商誉资产成上市公司业绩大忽悠的新工具 占A股净利润总额已近半_公司_经济网_国家一类新闻网站
沃森生物业绩“变脸”，从盈利到巨亏超5亿元
商誉资产成上市公司业绩大忽悠的新工具 占A股净利润总额已近半
文章导读：
业内人士认为，截至2017年前三季度，A股上市公司商誉资产已近1.3万亿元，占同期净利润总额的45.33%，成为潜在的“达摩克利斯之剑”，应引起监管层和投资者高度重视。
《中国经济周刊》记者 贾国强 | 北京报道
责编：周琦
（本文刊发于《中国经济周刊》2018年第6期）
随着2017年报季的到来，上市公司业绩又再次成为资本市场关注的热点。1月12日晚，沃森生物（300142.SZ）发布业绩修正公告，2017年度归属于上市公司股东的净利润由盈利3000万元～5100万元调整为亏损53350万元～53850万元，主要原因是转让标的公司河北大安应赔付责任预计造成净利润亏损45665万元等。
这则业绩变脸消息直接影响了沃森生物的股价。随后的3天内, 沃森生物股价最高跌幅达18.45%。
《中国经济周刊》记者梳理Wind资讯数据发现，近几年因收购标的业绩承诺失约已成为一些上市公司业绩变脸的重要原因，2017年和2018年成上市公司业绩承诺兑现的集中爆发期。如标的资产业绩承诺不达标，就会产生商誉减值损失的负面影响。
业内人士认为，截至2017年前三季度，A股上市公司商誉资产已近1.3万亿元，占同期净利润总额的45.33%，成为潜在的&达摩克利斯之剑&，应引起监管层和投资者高度重视。
年成&业绩承诺&兑现集中爆发期
根据证监会《上市公司重大资产重组管理办法》第35条规定，如果A股上市公司采用未来收益预期的估值方法收购并购重组标的，则一般需要标的资产方对未来3年的业绩承诺；如果业绩承诺不及预期，则需要签订明确可行的补偿协议。
因此，业绩承诺一般出现在上市公司收购资产、重组、被借壳上市等情况下。Wind资讯数据显示，2013年所涉及业绩承诺的并购重组数量仅为105单，而2014年上升到了358单，2015年又增加到了715单，2016年虽有一定幅度回调，但仍然有554单，涉及上市公司470家。
从历年业绩承诺净利润总和与实际贡献净利润总和的对比看，有近25%的上市公司并购标的不理想，没能达到业绩承诺，为上市公司经营埋下&地雷&。
《中国经济周刊》记者梳理时发现，2015年和2016年是国内上市公司并购重组的一个小高峰，而业绩承诺兑现期一般是并购重组后的1～3年。也就是说，2017年和2018年成为很多上市公司业绩承诺兑现的爆发期。
在民生证券研究院分析师杨柳看来，业绩承诺到期后，多数上市公司业绩增速面临回落，与业绩承诺到期后缺乏量化指标约束和上市公司后续整合效果难以预计存在一定关联，由此来看，2018年将在业绩增速上面临一定压力。
公开资料显示，2017年12月以来，已有近20家上市公司因被并购公司业绩承诺未达预期事项而发布业绩补偿公告。2017年以来，有近百家上市公司因被并购公司业绩承诺未达预期事项而发布业绩补偿公告。
2017年前三季度商誉总额达12565亿元，占净利润总额近半壁江山
业内人士介绍，相比影响较小的业绩补偿，上市公司更关注商誉减值。
业绩承诺主要通过资产负债表和利润表影响上市公司业绩情况。当一家上市公司收购标的资产时，双方往往会签订标的资产未来3年的盈利对赌协议。这种资产收购溢价情况较多，溢价部分反映到上市公司资产负债表中，就呈现为非流动资产中的商誉。如果标的资产业绩承诺不达标，一旦上市公司对商誉计提减值，反映到利润表就会产生商誉减值损失的负面影响。
《中国经济周刊》记者梳理Wind资讯数据发现，自2012年到2017年前三季度，A股上市公司的商誉总额、商誉总额占净资产总额、商誉总额占净利润总额3个主要指标都在不断提高，2017年前三季度商誉总额占净利润总额比例达到45.33%，接近半壁江山。
在业内人士看来，过高的商誉占净利润比例，往往意味着更高的减值损失风险，直接影响着上市公司业绩增长质量。
从商誉减值的会计处理上看，通常上市公司每年至少进行一次商誉减值测试，主要集中于年末。在对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试时，比较其账面价值与可收回金额，如可收回金额低于账面价值，确认商誉减值损失。
Wind资讯数据显示，2012年到2016年，A股上市公司的商誉减值损失呈现加速趋势，5年间上涨9倍。有业内人士认为，快速上涨的商誉减值损失，意味着越来越多的上市公司净利润面临着的潜在危险也在快速增长，需要高度警惕。但也有比较乐观的观点认为，从绝对值方面看，上市公司商誉减值损失总额在2016年虽然达到百亿元规模，但与2016年上市公司商誉总额10504亿元相比，占比仅为0.96%，意味着目前的商誉减值损失对A股整体冲击不大。
商誉减值个股投资者常受损失
虽然商誉减值损失总额目前仅达到百亿元规模，不过一旦遇上商誉减值损失巨大的个股，投资者无异于&踩雷&。
如东华软件（002065.SZ）2017年第三季度报告中预计2017年度归属于上市公司股东的净利润为11.25亿～13.04亿元。日，东华软件发布公告称，由于公司下属子公司计提商誉减值，东华软件2017年度归属于上市公司股东的净利润预计比2017年第三季度报告预计的减少2.7亿～7.19亿元。
受上述公告影响，东华软件1月31日股价大幅低开，收市时封死跌停板。Wind资讯数据显示，当天东华软件股票出逃资金超过3亿元。
在财经评论员曹中铭看来，与此前新股发行出现高发行价格、高发行市盈率与高超募的&三高&现象一样，上市公司并购重组亦有高业绩承诺、高估值与高溢价的并购&三高&。上市公司的高溢价收购行为，可能会损害上市公司与广大中小股东的利益，也可能出现上市公司向大股东、关联人等实施利益输送的现象，这些现象显然为市场所不容。
他建议监管层，针对重组套现行为，所有的并购重组以发行股份购买资产为主，用现金支付的对价不得超过所购买资产总值的10%；对于重组方所持有的股份，在其业绩承诺没有完全履行之前，应全部进行锁定，在承诺履行完毕后才解锁。
上交所1月26日发布公告称，标的资产业绩承诺未完成、补偿义务未履行、大额商誉减值、丧失控制力等均属于重大风险，应及时向投资者提示。
上交所表示，将更加关注重组后续整合和承诺履行情况，重点关注业绩承诺完成率逐年下滑、上市公司无法有效控制重组标的等异常情况。
中国经济周刊-经济网版权作品，转载时须获得授权并注明来源，违者将被追究法律责任。
(网络编辑：贾璇)大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
一中介介绍了一个房子,请问中介或房产公司要不要赔偿我贷款利息及给人利息的损失?算不算缔约过失?
您好,一中介介绍了一个房子,要求一周内付145万全款,我网上贷款,又借亲戚朋友的未到期的存款等,并答应给人受损利息予以补偿,凑够钱后签合同时中介说对方要涨价不卖此房了且我已交中介5万意向金,中介问我可否转定金,我已打应可以转定金,请问中介或房产公司要不要赔偿我贷款利息及给人利息的损失?这算不算缔约过失?
浏览次数：0
你好,建议按照合同约定处理
房天下知识为您分享了一条干货
尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,合同双方自签订合同时会引发许多的问题。合同双方签订合同前会有要约及承诺两个阶段。一般而言,这两个阶段合同双方会经常发生角色的转换并最终达成一致,合同成立后并生效。合同成立后有时合同并不会生效。这主要是因为合同的内容条款不符合法律的规定。合同生效的要件一般包括主体适格,意思表示真实,符合法律的规定。所以,合同在成立后符合法律规定的情形下合同生效了。。。。。。。。...
尊敬的当事人,您好,根据你咨询的问题,合同双方自签订合同时会引发许多的问题。合同双方签订合同前会有要约及承诺两个阶段。一般而言,这两个阶段合同双方会经常发生角色的转换并最终达成一致,合同成立后并生效。合同成立后有时合同并不会生效。这主要是因为合同的内容条款不符合法律的规定。合同生效的要件一般包括主体适格,意思表示真实,符合法律的规定。所以,合同在成立后符合法律规定的情形下合同生效了。。。。。。。。。
按合同约定处理,协商不成收集证据去法院起诉
按合同约定处理,协商不成收集证据去法院起诉
您好,按照合同约定处理
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:477,askz:25,askd:30,RedisW:0askR:78,askD：537 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:617
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：“打赢蓝天保卫战”是对人民的庄严承诺“打赢蓝天保卫战”是对人民的庄严承诺长城网百家号生态环境是社会公众普遍关注的问题，3月8日上午，在十三届全国人大一次会议河北代表团媒体开放日活动中，“树立生态优先发展理念”“打赢蓝天保卫战”“铁腕治污”屡屡被提及。这也是河北省委、省政府持之以恒以“民心方向”谋未来增福祉的生动体现。河北代表团团长、省委书记、省人大常委会主任王东峰介绍，河北省超额完成了国家“大气十条”目标任务。2013——2017年，河北省PM2.5平均浓度较2013年下降39.8%，各设区市环境改善明显，石家庄、唐山、廊坊、邢台五年来降幅都超过40%。2017年河北省秋冬季空气质量为五年最好。民之所望，施政所向。河北在“蓝天白云”方面取得的显著成绩，离不开全省自上而下的积极努力。治霾，不仅关系到日常生活环境的优化，也关系到产业结构的转型升级。近些年，河北省委、省政府认真贯彻以习近平同志为核心的党中央的重大决策部署，高度重视大气污染治理工作，把大气污染防治作为头等大事，统筹推进压能、减煤、治企、降尘、控车、增绿，打出了一套标本兼治、主攻治本的“组合拳”。比如严格落实综合治理“1+18”政策体系；先后制定了《河北省年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》及5个配套文件；出台了《关于强力推进大气污染综合治理的实施意见》及18个专项配套方案；印发了《河北省城市及县(市、区)环境空气质量通报排名和奖惩问责办法(试行)》等，全面推动环境保护法律制度有效实施。治理雾霾是一场攻坚战，更是一场不能放松的持久战。在十三届全国人大一次会议的河北代表团举行媒体开放日活动中，王东峰介绍，河北在发展中“宁可损失GDP，也要确保蓝天白云”。围绕打赢蓝天保卫战，坚持依法铁腕治污，全面抓好燃煤治理、扬尘治理、工业超标排放治理、机动车尾气治理，有效治理散煤，加大煤改电、煤改气力度，探索开发地热、农村分布式光伏发电等清洁能源，分类整治“散乱污”企业。对此，河北代表团副团长、省委副书记、省长许勤也说，坚持生态优先、绿色发展，在产业发展和项目投资上，既要算经济账、投入产出账，更要算生态账、长远账。良好生态环境是最公平的公共产品和最普惠的民生福祉。过去几年，经过政府不懈努力，河北生态环境得到明显改善，河北人民的“获得感”大大提升。我们相信，只要持之以恒，一直以对人民群众高度负责的态度，不断凝聚智慧、汇聚力量，实现全民共治、源头防治，蓝天白云成为河北的常态，将不再遥远。(郭慧岩)本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。长城网百家号最近更新：简介:河北省委宣传部领导的省属文化类一级企业作者最新文章相关文章标的所在地
发布交易委托
*交易主题：
*交易内容：
抱歉，你的浏览器版本过低，可能无法正常使用VR全景功能，推荐使用IE10及以上版本，或chrome，火狐浏览器
重要提示：竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（）的《》、《》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
无为县无城镇锦绣苑小区A区大陶巷16#门面房转让公告
无为县无城镇锦绣苑小区A区大陶巷16#门面房转让公告
0 人关注50 次浏览
挂牌价 861,700.00 元
保证金 200,000.00元
提醒：如已缴纳保证金，并获得竞价账户密码，请
联系电话：
单位地址：
芜湖市镜湖区渡春路1号（原芜湖市人大办公楼）
第一步阅读公告
第二步报名登记
第三步交保证金
第四步参与报价
第五步成交确认
第六步资金结算
第七步办理交割
无为县无城镇锦绣苑小区A区大陶巷16#门面房转让
挂牌起始日期
挂牌截止日期
挂牌期满，如未征集到意向受让方
信息发布期满后，如未征集到意向受让方，按照5个工作日为一个周期延长（最长延长至日），其他条件不变，直至征集到意向受让方数量不少于1个且至该延长周期结束时，本项目公告期结束（如转让方或相关管理部门在公告延长期间提出终止，则本项目公告期结束）。
无为县无城镇锦绣苑小区A区大陶巷16#门面房
房屋建筑面积
套内建筑面积
土地使用权面积
终止日期为日
原租赁期限已到期，现仍由原承租户实际使用
配套、环境、交通、亮点
通电，通水，位于无为县无城镇绣溪街，地理位置优越，交通便捷程度较高，附近居住人口密集，人流量较大。
1、转让标的已办理房地权证（无房字第号）。 2、现出租作为茶叶零售店使用。
评估价（元）
人民币86.17万元
评估基准日
安徽正诚房地产土地评估测绘有限公司
转让底价（元）
人民币86.17万元
转让方情况
转让方名称：无为县建筑设计研究院 统一社会信用代码：30632R（1-1） 住所：安徽省芜湖市无为县无城官巷一号楼 法定代表人：马海泉 经济类型：全民所有制
转让方承诺
本转让方（无为县建筑设计研究院）拟公开转让持有的无为县无城镇锦绣苑小区A区大陶巷16#门面房，现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核； 2、本次产权转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险； 4、我方所提交的《无为县无城镇锦绣苑小区A区大陶巷16#门面房转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务； 6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价； 7、产权交易合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用； 8、对承租本次转让标的享有优先权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先权的权利人。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件
行为批准或备案机构
无为县人民政府
1、特别提示 （1）本次转让标的如非原承租户竞得，则在《产权交易合同》生效之日起3个工作日内，由转让方负责原承租户的撤离清场工作，如转让方未能按《产权交易合同》约定将转让标的移交给受让方，则受让方可追究转让方的违约责任。 （2）本次转让标的原承租方享有优先购买权；如承租方参与竞买，须按照安徽长江产权交易所有限公司相关要求办理报名手续、交纳交易保证金；在网络竞价过程中，其他意向受让方报价为最新价时，如欲行使优先购买权，应在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。 2、资格审查 由转让方、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向受让方进行资格审查。时间由转让方与安徽长江产权交易所商定。 3、交易方式 （1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议转让方式。意向受让方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价，意向受让方的报价不得低于转让底价，按转让底价与意向受让方报价孰高的原则，确定标的成交价格，征集到的一个符合条件的意向受让方直接确定为受让方，且该受让方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内，以上述确定的标的成交价格与转让方签订《产权交易合同》。 （2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及受让方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向受让方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》；如意向受让方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。 （3）交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。 （4）加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。 4、交易凭证出具条件 交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》 约定将标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
交易价款支付方式
1、自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内, 受让方一次性付清标的全部转让价款。 2、标的转让价款应支付到安徽长江产权交易所指定账户。
受让方资格条件
意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位或具有完全民事行为能力的中国公民。
&原承租户撤离清场后（如原承租户竞得，则视同其已撤离清场），受让方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，在5个工作日内按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交。受让方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起，因受让方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由受让方承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。
与转让相关的其他条件
1、意向受让方承诺：已对转让标的的权证情况和现状进行了详细了解和调研，已现场勘察了转让标的，均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构、消防、权证等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。 2、意向受让方承诺：同意在付清标的全部转让价款后10个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的办证及过户手续。 3、意向受让方承诺：本次转让标的房屋建筑面积及房屋所占用的土地使用权面积均以不动产权证登记面积为准，如不动产权证登记面积与发布公告列示的面积存在差异，不调整成交价款。 4、意向受让方承诺：同意转让标的移交日前的水、电、气及物业费等由转让方承担，移交日后的水、电、气及物业费等由受让方承担。 5、意向受让方承诺：涉及本次标的转让、过户过程中的相关税费，根据标的所在地相关法律、法规规定，由双方各自承担。 6、意向受让方承诺：受让方承诺《产权交易合同》仅为双方在安徽长江产权交易所产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同。 7、意向受让方应承诺：对转让方拟定的《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。
竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（）的 《》、 《》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
自日至日（每工作日8：00至11:30,14:00至16:30）
&1、报名时须购买报名资料（《转让文件》），每套报名资料200元，不论成交与否，资料费概不退还。 2、报名时应提交的主要资料详见《转让文件》。
保证金及处置方式
1、交易保证金的金额：人民币20万元。 2、交易保证金交纳时间：报名截止时间前（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延。），意向受让方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。 3、交易保证金处理： （1）意向受让方在交纳交易保证金后，如非转让方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格： a.公告期间，在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方已提出有效受让申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。 b.公告期结束（含延长公告期），只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权交易合同》的。 c.公告期结束（含延长公告期），产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。 d.竞价结束后，意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。 e.受让方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内，未按要求与转让方签订《产权交易合同》的。 （2）意向受让方在交纳交易保证金后，如非转让方或安徽长江产权交易所的原因，意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后，意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时，转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格。 （3）意向受让方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告。重新公告时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日，滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。 （4）采取协议转让的交易方式的，在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所有限公司于受让方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 （5）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所有限公司支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所有限公司于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。 （6）转让方与受让方签订《产权交易合同》后，交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。 （7）未通过资格审查的意向受让方或未竞得本标的的意向受让方所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。&
增价幅度（元）
自由竞价时间
延时竞价周期（秒）
李经理（）、季经理（）&
&姚经理（）
&每工作日8：00－11：30,14:00-16：30
&安徽长江产权交易所（芜湖市渡春路1号（芜湖市人大原办公楼））、安徽长江产权交易所无为分公司（无为县交通局办公大楼裙楼一楼）。
版权信息： 常州创业投资集团有限公司版权所有
地址：常州市新北区龙锦路-13楼
联系电话：400-990-1400
微信公众号
*留言主题：
*留言内容：
E交易竞买人会员登录
在线贷款申请
联系人姓名(必填)
联系人电话(必填)
联系地址(选填)
&&我已阅读并同意
两个工作日之内,服务人员将会与您联系,请耐心等待!
　　一、本场竞价会遵循“公开、公平、公正”的原则，它的一切活动都具有法律约束力。
　　二、竞价标的及瑕疵告知详见《特别规定》、《标的目录》及其他竞价资料。
　　三、本场竞价会是经依法公告及展示后举行的，竞买人在竞价公告规定的咨询展示期间内，有权了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。
　　四、竞价人及其工作人员无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、口头介绍等），仅供竞买人参考，不构成任何担保。竞价人申明：竞价均以展示的实际状况为准，竞价人对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任。
　　五、竞买人在取得本次竞价资料后，应仔细审阅竞价资料的全部内容，一旦进入竞价会现场，即表明竞买人接受该竞买标的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。竞价会开始后，竞价人不再回答竞买人提出的有关竞价标的和竞价程序的任何问题。
　　六、竞买人应按竞价公告要求，办理竞买登记手续并交纳竞价保证金，竞买人应将保证金交纳凭证交给竞价人，以便查核。如未在竞价公告规定的时间前办理竞买登记手续并交付保证金的，不具备竞买人资格，不得参加竞买。竞买人在办理竞买登记手续时需提供以下资料：
　　　1、有效法人证照副本原件及加盖公章的复印件、法定代表人身份证；如竞买人为自然人，应提供有效的身份证件原件及签字的复印件；
　　　2、如参加竞价的执行人不是法定代表人或自然人本人时，应在报名登记表中予以说明，并附授权委托文书和参加代表人的身份证明；
　　　3、保证金交纳凭证。
　　七、本次竞价采用电子竞价方式：即竞价人对具备竞买资格的竞买人登录报价大厅参与竞价人所组织标的的网络报价，并按照“价格优先、时间优先”原则，报价结束后最高有效报价者成为买受人的报价行为。
竞价大厅中各标的所采取的报价过程均由自由报价期和延时报价期组成。竞价大厅中的所有标的按如下流程报价：
　　　1、报价开始后，即进入自由报价期，竞买人可以对目标标的充分报价，报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成加价幅度的整数倍即为有效报价。自由报价期结束后，进入延时报价期。
　　　2、延时报价期由一个或多个延时报价周期组成，在一个延时报价周期内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的买受人，该标的报价活动结束；如延期报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的延期报价周期起点，等待新的报价，直至某个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的买受人，该标的动态报价活动结束。
　　　3、延时报价期结束时，竞价大厅会对买受人自动弹出成交提示，同时发送《动态报价结果通知书》，买受人持《动态报价结果通知书》与竞价人当场签订成交确认书。
　　八、竞价过程中，竞买人应当认真严肃地进行竞买，一经应价，不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。
　　九、竞买人应当遵守竞价会场秩序，不得阻扰其他竞买人竞买，不得阻碍主持人进行正常的竞价工作，更不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究法律责任，其交付的保证金将不予返还。发生以上情况，竞价人有权终止本场竞价会。
　　十、竞买人有下列情形之一的，竞价人有权取消其竞买资格，并将其列入不良行为记录名单：
　　　1、采取不正当手段诋毁、排挤或串通其它竞买人的；
　　　2、在竞价活动现场吵闹、起哄、斗殴的；
　　　3、成交后，无正当理由拒不签订成交确认书（合同）或成交确认书（合同）签订后未能履行又不按约赔偿的；
　　　4、提出不当要求，进行恶意敲诈的；
　　　5、捏造事实或者提供虚假材料进行质疑、投诉或提起诉讼，影响项目正常进行的；
　　　6、向参与竞价活动的工作人员行贿或提供其他不正当利益的；
　　　7、提取和损坏非竞价标的范围之内的物品，损害第三方利益的。
　　竞买人列入不良行为记录名单后，将禁止参加常州产权交易市场组织的一切交易行为。
　　十一、竞价成交后，买受人应当场与竞价人签署成交确认书。买受人未签署竞价成交确认书、不付款或者未按期付清款项，或者以任何理由反悔，不按期办理标的交接手续等，均视为违约，买受人应向竞价人承担与其交付的保证金等额的违约金，买受人所交付的保证金转为违约金，并不得以任何理由要求减少违约金金额，如由于买受人违约造成的损失大于违约金的，则买受人应继续承担赔偿责任。买受人存在违约情况超过10个工作日的，视为自动放弃该标的的竞买并承担相应的违约责任。竞价标的再行竞价的，原买受人应当支付第一次竞价中本人应当支付的佣金，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额。
　　十二、竞价会结束后，竞买未成功的竞买人，凭保证金缴纳凭证即可办理保证金退还手续（不计利息）。
　　十三、无论因何种原因而导致竞买标的撤卖致使竞买人无法竞买的，竞买人均不得向委托人和竞价人主张除退取保证金之外的任何权利。
　　十四、竞买人、买受人不得向委托人和竞价人主张本次竞价效力、标的瑕疵等形成的损害赔偿，仅可因竞价标的瑕疵而主张退还已支付款项的本息权利（利息以银行同期贷款基准利率计算）。
　　十五、如有相关事项的调整，与本须知不一致的，或有遗漏应告知的事项，应以竞价会前发放的资料为准。
　　十六、如竞买人认为竞价人主持的本次竞价会有违反法律、法规的情况，致使竞买人权益遭受侵犯的，可向有权部门投诉、举报。
　　十七、竞买人应对其提供的有关文件和资料的真实性、有效性承担相应的法律责任。
　　十八、《竞买须知》、《特别规定》、《标的目录》、《竞价成交确认书》等均构成买受人权利义务的确认依据。
数据加载中
请选择申请贷款的标的
挂牌价（元）}