为什么房贷申请会被拒呢？应该如何补救呢？_张家港房产
为什么房贷申请会被拒呢？应该如何补救呢？
&发表于： 9:09:58&&共被阅读过244 次&&
& & & 贷款买房，对于很多普通工薪阶层来说，是能较快顺利买到房的方式之一。但在申请贷款的过程中，我们发现，并不是每个人都能顺利申请到银行贷款的，那么为什么房贷申请会被拒呢？应该怎样补救呢？（）
& & & 一、房贷审批不通过通常有哪些原因？
& & &&1、有逾期还款记录
& & & 办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。
不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
& & & 2、贷款资料不完整
& & &&能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。
& & & 3、贷款资料不真实
& & &&部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。
& & & 4、还款能力较弱
& & &&能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。
& & & 5、负债过高
& & & 贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。
& & & 二、房贷申请被拒后还能再申请吗？
& & &&一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。
& & &&并且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。
& & & 三、房贷申请被拒该如何补救？
& & &&1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。
& & & 2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。
& & & 3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。
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关于为什么房贷申请会被拒呢？应该如何补救呢？我想说两句：
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买房申请房贷被拒怎么办怎么才能通过
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如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。3，对于很多普通工薪阶层来说，是能较快顺利买到房的方式之一，将资料准备齐全，通过专业的贷款中介递交材料的话，若超出这个限度，贷款门槛往往会降低。但在申请贷款的过程中，我们发现。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款、有逾期还款记录办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录、如果银行还是不同意的话、房贷申请被拒该如何补救，并不是每个人都能顺利申请到银行贷款的，那么为什么房贷申请会被拒呢？应该怎样补救呢？一、房贷审批不通过通常有哪些原因、负债过高贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、还款能力较弱能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，房贷被拒的几率也将增大，贷款就可能会被拒，即使能够获贷、房贷申请被拒后还能再申请吗？1、增加购房首付款数额。5？1，那么即使再次申请，难度也会比较大。并且，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试，那么贷款被拒的可能就很高了，同样会被银行拒贷。3、贷款资料不真实部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高？一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件，再向银行申请贷款。2、不同银行对贷款条件的规定不同。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，减少贷款的申请金额。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。2、贷款资料不完整能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整。三，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”，因为如果借款人提供的资料不完整，因此就想到提交虚假资料，那么银行就需要承担较高风险。4、政策等决定，贷款额度也不高。二，你可以找担保公司做担保后再申请贷款贷款买房
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为什么你申请房贷被拒 五类人竟连房奴都做不成
来源：融360
面对如今居高不下的房价,大多数人买房时,无一例外的会选择贷款买房。
面对如今居高不下的房价,大多数人买房时,无一例外的会选择贷款买房。这其中,有些人会顺利批款,虽说背上了数十年的债务,但想想马上就能住进大房子了,内心多少还是有些安慰的;但有些人却并没有那么顺利,以下几类人甚至连成为“房奴”的资格都没有,如果您不幸躺枪,在买房这件事情上还是要未雨绸缪起来。
征信不良的人
众所周知,个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷,这里说的信用不良,主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,这些都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。
退一步说,即便是有银行愿意给你批贷,不仅额度会信用影响,有所降低,高昂的利息代价也不是一般人可以承受的、所以,融360提醒有计划贷款买房的购房者,要及时查询自己的个人征信,避免在买房过程中造成不必要的麻烦。
从事高危职业的人
银行在进行房贷审批时,会着重考量贷款人所从事的行业,一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高,而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。
这是因为,银行考虑到这类人群随时会有生命危险,无法保证按时还贷,为了规避风险,会选择拒绝为这类人贷款。
其实,说到这里,很多人都会觉得这是地域歧视,但不得不承认,在房贷业务中,福建人确实不讨银行的“欢心”,有些银行甚至明确表示不接受福建人申请的房贷业务,这让不少有买房计划的人很“受伤”!
据了解,福建人被歧视都是因为几年前,某些在上海从事钢贸生意的福建人向上海银行骗取巨额贷款,后来无力偿还,形成大量坏账,银行损失惨重。所以自此之后,一些银行严禁向福建人批贷。这可真是“一颗老鼠屎坏了一锅汤”。
贷款人年龄过大的人
在申请房贷时,我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。
经济状况不好的人
最后还有一类人不得不提,那就是经济状况不好的人。
既然是从贷款,银行必然会对你的工资流水有所考量,如果一个月工资很低,还完贷款连生活都成问题,银行又怎么会给你批贷呢?
一般情况下,在申请房贷时,银行会要求提供收入证明,通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示:
月收入=房贷月供X2
如果借款人还在偿还其他贷款,也需要算在里面,公式如下:
月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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东莞房贷申请何以被拒
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贷款买房，对于很多普通工薪阶层来说，是能较快顺利买到房的方式之一。但在申请贷款的过程中，我们发现，并不是每个人都能顺利申请到银行贷款的，那么为什么房贷申请会被拒呢？应该怎样补救呢？
一、房贷审批不通过通常有哪些原因？ 1、有逾期还款记录 办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。 不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。 2、贷款资料不完整 能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。 3、贷款资料不真实 部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。 4、还款能力较弱 能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。 5、负债过高 贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。 二、房贷申请被拒后还能再申请吗？ 一旦被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。 并且，如果借款人是在同一家银行贷款被拒的话，那就需要等待一段时间后再申请。如果是因为资料准备不齐全的话，只要借款人第二次申请贷款时，将资料准备齐全，通常可以通过贷款。当然，具体的还要结合当下的房贷市场、政策等决定。 三、房贷申请被拒该如何补救？ 1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。 2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。 3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。
回答者：g***4 |
这三类人不适合申请房贷：第一类：未满十八周岁的人
未成年子女贷款买房的情况时有发生，然而银行并不会受理这类人的房贷申请，因为按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力，再加上未成年人不具有按时足额偿还贷款本息的能力，没有稳定的工作、较高的收入，银行为了保障贷款的顺利回收不会轻易为其发放贷款。第二类：年龄太大的人
虽然各商业银行均推出了个人住房按揭贷款，但是此项贷款对借款人年龄有严格的要求，除了上述未满十八岁的人不具备贷款资格以外，年龄太大的人同样无法申请贷款。
从各商业银行制定的标准来看，申请个人住房按揭贷款的借款人，男士年龄最高不超过65岁，女士最高不超过60岁，超出此范围则无法获贷。银行之所以有这样的规定，也是想减少贷款坏账率、降低贷款风险。第三类：个人信用不良的人
除了年龄不达标的人申请房贷会被拒以外，个人信用不良的人申请房贷也会遭拒。按照规定，近两年个人连续逾期三次或累计逾期六次将无法申请贷款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用，避免造成麻烦。
回答者：g***8 |
面对居高不下的房价，大多数人在买房时，第一选择都是贷款。这其中，有些人会顺利批贷，虽然背上了数十年的债务，但马上就能住进属于自己的房子了，内心还是有些安慰的。有的人却没那么顺利，甚至连成为“房奴”的资格都没有，一起来看看哪些人群更难获批银行房贷？
一、征信不良的人 众所周知，个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。 这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使换好几家银行也无济于事。 退一步讲，即使有银行愿意给你批贷，不仅额度会受影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有计划贷款买房的人，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。 二、年龄过大的人 在申请房贷时，我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。 因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。 三、经济状况不好的人 有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。 既然是贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给批贷呢？ 一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示： 月收入=房贷月供×2 如果借款人还在偿还其他贷款,也需要算在里面,公式如下: 月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)×2 如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。 四、从事高危职业的人 银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。 这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷,为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。
回答者：n***8 |
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申请房贷被拒的5大“硬伤”理由 你中了几个？
　　买房申请贷款，有些人能够顺利批贷，而有些人却因为某些不可抗拒的原因被银行拒贷，梦想很丰满，但现实却很骨感，这些原因成为他们买房贷款路上的&硬伤&，想补救都难，到底什么样的理由让人连房奴都做不成呢？
　　1.征信不良
　　个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，这里说的信用不良，主要包括、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
　　2.房龄过大
　　出于对风险的考虑，银行对房龄过大的十分慎重，普遍规定不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，如果不符合房龄要求，很有可能就被银行拒贷了，没有商量的余地。
　　3.收入不符合贷款银行要求
　　借款人的收入体现了其还款能力，因此在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：
　　月收入=房贷月供X2
　　如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：
　　月收入=（其他贷款月供+现申请房贷的月供）X2
　　如果购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了
　　4.借款人从事高危职业
　　银行在进行房贷审批时，会看贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人，银行是考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。
　　5.贷款人年龄过大
　　通常，银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。
　　以上几个理由虽然银行略显无情，但是都是出于风险的考虑，也别怪人家不给面子。而那些因为上面的理由导致房贷被拒的朋友也不要因此消沉，一套房子不足以让你伤心的&肝肠寸断&，毕竟生活还得继续，活的随性、淡然些，开心最重要。
《两个人去银行办房贷，他却比他少出几万元，原因可能是&&》
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