现在买房子合适吗 第一次买房子多大合适
随着“金九银十”的来临之际，很多购房者想知道现在买房子合适吗。是否适合出手买房，关键在于购房者自身，如果资金到位，确实也有买房需求，那么就可以大胆出手买房。如果是买了投资，那就需要多点考量。房价不管是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。那么，现在买房子合适吗?第一次买房子多大合适?购房者购房时能掌握下面20条黄金法则，不仅能够买到合适的房子，不留下遗憾，而且稳赚不亏。
随着&金九银十&的来临之际，很多购房者想知道现在买房子合适吗。是否适合出手买房，关键在于购房者自身，如果资金到位，确实也有买房需求，那么就可以大胆出手买房。如果是买了投资，那就需要多点考量。房价不管是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。那么，现在买房子合适吗?第一次买房子多大合适?购房者购房时能掌握下面20条黄金法则，不仅能够买到合适的房子，不留下遗憾，而且稳赚不亏。
现在买房子合适吗
1、不一定要新房
买新房，固然好，可市区房源不多，要么房价高，要么户型不适，且大多是期房不能马上住。二手房可马上入住，产权过户麻烦，找中介不放心。
从楼体外观看，新房的设计新颖、合理的布局、低密的居住环境，满足年轻人的审美和居住需求。二手房房源集中于老居住区，楼体和户型略显旧。
作为年轻购房者，需引起重视。近年来，新房逐渐向市周边分布，社区配套成为考验，许多楼盘的配套有名无实，这与二手房相距甚远。
2、慎买纯小户型社区的房子
目前，楼市以刚需为主，大多购房者青睐小户型，在此提醒大家：在选择小户型时，最好挑大小户型都有的小区，尽量别选全是小户型的社区。因整个社区都是小户型，易造成人均资源的不合理性：上下班时电梯超载、供水供电过于集中等。
相比其他户型，80平&小两居&更为&黄金&。因户型不大不小，且品质上符合现代人的居住需求。即使是自住，在若干年后搬离，还能作投资产品。此外，建议在买小户型时，注意明厨明卫，且透气性要好，实用性高。
3、注意交房时间
交房时间易被忽略。通常情况下，在买房时，售楼员会告知你大概的交房时间，但由于工程进度会许多外在因素的影响，延期交房时有发生。
所以，如果作为婚房的话，要做好延期的准备，以免措手不及。另外，在购房时算好装修时间。当选择做婚房时，要打好提前量，把婚期排在预计交房的9个月后，以应对各种突发情况。
4、经济适用量力而行
一般情况下，买房群体是年轻人，收入普遍不高，积蓄少，需父母支援才能买房。需注意：除了首付款外，还需支付装修费用。因此，在购房时，根据经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议在按揭贷款时，月供不超家庭月收入的30%，否则会影响生活质量。
5、先定地段再选户型
买一室虽便宜，但有了孩子后不方便，早晚要换;而买便宜点的两室，就要往周边选择。对此，地段关系到便利度，对新婚夫妇，关系到入学问题，其次是房屋的抗跌性。所以说，在经济条件允许的情况下，选定置业区后，再根据资金去找房源。
6、确定5公里生活圈
上班的时间成本账：开车或乘公交车上班，平均花两小时在交通，一年有一个月的时间在车里。把花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或开一个月车，就能体会时间的可观了。
7、小区绿化要达到35%以上
居住环境有个重要指标：绿地率，由于绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起作用，有关规定：新居住区绿地率不低于30%。北京城近郊居住区绿地率35%以上，在市区附近，如住区绿地率能达40%甚至50%，就难得了。
8、社区人性化设计
社区的人性化设计，体现在多方面，例如：人车分流，保证交通的安全性、减少对环境的影响;商住分区，娱乐购物对居住无影响;住宅布局成街区式，利于邻里关系;社区内规划有：大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套完善。
9、社区配套齐备
社区的配套是置业的组成部分，有的引进大型超市，有的配校与名校联姻，会所功能齐全，吃喝玩乐，业主可足不出小区门就能满足生活和休闲所需。
衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等
食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店
住：不仅要看房子，还要看周边房子，看有无化工厂、加油站、机动车维修点等。
行：看房子附近有无地铁、来往车辆、车站等，看高架旁的下车道是否在你附近，出门是否为单行道。
其他：看附近有无公园、医院，老人最好离医院近点;孩子应关心托儿所、幼等。
编辑总结：以上就是现在买房子合适吗 第一次买房子多大合适的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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在我国，人们的投资途径受限，普遍能参与的也就股票或房子。但股票的波动性和流动性高，需具备专业知识才能hold得住，所以大多数百姓都会选择投资房子。就拿东莞购房来说。那么，为什么大家都在东莞购房?新手东莞购房注意事有哪些?买房可是一项技术活，想要挑选一套自己满意的房产不是那么容易的事。不过别担心，下面我来为大家详细讲解东莞购房的相关知识。
对于普通老百姓来说买房子是一件大事。动辄大几十万的消费，还不单是钱的问题，一套称心如意的住房对家人来讲太重要了。所以从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。接下来小编就给大家介绍几个实用的买房攻略。
“房价”作为新一代的敏感词，一直很纠结，百姓对房地产市场和相关信息也甚为关注。 对于购房者来说，在购房过程中，除了关心房价之外，还有很多因素需要考虑，比如地理位置、交房时间等。2015年对于房地产市场来说，无疑是利好的一年。从房价走势图10年之涨幅，就可以看出房地产市场的变迁之路。对于2016年的房价是上涨还是下跌，专家们各有各的观点。下面我们就结合房价涨幅走势图来分析下，希望这些房价涨幅走势图能够帮助到购房者。
现在买房合适吗？这是很多购房者在辞旧迎新之际想要知道的事情。是否适合出手买房，关键在于购房者自身，如果资金到位，确实也有买房需求，那么就可以大胆出手买房。如果是买了投资，那就需要多点考量。现在买房合适吗？2016年7大信号判断最佳买房时机！2016年何时该买房是个很大的问题，且来看看整理的这7条，掌握了这些自己都能判断何时出手能最实惠了！现在盘点一下2016年买房最佳的七个时机，错过再等十年。
在热点城市，购房者买房就好像抢白菜一样，对房子并没了解就急忙出手。而对其他购房者来说，房子还都没盖，就是个售楼处。那么，首次买房看什么?去售楼部买房注意事项有哪些?买房本不是一件简单的事，购房者需注意的事项太多，对于新手来说，根本不懂买房看什么。其实，在买房的时候，挑选自住房通常可以从以下这5个标准来考量：地段是否控制在5公里生活圈里、小区绿化环境是否优良、小区设计是否人性化、社区配套是否齐全，还有建筑密度是否合适。
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怎样才能买到一套适合自己的房子?新手买房技巧有哪些
对于刚需购房者而言，买房依然不是一件容易的事。尤其是那些从来没有买过房的新手来说，怎么样在错综复杂的市场环境下，买到一套适合自己的房子呢?今天，小编带来新手买房攻略，这些都是美女置业顾问的经验。1、选择好地段的楼盘无论自住还是投入资金，买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段，但这次还是要提一下，因为它太重要了。万人争抢的好地段是有原因的，如果买房是为了自住，那就关系到目前的生活便利性以及房子的抗风险能力。而资金投入则关系到一段时间内的回报率。2、选房子要看开发商实力如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。那么，如何看开发商实力呢?其实，重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何。3、不要买过于偏远的房子位置比较偏远的“刚需盘”，最好就不要买了，除非你是为年龄还小的孩子准备房子。不然入住后，上下班交通时间成本太高，等到身心疲惫时你就会后悔了，但是到时再转手会非常麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。4、选择多家开发商抢滩的区域只有一家或很少的开发商选址在某一区域的，不见得这个区域会真的好，但如果多家大品牌开发商都选址在同一区域，那该区域未来的发展肯定不会太差。同时，如果多家开发商聚集，还会发生虹吸效应，资源的整合会让该区域的房子更有入手价值。5、购买中型及其以上规模楼盘项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区，项目用地规模15万—30万平方米的中型社区，项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区，规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高。而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，建议购买中型及其以上规模的项目。6、地王周边的楼盘慎重购买楼市疯狂的时候，很多楼盘趁着身边的地王出场而加价，其中不乏一些浑水摸鱼的，楼盘自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨，如果不小心买到这些楼盘性价比实在不划算。所以，购房者对这些价格哄抬出来的楼盘，一定要慎重购买。7、刚需选择高低配的社区性价比高刚需买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区，但是如果社区里的人群定位完全一样，整个社区的人口密度就会高出不少，社区资源也不能充分满足需求，除非开发商舍得下血本做配套。但是如果购买高低配的社区，比如选择了社区内有高层和洋房两种产品的户型，对刚需来说性价比会更高。8、买房跟着政府规划走规划所指之处，一片燎原之势。无论如何，购房者买房不能单靠自己想象，就连所谓的预言哪块区域将来发展潜力大，也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样，所以购房者在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划。
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