公积金贷款利率及月供怎么计算
& & & & 虽然目前楼市价格有所下调，但对于手上资金不足又想圆住房梦的购房者来说，贷款才是最好的选择。
& & & &&对房贷有所了解的人都知道，眼下的房贷方式主要有两种，一是商业贷款，二是公积金贷款。这两种贷款方式，若从贷款利率上来比较，公积金贷款完胜，所以缴存了住房公积金的购房者，应优先考虑使用住房公积金贷款买房，从而节省贷款成本。那么，2016年公积金贷款利率是多少？公积金贷款月供又该如何计算？
一、2016年公积金贷款利率
& & & &&2016年公积金贷款利率按照2015年央行最后一次的调整标准执行，详情如下：
二、公积金贷款月供计算方法
打算利用公积金贷款买房的购房者，若想计算自己的月供，可以用公积金贷款计算器试试。
假设贷款30万，期限20年，利率为3.25%，采用等额本息方式还款，计算结果如下：
相关文章推荐求助一下住房公积金贷款买房合适吗哪位知道详细情况啊?1个回答乱的很有节奏_27一般有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本息就是均衡还款，每月月供为1,499.43元；等额本金就是递减还款，首月月供为1,942.22元，以后每月递减3.62元。还款周期相同时，等额本金比等额本息要节省利息，但刚开始的还款额会高一些，你可以根据自己的还款能力来选择合适的还款方式。
1个回答小莹子438介绍公有住房购买程序和购房相关常识。首先应该办理认购手续、再签订购买公有住房协议书、售房单位核准信息、钦定公有住房合同、进行付款、申领产权证。
1、职工家庭在购房前应向公有住房出售单位办理认购手续，预付手续费100元(不购房时不予退还)，领取购房用的有关统一表式资料。
2、职工家庭在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》，并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
3、售房单位根据职工家庭提供的证明等文字资料，按照公有住房出售的政策规定，核准后把有关信息输入电脑，计算出职工家庭购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》，并由购房人支付定金1000元。
4、购房人在合同规定的时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户银行(指定的建设银行)付款。
5、购房人付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。
6、由售房单位为购房者代办申领《房地产权证》手续，购房者应缴纳土地收益金和超面积部分房款的契税。
已购公有住房职工家庭购买新套配的公有住房时，新配房购房款和原已购公有住房退房款均由新配房产权单位，以套配当年的公有住房出售的政策同口径计算，退房款由配房单位以转帐支票方式支付。
3个回答闵宏远住房公积金是可以转移的。
转移到外省您需要在外省开设住房公积金账户。然后持身份证原件及复印件，《——市住房公积金提取申请表》(一式两份，加盖单位公章)，离职证明，外省工作单位接收函。　资料备齐后就可将()市住房公积金转移。如委托他人办理，还需您的亲笔签名盖章委托书和被委托人的身份证原件及复印件。
希望我的回答能帮助到你。
1个回答小楠哥0509你好，到苏州市住房公积金管理中心相城管理部提取，地址采莲路1122号采莲大厦3楼(采莲路与春申湖路交界处，相城区公交换乘中心)，公交3路、77路、78路、7路、818路、812路、85路均可到达。
2个回答祭司_7330一般有稳定的收入来源的缴纳了一年的公积金是可以贷款买房的，能贷款多少，银行一般有3种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。
1、以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额。
2、按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。
3、根据借款人的月还款能力，以及银行的贷款月利率3.825‰，代入相应公式，可以算出大致还款年限。此外，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。
1个回答妹妹团群唯晨1、签署买卖合同：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验
2、房屋评估：评估公司对房屋进行评估
3、首付款资金监管：保证房款资金的安全
4、面签、初审：买卖双方办理面签手续、银行初审
5、签署借款合同：买方到银行签署借款合同
6、缴税、过户：买卖双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证
7、首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款
8、抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押
9、银行放款
3个回答HHYYwcljt衡东住房公积金提取流程：
1提取前可以查看一下自己的住房公积金的余额避免太少了还去取,等于也拜忙活了.住房公积金很多地方都是可以网上查询的.网上查询默认密码是123456.先查查自己有多少！
2如果是因为辞职原因提取住房公积金,可以去公司的财务去领取申请表。 如果辞职很久了，可以去住房公积金管理中心拿一份申请表。如果不知道住房公积金管理中心地址的可以使用百度地图搜索！
3两份证明是需要公司盖章的,一份申请表和离职证明！里面内容不会填写的可以咨询公司人事部的，或者是空着.住房公积金里面的工作人员会教你怎么填写！
4然后准备好身份证原件和复印件,复印件住房公积金管理中心都会有。可以免费复印。 然后就是银行卡。看看当地的住房公积金是使用的哪里的银行卡。 准备好可以正常使用的银行卡！
5准备好申请资料之后， 在住房公积金里面排队等候办理。第一步是核实，第二步是提交申请的资料。第三步就是把提取的资料给银行,银行都会在管理中心有设置办公点。每一步都会通知你在几号窗口办理.按照他们的提示来办理就好！
6最后一步把资料提交给银行之后会通知你说第二天到账。整个提取流程就搞定啦.第二天就可以去ATM查看一下有木有到账啦。
2个回答散发春天气息目前北京市各银行提供的住房贷款共有个人住房担保贷款(又称商业性贷款)、个人住房担保委托贷款(又称政策性贷款)、个人住房组合贷款三种形式。办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表示。即：个人住房贷款涉及的费用＝评估费＋律师费＋保险费＋抵押登记费。
1个回答我的情敌叫大钱1．财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
2．非财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
3个回答lang413926发展商在向业主交房时，常常为房高、外装主体、斜面结构屋顶、不规范维护物、变形缝、非垂直墙体、公共通道中的面积测量引起纠纷。为了解决这些问题，建设部日前下发了通知。通知指出，自今年5月1日起，对已有的《房产测量规范》未作规定或规定不明确的部分，按《通知》新的规定进行房屋测量。
《通知》中明确规定：凡是计算建筑面积的房屋，层高均应在2.20米以上(含2.20米，下同)。房屋屋顶斜面结构的，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜以及阳台、挑廊等水平投影超出底板外沿的，以投影计算建筑面积。对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。房屋套内具有使用功能但层高低于2.20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。
依照规定，同一楼层外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时，分层分别计算。楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930住房公积金贷款的利息怎么算谁比较了解?0个回答0个回答0个回答0个回答4个回答tnwvrpqufc商贷百分之30，公积金贷款百分之20.14个回答薇薇笑倾城颜您好，，根据您的情况，名下无房无贷，再买房申请公积金贷款，算首套，首付两成，利率3.25%，根据您的个人公积金缴存额，最多可以贷到120万。
0个回答0个回答4个回答homeclub810167我现在要购买二手房一套，想用我的公积金贷款，大概想买20万左右的，可我手里没有多少钱，可每个月公积金可以还贷，请问能贷多少？单方的公积金2个回答天冷就回莱您好：如果是市属公积金一个人缴存上限，公积金在北京缴存，连续缴存12个月以上，另一方没有公积金，房子评估值在150万以上，那么可以贷120万，国管公积金贷款额度需要看自己的账户余额有多少，也可以在国管公积金管理中心网上测算一下自己的贷款额度，那个比较准确决定公积金贷款年限的因素:
1、按贷款人年龄计算，市属公积金就是70―夫妻双方年龄较大的那个；国管公积金就是69―夫妻双方年龄较大的那个。
2、按房龄计算，砖混(混合)就是47―房龄；钢混(混合)就是57―房龄。以上两者取最低值，所以能不能贷款30年需要知道详细情况，您可以自己参考上面的条件算一下。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930住房公积金贷款月供多少是最划算的？立春_2541住房公积金贷款一般是10年是比较划算的，住房公积金贷款期限越短，您要支付的利息会越少。当然，越短的期限意味着越大的还款压力，在您能够承受的情况下，建议选择尽量短的还款年限，还有贷款买房每月还款最好不要超过你收入的一半，或是你家庭收入的一半，用这个标准来衡量一下你的贷款时间，否则这对你短期的生活会有较大压力，而这个短期并不短。希望我的回答对你有帮助
更多回答晴天一只猪啊首先还是要看你的房子的价格，其实公积金没有什么划算不划算的，公积金这个政策本身就已经是一个利民惠民的政策了，贷款额度根据你的缴纳比例来说,不能按照房产评估值来计算。希望可以帮助你
娜美克星人1、无论贷款多少，均要以自身的经济状况，也就是月收入来权量，一般月供款不能超过你月收入的50%。
注意：贷款期限越长，月供款相对就少
2、提前还贷金额＝ 本金+当期要支付的利息 + 提前还款罚息(可能有)
3、利息的归还是以你借款的实际时间来计算的。所以，如果楼主第5年全部提前还款，
需归还金额＝第5年时的 贷款余额 + 应支付的当期利息 +提前还款罚息(可能有)
注意：提前还款罚息，具体看你的贷款合同有没有约定，如我自己在工行的贷款，只是规定贷款头半年不能提前还款，以后就没有罚息了。
4、提供一个提前还款的公式，供楼主参考 ：
在EXCEL的单元格输入：
=-PMT(rate/12,n,pv)
pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号
rate 为年利率, 除以12化为月利率
n 为期数,20年*12=240期
pv 是贷款本金
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