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有谁了解买房子贷款好还是全款好?
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二手房经纪人
对现在的人来说，越有钱越贷款，能贷的多，说明你的身价也高，现在的利息也不高，房事比较平稳。全款买是手续走的快，几天就过户了，拿房早，避免房价上溢出太多业主违约等情况，全款房价也可谈浮动较大。看个人情况吧，如果有更好的投资项目肯定是贷款合适啦！
房天下知识为您分享了一条干货
你好,贷款买房吧。如果是资金充足,买房子当然更好啦。就一般情况下来说,贷款买房呢更合适。因为中国实际上长期是高通胀、低利率。借到银行的钱,一定意义上是赚到了。如果资金充足的话可以全款,但是资金没那么充足的,可以考虑贷款,只要利息接受,一般利息也不会太高的。希望帮助到你!
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买房已成为我们人生中的目标，而购房款对于大多数人来讲都是一笔巨额，而如今购房的两种方式莫过于全额付款和贷款付款。买房付全款好还是贷款好?买房付全款会便宜多少?相信很多人都在纠结。当然，这两个观点都有人支持，也都有各种支持的理由。其中虽然全款购房一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，全款购房可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。所以说很多人在高房价下依然选择全款购房，今天我们就来看看到底买房付全款好还是贷款好。
买房已成为我们人生中的目标，而购房款对于大多数人来讲都是一笔巨额，而如今购房的两种方式莫过于全额付款和贷款付款。买房付全款好还是贷款好?买房付全款会便宜多少?相信很多人都在纠结。当然，这两个观点都有人支持，也都有各种支持的理由。其中虽然全款购房一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，全款购房可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。所以说很多人在高房价下依然选择全款购房，今天我们就来看看到底买房付全款好还是贷款好。
买房付全款好还是贷款好
贷款买房的优点：
1、投入较少
贷款买房的优点：钱少也能买房。
从投资角度而言：可把资金分开投资，比如：以租养贷，后投其他项目，资金使用灵活。
3、风险较小
向银行借钱买房，除了关心房子的优劣势，银行会进行审查。这样一来，购房保险性高了。
贷款买房的缺点：
贷款买房，负担沉重的债务，对任何人来说不轻松。
2、流程繁琐
流程繁琐体现在申请贷款、提交资料，银行审核，通过后放贷等一系列过程。
3、贷款周期长、不易迅速变现
房产抵押贷款，且贷款时间在20年左右，不利于房屋出售。
全款买房的优点：
1、能适当优惠
目前，一次性付款买房会给予折扣优惠，只是力度不同。如：购买一套100万的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样省下了3万元。
2、流程简单
全款买房，直接与开发商签购房合同，省时方便。
3、出手容易
从投资角度而言：全款购买再出售方便，不受银行约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。发生经济困难时，可向银行进行房屋抵押。
全款买房的缺点：
1、压力较大
资金不充裕，购房投入大，会影响生活质量。
2、变数较大
选择全款买房，各楼盘要求缴纳所有房款，并签《商品房买卖合同》。在交易过中，预售楼盘存在五证不全，虽承诺在一定时间补齐手续，但对购房者而言，却充满未知的变数，最大问题是&备案难&。
对于买期房，开发商没按期交房，或资金不足等原因，无法交付使用。甚至成为了&烂尾&，全款有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
全款买房和贷款买房哪个更划算?
买房需100万，我们来算一笔账：
商业贷款100万，30年还清，基准利率为4.9%，等额本金或等额本息还款。
等额本息：月供5307元，总支付利息910616元
等额本金：月供6861元(逐月递减)，总支付利息737041元
公积金贷款100万，30年还清，利率3.25%，等额本金或等额本息还款
等额本息：月供4352.06，总支付利息566742元
等额本金：月供5486元，总支付利息488854元。
100万用来理财，年收益6%，年收益6万，月收益5000元,30年收益180万元(实际收益比这个多，因为每年本金都在增多)。
显然，贷款买房合适，且部分银行商贷有折扣，剩下的钱做投资，用银行的钱买房，不仅风险低，且赚钱多，当然土豪除外。
编辑总结：以上就是买房付全款好还是贷款好 买房付全款会便宜多少的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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全款买房好还是贷款买房好
提问人：进击的山贼
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全款买房优点
一、支出少，虽然次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
三、方便再售，从的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
全款买房缺点
一、压力大， 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。
二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择一次性付款会加大购房风险。 选择一次性付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳房款，
并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说，却充满了未知的变数。
贷款买房优点
一、投入少，贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子。
二、资金活，贷款购房者可以把资金分开，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再其他项目，这样资金使用更灵活。
贷款买房缺点
一、债务重，如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。
二、贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。
三、不易卖，因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
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