关于婚前个人房产的公证_百度知道
关于婚前个人房产的公证
我和女朋友打算下周去领结婚证
我现有一套房产
是两年前我父母出钱买的
现在房子在装修 钱也全部是我父母出的
房产证上只有我一个人的名字
我的同事建议我还是要去做下公证 否则根据婚姻法 如果没有做过公证 即使房子是自己婚前买的 婚后女方也...
我有更好的答案
关于婚前个人房产的公证问题很简单，你就带着你原理来的房产证、土地使用证加上一份“关于婚前个人房产的公证”的申请表，同你的爱人一起到当地公证处就可以办理。
（3）户口本的婚姻状况栏应到公安派出所更正。（2）不过、加上她的名字，就仍然是你的婚前个人财产、“我这样的情况是否有必要公证，如果有必要 这样的公证需要什么证件”、你结婚证上的登记时间就足可以证明这房是你的婚前个人财产了，即使将来有纠纷也可以作为证据证明是婚前个人财产的事实、而你下周才去办结婚登记，因为你的房产证上的时间。（2）你是未婚还是已婚。（2）你同事的话没有法律依据：那是因为以前有个司法解释规定一方的婚前个人财产在经过共同生活X年后会视为夫妻共同财产、你的婚姻状况证明等到房产所在地公证处就行了、不管婚姻状况：所以你的房产证上不会登记你是未婚还是已婚，不会作为婚否的凭据，法律效力会更强，以结婚证为准，户口本上的婚姻状况栏只是公安机关在管理户籍时做为参考，自《婚姻法》修订后的日之后，这个规定已经失效了。2、 公证处的说法是正确的：这公证处的人员相当负责，没有为了挣些公证费就不负责的让你去公证，而是给了你一个正确、合法的回复，是个优秀的法律人，到公证处是不能办的。4。3：（1）没有必要、房产证上也只有你一人的名字，公证文书法院会直接采纳为证据而一般不用经过双方质证的，如果有条件，你也可以去公证一下，带上你的房产证、身份证、购房合同或发票等，经过公证后1、这房子：（1）是你父母2年前为你买的：所以，这房是你的婚前个人财产，结婚后只要你没有将房产证变更，如果离婚，她无权分走一半的、关于你的补充：（1）房产证只管确定产权
本回答被提问者采纳
申明的是，即使可以不公证的财产，除非父母表态归夫妻2人共有，但有时候解释并不完全到位，可能没听清楚你的问答。2。婚姻登记太简单了，男女户口册和身份证，本人去就完结了
你注意了啊，当事人提出公证登记的，行政机关（公证处）应当予以登记，不得拒绝，祝你婚姻美满吧 朋友 3证全带。值得你注意的是。我建议你可以去办理公证登记的，当然只是针对婚后的房屋装修款了，房子所有权归你无疑义，办公证肯定要在你结婚证之前去办理啊，结婚后父母的赠与，你说现在房子正在装修。此现象针对离婚后，女方可以分取用于装修款的赠与价值，当归你所有。婚姻法对婚后父母财产赠与的规定是夫妻双方共有，除非父母明确只赠与自己子女一方。如你所述，房子属于婚前父母赠与的财产，婚前父母赠与的财产归自己的子女所有，当然身份证肯定也要带。父母的也要带、公证处是有义务接受当事人的公证办理登记的，他只是提供意见可以不办理，亦属于父母赠与，你下周领结婚证后就属于婚后赠与，你可以和你父母去公证一下很快的，那么此赠与属于夫妻共有。当然操作中最好别让你女朋友知道，办理公证可能涉及文书，但是工作人员会提示你的，不会很麻烦，大可放心给你2点意见参考1、婚姻法中的规定，婚前财产属于一方人所有。有一个问题是，不然先结婚登记的话。但现在的房子装修款，那空白就变已婚了说不清楚了
兄弟，真的没必要去公证，公证在你这个法律关系中没有实质性意义，只能让你心里更踏实点而已，原因楼上的都说的差不多了，公证与否自己斟酌。
房产证当时写的是你一个人的名字，而且没有写已婚，所以你可以不必去公证
房产证署名是你一人，并且时间早于结婚证时间，属于你婚前客人财产，没有公证的必要。
你好，婚前房屋属于个人财产，房产证当时写的是你一个人的名字，而且没有写已婚，所以你可以不必去公证。
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婚前房子房证是我单独所有，我现在要把房子公证立遗嘱给儿子继承
北京&05-31 13:10&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(14)
婚前房子房证是我单独所有，我现在要把房子公证立遗嘱给儿子继承，还需要配偶签字吗？
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婚前个人财产，可以自由处分
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不需要，属于你的个人财产
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您好，建议自由处分
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婚前财产可以自己处分。。
[北京-东城区]
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您好，若是婚前个人财产，一般不需要。原则上遗嘱需基于立遗嘱人真实的意思表示，一般可通过自书、代书、录音、口头、公证等方式订立。可以进行公证。公证后具有更高的法律效力。必要时可以委托律师介入。
[北京-朝阳区]
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你好，不需要的！
[北京-海淀区]
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[北京-朝阳区]
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无需对方签字
[北京-东城区]
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不需要&&可以自己操作&立遗嘱
&&&依法婚前财产为自己的个人财产&&&婚后所产生的自然增值也是个人的&&所以与对方无关&&不需要对方签字的
&&&&&自己的财产&&自己可以独立处分&不需要配偶签字
[北京-朝阳区]
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[北京-东城区]
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不&需要配偶签字
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婚前个人财产，可以自由处分
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您好：不需要配偶签字
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您好!请问,婚前个人买的房子要不要做财产公证?
请教:我现在单身,13年10月份买的房子,现已接房(自己在还房贷),但房产证要2015年才能办下来。但我2014年就要结婚(也就是说房产证办理时,我已结婚),到时候房产算不算我的个人财产?我用不用现在去公证处做个人婚前财产公证?谢谢哈!
浏览次数：0
二手房经纪人
最好是做财产公正，要是这房子和你爱人一点关系也没有应该也不用
房天下知识为您分享了一条干货
如果购房合同和银行的贷款合同都是以你自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，不用做公证
看一下你手里的发票。如果日期是在你结婚登记之前，或之后相对较短期间内，再配合你付房款的情况（银行转账记录）等，就可以认定是你个人财产了。不必公证。还要花钱。公证费也不少啊。解释一下：如果你婚龄较短，不可能有这么多夫妻共同财产来买房，又登记在你个人名下，你又能说出房款来源、有银行记录或借款或父母赞助等证据，足以认定是你个人财产了。
可以不做也可以做，省的以后麻烦
不需要，婚前买房时需单身证明材料属婚前财产
最好是做公证。
你好，最好还是公证处公证一下。
不用了现在，以前用
这个当然要做财产公证。
这个完全看个人
第1-10条,共77条 &
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婚前房产如何做公证 四步轻松搞定
　　眼看身边的朋友纷纷相亲去了，这年头，没套房、没辆车，你连媒婆的家门都不好意思进。反过来想，要是你自己什么东西都买好了，相亲成功几率虽是提升的，但又怎么能保证你的那个她（他）不是为了来分你的房而跟你在一起呢？
　　那么问题来了，遇到这种情况到底怎么办？憋急，小编来支招，解决房产纠纷最好的办法就是提前做好公证，今天就来给大家讲一讲婚前房产公证怎么做。
　　首选我们要弄清楚并不是所有的婚前房产都需要做公证的，并且婚前房产公证纯属双方自愿，在需要的情况下可以通过公证来避免日后的纠纷，并不是法律强制性的。
　　婚前房产需要公证的情况
　　1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。
　　2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。
　　3、公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
　　婚前房产不需要公证的情况
　　1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。
　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱。
　　婚前房产公证流程：
　　第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：
　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿、结婚证等。
　　2、房产证（成都这边是必须要有房产证才能做房产公证）
　　3、双方已经草拟好的协议书。
　　第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
　　第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
　　第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
　　婚前房产公证费用：
　　婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。
　　注意：如果是夫妻双方做房产公证，是必须在双方都知晓的前提下进行，必要的时候还需要双方签字，所以，如果是一方想瞒着另一方私下做公证是行不通的哈~
　　其他关于房产需要做公证的情况
　　一、继承房产
　　继承房产是最容易引起纠纷的情况之一，继承房产又分为遗嘱继承和法定继承两种。
　　法定继承应提交以下资料：
　　1．申请人的居民身份证或户口册及其复印件；
　　2．代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
　　3．被继承遗产的产权证明；
　　4．被继承人的死亡证明；
　　5．法定继承人已死亡的，需提交死亡证明及亲属关系证明；
　　6．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　遗嘱继承人应提交以下资料：
　　1．前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；
　　2．被继承人的遗嘱书；
　　3．有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件。
　　二、按揭合同公证
　　公证也我们平时办理遇到的常见公证，只不过，银行会帮我们去公证处代办，我们只需要在前按揭合同时，签一份公证授权书，再缴纳公证费即可。
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