装修按建筑面积算还是使用面积算？_百度知道
装修按建筑面积算还是使用面积算？
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装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定， 但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%，你比方说：铭牌世家装饰就是按照实际面积计算，菜单式报价，更清楚明白消费，让人放心。如果你是指装修公司的计算，但是大多数装潢公司应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。多数装修公司在与客户签订合同时，对这一个概念故意模糊，或者不经意地按房屋的套内面积计算。当客户指出后才纠正。这个数据是一个基本数据，涉及到你整个装修中各个具体项目的计价。在装修中对业主来说，事关重大。一，装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。二，装修面积计算方法：1、人工铺贴地砖：实际安装面积，长×宽2、人工铺贴墙砖：实际安装面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算（或门窗洞口面积减半）3、强化木地板：实际安装面积+实际安装损耗+收口条，踢脚线等辅料4、实木地板：实际安装面积+实际安装损耗5、墙面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算或门窗洞口减半计算（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）6、顶面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽7、墙纸：按实际铺帖面积（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）8、窗帘盒：按实际米数计算，乳胶膝另计9、天棚吊顶：平顶按实际面积计算，造型按展开面积计算（乳胶漆另计），扣板吊顶按实际面积+损耗计算。10、水电改造费：按实际发生改造米数使用材料费收取，改造人工费按实际改造工程量计算。11、柜子：除巳标明按组、件或按项计算的外，其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。12、阴角线：按实际安装米数计算13、油漆：按实际涂刷面积计算，不扣除1m2以内的孔洞所占面积
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多数装修公司在与客户签订合同时。这个数据是一个基本数据，涉及到整个装修中各个具体项目的计价。当客户指出后才纠正，对这一个概念故意模糊，或者不经意地按房屋的套内面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸（不能算墙体）如果是指装修公司的计算。应该是按使用面积计算。在装修中对业主来说
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& 装修按套内面积收费还是建筑面积收费啊
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房子公摊巨大！要是按建筑面积收费也太不划算了吧！想全包给装修公司！明年才交房
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天堂魔鬼 发表于
大部分都是如此。。套内面积他们还赚啥钱
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没有谁会按套内给你算的，个个都很精。
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清包不就得了
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公摊有百分之三十多
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没时间啊！
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KJLLGG 发表于
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公摊有百分之三十多
不会是30层吧。。。
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公摊这么多啊
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KJLLGG 发表于
回复双生裟椤的帖子
高楼层的悲剧啊。。。这么高的公摊，太变态了
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额，第一次知道装修还按建筑面积啊，怎么这么不合理啊，难道不应该是实际测量面积算钱的么
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肯定是建筑面积
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叫得意老板给你们得意员工免费装修，，
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那那种loft结构的呢？也按建筑面积算？
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装修是按建筑面积还是套内面积计算 看完终于不心塞了
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简介：提到装修，就要量房。有人会问：装修到底是按房本上的建筑面积来计算，还是按照实际使用面积计算呢？如果按照建筑面积计算，现在的房子公摊都那么大，其实不是吃亏了？但是，如果按照实际使用面积计算，我估计装修公 ...
提到，就要量房。有人会问：装修到底是按房本上的建筑面积来计算，还是按照实际使用面积计算呢？如果按照建筑面积计算，现在的房子公摊都那么大，其实不是吃亏了？但是，如果按照实际使用面积计算，我估计又不愿意了。关于这样的问题，小编就来分享一下，我所知道的一点知识。1、装修面积的计算，不同装修公司的计算方法不一样每个装修公司都会有自己的一些规定，面积的计算方案可能会有出入，比如有的装修公司会把赠送的面积也计算上，有的则不会。同样，可能有些装修公司还会有不同的装修套餐，不同的套餐，可能计算的方法也不一样。2、一般不会按照建筑面积，因为这样的话用户太吃亏现在新楼盘，公摊都比较大，大家在选择装修公司的时候，如果他们是以建筑面积计算的话，相信很多业主都不会愿意的，所以，装修公司为了能够接到更多的单子，他们也不会这样来计算的。3、用户与装修公司都不吃亏的计算方法这里，我就要讲讲我遇到的装修公司是怎么计算的吧。按建筑面积用户吃亏，按照实际使用面积装修公司吃亏，那么好，就取一个折中的计算方法，这样大家都接受。具体是这样来计算的：装修面积=套内面积+墙体所占面积（不含套内墙体面积）的一半，墙体面积不含套内墙体面积，因为套内面积中已经包含了这一项。这样来计算，可能会非常的合理。另外，针对赠送的面积，一般小工程或者是便宜的套餐，还是要计算进去的。所以，大家在装修的时候，这方面的问题不用担心太多。要装修的朋友们，是不是看看就不心塞了呢？- END -上海网，装修案例、分享。
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装修是按建筑面积算还是使用面积算？
其实并没有统一的市场计算方法，因为都是根据公司自己的定额和计算方式来计算，不同的装修公司在报价的时候，为了使自己的报价上面具有市场优势，所以在报价的时候就会有很多的小动作，站在工程的角度上，国家也是允许有这种不平衡报价的方式。至于装修是按建筑面积算还是使用面积算？后80装修队小河的看法就是不管如何计算，反正装修公司不会吃亏，说个实话，别人要赚钱，比如单价低了，那么面积肯定就会多些吧。而这种面积的计算多数是指套餐，但是套餐又有很多的东西需要注意，而不是面积这个因素。如果一个工程我们的业主老是去看什么单价，总价，不去看工艺，材质，其实面积按照什么来计算，其实就相当于顾头不顾尾。装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定， 但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%。如果你是指装修公司的计算，但是大多数装潢公司应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。一，装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。二，装修面积计算方法：1、人工铺贴地砖：实际安装面积，长×宽2、人工铺贴墙砖：实际安装面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算（或门窗洞口面积减半）3、强化木地板：实际安装面积+实际安装损耗+收口条，踢脚线等辅料4、实木地板：实际安装面积+实际安装损耗5、墙面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算或门窗洞口减半计算（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）6、顶面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽7、墙纸：按实际铺帖面积（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）8、窗帘盒：按实际米数计算，乳胶膝另计9、天棚吊顶：平顶按实际面积计算，造型按展开面积计算（乳胶漆另计），扣板吊顶按实际面积+损耗计算。10、水电改造费：按实际发生改造米数使用材料费收取，改造人工费按实际改造工程量计算。11、柜子：除巳标明按组、件或按项计算的外，其余的均按水平方向的长度或背板面积或展开面积计算。12、阴角线：按实际安装米数计算13、油漆：按实际涂刷面积计算，不扣除1m2以内的孔洞所占面积其实装修远比小河说的这些要复杂很多，包括小河从业十年了，很多时候都看不懂一些装修公司的操作方式，但是小河想提醒业主的是，不要想占别人便宜，不要贪便宜，别人是公司，是盈利机构，不是慈善机构，所以的东西都是核算了的，你有张良计，别人有其他计谋。至于计算方针对不同的装修公司操作方式不一样，没有定律。有可能你觉得所有东西都按照你的来做，你提什么就答应你什么，那么你就要小心额。
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