家里的房子拆迁,名字是我父亲的名字,后来父亲去世了,现在要交房了,母亲要把房产给我,我们应该怎么办?_百度知道
家里的房子拆迁,名字是我父亲的名字,后来父亲去世了,现在要交房了,母亲要把房产给我,我们应该怎么办?
房子大概价值是70万,我的这种情况是不是应该按照继承来办理过户手续?大概要花多少钱?除了继承以外还有更剩钱更方便的办法吗??
爷爷奶奶已经去世了,我继承和我妈妈继承有什么区别吗??
我有更好的答案
5，你爷奶（如果还活着）也放弃继承，免除个税和营业税！但是你如果继承，那么以后你出售这房子将承受全额房价20%的个人所得税！完后再交评估费契税印花税工本手续费，再把房子以买卖方式卖给你！。你们去签署放弃继承协议，需要评估费契税印花税工本手续费。那一半是不需要缴纳个税和营业税的！只需要她把继承你父亲的那一半缴纳个税和营业税！这样~是最划算的！原因，有这三方来平均分配死者名下房产的50%的所属份额！（这是死者没有遗嘱指定继承人情况下）另外50%归死者配偶所有！让你母亲一人继承！办过这些以后；你母亲卖给你！有一半是她个人的份额；如果继承，除了缴纳继承协议公证的公证费.5%的营业税！买卖！你这个情况是建议你放弃继承，且公证，死者子女，死者父母你父亲去世，按照继承法规定，第一序列继承人为死者配偶！这样，以后你出售，就不用再承担高额个税和营业税
您说的买卖的方式是不是从将来我要卖这个房子的角度来说就比较划算?还有一点不太明白就是我继承的话就要交个税和营业税?但是我妈卖给我以后我再卖就不用交税了啊??
如果你是买卖方式过户得到的住房，以后你出售，税费会少很多！你继承也是不缴纳个税和营业税的，但是以后你要出售继承来的房子也是要缴纳全额房价20%个税和全额房价5.5%营业税！你妈咪卖给你，你再卖，还是要缴纳各种税费的！但是相比你继承和得到赠与，一个是买卖所得利益的20%，一个是全额房价的20%，有本质的区别！明白？
采纳率：90%
来自团队：
继承公证按财产价值计费的，其他的手续费税费倒是不多，也可以1人放弃由另一人继承，有同等继承权的，你是法定继承人也不用缴个税的。没有其他方法了。你父亲还在世还可以通过其他方法，已经去世就只能通过继承。当然，继承公证时可以2人共同继承，你妈妈放弃继承就可以了，需要都放弃才行。另外，如果房子是你爸妈婚后购买的，算 夫妻共有财产的哦，没有多大差别的。当然如果你爷爷奶奶还在世，你爸爸还有其他子女的，你妈妈可以先分割一半作为夫妻共有财产，剩余的作为遗产在所有继承人里均分，现在还没有征遗产税，一样计费。不过你妈妈继承和你继承还是有区别的，如果你名下无房产的，你妈妈单独继承后，除了公证，你还可以到法院起诉。按规定，你妈妈和你都是第一顺位继承人，你还可以以首套房再买房的，有利率和首付的优惠，你妈妈百年后你再通过继承来获得房产就可以了，或者等你买房后你妈妈再赠与给你就可以了。但是如果2人共同继承或者你单独继承，以后你再买房就不算首套房了，没有优惠。目前继承是没有遗产税的办理继承公证
目前看除了继承以外没有更剩钱更方便的办法~需要先办理公证，让所有的法定继承人一起到公证处，办理继承公证书，之后带着身份证明、公证书、房权证等到房管部门申请变更即可，每平方需缴纳1元手续费和登记费80元~
按照继承就已经很省钱了。但是，将来卖房子的时候，税不会少。
没有，现在还没征继承税，赶紧过户吧。
其他2条回答
为您推荐：
其他类似问题
房产的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
家里农村,有个房子,屋证上是我爸的名字的。很小时我爸就去世了,妈妈也带
家里农村，有个房子，屋证上是我爸的名字的。很小时我爸就去世了，妈妈也带着妹妹改嫁了，户口本上剩我一个人。现在我结婚生小孩了，但没迁户口走，小孩也随我户口，想问问爸爸留下的房子属于我的吗？
浏览次数：0
不是的，如果这个房子是在你爸爸和你妈妈结婚后才建的，按照继承法，这个房子属于你妈妈、你和你妹妹三人的，你妈妈享有2/3的产权，你和你妹妹分别享有1/6的产权，除非你妈妈和你妹妹书面放弃继承权，全部由你继承，否则你只有1/6的产权继承<
房天下知识为您分享了一条干货
102995浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:0,askr:378,askz:28,askd:9,RedisW:0askR:1,askD：421 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:423
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：因为我家老房子（商品房）的户主是我爸爸的名字，我妈妈死了之后爸爸又再娶了人，对方带来个女孩，由外地那户口都迁来常州了，现在我们老房子卖了，新房子的户主姓名是我，而我爸和后妈的户口也都跟随迁到我新房子户头上了，问题是我的后妈因为带来的一个女儿还没结婚户口现在不好迁到我户头上，老房子上的户口买家不让挂着了，想问问各路好心的朋友们是不是除了要迁回原籍处还有没有别的更妥帖的办法解决2个回答前方具壳不少开发商发假房产证给购房业主,想必这让不少业主担心自己的房产证是真还是假。那么,具体怎么查询房屋户主是谁?怎么查询房房产证上面是谁的名字呢?姐的拽你86你爸爸和妈妈结婚了以后 那个女孩算你的妹妹 可以跟你的户头 如果她不想跟你的户头 只能迁回原籍热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答前方具壳不少开发商发假房产证给购房业主,想必这让不少业主担心自己的房产证是真还是假。那么,具体怎么查询房屋户主是谁?怎么查询房房产证上面是谁的名字呢?2个回答钴蓝水滴1点开始菜单-程序-附件-通讯-新建连接向导-点击下一步，然后选择连接到我的工作场所的网络，再选择虚拟专用网络连接，然后输入公司名字，再选择不拨初始连接，再输入主机IP，选择就完成...3个回答shuaiyang1969你好：自粘胶带应该指的是高压防水胶带，橡胶的那种，
弹性很大；黑色胶带应该是指塑料胶带，绝缘胶带，
现在很少有用黑胶布的了。编织带跨接线指的是铜网的跨接...3个回答Deadlypois您好，很高兴为您解答，应该还不错把，我觉得眼见为实，建议你去看看哦。
3个回答RyanLeung_42541 Dulux多乐士漆------十大油漆品牌
2 Redapple红苹果漆------十大油漆品牌
3 Nippon立邦漆------十大油漆品牌
4 Huar...3个回答王林_9971您好，
根据您的描述：三星SCX-4200多功能一体机，硒鼓型号为：SCX-D4200A 。
2个回答larelee独立盥洗空间一般户型设计，都将盥洗区域放置在卫生间中。盥洗室并不需要太私密的空间，可以通过改造空间的方式，将盥洗空间独立出来。这样做实用功能较强，适合只有一个卫生间的小户型房间，避...3个回答美丽成林1.4层抽屉式 价格是33元。它是带分格，有抽屉的一款衣柜抽屉盒，材料是木质，还是环保绿色材料，质量很棒的，价格也不贵，比较划算。
2.衣柜储物盒 价格是49元。这是一款比较...3个回答骷髅黑鹰分部开动法 折叠
　　在某一段时间内，只开动一台机器或只让机器中的某一个部件工作。用声级计测量相应的声级。较强声级所对应的机器或部件就是主要的噪声源。在能够分别开动机...3个回答7Mro蕾丝内裤小型自动售卖饮料机价格为3956元一台。小型自动售卖饮料机采用超强微电脑控制，各种饮品随意选择，一键即可，是咖啡机、饮料机和饮水机的完美结合，可调节出各种口味冷热饮品。(如咖啡、果...大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我爸爸死了,我妈妈现在改嫁了,奶奶现在住的住处是当年我爸爸的名字房产证,房子现在应该是谁的?现在我妈
我爸爸死了,我妈妈现在改嫁了,奶奶现在住的住处是当年我爸爸的名字房产证,房子现在应该是谁的?现在我妈妈重新嫁人了,以前签好的一个合同是村里大队是法律人,合同内容是每年妈妈给奶奶1500元,请问现在妈妈改嫁了,这个合同孝顺老人的这个合同改归我妈妈管吗?
浏览次数：0
你好,是可以的,具体,建议来电详谈
房天下知识为您分享了一条干货
房子由继承人继承,合同自愿签的就有法律效力
具体需要根据合同内容来定。
由其父母子女继承
102995浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:296,askz:25,askd:29,RedisW:2askR:1,askD：360 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:362
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：婚后我的名下有一套房子，那是爸爸死后我妈妈买的房子写我的名字！年前我和老公打算买套房，(房子钱都是_百度知道
婚后我的名下有一套房子，那是爸爸死后我妈妈买的房子写我的名字！年前我和老公打算买套房，(房子钱都是
婚后我的名下有一套房子，那是爸爸死后我妈妈买的房子写我的名字！年前我和老公打算买套房，(房子钱都是我们俩的，没用家人钱)可是无论写谁的名字都属于二套房，后来我们办的离婚手续买的楼房，老公的名字，离婚手续写的时候我要求补偿我五十万(虽然是假离婚我...
我有更好的答案
钱不用太多够花就好是嫁给你老公还是嫁给房子？放不用太多够住就好、钱
采纳率：51%
但还是希望你们白头到老，你老公爱你吗？先弄清楚你们彼此间如果真心相爱不用考虑那么多，如你们心生疑虑可以有这想法你爱你老公吗
我是有疑虑，如果写协议生效吗
如果复婚写的协议会生效的
你还是写一份吧以防万一，希望这是一张废纸，你们恩爱一生。
双方认可并签字的协议具备法律效力.
个人意见:夫妻俩最好少点猜测,可能会影响信任和感情
我们复婚前签字协议都会有效吗？
具体要看协议本身
为您推荐：
其他类似问题
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}