交了全款没过户的卖房子收到全款在过户不想买了卖家能给退钱吗

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买房子没过户卖家反悔了
我家在03年从亲戚手里买了套1居室,当时给了20万,对方也写了收条,因为是亲戚,而且当时申请国家政策房所以没过户,后对方说开公司想借我家房本抵押贷款,09年对方把房本过户给他儿子了,现在不同意把房本过户给我家,如果打官司我家能有多少胜诉?
2014年进展 我家...
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关键是09年把房子过户给对方儿子的事儿,你们当时是怎么约定的?另外,房子现在谁在居住使用?
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