我买的本来就是现房本想付完首付就可以拿钥匙装修的开发商确说贷款没_百度知道
我买的本来就是现房本想付完首付就可以拿钥匙装修的开发商确说贷款没
我买的本来就是现房本想付完首付就可以拿钥匙装修的开发商确说贷款没下来不能交钥匙请问他们的做法合理吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
你房款未付清，开发商有权不给你钥匙，对于开发商来说，你的首付加银行贷款才是总房款，所以银行贷款未放这个开发商做的没错，因为不管你是全款购买还是贷款购买
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我买的房子是208号 合同都签完了 贷款下来了 拿钥匙的时候 给了我208的钥匙 但不是我看的那个房子 说是当初给我签合同那那营业员给房间号弄混了 我该要那个房子呢问题补充 我 拿的钥匙确实是208的 担不是我跟开发商签的的按手印的那个房间 我是怕等我装修完了 在让我换房子 请问有这个可能吗？
我买的房子是208号 合同都签完了 贷款下来了 拿钥匙的时候 给了我208的钥匙 但不是我看的那个房子 说是当初给我签合同那那营业员给房间号弄混了 请问我该要那个房子呢问题补充： 我 拿的钥匙确实是208的 担不是我跟开发商签的的按手印的那个房间 我是怕等我装修完了 在让我换房子 请问有这个可能吗
相似推荐解答问题房子交付拿钥匙时应该看开发商的哪些合格证?　　房子交付拿钥匙时应该看开发商的《商品房综合验收合格证》，还要看两书：《商品房质量保证书》，《商品房使用说明书》。rnrn　　交房注意事项一：查看资料rn　1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。rn　2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。rn　3、《竣工验收备案表》（盖章原件）。rn　4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）。rn　5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）。rn　6、《建筑工程质量认定书》。rn　7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。rn　8、签字时注明“楼房状况未明”。rnrn　　交房注意事项二：楼房结构rn　1、检查房屋有无裂缝。rn　（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。rn　（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。rn　（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。rn　（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。rn　2、检查空鼓。rn　（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。rn　（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。rn　3、检查倾斜与水平。rn　（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。rn　（2）目测大致地平。rn　（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪rn　4、测量房间的层高。rn建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。回复律师：江苏-徐州回复时间： 14:57相似精选解答 问题郭律师你好，我贷款买的房子，拿钥匙的时候大出四平米您好，双方合同有规定吗？如没有约定则按照以下原则处理：1、商品房面积误差比绝对值（（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积）在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；商品房面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 2、买受人同意继续履行合同，商品房实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；商品房实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。回复律师：北京-朝阳区回复时间： 14:57问题我的房子拿钥匙，应该交多少契税？1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。rn2，契税的交纳标准是根据购房者的个人购房情况和所购房屋面积来确定的，一般情况如下：rn个人首套房的：rn购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税；rn购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税；rn购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。rn个人二套房的：rn收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。回复律师：贵州-遵义回复时间： 14:57
无锡推荐律师正在初始化报价器现房已经付全款了，能拿到钥匙吗什么是现房?3个回答passport现房已经付全款了可以拿到钥匙了
1个回答张家港板材您好很高兴为您解答这个问题，如果业主执意要违约，业主同意按照合同赔偿违约金，就按照合同协议办理，如果业主不同意赔偿违约金需要走法律诉讼程序。
1个回答lxw777我给您的建议是两种不同的方案：一，先找好您房屋的买家，当其与您签署房屋买卖协议并预交房屋买卖定金后，与其完成房屋买卖流程(但是在签约时，一定要将交房的时间尽可能的拉长)。最后购买您的新房。利端是风险小，弊端是买房时间会紧凑些。您可以先确定在哪些个位置、小区购买缩小范围。二，您先定下要购买的房子，签署合同(将过户的时间拉长)、预交定金后，再将您的房子卖出。利端是您会有充足的实现选择您的住房！弊端是，很少会有房主会同意将过户的时间拉的很长，而且如果您的房子卖不掉就会存在违约风险。
6个回答海洋中的青苹果在成交的二手房交易，如果在中间交易没有完成时全额退回中介费的。
1个回答rablyef07281您好！如果卖房现在违约的话，您起诉之后法院会根据您的意愿来判决合同继续履行或者双方解约。解约的话业主会赔偿双倍定金或者最高总房款20%违约金。
3个回答hhfxzdybdhlptx95买房子贷款办不下来一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。要是个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。
1个回答聚的士暂时还没出具体细则，大概是按照网签说的
11个回答fuwjiua65挺好的,环保,自己找工人,比实体店多了,想刮平就刮平,想造型就造型 自己DIY 哦4个回答换行符6O1a请问您跟他签订了正规的买卖合同吗？如果您们双方有签订正规的买卖合同，您可以拿合同在合同签订有效期限内把剩余的余款给要回来。3个回答134007QGcqATn我们现在购买的房屋很多都是期房,期房和现房的区别实际上就是根据开发商建筑项目的时间以及销售的时间不同来划分的,期房在购买的时候并不能看到所购买房屋的实际样子,但会在合同中规定接房的时间,对于这种看不到实体的房屋购买的时候会存在哪些风险呢?热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930503 Service Temporarily Unavailable
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