计于8月底依次组织选房入住。其中，面向保障性住房申请家庭“先到先得”方式配租的房源现场登记时间为7月11日至13日。从上面信息我们了解到昌平近期会有两个公租房项目进行摇号，昌平2017年6月的商品住宅均价为44650元/平米，直逼5万的价格也让很多人无奈，本来想买房的计划不得不搁置。不过公租房的分配让很多人又看到了希望，前段时间开始的面向“新北京人”的公租房计划也是造福了一大批北漂，截止到目前为止已经有两批面向“新北京人”的专配公租房启动。已经知道的这两批公租房包括朝阳区崔各庄乡的燕保·马泉营家园、大兴区的燕保·高米店家园和房山长阳的领峰四季园、阎村的乐活雅苑四个项目。此次的昌平两个公租房项目分别是位于北七家镇的TBD云集中心项目和位于南邵镇的青秀尚城项目。相关负责人介绍，TBD云集中心项目可配租房源200套，其中100套面向社会单位集体租赁;青秀尚城项目可配租房源219套，其中100套面向社会单位集体租赁。但是！！！据了解，此次剩余房源配租的对象包括面向保障性住房申请家庭“先到先得”配租对象和面向社会单位集体租赁配租对象。 也就是说，没有保障性住房申请家庭资格的是没有办法参加的，或者以社会单位集体租赁的形式才可以参加摇号。其实昌平区域有很多个自住型商品房的项目，但是都已经申请完毕，想来也是有一大波人错过了这么好的机会，之后将会有三个自住房的地块入市，但是时间还未确定 。昌平历来也是北漂人群的一个居住区域，从每天的早晚高峰就能看出，居住人群的占比在全市里只高不低。所以在这个大的一个需求地，也有很多人选择在此购房置业，除了刚刚提到的自住型商品房外，目前的昌平区域新房房源已经不多了，最近有几个新盘入市，准备在昌平区域置业的朋友们不妨关注一下，北七家和南邵成了现在目前昌平区域主要的新房房源集中地区。让我们来一起看一下都有哪些新房房源：
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北京昌平区2000套公租房年底即可拎包入住
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在昌平东小口镇和北七家镇地区，今年有2处公共租赁房项目将于上半年启动建设，建成后可提供精装修公租房8000至1万套，主要面向地区低收入白领。其中有2000套住房今年底即可入住。
这两处公租房项目分别位于东小口镇的兰各庄村和北七家镇的海鶄落村，与大型居住区天通苑相距不远。作为典型的城乡结合部地区，两村都聚集了大量的外来人口，不少村民以出租房屋为主要收入来源。
结合今年的旧村改造，两村将在各自的村集体建设用地上启动公租房建设项目，在改善外来人口租住条件的同时，也解决农民上楼后的增收问题。
两处公租房均建在交通便利的地铁沿线。其中，兰各庄公租房项目位于该村村南，与海淀西三旗街道相邻，紧挨地铁13号线。项目拟规划占地约6.5公顷，建设总规模约11万平方米，可建公租房近2300套，有大2居(90平方米)、大一居(50平方米)和小一居(30平方米)3种户型。目前，该项目户型设计已经初步完成，涉及的拆迁及房屋建设将于近期启动，预计2011年底前交付使用。
北七家镇海鶄落村公租房项目位于该村村西，紧邻地铁5号线。项目规划占地约22公顷，建筑规模约30万平方米。今年该项目将启动一期10万平方米的建设工程，建公租房约2000套，分1居(50平方米)和2居(70平方米)两种户型。目前，公租房建设项目的规划、设计、手续办理等相关工作正在进行中，计划5月份正式开工，今年年底即可交付使用。二期工程将于明年5月份启动。
据了解，公租房建成后主要面向在地区工作的低收入白领，包括新毕业的大学生。其中，海鶄落村靠近北七家镇工业园、宏福创业园以及未来科技城，其公租房项目将优先考虑入园企业的低收入员工。此外，过去在该地区长期居住，由于旧村改造需要疏散的外来人口，公租房项目也将予以优先考虑。
至于两处公租房的对外租赁价格，目前还没有最后确定，“既不会太高让人住不起，也不会太低损害村集体和村民的利益，预计会和这个地区的市场价持平。”昌平区有关负责人表示。
另据了解，昌平区关于公租房的管理办法目前正在加紧制订。今后，区、镇政府将对村集体公租房项目的物业管理进行指导，严禁村集体将公租房对外出售。(记者王海燕 通讯员马玲)
本文来源：北京日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈昌平区2016年公租房摇号 842套房源实现“一比一”配租
　　日前，昌平区2016年公租房摇号配租仪式在广电中心二层演播厅进行。在市、区住建委、区发改委、监察局、财政局、区总工会等部门的监督见证和保障家庭代表的参与下，842套房源全部摇出。
　　此次公租房摇号的房源为北七家镇公建混合住宅用地项目及中关村科技园昌平园东区二期0303-04地块项目。租金标准分别为每月每平方米24元和32元。参加摇号的入围家庭为意向登记前通过&三审两公示&程序获得备案资格、且尚未配租配售保障性住房，并于日-18日在镇（街）住房保障部门按规定登记参加摇号的北京市公共租赁住房轮候家庭。
　　摇号过程由公证部门全程监督，同时邀请区人大代表、政协委员、政风行风监督员现场监督，摇号结果第一时间在区政府网站、区住建委网站、北京市昌平区保障房建设投资管理有限公司网站及各镇（街）住房保障审核窗口公示。
　　相关视频：http://www.cprt.com.cn/jetcms/_templates/ContentTemplates/template_vi/index.html?id=VI_61954
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昌平这些地方将建公租房和自住房
6月15日，北京市“砥砺奋进的五年”系列发布会在京举行。会上指出：“北京要再建150万套房，100万套是产权的可以买卖的，还有50万套是用于租赁的”这就意味着基本够300-500万人居住，而未来五年北京还要把大量产业向新区转移、郊区县转移，北京人口的基本上是不增长甚至负增长的。到那时北京房价上涨势头必然冰封！那咱们昌平区都有哪些地方将建公租房和自住房？昌平区拿地未开工项目清单1北京市昌平区南邵镇（昌平新城东区六期（东））0302-70地块F1住宅混合公建用地（配建“公共租赁住房”）北京招商局铭嘉房地产开发有限公司昌平区2北京市昌平区南邵镇（昌平新城东区六期（东））0302-57地块F1住宅混合公建用地（配建“公共租赁住房”）北京招商局铭嘉房地产开发有限公司昌平区3北京市昌平区小汤山镇(未来科技城北区)CP05-、13、0015、17地块F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地（配建“人才公共租赁住房”）北京华润曙光房地产开发有限公司和北京未来科技城置业有限公司联合昌平区4北京市昌平区小汤山镇(未来科技城北区)CP05-、地块F2公建混合住宅用地、F3其他类多功能用地（配建“人才公共租赁住房”）北京华润曙光房地产开发有限公司和北京未来科技城置业有限公司联合体昌平区5北京市昌平区北七家镇GZT-05-2、&GZT-04、&GZT-03、&GZT-10、&GZT-11、GZT-12地块（沟自头村储备开发项目东侧地块）R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、U17邮政设施用地、A33基础教育用地、A61机构养老设国瑞兴业（北京）投资有限公司昌平区6北京市昌平区北七家镇GZT-05-1、GZT-07、GZT-09地块（沟自头村储备开发项目西侧地块）R2二类居住用地、A33基础教育用地、B4综合性商业金融服务业用地（配建“限价商品住房”）北京文华盛达房地产开发有限公司昌平区7北京市昌平区南邵镇(中关村科技园区昌平园东区二期)0303-07地块F1住宅混合公建用地（配建“人才公共租赁住房”）北京龙湖中佰置业有限公司、深圳市平嘉投资管理有限公司和北京昌基置业有限公司联合体昌平区8北京市昌平区南邵镇(中关村科技园区昌平园东区二期)0303-54地块F1住宅混合公建用地（配建“限价商品住房”）北京泰禾嘉兴房地产开发有限公司昌平区9北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-、0062地块F1住宅混合公建用地（配建“人才公共租赁住房”）北京未来科技城昌金置业有限公司昌平区10北京市昌平区北七家镇（中心起步区（海鶄落新村建设）项目一期）HQL-02、04、07、08、12、13、14、16、17、18地块F1住宅混合公建、A33基础教育、U17邮政设施、R2二类居住、F81绿隔产业用地（配建“限价商品住房”）北京昌业房地产开发有限公司昌平区11北京市昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-、0030地块F2公建混合住宅用地项目（配建“人才公共租赁住房”）北京未来科技城昌融置业有限公司昌平区12昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-、、0061地块F2公建混合住宅用地项目（配建“人才公共租赁住房”）北京远腾置业有限公司昌平区13北京市昌平区北七家镇（平西府组团土地一级开发项目（北区）地块）二类居住&、商业金融、托幼用地项目（配建“限价商品住房”）北京世纪鸿城置业有限公司昌平区14昌平区中关村科技园昌平园东区三期0303-03地块住宅混合公建用地泰康之家瑞城置业有限公司昌平区15昌平区兴寿镇半壁店住宅小区项目北京升和房地产开发有限公司昌平区16昌平区回龙观镇居住及公共设施北京科技园建设（集团）股份有限公司昌平区17嘉泽生态住宅小区2号地项目（二、三期）北京香江盛富房地产开发有限公司昌平区18嘉泽生态住宅小区1号地北京嘉德建业房地产开发有限公司昌平区19东小口镇中滩村旧村改造北京新天麓房地产开发有限公司昌平区20新干线住宅小区北京新领域房地产开发有限公司昌平区21壹仟栋北京原创住业房地产开发有限公司昌平区22北京世纪星城住宅小区三期北京市八仙房地产开发有限责任公司昌平区23昌平区麓鸣花园住宅项目北京兴昌达博房地产开发有限公司昌平区24昌平区蓬莱温泉科艺苑住宅D地块北京大成昌润置业有限公司昌平区昌平区开工未入市项目清单1蓬莱新村三期北京蓬莱房地产开发中心昌平区2昌平区蓬莱温泉科艺苑住宅项目（B、C地块）北京蓬莱房地产开发中心昌平区3国伦住宅楼项目北京国伦房地产开发有限公司昌平区4朝凤山庄二期工程北京瑞坤置业有限责任公司昌平区5昌平区中关村科技园昌平园东区二期0303-04地块住宅混合公建用地项目中铁房地产集团北京金达世纪房地产开发有限公司昌平区6北京市昌平区北七家镇（中心起步区（海鶄落新村建设）项目一期）HQL-02、04、07、08、12、13、14、16、17、18地块F1住宅混合公建、A33基础教育、U17邮政设施、R2二类居住、F81绿隔产业用地（配建“限价商品住房”）北京昌业房地产开发有限公司昌平区7北京世纪星城住宅小区三期北京市八仙房地产开发有限责任公司昌平区8北京市昌平区北七家镇（平西府组团土地一级开发项目（北区）地块）二类居住&、商业金融、托幼用地项目（配建“限价商品住房”）北京世纪鸿城置业有限公司昌平区9中关村科技园昌平园配套住宅B区项目北京汇超房地产开发有限公司昌平区10昌平区兴寿镇半壁店住宅小区项目北京升和房地产开发有限公司昌平区11沙河镇北沙河北侧(丽春湖土地一级开发项目)LCH-008地块R2二类居住用地项目北京瑞坤置业有限责任公司昌平区12昌平区蓬莱温泉科艺苑住宅小区A&地块项目北京远联置地房地产开发有限公司昌平区13北京市昌平区常兴庄组团北部地区B地块居住项目北京金科纳帕置业有限公司昌平区14北京市昌平区东小口镇住宅混合公建用地（配建公共租赁住房）北京京投银泰尚德置业有限公司昌平区15昌平区回龙观村旧村改造18-009、18-019、18-022号住宅及商业金融项目北京住总万科房地产开发有限公司昌平区16昌平区北七家镇南部组团(平坊村东旧村改造)望都家园二期北京泰格经济开发公司昌平区17昌平区回龙观镇居住及公共设施北京科技园建设（集团）股份有限公司昌平区18昌平区回龙观文化居住区F05区项目北京城市开发集团有限责任公司昌平区19壹仟栋北京原创住业房地产开发有限公司昌平区20枫树住宅小区北京枫树置业有限公司昌平区21新干线住宅小区北京新领域房地产开发有限公司昌平区
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　　11月30日下午3时，昌平区2016年公共租赁住房摇号配租仪式在广电中心录播大厅举行，现场共为842户申请家庭摇出选房顺序号。
　　摇号现场依次为32户大套型优先配租家庭、190户大套型普通配租家庭、102户中套型优先配租家庭、107户中套型普通配租家庭、105户小套型优先配租家庭和306户小套型普通配租家庭分别摇取顺序号并进行现场打印。
　　据悉，参与本次摇号配租的两个公租房项目分别是位于南邵镇南环南路的&青秀尚城&和位于北七家镇七北路南侧的&TBD云集中心&，二者均属于精装修。其中，青秀尚城共有700套房源，租金标准为24元/建筑平米&月，小区紧邻轨道交通昌平线南邵站，有643路、326路等公交通行，北侧为青秀尚城下沉式商业广场，周边还有即将开业的南邵新世纪商店、世纪华联超市等商业配套，南邵镇卫生院和泰康养老中心等医疗设施，以及南邵中心幼儿园、南邵中心小学和南邵中学等学校；TBD云集中心共有391套房源，租金标准为32元/建筑平米&月，小区周边有607路、871路等公交通行，周边有华联、物美和永辉超市，昌平区中西医结合医院分院、宏福苑社区卫生服务站等医疗设施，英才王府幼儿园、平西府中学等学校。
　　&这是2016年昌平区第一次公租房摇号，本次房源较为充裕，&一比一&配租，保证摇号家庭人手一套。期间，昌平保障房公司做了大量基础工作，区住建委对申请家庭收入、住房等情况等都进行了仔细核查，确保了此次摇号的公平性。&区住房保障事务中心副主任王丹锋表示。 图/文 赵倩玉 闫晓雪
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