人民币贬值对房价有什么影响？2016人民币贬值对股市有什么影响？
人民币贬值对房价有什么影响？
人民币汇率事实上与国内房地产市场有很大关系，最直接的影响就是&利空&。当然，现在很多投资者感觉不到这一点在于，从散户的视角看，国家宏观层面的利好余温尚在，而且自己的所谓&千万&资产，在房地产投资中不过是九牛一毛，因此即便自己在慢慢被&吸血&，也不会有太大感觉。
从房产投资理论高层看，由于人民币贬值将降低投资者的投资意愿与力度，尤其是房企，本来他们在一轮轮的调控中，并非最终获利者，如果人民币看贬势头加剧，则会进一步削弱他们的开发意愿。而且，人民币贬值会加速热钱流出，导致海外融资比例不断提高，进一步削弱了对国内市场的投资于开发。
从房产消费角度看，人民币汇率出现贬值，会导致大量游资抛售人民币计价的资产;高房价的推高与维持，是需要大量流动资金和热钱推动的，而人民币汇率出现贬值，会导致游资抛售资产，从而使高房价难以为继。具体而言，从国内房产市场分布情况看，人民币贬值对三、四线城市的压力相对较大，这些城市房价本就由于高企的库存量和居民购买力不足，上涨无力;如今随着游资的撤离，未来房价面临下跌的可能性更大些;而对于北京上海这样的一线城市，目前尚有刚需购买力支撑，人民币贬值带来的房价下跌的压力也是有限的。
2016人民币贬值对股市有什么影响？
在人民币汇率持续走弱的时下，货币升值和贬值对股市有什么影响，这往往需要更大的时间周期来研究。如果从近年来的相关性看，人民币趋势性的贬值反而有利于股指底部的抬升，确实也更容易引发剧烈波动。对于人民币汇率的变化，投资者在害怕什么？
人民币贬值对股市影响不可否认的是，A股市场对汇率的敏感度在提升，但内地资本账户本身还处在一个相对的管制状态，这种情况下，看趋势比看一个点要关键得多。
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人民币升值对房价和股市的影响
　　正文主要影响是：推高国内的股价和房价，形成资产泡沫。人民币持续升值，会引来大量的国外资本和热钱。这些陆续新进来的外汇会兑换为人民币，然后流向国内的股市和房市，推高国内的股价和房价，形成资产泡沫。根据历史资料，从2006年初至日，美元兑人民币汇率由1：8.0702上升到1：6.093，形成了长达8年多的人民币单边升值通道。在这期间，大量国外热钱流入中国国内，使中国经历了长达8年的高速经济增长，房价爆涨，前后相比，房价增长了5-10倍（一线城市每平方米住房由5000元涨到了5万元；三线城市每平方米住房由800元涨到6000元）。而股价，上证指数从日开盘价的1163.88点涨到了日的6124.04点，不到两年时间就上涨了5倍多。随后在国家的强力干预下，股市下跌了。在不考虑国家干预的情况下，在完全市场经济条件下，人民币升值将带动股市上涨的基本结论是正确的。中国政府必须干预股市，原因你懂的：国际资本能够轻易操纵股市；全民炒股、实业空虚；有涨必有跌，涨得越高跌得就越很、跳楼的就会更多...中国对股市的干预能够成功，是因为：（1）股市相比房市，国家更容易调控成功；（2）中国经济在整体上以国有经济为主体，股市上绝大多数为国有企业，因此政策性强，市场性太差；（3）国家通过大量新股发行扩容股市、让大量包袱沉重的国有企业上市等，很容易地就能让股价下跌。
相关内容位网友投票支持。如有不适，请及时通知我们处理。人民币大涨意味着什么 利好股市还是房价？
华尔街见闻
（原标题：人民币大涨意味着什么？利好股市？债市？黄金？还是房价？）时隔一年，人民币暴涨再度引发高度关注。离岸人民币连续两天暴涨逾1600点，突破6.80，在岸人民币昨天也大涨近700点，令市场叹为观止。分析认为，此轮人民币大幅上涨，短期内可能令人民币阶段性稳定，中长期来看对黄金、股票、债券和房地产市场产生深远影响。任泽平：利好股市和黄金方正证券首席经济学家任泽平指出，美元走弱、国内经济L型筑底等为人民币短期走稳提供了基本面环境。随着负面因素退潮，曙光乍现，利好股市和黄金。日特朗普正式上任，对其经济政策的实施存在很多不确定性，市场重新调整预期，美元指数回落，1-2季度黄金可能有机会。随着特朗普效应开始逆转缓解新兴市场压力、央行加大流动性投放力度钱荒退潮、汇率维稳、监管层协调解决“萝卜章”事件、供给侧改革加码推进，负面因素消退，债市趋稳，股票市场受益于企业盈利改善和供给侧改革驱动，基本面扎实，回调提供了买入机会，抗通胀、受益改革和超跌成长股是未来主线。屈庆：利好债市？未必！周四离岸人民币继续大幅升值，并带动在岸人民币升值，也一度带动国债期货止跌反弹。市场上确实有观点认为，前期人民币贬值压力较大，汇率对利率形成的压力，导致了利率的反弹；那么如果人民币开始升值，意味着利率有下行空间。但是华创证券首席债券分析师屈庆并不认同这个观点。他认为：首先，离岸人民币的升值原因在于资金利率高企，导致了做空力量的逆转，本质上是用高利率来稳定汇率。那么高利率是汇率稳定的前提条件，而不是汇率稳定的结果。其次，本次离岸人民币的升值，只是在贬值趋势之中的阶段性反弹，并没有扭转市场对人民币的贬值预期，那么过去的人民币贬值对利率下行的约束依然存在。最后，此前我们分析过，真正能缓和债券压力的，还是要看人民币伴随着基本面改善后的自我企稳。例如，流动性泛滥的局面得到缓和，经济企稳后等等。而目前是利率高企后的被动升值，这反而意味着债券利率作为汇率稳定的牺牲品，并不具有下行空间。当然，不可否认的是短期内人民币的强劲反弹，确实情绪上缓和债券的压力。但是从节奏上看，人民币阶段性升值结束，债券调整的压力可能再度增强。姜超：要缓解贬值压力，长期应控房价！海通证券首席经济学家姜超的目光则放得更加长远。他认为，人民币短期或将保持阶段性稳定。但长期看，稳定汇率靠抑制地产泡沫、加快改革。从经济增速、顺差和利率角度比较，人民币都要好于美国，但是过去几年的中国房价涨幅远超于美国，而且中国房地产的总市值已经超过美国、但经济总量只有美国的一半左右，这意味着汇率贬值的压力主要源于房地产泡沫。由于中国对美国有着巨额的贸易顺差，因而特朗普放言要给中国征收45%的关税，以及把中国列入汇率操纵国，这意味着有着巨额顺差的中国汇率如果再继续贬值，也会有越来越大的外部政治压力。长期来看，要解决人民币贬值压力，必须要严格控制房价增速、加大供给侧改革的力度，为经济增长找到新的动力。韩会师：关键是扭转长期贬值预期建设银行人民币研究员韩会师也认为，对人民币空头进行短期内疾风骤雨式的打击很容易，但依靠短期行为很难彻底扭转弥漫市场已近3年的人民币贬值预期。一旦企业和民众个人将当前人民币的快速飙升理解为特殊时期的权宜之计或者纯属意外的市场偶发现象，贬值预期反而容易受到刺激。对于大国的国际收支安全来说，将目光放在短期内人民币的飙升能打爆多少空头意义有限。如何保持政策的连贯性，通过人民币的波动给市场清晰传递出人民币双向波动的规则，令市场不再依赖过去的贬值经验猜测未来走势才是真正重要的。
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