支付租房押金要注意哪些_百度知道
支付租房押金要注意哪些
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点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。(三)房屋设施无毁损的话，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如能给出详细信息，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内、其中要寻找正规的中介公司，较好是全国连锁的那种中介公司，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金您好，则可作出更为周详的回答，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金：(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，押金应该全额退还租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金。3、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，租客应于租赁关系消除且房东迁空，列出所有的家具，较好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外。(二)为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明，在收到押金后会有相应的发票：1，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷，支付租房押金要注意哪些事项
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租房子为什么需要交押金，这是什么规定啊？
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一般租房押金和房租不是一回事。押金用于你在租用期间保证不损坏房屋原设施和结清水电等使用费。是合理要求，具体金额双方协商确定。他不退押金你就赖着多住不交房租。你怕他什么？应该他怕你才是！呵呵
目的是为了维护双方的利益，因为租户也有不守信用的。
保护双方利益的规定。要不房东随时叫你走，也不用多退押金。你随时跑了，房东拿不到房租。租房市场就乱套了。你就不能租到房子了。
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我是房东，签租房合同要注意哪些问题？
作为房东，在签合同前要确保合同正规；签合同时要对常遇到的租赁日期、金额、房东该承担的责任等约定清楚；签合同后要保证屋里的设备自然损坏的时候及时维修。具体可从以下三个方面进行：一、签合同前，该注意什么？1.委托中介（1）确认资质。如果房东委托中介进行房屋出租，在签合同前应再次查看其资质，确认中介费，该谁出，出多少。一般情况下中介费都是由租客交，房东只需查验其资质即可。（2）通览合同。签订合同前，房东应仔细阅读合同各项条款，若有没能清楚的表达或保护自己的权益的，可在最后一条“其他约定事项”或合同附件中说明。2.自己出租（1）查验身份。如果是自己出租，没有了中介把关，房东一定要查看租客的身份证，登记其身份证明基本信息。（2）使用正规合同。在签合同前，房东可到住建委官网下载正规的租赁合同，以确保合同的有效性。同时，正规的合同对于约定事项及其表述会比较全面和严谨，避免因合同本身表述带来纠纷。具体步骤如下：打开住建委官网（http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/），点击“下载中心”；住建委官网截图，点击下载中心可进入下载页面输入“租赁合同”，选择第三个《租赁合同（自行成交版）》，点击下载即可。下载页面截图，点击右方下载即可3.委托他人如果房东因故不能到场，委托他人签合同时，应在签订合同前开具授权委托书或出租代理合同，向租客明示代理人权限。二、签合同时，该注意什么？在签合同时，如果是委托中介，不用操太多心，按照工作人员提示正确填写真实信息即可。如果是自己出租，只要保证合同正规，认真阅读条款，仔细填写一般也不会出现太大问题。但是在租房过程中，常常会有以下风险，房东需额外注意：1.租赁期限除了租赁起止年月日之外，房东还应注意交付时间和条件，避免因交付不到位在租赁日期的判定上扯皮。租赁合同截图，房东应特别注意交付条件和时间2.租金及押金根据协商好的付款方式填写，“租金总计”为合同期租金的总计；填写租金及押金金额时，必须大写。租赁合同截图，红框处租金要大写3.房东承担的费用水电燃气费等各项费用承担方式均可双方协商，但一般情况下房东要承担集中供暖费、物业管理费、维修费。如果小区较新，卫生费包含在物业管理费里面，也由房东一并承担。另外，对于房屋的维修费用一定要双方达成共识。一般情况下，如果房屋自然老化或损坏，房东应承担维修责任。但若是租客人为损坏，则由租客负责维修。租赁合同截图，红框出为对维修责任的约定如果房东自己出租，在填写本项时根据协商后结果，直接填相对应的阿拉伯数字即可。租赁合同截图，填写方式示例4.违约责任一般情况下，房东在发生以下情形都会被认定违约：（1）?迟延交付房屋超过所约定日期。（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。（3）不承担约定的维修义务，导致租客无法正常使用房屋的。违约后一般情况下要赔偿租客一个月房租，并退还押金。如果房东想提前收回房子，则应当提前一个月通知租客，并支付其一个月房租的违约金。5.落款落款处需要房东亲笔签名，签名与房产证的产权名不一致的均为代理人，委托代理人签字时需在委托人签字处填写：XXX代，合同签字盖章即生效。如果是委托中介公司，经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。三、签合同后，该注意什么？在签合同后，房东应带领租客双方共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》（该清单在租赁合同后附有，住建委下载租赁合同即可。）并签字盖章，做好水电燃气的交割。租赁期限届满，租客想要续租，房东没有提出异议的，原租赁合同内容条款继续有效，但需要签订新的续租合同，租赁期限双方协商约定，一定要写清楚。最后，房屋在使用中的损坏、维修应按照合同约定进行。属于自然老化、损坏的，房东应及时维修或支付租客维修费用。链家租赁经理史强、王宝山对此文亦有贡献
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支付宝上租房可以免押金了 房租可月付还能免中介费
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（原标题：支付宝上租房可以免押金了 房租可月付还能免中介费）
支付宝上也能租房了，如果信用好还能免押金。
3月29日，支付宝宣布，通过引入外部合作伙伴推出租房服务，用户在支付宝App首页顶部搜索框输入“租房”即可进入。
通过开放支付、征信、消费金融等能力给合作伙伴，支付宝里的租房服务较传统租房最大的不同是体验的提升，如凭信用免押金，房租月付，免中介费等新服务。
这也标志着信用免押金在继免押金借伞、免押金骑共享单车、免押金住酒店后，又解决了一个新痛点。
据了解，目前支付宝租房服务接入的是国内专业的真实租房平台——蘑菇租房。上海率先上线后，北京、深圳、南京、杭州等地也将陆续接入上线。
按照规划，除蘑菇租房作为软件服务平台的代表入驻外，未来租房这一服务入口还会引入租房行业其他类型的合作伙伴，为用户提供更丰富的房源和差异化服务选择。
在日常的租房过程中，各类网站上会充斥着大量重复、虚假房源，导致用户找房效率低下。而在支付宝首期推出的租房服务中，房东录入完整房源信息后，基于蘑菇租房的公寓管理系统实现的“房源出租后自动下架”、“空出后自动上线展示”，可以保证房源的真实性。
同时，租客与公寓管理方可直接沟通对接，租房人还能省去高额中介费用。此外，租客只需按月付租金，一改过去很多地方要求的“付三押一”方式，降低租房人的资金压力。而通过接入的芝麻信用，用户准时交房租不仅有助于建立个人良好的信用档案。对于芝麻分650分以上的用户，还可以获得免押金租房服务。
支付宝方面称，和蘑菇租房的合作为租房体验的改进提供了一个很好的范本。后续随着更多不同类型的第三方合作伙伴的加入，因合作方自身特点和经营模式的不同，中介费、押金等具体服务项目上会略有差异，用户可以根据自己的情况作出选择。“未来会进一步将支付、营销等能力通过接口等形式开放给合作伙伴，提供更贴近用户需求的新体验。”
在涉及租房的服务上，支付宝内的城市服务中，还可以在“合同服务”中打印个人房屋租赁合同。如果遇到租赁纠纷，也可以在“法律服务”中一键呼叫律师协助。
作为一站式生活服务平台，支付宝已贯穿了消费、生活、金融理财等多个领域的生活场景。通过不断延展更加丰富的场景，仅城市服务内就提供了包括车主服务、政务办事、医疗服务、交通出行、生活缴费等在内的9个类别共计380项服务。
(原标题：支付宝上租房可以免押金了 房租可月付还能免中介费)
本文来源：中国经济网
责任编辑：王晓易_NE0011
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