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房屋维修费用的会计和税务问题(中税网)
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搭建的彩钢棚按多少年提折旧残值率多少
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根据其行业标准，会计知识应设计到了
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免费问律师房屋维修费是否计入固定资产原值中_中华会计网校论坛
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房屋原值580万，2009年以前发生维修费24万，2009年发生24万。请问发生的维修费是计入原值，计提折旧。还是计入当期费用或是先计入长期待摊费用，
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房屋原值580万，2009年以前发生维修费24万，2009年发生24万。请问发生的维修费是计入原值，计提折旧。还是计入当期费用或是先计入长期待摊费用，jxf发表于 13:43:00日常的维修费用一般直接费用化处理掉，但假如是装修或者受益期较长的支出，那一般在长期待摊费用中核算，分期摊销比较好。
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好像50%以上，2年以上可以待摊去！
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但是，委托的事务所认为计入原值，理由是金额大，属于改扩建支出
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维修费是用于房屋防雨及外墙粉刷
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我倾向于长期待摊费用，计入原值了，房产价值高了，房产税就上去了。
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回复#6楼爱吃辣椒的帖子我也这么认为，
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计入原值 金额噶大 资本化
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房屋防雨及外墙粉刷-------------费用可以走长期待摊费用吗长期是指企业已经支出，但期限在1年以上的各项费用。长期待摊费用不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销，具体包括的改良支出及摊销期限在一年以上的其他待摊费用。根据规定，和修理费均一次性。其中开办费计入当期，修理费计入或管理费用（即修理费一律）。其中开办费是指企业在筹建期间内所发生的费用，包括员工、办公费用、培训支出、、印刷费、注册登记费以及不计入价值的等。摊销期限在一年以上的待摊费用，都在本科目按规定进行摊销。其在中的数额，反映的是企业各项尚未摊销完的长期待摊费用的摊余价值。
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办公用房按多少年提折旧?
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《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年。
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房屋折旧年限
房屋折旧年限专题为您整理最新的房屋折旧年限是什么，房地产律师在线免费解答有关房屋折旧年限法律问题
1 房屋折旧年限及相关计算公式，如下： 1、会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。 2、税法标准：不得低于下列折旧年限： 房屋建筑物20年火、轮、主要设备10年汽车、电子设备、工具等5年 预计净残值5%,外资企业10%。 3、常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。 多种的折旧计算方法，但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后，只有在本会计期间允许修改，以后期间将不再允许修改，只能通过变动单调整，请务必慎重。 4、i.不计提折旧：对于未使用、不需用的固定资产，可以不计提折旧。
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