?业主是衣食父母
?坑业主就是坑爹
您现在的位置： &&
>> 交工验收和竣工验收的区别如何验收新房子
交工验收和竣工验收的区别如何验收新房子
关键词：验收,交工,竣工验收,新房子,区别,如何
来源：一起装修网
发布时间： 22:56:40
点击量：[5105]
( jiao gong yan shou he jun gong yan shou de qu bie ru he yan shou xin fang zi)
　　【摘要】一起装修网的小编整理了交工验收和竣工验收的区别如何验收新房子的装修攻略，为广大装修业主提供一些装修参考，解决一些装修中遇到的问题。可以收藏交工验收和竣工验收的区别如何验收新房子，方便装修的时候查看。
具有自己1套房子是每一1个人的寻求,无论是自建的住房仍是在小区购买房子,都必需要验收房子,只有把房子好好的验收,才知道房子的好坏,那末,下面给大家介绍1下交工验收以及竣工验收的区分?验收房子注意事项?可以匡助大家参考。
1、交工验收以及竣工验收的区分 工程验收分为交工验收以及竣工验收两个阶段。 交工验收阶段主要工作是:检查施工合同的执行情况,评价工程质量,对于各参建单位工作进行初步评价。 竣工验收阶段主要工作是:对于工程质量、参建单位以及建设项目进行综合评价,并对于工程建设项目作出总体性综合评价。 2者显明区分是:时间上交工验收在前,竣工验收在后;从验收主体来讲,交工验收由项目法人组织进行,而竣工验收应由政府相干建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行;性质上来讲交工验收是项目管理机构行动,而竣工验收是1种政府管理机构行动。 2、如何验收新居子 一、查验文件:业主在收楼时,首先要审核开发商是不是具备交付的全体法律文件,必要时可以请求核查相应原件。只有证件(原件)齐全,才能签署收楼单。只要开发商手续不完全,即使该房屋实际不存在质量问题可以实际栖身,也不能视为法律意义上的交付。业主也有权谢绝在相应手续上签字并请求开发商承当逾期交房的背约责任。 二、核实面积,计算以及落实房款患上多退少补问题:面积结算是验房手续之中比较首要的1项。请带上契约或者副本,确认售楼契约附图与现实是不是1致,结构是不是以及原设计图相同。契约面积是期房的销售面积,而在工程完工后,开发商还要请测绘单位对于已经完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表,就是开发商以及咱们要进行面积结算的根据(1般在入住后开发商才请测绘单位对于已经完工的住宅楼进行实测)。 三、验收房子:看完那些资料后,基本就能够去验收房子了,暂且先不要交付1切物业费用及相干费用,应当在验收好后,再交付费用。物业请求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律根据!从物业处拿钥匙,分别应当有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把(记患上拿上那些工具)。或许在这以前,你已经经无数次来看过房子了,但你较好仍是跟在物业或者工程部人员的身后去验收房屋。如果房子以及契约商定的1样,且没有质量问题,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,必定要当场请施工单位及时维修,维修后再从新验收房屋。 四、对于契约的验收:核查买卖契约上注明的设施、装备等是不是有遗漏、品牌、数量是不是符合。通常在这方面,应当没甚么大问题,然而也要细心核实。 五、对于公共环境的验收:楼盘的交付,必然触及到与楼盘使用相干的配套设施的同时交付,如果交付时楼盘4周绿化等配套等尚无完工,除了非业主与开发商在契约中就某些事项作了尤其商定,否则该楼盘确定不具备交付前提。合格的楼盘须做到“5通1平”,即燃气、上水、电、污水、路通,1平即楼前六米、楼后三米场地要平整,不许堆积建材或者杂物,以确保进出安全。 验收新居不仅仅只是验收咱们装修睦的房子,房子当然首要,然而那些有关的法律文件更加首要,由于那个关乎咱们房子的安全性,咱们要更为注重,不要随意忽视某1部份。 上面就是给大家介绍交工验收以及竣工验收的区分和验收房子注意事项的全体知识,但愿可以匡助到大家。每一1个步骤都要做好,不能有1点的掉以轻心,所以大家可以看看这篇文章。多了解1下。
1、广州番禺区别墅装修效果图 guang zhou fan zuo qu bie shu zhuang xiu xiao guo tu2、秦皇岛九区别墅装修效果图 qin huang dao jiu qu bie shu zhuang xiu xiao guo tu3、落地灯华侨城纯水岸208区别墅480㎡装修效果图 luo di deng hua qiao cheng chun shui an 2 0 8 qu bie shu 4 8 0 zhuang xiu xiao guo tu4、壁灯华侨城纯水岸208区别墅480㎡装修效果图 bi deng hua qiao cheng chun shui an 2 0 8 qu bie shu 4 8 0 zhuang xiu xiao guo tu5、地砖华侨城纯水岸208区别墅480㎡装修效果图 di zhuan hua qiao cheng chun shui an 2 0 8 qu bie shu 4 8 0 zhuang xiu xiao guo tu6、地毯华侨城纯水岸208区别墅480㎡装修效果图 di tan hua qiao cheng chun shui an 2 0 8 qu bie shu 4 8 0 zhuang xiu xiao guo tu
7、油漆验收和竣工验收是分两次的吗 you qi yan shou he jun gong yan shou shi fen liang ci de ma天花板的工作质量，共涉及6部分，国内到目前为止，油漆工的验收相比其他环节要更细心，包括墙面的油漆工艺和家居油漆验收是室内装修施工的重要环节，验收标准，竣工验收表，工程维修卡主要验收标准，让业主明明白白验收，有据可查，包括服务承诺，工作流程，还没有一个关于精装修房的交房验收标准，乜有标准就意味着有空子可以钻TAG：油漆,两次,验收,竣工验收8、装修竣工验收后承诺自已装修装修验收单装修水电验收 zhuang xiu jun gong yan shou hou cheng nuo zi yi zhuang xiu zhuang xiu yan shou dan zhuang xiu shui dian yan shou你要的这些东西有一整套的卖。嗯，我看了。你空间的装修资料很详细哦。TAG：装修,水电,验收,竣工验收,自已,承诺9、建设单位验收报告与施工单位竣工验收报告有什么区别 jian she dan wei yan shou bao gao yu shi gong dan wei jun gong yan shou bao gao you shi me qu bie施工单位竣工验收是对质量自评，建设单位是对施工单位自评和监理单位评价的质量认可。TAG：报告,建设单位,有什么区别,施工单位,验收,竣工验收10、新房装修交工验收注意事项 xin fang zhuang xiu jiao gong yan shou zhu yi shi xiang更换才不会有问题。隐蔽工程你如何验收呢，看看将来可否更换。水不漏就算了？如果管子埋的不对，你不可能让他刨掉重做吧？简单验收一下吧，让工人把电线抽出来，再让他装回去。装修过程要严格控制，以后使用、维修，过程没问题。防水测测，别的验收很简单了，该平的平，该整的整装修完了再验收基本没什么用了1、防水工程验收标准：不漏水无渗痕
2、检查方法：在灯光下检查，必须做到放水24小时，再检查不漏水，无有渗痕。一个月就装完了，挺快的，装修中的有些工序是要在项目完工后就监测的，比如水电和防水，等全部完工后就不好在验收了，其他的验收项目主要是，油漆涂料的平整度、漆面的成膜程度，阴阳角是否修直，安装项目中的细节是否到位，木工工程中，木制品的做工细节。等等TAG：装修,新房,交工,验收,注意事项11、小水电站竣工验收需要哪些验收资料 xiao shui dian zhan jun gong yan shou xu yao na xie yan shou zi liao建筑及安装工程质量检查及验收记录和中间验收签证业主资料需要工程合同、施工组织设计（总的和每一个阶段的）、每一个阶段的工程验收资料、因设备问题等造成的误工和返工的索赔依据等 设计图纸、变更图纸等应移交的技术资料包括：技术文件；施工中补充的地质及水文资料、设计变更；制造厂的整套安装图纸(含修改图)、会议纪要、业主通知；施工和试运过程中发生的质量事故和设备缺陷处理记录；安装记录、说明书、材料采购等 监理资料需要工程合同、会议纪要、验收签证和调试报告、与施工方业主方设计方等的发文发函、每一个阶段的工程验收资料；建(构)筑物、大型设备基础的沉陷观测记录、主要轴线的测量；放线记录及水准点一览表；材料试验记录和质保书、设备缺陷资料等 施工方需要工程合同；需要作为生产依据的合同、质保书及出厂证明书、协义、来往文件和重要的会议记录根据国家规范，水电站的专项验收基本有以下几种:工程截流验收工程蓄水验收机组启动验收单项工程竣工验收工程竣工验收TAG：电站,验收,竣工验收,小水,哪些,需要,资料12、房屋在竣工验收时需要哪些专业的验收工具 fang wu zai jun gong yan shou shi xu yao na xie zhuan ye de yan shou gong ju用于签字 一支电笔：用于测量裂痕宽度 一个计算器：用于简单的测算面积 一个塑料桶：用于验收下水道通畅问题一支签字笔一个小榔头：用于轻轻敲击墙面地面，检查是否有空鼓一把小卷尺：用于测量房子的净高与面积数量 一把水平尺：用于测量房子墙面平整度一把塞尺：测试室内各强电插座及弱电类电路是否通畅 一盒粉笔：用于现场标示 一扫帚：用于收拾室内的清洁卫生 一瓶水：测试墙面腻子是否防水一只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长TAG：房屋,验收,竣工验收,时需,哪些,工具,专业13、建设项目环保设施竣工验收是不是就是环保三同时验收 jian she xiang mu huan bao she shi jun gong yan shou shi bu shi jiu shi huan bao san tong shi yan shou是的，“三同时”指的是污染治理设施和主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，环保设施竣工验收通过了就是三同时通过了对，建设项目环保设施竣工验收就是环保三同时验收。是的，“三同时”指的是污染治理设施和主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用，环保设施竣工验收通过了就是三同时通过了Yes,是环保三同时验收是的是的。TAG：环保,建设项目,验收,竣工验收,设施,是不是,三同14、新房子11月交工,什么时候装修最好 xin fang zi 1 1 yue jiao gong , shi me shi hou zhuang xiu zui hao当然还要看你是什么地区,可选择三/四/五月份和九/十月份,因为这时间比较接近年大气平均温度与湿度,热涨冷缩相对系数比较小。如果你的时间不允许，什么时间都可以，但对装修工人的技术要求就比较高，他们要懂得不同质地的材料在不同温度与湿度条件下热涨冷缩系数以及施工所需要的间隙。（主要是地板,如果你的时间比较宽，（当然主要材料你可以自己控制一下购买途径）在我国绝大部分地区，气候对室内装修影响不大，除了冰天雪地影响施工外，其它地方一年四季都可以装修。相对来说，气温适当高一点更适合装修施工，有害气体也更加容易挥发。装潢说起来容易,做起来烦。一般两个星期就OK啦。如材料不环保敞得在久也没有用，因为每个地区的气候条件都不一样）至于敞开时间，如果你选择正规厂家的环保材料在建工程 累计折旧 贷：在建工程 贷：相关科目 装修完成时：固定资产 贷：在建工程 2，则可以计入长期待摊费用： 借：长期待摊费用 贷，转入固定资产： 借：固定资产 装修发生的费用： 借1、如果是将该装修费用计入固定资产原值，那在装修时，先将原固定资产转入在建工程： 借、如果装修不计入原值TAG：装修,交工,什么时候,新房子15、住宅工程质量分户验收表和房屋竣工验收备案表有什么区别 zhu zhai gong cheng zhi liang fen hu yan shou biao he fang wu jun gong yan shou bei an biao you shi me qu bie一个是分户，一个是整体的一个是分户，一个是整体的TAG：房屋,住宅,工程质量,有什么区别,验收,竣工验收,分户,备案16、外墙保温竣工验收，施工图纸没有审核，能不能验收通过呢 wai qiang bao wen jun gong yan shou shi gong tu zhi mei you shen he neng bu neng yan shou tong guo ne这二项都必须做，但是平行进行的。施工图纸审核是甲方通过审图公司盖章后存档。外墙保温竣工验收可同时做。审图不管验收，验收不管审图。最后投产（投入使用）什么都得要不能，找建设方处理图纸审核的事外墙保温竣工验收，施工图纸没有审核，能不能验收通过呢？[外保温你才问？主体你演了 ？屋面你演了 ？ 当时行不行 ？当时行 现在就行
不好听 ？是失败者
你说吧? xing xingbuxing
yun这二项都必须做，但是平行进行的。施工图纸审核是甲方通过审图公司盖章后存档。外墙保温竣工验收可同时做。审图不管验收，验收不管审图。最后投产（投入使用）什么都得要TAG：施工,外墙,图纸,保温,验收,竣工验收,审核,没有
・・・・・・・・・・・・・・・・
装修效果图
・・・・・・・・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・【验房须知】竣工验房流程与注意事项 房子装修完工怎么验收→买购网
【验房须知】竣工验房流程与注意事项 房子装修完工怎么验收
【验房须知】竣工验房流程与注意事项 房子装修完工怎么验收
阅读：2160次
摘要：验收房子时需要注意些什么您知道吗？卫生间的墙砖空鼓，如果墙砖处于脱落易伤到人的位置（比如淋浴旁）就应该打掉重贴。检验的房间内各个门框边缘都未打密封条，不打密封胶会使门框受潮，或受到虫蚁的侵蚀。下面小编就详细为您介绍实地验房攻略，验收房子注意事项。
家庭装修验收的六个方面
一、墙面的验收
该图片由注册用户""提供，
墙面的平整度影响着美观的程度，不平整的墙面则易出现开裂的现象，业主可以用肉眼或标尺检查一下。
墙面验收的两个方面
第一方面： 裱糊墙面的基层应坚实牢固，平整光滑，干燥，阴阳角顺直方正。裱糊好的壁纸、墙布表面不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和污斑，粘贴牢固，色泽一致。
第二方面： 壁纸、墙布在阴角处接缝应搭接，阳角处应包角压实，不得有接缝。壁纸、墙布与挂镜线、门窗套、窗帘盒、踢脚板等处紧接，不得有缝隙。
二、电路的验收
1、随身带个小的电器，比如：充电手电筒，可以把所有的插座都试用一遍。
2、电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下。
三、水路的验收
多冲几次座便器，看看流水是否通畅。用水桶接满水，倒在地上，看地漏下水是否顺畅。试用所有的水龙头，是否灵活。如果家里装了热水器的，一定要试试，冷热水是否接反了。
1、水管：镀锌管铰牙不少于8牙，生料带6圈以上缠裹拧紧，不许烂牙。塑料管或铝塑管注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，最后进行试压(试压大于24小时)。
2、水管的排放注意走墙体，不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面，要求水管安装一定要平直，不许有接头，阀门要装在地面上面，水斗进水管应装三角阀。
四、木器的验收
最重要的是检查是否有刺激性味道。
&适用于细木制品、木隔断、花饰和高档固定家具的制作与安装工程。
检查数量：观感普查，允许偏差项目随机抽查总量的20%。由多种材料组合的制品，必须按构成材料的不同，分别执行相应的技术标准规定。
木制品所用的主材、辅料和配件的品种、质量、等级、型号、规格和颜色等必须符合设计要求现行施工验收规范及产品技术标准的规定。
细木制品所用木材应符合以下规定：
1、木材含水率≤12%（胶拼件木材含水率8?10%）；
2、木材斜纹程度=倾斜长度/水平长度X100%≤20%；
3、不得使用腐朽或尚在虫蚀的木材；
4、外表用材活节直径≤1/5材宽或厚，且最大直径≤5mm；
5、外表用料不得有死节、虫眼和裂缝；
6、内部用料的活节直径≤1/4材宽或厚，且最大直径≤20mm
7、内部用料裂缝长度不大于构件长度：贯通裂10%，非贯通裂15%；
8、内部用料钝棱局部厚度≤1/4材厚，宽度≤1/5材宽；
9、涂饰部位或存放物品部位不得有树脂囊；
10、外表用材树种应单一，材性稳定，纹理相近，对称
11、同一胶拼件的树种，质地应相似；
12、包镶板件用衬条，应尽可能使用质地相似的树种。
五、瓷砖的验收
首先瓷砖是你自己选的!说明你认可其品牌、质量及花色，送到家门口如何验收呢?
瓷砖施工后如何验收？
1.要看饰面材料的使用和处理
2.要看施工质量
3.要及时发现并解决质量缺陷
六、地板的验收
地板的拼花是否整齐，踩上去脚感舒适，没有异响。地板上没有多余的胶--这点很重要，否则以后很难清洁掉。
家庭装修验收“八大攻略”
该图片由注册用户""提供，
1、给水、排水管道安装工程验收标准：管道、管件质量应符合现行标准；阀门安装应端正，开关应灵活；经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。
2、电气工程验收标准：漏电开关安装正确、使用正常；电气器件、设备的安装固定应牢固、平整；电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好；开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定；并列安装的开关、插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定；弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。
3、裱糊工程验收标准：裱糊工程完工并干燥后，方可验收；验收时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求；壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污，斜视时无胶痕；表面平整，无波纹起伏，壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条，窗帘挂盒紧接，距离1.5米处，目测不得有明显缝隙；各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接；阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝；壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺；不得有漏贴、补贴和脱层等。
4、花饰工程验收标准：花饰工程完工并干燥后，方可验收；验收花饰工程，应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求；花饰应安装牢固，其质量要求及允许偏差，应符合：条形花饰的水平和垂直允许偏差，全长不得大于3毫米；单独花饰位置的允许偏差，不得大于10毫米；花饰表面应光洁，图案清晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷；裱花表面应光洁，图案清晰、无裂缝。
5、吊顶工程验收标准：吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求；罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处；搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。
6、木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准；地板安装（粘结）应牢固、无声响，无松动；木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案（木纹）应清晰；拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象；踢脚板与地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。
7、塑料板面层施工质量验收标准：材料、色调、铺贴应符合住户要求；表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡；色泽一致、接缝严密、四边顺直，脱胶处不得大于20毫米，其相隔间距不得小于500毫米；与管道结合处应严密、牢固、平整；踢脚板与塑料板连接紧密，踢脚板上沿平直，全长高差不大于±3毫米，与墙面紧贴，无缝隙。
8、板块面层施工质量验收标准：材质及图案符合住户要求，产品质量符合国家标准技术规定；铺贴应牢固、不松动，地面平整高差不大于0.5毫米；铺贴图案清晰，无玷污、浆痕；接缝平直，拉通缝检查，偏差不大于2毫米；接缝宽度不大于1.0毫米；块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。
您可能关心的是：
(C) 版权声明：本站为注册用户提供信息存储空间服务，网页上的内容均是注册用户发布上传或搜索引擎技术自动搜录所得，不代表本站观点，更不表示本站支持购买和交易，对网页中内容之合法性、准确性、真实性、适用性、安全性等概不负责，也无法负责。版权归原作者所有，如有侵权、虚假信息、错误信息或任何问题，请及时联系我们，我们将在第一时间删除或更正。
提交说明：
您还未登录，依《网络安全法》相关要求，请您登录账户后再提交发布信息。如您还未注册，可，感谢您的理解及支持！
装修本就是一件非常麻烦的事，但千万不能盲目草率地行事，在装修前一定要把各种材料了解清楚，并做好选择，这样可以在装修时起到事半功倍的作用，否则容易出现各种装修问题，到时翻修起来就更麻烦了。那么新房装修材...
装修房子要多少钱？随着人们生活水平的提高，人们越来越重视家居装修，各式风格装修在装修市场层出不穷。中式、欧式、日式、地中海、美式等等，房子已经不仅仅变成一个容身之所，每一种风格都是我们心灵栖息的港湾。...
中户型通常是指面积为80~120平米，居住人数达2~4人的房屋户型。随着计划生育的不断普及，居住在城市里面的人更倾向于选择刚刚好的中户型，面积上稍微开阔，又温馨舒适，中户型的房子怎么装修呢？有哪些装修...
装修过程中如果是请装修公司进行房屋装修，那就一定要和装修预算表打交道。但很多业主并不懂得如何看装修预算表，对于其中暗藏的伎俩猫腻毫不察觉，今天，买购网小编就为您讲讲如何看懂装修预算表和装修预算清单。
如果当初装修这样就好了，如果当初不听他的就好了，如果当初买这家建材就好了，如果当初装修时多上网查查资料就好了，如果当初……如果当初看了这篇文章，我的家就不会这么多“如果当初”了，下面是家装必看的装修常...
文章所属创客号
按行业查看
按条件查看
广东省通信管理局，
<a class="kefu fff" href="javascript:void(0);" id="kefu" onclick="if($('#chatbox').length开发商如何交房？房地产开发项目地竣工验收
开发商如何交房？房地产开发项目地竣工验收
竣工验收基本上是房产开发项目的后序工作之一，是将盖好的房子交给业主的一个环节，本节我们在程序上简单沟通一下。
房地产开发项目竣工验收的条件
房地产开发项目竣工验收应该具备以下的条件：
第一个，完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。
第二个，有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定。
第三个，有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
第四个，有勘察、设计、施工图审查机构、施工监理等单位分别签署的质量合格文件。
第五个，有施工单位签署的工程保修书。
第六个，有建设行政主管部门出具的认可文件及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题，全部整改完毕。
第七个，有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
房地产开发项目竣工验收的程序
程序一：工程竣工扫尾。
工程竣工扫尾主要工作，包括硬件准备和软件准备两个方面。
硬件准备方面，房地产开发企业编制竣工验收计划，施工单位全面落实竣工验收准备工作。
软件准备方面，施工单位应负责工程技术档案资料的整理分类，归档装订成册。竣工验收的资料主要有：
第一个，工程项目开工报告。
第二个，工程项目竣工报告。
第三个，图纸会审和设计交底记录。
第四个，设计变更通知单。
第五个，技术变更核定单。
第六个，工程质量事故发生后调查和处理资料。
第七个，水准点位置、定位测量记录、沉降及位移观测记录。
第八个，材料、设备、构件的质量合格证明资料。
第九个，材料、设备、构件的试验检验报告。
第十个，隐蔽验收记录及施工日志。
第十一个，竣工图。
第十二个，质量检验评定资料。
第十三个，未完项目一览表。
程序二：施工单位竣工预验。
施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，应在施工单位内部组织自验收或初步验收，确认工程竣工具备竣工验收各项条件，预检合格后编制竣工报告。
竣工报告应包括已完工程情况、技术档案和施工管理资料情况、建筑设备安装调试情况、工程质量评定情况等内容。
程序三：施工单位向房地产开发企业或监理公司提出工程竣工验收申请。
程序四：监理单位核查。
监理单位核查竣工报告，对工程质量做出评价，经过预验收和核查，签署认可意见后，向房地产开发企业提交工程竣工验收报告。
程序五、专项验收。
房地产开发企业提请规划，公安、消防、环保、城建等有关部门进行专项验收，并按专项验收部门提出的意见整改完毕，取得合格证明文件或准许使用文件。
程序六、竣工验收。
房地产开发企业审查竣工报告，并在约定的时间和地点组织勘察、设计、施工监理等有关单位进行竣工验收。
竣工验收的组织步骤为：
第一步，房地产开发企业主持验收会议。
第二步，施工单位介绍施工情况。
第三步，监理单位介绍监理情况。
第四步，各验收专业组核查质保资料，并现场检查工程质量情况。
第五步，各验收专业组总结发言，形成竣工验收意见。
程序七，问题处理。
验收中，如果发现工程存在一定质量缺陷，则应要求施工单位在限定时间内消除缺陷后，再签署合格证书，如果有重大质量问题，房地产开发企业认为还不具备竣工验收条件的，只要经过参与验收的各方共同讨论形成会议纪要并签字确认。会议纪要中应包括正式交工验收前施工单位尚需完成的工作，待这些工作完成后，再由施工单位重新提出竣工验收申请。
程序八，办理移交。
经验收合格的单项工程，连同相关技术资料一并移交房地产开发企业。
程序九，竣工验收备案。
办理工程竣工验收备案，应提交下列文件：
第一个，工程竣工验收备案表。
第二个，工程竣工验收报告。
第三个，法律、行政法规规定应由规划、公安、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。
第四个，施工单位签署的工程质量保修书。
第五个，法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
本节我们沟通了关于房地产竣工验收程序方面滴知识。小姐，我们将。介绍一下房地产物业的选取服务，欢迎大家查看。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点}