我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&买房前做好这些准备工作 绝对不吃亏
买房前做好这些准备工作 绝对不吃亏
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。如果买房前不注意房价的预算，往往会造成购房预算超支，甚至陷入买得起而住不起的尴尬境地。因此，大家买房前都要做好资金准备。 一般而言，买房资金包含几大部分： 第1：定金，最多不要超过总房价的20%(上限50万); 第2：首付，目前首套房首付较低三成，二套房五成。根据房价，除去贷款部分的剩余; 第三：税费，包括契税、个税、营业税等，根据房子性质不同，税费的差别也非常大; 第四：装修资金，买房没有钱搞装修肯定是不行的，打算自己装修的购房者们，一定要预留好装修资金。 要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让买房人对价格了如指掌。 买前怕涨，买后拍跌是因为没有做好买房准备。一个理性的购房者，在买房往往不会吧把房价看得太重，毕竟房价，其实是商品交易的事情，离谱与否，怎么离谱，国家心里面有一本谱在那里。就算买房可以砍价，相比总价格而言，也只能省一笔非常小的开销。 那么，买房必须还需要做好哪些准备呢？ 首先，选房分清主次做什么事都要有时间观念，买房也不能例外。现实买房中，常常听到购房者抱怨，今天想看这个小区，明天又想看另外一个小区，但是一年到头，不仅没有买房，还把自己累得够呛。 购房者买房一定要有针对性，首先根据手里的资金和准备要贷款的数额，确定要买房的总金额;根据家里的人口数量和孩子的情况，来确定要买几居室，还要考虑到孩子的上学问题;还有其他的一些方面，比如工作单位、交通、配套等。根据自己必须的需求作为首要考虑点，其他的都可以取舍的。房子没有十全十美的，肯定会有自己不满意的地方，只要买房的根本需求满足了，就没有问题。将来有实力了，可以再去换房。 其次，对将来的房市做好心理准备。 很多购房者有点无所适从，持币观望吧，万一价格再来一次大涨，就错过较好的入市时机了;买吧，又怕到时候价格下跌，那么就算不是投资客，心理上也会有被“套住”的懊恼感。 有以上的买房困惑，主要是因为买房之前没有做好心理准备。一般而言，购房者要对买房区域规划、还贷能力(受降息或者涨息影响)做好准备，以及买房风险预期心理准备。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找成都新房、二手房，也可以按区域查询成都房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送新手东莞购房注意事项须知 牢记这几点买房不吃亏
在我国，人们的投资途径受限，普遍能参与的也就股票或房子。但股票的波动性和流动性高，需具备专业知识才能hold得住，所以大多数百姓都会选择投资房子。就拿东莞购房来说。那么，为什么大家都在东莞购房?新手东莞购房注意事有哪些?买房可是一项技术活，想要挑选一套自己满意的房产不是那么容易的事。不过别担心，下面我来为大家详细讲解东莞购房的相关知识。
在我国，人们的投资途径受限，普遍能参与的也就股票或房子。但股票的波动性和流动性高，需具备专业知识才能hold得住，所以大多数百姓都会选择投资房子。就拿东莞购房来说。那么，为什么大家都在东莞购房?新手东莞购房注意事有哪些?买房可是一项技术活，想要挑选一套自己满意的房产不是那么容易的事。不过别担心，下面我来为大家详细讲解东莞购房的相关知识。
牢记10点东莞购房不吃亏
1、不一定要新房
买新房是好，可市区房源不多，要么房价高，要么不合适，且大多是期房。二手房可马上入住，可是产权的过户麻烦，找中介又不放心。仅从外观上，新房新颖的设计、合理的布局，更能满足居住需求。二手房集中于老居住区，楼体和户型略显旧。
2、慎买纯小户型社区的房子
目前，楼市刚需为主，因此，大多人青睐小户型，提醒大家：选小户型时，别选全是小户型社区，易造成资源的不合理性：上下班时电梯超载、供水电过于集中。
相比其他户型，80平&小两居&更显&黄金&。户型适中，品质上符合年轻人的居住需求。即使是自住，若干年后搬离，还能作为投资品。此外，在买小户型时，注意明厨明卫，且室内透气性要好，实用性高。
3、注意交房时间
交房时间易让人忽略。在买期房时，售楼员只告知大概的交房时间，但工程进度受外在因素的影响，延期交房时有发生。如果作为婚房，要做好延期的准备，以免措手不及。另外，计算好装修时间。把婚期排在交房时间的9个月后，以应突发情况。
4、经济适用量力而行
买房群体以年轻人为主，收入普遍不高，积蓄少，需要父母支援且贷款。需注意：除首付款外，需支付装修费用。因此，根据经济情况作好预算，切忌盲目选择。月供额度不超家庭月收入的30%，否则会影响生活质量。
5、先定地段再选户型
买一室虽便宜，但有孩后不方便，早晚要换房;买便宜的两室，要往周边选择。对此，地段关系到便利度，而新婚夫妇来说，关系到孩子入学问题，其次，房屋的抗跌性。在经济条件允许的情况下，在选定区域后，再根据资金去找房源，看看能买多大的房子。
6、确定5公里生活圈
开车或乘公交的上班族，一天两个小时在路上，一年约一个月。如把两个小时集中起来，坐一个月车，或开一个月车，体会数量的可观了。
7、小区绿化要达到35%以上
居住环境的硬性指标&&绿地率，指居住区内，绿地总和占居住用地的百分比。
值得注意的是：&绿地率&与&绿化履盖率&是不同的。有规定：新居住区绿地率不低于30%。京城近郊区绿地率在35%以上，在市区附近，如绿地率达40%甚至50%，就很好了。
8、社区人性化设计
社区的人性化体现在多方面，例如：人车分流，交通便捷性、安全性;商住分区，影响不到居住的安全;住宅布局成街区式，利于形成邻里关系;社区有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套完善。
9、社区配套齐备
社区的配套是必不可少，有的是大型超市，有的配套功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主可足不出户就能满足生活所需。
衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等
食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店
住：不仅看自己的房子，也要看周边房子，看有无化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等。
行：不房子附近有无地铁、轻轨、车站等，看高架旁的下车道是不是在你家近，出门是不是单行道等。
其他：看附近有无公园、银行、医院，老人离医院近点;孩子应关心托儿所、幼等。
10、建筑密度小
低密度是低&容积率&，对住户来说，容积率涉及到舒适度。容积率低，建筑密度低，发展商用于回收资金的面积少，而住户越舒服。一个良好的居住小区，多层住宅不超1.5。
编辑总结：以上就是新手东莞购房注意事项须知 牢记这几点买房不吃亏的相关知识介绍，买房是很多家庭的头等大事，一次性投入所有的血汗钱自然不用说，更关乎未来居住的舒适度，看房选房你得观察小区的位置及周边生活配套，上下班方不方便，保值增值也得加以考量。小编希望东莞的朋友可以在新的一年里买到满意的房产。
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
对于普通老百姓来说买房子是一件大事。动辄大几十万的消费，还不单是钱的问题，一套称心如意的住房对家人来讲太重要了。所以从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。接下来小编就给大家介绍几个实用的买房攻略。
随着“金九银十”的来临之际，很多购房者想知道现在买房子合适吗。是否适合出手买房，关键在于购房者自身，如果资金到位，确实也有买房需求，那么就可以大胆出手买房。如果是买了投资，那就需要多点考量。房价不管是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。那么，现在买房子合适吗?第一次买房子多大合适?购房者购房时能掌握下面20条黄金法则，不仅能够买到合适的房子，不留下遗憾，而且稳赚不亏。
在热点城市，购房者买房就好像抢白菜一样，对房子并没了解就急忙出手。而对其他购房者来说，房子还都没盖，就是个售楼处。那么，首次买房看什么?去售楼部买房注意事项有哪些?买房本不是一件简单的事，购房者需注意的事项太多，对于新手来说，根本不懂买房看什么。其实，在买房的时候，挑选自住房通常可以从以下这5个标准来考量：地段是否控制在5公里生活圈里、小区绿化环境是否优良、小区设计是否人性化、社区配套是否齐全，还有建筑密度是否合适。
很多“新手”觉得买房购房的流程极为繁琐，因此自己不愿意去清除了解，而是本着“走一步看一步”的心态去对待。这一现象在买房合同的签订上体现得极为明显。由于对各种内容和规范不熟悉，购房者在签订合同时被坑的几率逐渐增大。　很多人认为买房时与开发商签订合同只是一个形式，殊不知合同的签订在我们买房过程中的意义重大。买房合同是解决购房者与开发商日后分歧的最主要的根据和凭证。那么购房合同注意事项有哪些呢？下面我就对购房合同注意事项一一揭晓答案。
买房对于很多家庭都是很重大的决定，大多都是没有购房的经验的。那么买房都要注意哪些问题呢？下面小编就为您总结了一些关于买房需知注意事项，希望对你的购房有帮助。
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-登录房天下账户
没有房天下通行证？
买房前做哪些准备 保你啥时候买房都不吃亏
[摘要] 买前怕涨，买后拍跌是因为没有做好买房准备。一个理性的购房者，在买房往往不会吧把房价看得太重，毕竟房价，其实是商品交易的事情，离谱与否，怎么离谱，国家心里面有一本谱在那里。
买前怕涨，买后拍跌是因为没有做好买房准备。一个理性的购房者，在买房往往不会吧把房价看得太重，毕竟房价，其实是商品交易的事情，离谱与否，怎么离谱，国家心里面有一本谱在那里。就算买房可以砍价，相比总价格而言，也只能省一笔小的开销。那么，买房必须做好哪些准备呢?首先，做好买房时间准备做什么事都要有时间观念，买房也不能例外。现实买房中，常常听到购房者抱怨，今天想看这个楼盘，明天又想看另外一个楼盘，但是一年到头，不仅没有买房，还把自己累得够呛。买房拖拖拉拉，磨磨蹭蹭，这多半是因为没有做好买房时间观念，分不清轻重缓急，分不清主次，不知从什么地方下手。对此，湘潭365房产网购房表示，买房，购房者可以准备一个记事本，把需要做的事情都记下来，并给其分类。一般而言，可以分为两大类：一类是必须在规定时间内办理的;另一类是较为自由的，在一段时间内，什么时候办都可以。其次，买房做好心理准备很多置业者有点无所适从，持币观望吧，万一价格再来一次大涨，就错过 的入市时机了;买吧，又怕到时候价格下跌，那么就算不是客，心理上也会有被&套住&的懊恼感。有以上的买房困惑，主要是因为买房之前没有做好心理准备。一般而言，购房者要对房价走势、买房区域规划、还贷能力(受降息、涨息影响)准备，以及买房风险预期心理准备。第三，买房现金准备买房除了以上两个准备外，买房前的资金准备也重要。买房是件大事，关系到个人及家庭数年甚至数十年的生活。如果买房前只注重房价而忽略其它问题，往往会造成购房预算超支，甚至陷入买得起而住不起的尴尬境地。因此，大家买房前都要做好资金准备。一般而言，买房资金包含三大部分， ，首付款，目前首套房首付 三成，二套房6成;其次，契税，不同的城市买房所收契税不同，但一般为总房价的4%以下;第三，装修资金准备，买房没有钱搞装修肯定是不行的，一般而言，在楼盘交房之前，一定要预留好装修资金。总之，买房没有亏不亏，只有合不合适!
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
房天下房天下&
房天下房天下&
房地产门户房天下&
房地产门户房天下&
大家都在看
区域分析师
2年工作经验
城建万科城+&[延庆]
25600元/平方米
中海寰宇天下+&[石景山]
61000元/平方米
富力新城+&[香河]
13500元/平方米
意向区域：
意向楼盘：
预算总价：
800-1000万
2000万以上
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：买房一定要注意“五率”仔细询问买房才能不吃亏 - 导购 -淄博乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房一定要注意“五率”仔细询问买房才能不吃亏
来源：内蒙古晨报
&&得房率：是指建筑面积与单元建筑面积之比。其中，建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。单元建筑面积=建筑面积+分摊的公用建筑面积。一般情况下，多层的得房率最高，小高层次之，高层的得房率相对较低。得房率越高，说明你实际得到的、能够自我使用的面积越大，也越经济实惠。
&&容积率：是指小区总建筑面积与总用地面积的比值，比值越小，居住生活质量越高。一般情况下，容积率在1左右较为适宜。
&&车位率：通常的规定是：车位数大于小区户数的50%。购房者在选择楼盘时，要注意小区的车位率是否充足。同时，车位的销售方式及价格也要问清楚，以免让停车这件事给您带来意外的经济压力。
&&绿化覆盖率：是一项规划指标，为绿化面积与建设用地面积之比。但绿化的垂直投影面积也被算在内，因此树的影子也可计入其中。很多开发商都喜欢用高绿化覆盖率来欺骗关注景观的购房者。
&&销售率：反映了购房者对楼盘的青睐程度。在真实情况下，销售率越高越好。还可在临近封盘的时候，看最终的销售率，以此来判断有多少房子积压。
热日 09:35
热日 09:03
热日 14:47
热日 17:21
热日 08:38
热日 08:42
热日 08:34
热日 09:17
热日 15:40
热日 17:01
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323买房是一种正常的消费 什么时候买才不会吃亏？ - 数据 -苏州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报道小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
买房是一种正常的消费 什么时候买才不会吃亏？
来源：华龙网
买房，什么时候才不会吃亏？是房价下跌时候买房不吃亏，还是房价上涨买房不吃亏呢？这是所有购房者所需要的，或者想知道的答案。
买房，什么时候才不会吃亏？是房价下跌时候买房不吃亏，还是房价上涨买房不吃亏呢？这是所有购房者所需要的，或者想知道的答案。买房子不存在“吃亏”一说。首先，对于非投 资性买房的刚需而言，买房只是一种正常的消费，而不是一种投 资，既然不是投 资，那么就不存在“吃亏”一说；其次，买房既属于“商品”交易，同时也一种使用产品，因此，使用过的房子属于“二手房”，都会存在贬值；最后，对于首套房自住刚需来说，就算房价上涨，或者下跌，既不会增加自己的存款，也不会减少自己的财富。
总的来说，该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，有些人讲，这几年政府一直在调控，有人就在网上舆论都说房价下降了，这其实是错误的理解，真正下降的不是房价，而是房价增长的速度。房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价最有可能是回归到正常的速度和幅度，不会一落千丈。
那么，如何买房，才能不吃“亏”呢？需要注意哪些呢？
一、 买房心态要稳
在买房时机上，决定买房的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是房价。因此，无论房子涨或跌，购房者都应该做到心态要稳，既不盲目入市，也不要瞻前顾后耽误了最佳时机。
二、 品牌很重要
购房者一定要有识别品牌的能力，大品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障。
三、 配套很重要
购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点，教育、交通、商业都会比较齐全，还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。
四、 物业很重要
物业管理也和产品本身同样重要，有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别，但是经过时间的洗礼，价格差别会越来越大。因为房子造好以后，后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业，它让一个小区焕发出长久的生命力。
五、买房需求要准
首先从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套尤其是学校的配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。
热日 22:54
热日 14:19
热日 09:44
热日 11:29
热日 08:59
热日 07:53
热日 15:31
热日 13:57
热日 00:05
热日 10:23
热日 09:50
热日 09:41
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
直播|专访中粮营
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323}