1.298元/1年/1个账号2.主从账号方便管理3.集中开发票，方便报销中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行与黄美丽、广西五洲交通股份有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书关联公司：关联律所：相关法条：原告，住所地南宁市金湖路。代表人曾某，行长。委托代理人韦伟，律师。被告黄美丽。被告，住所地南宁市青秀区民族大道115-1号。法定代表人何某，董事长。委托代理人李晓岚，律师。委托代理人唐启宁，律师。原告与被告黄美丽、（以下简称“五洲公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于日受理后，依法由代理审判员邵晨适用简易程序于日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韦伟，被告五洲公司委托代理人唐启宁到庭参加诉讼。被告黄美丽经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，被告黄美丽因购买被告五洲公司开发的商品房资金不足，向原告申请贷款650000元，原告经审核同意向其发放贷款，为此，被告黄美丽、五洲公司与原告共同签订了一份编号为2012年五中银零房贷字第＊＊＊＊号《个人住房贷款、抵押、保证合同》。合同约定，由原告向被告黄美丽发放贷款650000元，用于其购买被告五洲公司开发的位于南宁市青秀区合作路6号五洲国际＊栋＊＊＊号房，贷款期限204个月，贷款利率实行浮动利率方式，每1年为一个浮动周期，每个浮动周期内均以人民银行规定的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息，逾期还款的罚息利率为贷款合同约定的贷款利率水平上加收50%，被告按月均等额本息还款法，每月等额还本付息。被告黄美丽以其购买的位于南宁市青秀区合作路6号五洲国际＊栋＊＊＊号房作抵押，向原告提供担保（已在抵押登记机关办理了抵押登记手续）。被告五洲公司承诺为被告黄美丽清偿原告贷款本息提供连带责任保证，上述贷款合同签订后，原告依贷款合同的约定向被告黄美丽发放了650000元。获得贷款后，被告黄美丽还款就一直断断续续，自2012年12月起，被告黄美丽开始连续拖欠原告贷款本息不还，经原告多次催收无果，截止2013年7月，被告黄美丽已连续8期（8个月）拖欠到期贷款不还。原告请求：一、解除原告与被告黄美丽、五洲公司签订的编号为2012年五中银零房贷字第＊＊＊＊号《个人住房贷款、抵押、保证合同》；二、被告黄美丽向原告归还借款本金元，利息31312.06元，罚息1637.32元（利息、罚息计算暂截止日，此后利息至案件生效判决规定的履行期限的最后一日止以本金元为基数，按照中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付，未按判决指定的期间履行债务的，加倍支付迟延履行期间的债务利息）；三、被告黄美丽赔偿原告律师代理费29941元；四、为实现上述第二、三项债权，原告有权以权属被告黄美丽的抵押物即位于南宁市青秀区合作路6号五洲国际＊栋＊＊＊号房折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；五、被告五洲公司对上述第二、三项请求的欠款和费用在抵押物不足清偿范围内承担连带清偿责任；六、被告黄美丽、五洲公河公司连带承担本案诉讼费。被告五洲公司辩称，我方作为保证人，不应对原告的第三项诉讼请求及第六项诉讼请求承担保证责任，借款合同第七条已经约定实现债权的费用由借款人承担，该约定实际上排除了我方对此类费用所承担的责任。我方仅在抵押物变卖后仍不足以清偿的部分承担清偿责任。且对于原告提供的证据逾期未还款查询单的真实性无法确认。被告黄美丽未作书面答辩，亦未提交相应证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告黄美丽有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告黄美丽经本院依法送达传票，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。对于双方当事人没有争议的事实，本院予以确认；被告五洲公司承认原告的诉讼请求部分，没有违反法律规定，本院予以支持。对双方争议的关于被告五洲公司是否应对本案律师代理费、案件受理费等承担连带清偿责任，以及证据逾期未还款查询单的真实性的问题，本院查明，被告五洲公司对于原告提交的证据《借款合同》、《借款借据》、《商品房预抵押登记证》的合法性、关联性、真实性无异议，对《委托代理合同》及《律师费》发票的真实性无异议，本院对于上述证据的真实性予以确认，可以作为证据采用。另外，虽然被告五洲公司无法确认原告提交的证据《逾期未还款查询单》的真实性，但并未提交相反证据予以反驳，故本院对于《逾期未还款查询单》的真实性予以确认，可以作为本案证据采用。本院认为，原告与被告黄美丽、五洲公司签订的《中国银行股份有限公司个人住房贷款、抵押、保证合同》（以下简称“借款合同”），主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应恪守。原告依约向被告黄美丽发放了650000元。但被告黄美丽未依合同约定偿还本金及利息，其违约行为已经符合双方约定解除《借款合同》的条件，因此原告要求解除其与被告黄美丽、五洲公司签订的《借款合同》，本院予以支持。另外，截止至日，被告黄美丽尚欠原告本金元及利息31312.06元、罚息1637.32元，因此原告要求被告黄美丽偿还借款本金元及截止至日的利息31312.06元、罚息1637.32元及其后的利息、罚息，于法有据，本院予以支持。关于原告主张被告黄美丽赔偿律师代理费29941元的问题，由于《借款合同》已明确约定因争议解决发生律师费用由借款人承担，且该29941元律师代理费符合广西司法厅规定的律师收费标准因此，被告黄美丽作为本案合同项下的借款人，应向原告赔偿律师费29941元。同时，《借款合同》约定被告黄美丽以其购买的南宁市合作路6号五洲国际＊栋＊＊＊号房向原告提供抵押担保，并办理了商品房抵押预告登记，因此，为实现上述债权，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。至于原告要求被告五洲公司对上述债务在抵押物不足清偿的范围内承担连带清偿责任的问题，《借款合同》已经约定被告五洲公司对合同项下的贷款提供保证，且被告五洲公司对此亦予以认可，因此被告五洲公司应对被告黄美丽的上述债务在抵押物不足清偿的范围内承担连带清偿责任。至于被告五洲公司主张《借款合同》约定律师代理费及诉讼费用不应由其承担，《借款合同》并未就被告五洲公司无须对实现债权的费用承担保证责任进行明确约定，依据《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”的规定，本案的律师代理费29941元及案件受理费5417元属于原告为实现债权而支出的费用，应处于五洲公司的保证范围内，故对于被告五洲公司的前述主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告与被告黄美丽、被告签订的《中国银行股份有限公司个人住房贷款、抵押、保证合同》；二、被告黄美丽向原告偿还借款本金元；三、被告黄美丽向原告支付利息、罚息（利息、罚息的计算方法：至日止利息为31312.06元、罚息为1637.32元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）四、被告黄美丽向原告赔偿律师代理费29941元；五、为实现上述第二、三、四项债权，原告对被告黄美丽购买的位于南宁市合作路6号五洲国际＊栋＊＊＊号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；六、被告对上述二、三、四项债务在抵押物不足以清偿的范围内承担连带清偿责任，被告承担保证责任后，有权向被告黄美丽追偿。本案案件受理费5417元，由被告黄美丽负担，被告对该费用在抵押物不足以清偿的范围内承担连带清偿责任。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。代理审判员　邵　晨二〇一四年三月二十四日书　记　员　曾晓斌附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。置顶反馈APP微信天眼查公众账号电&&&&&&&话 : 400-871-6266工作时间 : 周一至周五 9:00-18:30在线客服 :商务合作 : 全国企业信用信息公示系统中国裁判文书网中国执行信息公开网国家知识产权局商标局版权局固定电话：400-871-6266版权所有：北京金堤科技有限公司(C)2015 JINDIDATA 京ICP备首站银行服务体验之旅启动 掌握技巧轻松办业务
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南宁新闻网—南宁晚报
市民在体验银行服务。
　　南宁新闻网—南宁晚报讯（记者 黄贤灵 朱华/文 赖有光/图 通讯员 卢丽行）3月8日，经过前期的“南宁市民体验银行服务”大征集后，从众多征集者中挑选出10位的体验者正式开启了走近本地中国银行实地体验之旅。首站银行服务体验了给体验者留下怎样的印象？银行的哪些设备可以尽量避免市民排长队呢？请跟随随行记者的镜头，一起了解日常轻松办理银行业务的技巧。
　　【镜头1】电话费充值1分钟搞掂
　　银行设备：中银自助通
　　体验地点：中国银行南宁市五象广场支行
　　业务范围：代纳电费、电话费、手机费、有线电话费、罚款等
　　市民平时去银行缴纳每月的电费、电话费等，都要排队等候。事实上，这些费用在银行自助设备就可轻松缴纳。中国银行南宁市五象广场支行大堂经理张小妮介绍称，客户通过中银自助通可缴纳各种费用。她现场为大家进行了演示，“首先插入您的银行卡，然后输入密码。输入密码过程中最好用遮挡物遮挡，以免不法分子趁机偷窥窃取您的密码。接下来，在菜单中选择缴纳移动话费，输入您的手机号码及缴纳金额即可”。
　　演示引起了体验者韦女士的好奇，问：“缴费除了插卡操作，可以用现金缴吗？”
　　张小妮回答称：“目前缴费都是通过银行卡代扣的，只要客户的银行卡里有足额现金即可完成缴费。” 体验者陈女士问：“借记卡可以缴费吗？”
　　“可以的，客户熟悉操作后，1分钟左右就可完成缴纳了。”张小妮说。
　　韦女士感叹地说：“以后不用每次去柜台排队了。”
　　【镜头2】无银行卡照样轻松办业务
　　银行设备：无卡无折存取一体机
　　体验地点：中国银行南宁市五象广场支行
　　业务范围：无卡无折存仍可存取款、查询、转账
　　如果市民忘了带银行卡，又急需进行存取款交易怎么办？无卡无折存取一体机可以帮上忙。
　　张小妮介绍称，如客户忘带银行卡，只需记得自身的银行卡卡号和密码，通过无卡无折存取一体机就可进行操作。以存款为例，当ATM机屏幕显示“无卡无折存款”功能字样，市民两次输入存款卡号后，屏幕上会显示输入的卡号和持卡人姓名，其中姓用*号隐去。核对名字无误，市民便可存入现金了。
　　“无卡无折存钱有凭证吗？”体验者韦女士问。
　　“可以，在操作完毕后选择打印凭条功能即可。”张小妮表示，中行的自助设备安全性还是很高的，市民可通过该设备在没有携带银行卡的情况下，输入银行卡卡号办理存款、取款及转账等业务，十分方便。
　　【镜头3】24小时随时可办取存款
　　银行设备：自助存取款机
　　体验地点：中国银行南宁市五象广场支行
　　业务范围：存取款、查询、转账、密码修改
　　市民经常办理的存、取款业务通过银行自助设备办理是否更方便？答案是肯定的。
　　当天，体验者张女士一到银行网点便前往柜台办理存款业务，整个过程不到5分钟。如果人流量较大的话，办理整个业务就不止5分钟了。但通过自助存取款设备，这项两三分钟便可完成。
　　张小妮介绍了存款的注意事项：存钱时最好将现金整齐叠好放入存钞口，以避免出现设备不能读取的现象。存款为100元一张的现金，五成新的现金设备便可识别。"一次最多存1万元，不设上限。经常有客户通过存款机存入十几万的大额现金。两三分钟就到账了。"张小妮说道。
　　不仅存款方便，取款同样方便自如。通过自助取款机，普通中行借记卡每日取现额度为2万元。据了解，银行的自助设备均是24小时工作，随存随取。
　　【镜头4】足不出户网银快捷办业务
　　银行设备：网上银行
　　体验地点：中国银行南宁市五象广场支行
　　业务范围：查询、转账、购买基金、代缴各项费用、信用卡还款等绝大多数银行业务
　　除了银行网点的自助设备，市民通过网上银行，足不出户便可办理多项银行业务了。
　　在该网点的网银体验区，张小妮演示了网上银行的操作方法。她介绍，中行网银不仅可以转账汇款、信用卡还款、自助缴费，网上购物、买基金、黄金等都能一站解决。
　　“用户登录网银时，只需动态密码口令卡和中行结算账户卡就可以操作了。”张小妮介绍，中行的动态密码口令器每60秒会改变一次，可使用三年，不用插入电脑，可有效抵制病毒和木马的侵入，客户登陆时只须按上面提示输入即可。目前中行做优惠活动，截止3月31日开通网银业务，不仅可免费获得动态密码口令卡，还可免当年服务费。
　　“这么先进，还不用插入电脑。”体验者韦女士高兴地表示，网上支付时最看重安全性，中行的动态密码口令卡让她感觉很放心。
　　活动花絮
　　节日鲜花送惊喜
　　“您好，节日快乐。”
　　当体验团到达中国银行南宁市五象广场支行时，工作人员为每位体验者献上鲜花。
　　原来，为庆祝三八妇女节，该银行特别为每位前来办理业务的女士准备了鲜花。多位女士收到鲜花时很惊喜，认为中国银行贴心的服务让人感到很温暖。
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