我和朋友合伙开店转来的时候有四个月房租，现在由于个人问题要退股，他说要在这四个月的营业额里扣掉这四个月的房租在这四个月的营业额里扣掉这四个月的房租？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我和朋友合伙开店转来的时候有四个月房租，现在由于个人问题要退股，他说要在这四个月的营业额里扣掉这四个月的房租在这四个月的营业额里扣掉这四个月的房租？
内蒙古 鄂尔多斯
合伙人:合伙人是指投资组成合伙企业，参与合伙经营的组织和个人，是合伙企业的主体，了解合伙企业首先要了解合伙人。合伙人在法学中是一个比较普通的概念，通常是指以其资产进行合伙投资，参与合伙经营，依协议享受权利，承担义务，并对企业债务承担无限（或有限）责任的自然人或法人。合伙人应具有民事权利能力和行为能力。
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我和别人合伙开店，现在算伙，房租还有一万三，别人合伙的说找到人一万转了，我在电话里答应了，这有法律效果没有
现在是什么情况？其他是已经将房子转了？您电话联系我吧，我需要了解您的详细案情
和朋友合伙开个店子，其实房子押金要交5万，房租物业规定一年一交6万快，加上其他设备投入9万，共20万，其中房租押金和设备我一次性投入16万，那么股份中是否应计算押金和一年的房租呢？
如果中明确约定算出资，则可将其计入。未约定或约定不明确，又协商不成，不能计入。
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a公司与b公司合伙开一家店铺，双方无合伙协议，以b公司的名义与c公司签定了房屋租赁合同，合同期限为五年，店铺开张后，由于种种原因a、b两公司交恶，b退股，店铺由a公司持续经营，一年后，房屋需交房租费，c公司要求由b公司缴纳费用，不接受a公司的费用，而b公司由于与a公司交恶，不提供任何证明材料，在这种情况下，a公司应如何处理？ps：前一年的费用是由a公司缴纳的现金。
& && &&&请教一下高人，a该怎么办？
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没办法，严格意义上说，合同的相对性，a无权在该店经营。
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a公司交纳过租赁费，应该存在事实上的租赁关系。
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如果A已经向C说明a与b之间之前是合伙，现在b退伙的事实，c还是不接受a，则a没有办法了。
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明显是B从中挑唆，或者是C想增加租金，才不接受A的费用。有钱去哪里租赁不来房子？
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b作为合伙人为了合伙事物对外租房子，权利义务应当由ab来抗，只要a能证明之前是合伙，完全可以要求继续履行合同
而且，房东是脑残么 ？ 还是另有隐情 ？&&租房子嘛，无非就是钱，想想办法找找b公司的财务出面去交钱，办法总比困难多。
width:100%">
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这个案子是否构成强奸罪？
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18考友们现在的复习进度怎么样？
请教：老钟的民法精讲书里没有知识产权，但
今年真的考两次了？？
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准备司考是否需要再看一遍学校发的教材?
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夫妻离婚后，男女双方对共同债务承担连带清
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我能做到，你也能做到
Copyright &跟朋友合伙做生意，投资5万，开了一年收入有10万，房租＋装修＋材料进_百度知道
跟朋友合伙做生意，投资5万，开了一年收入有10万，房租＋装修＋材料进
投资5万，开了一年收入有10万，现在要分红，要怎么计算跟朋友合伙做生意，房租＋装修＋材料进货成本＋工人工资总8万，还剩2万的货
我有更好的答案
先把两万的货买完了再想分红的事吧
你没说具体合作的时候怎么出的钱。如果按你说的，最后只剩2万元的货，那就没有现金分了，如果继续做，那就等盈利的时候再分红，如果不做了，那就把货处理掉了再分钱，你最好还要说清楚合作时怎么出的钱，利润协意怎么谈的。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。法国人的理财心计：30岁买房、40岁投资、50岁退股|法国|收入|回报率_新浪财经_新浪网
　　法国是高福利国家，医疗、教育等方面福利十分完善，法国人不需为此担心。法国人理财主要是为了积累财富、娱乐以及为退休做准备。法国人在欧洲算是“很节俭”的，家庭储蓄率达到15%，在欧洲属最高之列，他们储蓄的最主要动机是为退休做准备，这也是为什么投资的原则是安全居多。
　　法国的金融投资品种比较丰富，包括股票、债券、基金和保险等。保险在法国人的金融投资中占有绝对优势，尤其是人寿保险，近70%的法国家庭拥有至少一份保险合同。法国的人寿保险产品品种多样，有的大幅投资在股票上，有的投资债券，而有的则是混合投资。
　　截止目前，欧洲维持基本利率为零，这既是机会也是挑战。看来法国人依靠“吃利息”就能维持良好生活水平的想法貌似很难实现，长期却并非不可能。但如果仅依照法国人最青睐的储蓄方式，不进行更高回报的投资，这个目标确实只能停留在想象阶段。
　　30至40岁：省钱开始投资计划
　　如果您现在正处于30至40岁之间，收入水平相对有限，投资的目标可确定为“节省钱开始投资计划”以一种安全的方式开展投资。
　　《收入》杂志提醒到，投资房产时为了减税，人们可能会选择购买新房受用皮内尔法案(Loi Pinel)，但需注意避免购买位置过于偏远或街区有问题的房子，这就相当于阻断了未来出租房产获得合理回报的可能性。此外，贷款时，最好找一家贷款中介，要知道银行提供的贷款保险可能比中介推荐的贵将近10000欧元。对于这个年龄段的人，专家提出以下几点建议：
　　-三个月工资储蓄额应对突发
　　资产结构中，排在第一位的就是准备一笔资金应对突发状况(失业、被抢劫、更换家电等)。“家庭人口越多，这笔应急资金的金额就要越高”。一般来讲，资产管理专家会建议这笔应急资金的金额应该相当于“三个月的工资额”。尽管利息已经降到了0.75%，固定利息的A种储蓄账户是存放这笔应急资金的最佳选择。
　　-房地产：购买自己的房子
　　房地产价格居高不下，但购买自己主要住房依然是投资的重要阶段。
　　要注意的一点是，将每个月的还款额控制在收入的三分之一内。由于目前的利率较低，建议使用固定利率(crédit àtaux fixe)舍弃浮动利率(taux variable)。
　　-保险：保证家庭的未来
　　刚刚开始家庭生活的年轻夫妇基本上只有工作的收入，没有投资收入，这很正常的。购买房产是保证家庭安全的重要方式，前提购房双方要购买死亡保险。
　　《收入》杂志建议在30-40岁年龄段的人们购买“定期寿险”(temporaire décès)，也就是保证一个时间区间内，万一出现不测，能更好地保证家人的生活。在30至35岁购买这项保险，价格相对合适。最好购买能够接受任何死因(如事故、生病等)的“定期寿险”。
　　尽管您还没有很多的资金，开证券储蓄账户(PEA)和人寿保险并登记日期，这是对于未来的避税是明智之举。此外，需要进行转账时，您的这个账户可以用更有利的条件接受款项。需提醒一点：在开通PEA和人寿保险账户的8年内，不能从账户中取钱，否则账户作废，需要重新开设账户登记起始日期。也就是说，您放在这类账户中的钱，一定是短期内不需要使用的。
　　-储蓄账户：无风险但利率低
　　Livret A在所有银行里，不分老幼向所有人开放，只是每人只能拥有一个账户，但家中每个人都可以开一个；这是硬性规定，不可超越。开这种互助性质的账户不收手续费，存款和取款的起数是10欧元。A种储蓄是现金储蓄，由国家为保本提供保障。每个储蓄册里的本息合计可以达到22950欧元的上限，利率目前为0.75%，无需纳税和交付社会贡献金(les prélèvements sociaux)。
　　收入低的家庭储户还可以选择“大众储蓄”。这一种储蓄同样得到国家保护，负责保本，而且完全免税。目前它的最高存款上限数是7700欧元，利率为1.5%。
　　-证券：开始接触
　　尽管当前金融市场低迷，证券投资依然是长期看来回报率最高的投资。为了减少风险，最好提前了解一些股票知识，先从小额投资开始。
　　另一个黄金规律：直接管理(gestion en directe)一般都是收费的，因为这可以开展更有活力的投资战略。此外，那些价值很低但有很高潜力的股票不建议购买，因为他们的流动性非常低。
　　如果您没有时间每周至少花1个小时研究股票市场，建议购买证券投资基金(Sicav和FCP)，包括 “可变资本投资公司”(sicav-sociétéd'investissement àcapital variable)和“共同投资基金”(fcp-fonds communs de placement)这两种。区别在于前者是人们自己选择想投资的股票直接投资，买进卖出，获取红利和升值。
　　40-50岁：资产多样化
　　根据自身收入投资一套住房用于出租，同时在股票、债券和货币产品上也应该有所投入。《收入》杂志认为长期来看，您的投资是有可能是取得收益的。当您确定了每种投资的比例后，选择好合适的投资产品。
　　还有，一定要随时关注您的投资！随着不同投资产品在市场上的表现，您需要随时调整各个投资的最初比例。让您的投资一直保持在风险可接受的范围内是很重要的。在这个年龄段的投资理财有三点值得注意：
　　-孩子学业：保证学费资金
　　为了给上大学的子女一笔稳定的收入，最好的方法是临时赠与用益权。也就是把出租房子的用益权赠与或股票的分红权临时赠与，父母只作为房产所有者而不享受收益。
　　临时赠与用益权要规定赠予期限，比如五年或十年，在这个期限内，房租或分红就成为受益人的固定收入。期限到了，父母再将受益权收回。得到受益权的子女不必交纳税款，只要财产价值不超过217000欧元。同时，临时赠与用益权使赠与人的收入下降，那么赠与人要交纳的所得税也随之减少。
　　有一点很关键，就是赠与人的目的确实是给子女收入，而不是避税，条件是子女已不与父母共同报税。要知道，只有临时赠予用益权的方式可以减少缴纳巨富税(ISF)。
　　-房地产：投资出租房
　　投资出租房的目的是双重的：减税和保证退休收入。旧房比新房的价格低大约 20%至25%，购房者还可以参观现房，这总比看着图纸买新房要更好。
　　投资出租房最主要考虑的是：地区。可以考虑投资小巴黎，人口流量大。或者投资法国二线大城市，如里昂，马赛，尼斯等地区的投资回报率也相对更高。在房屋的选购上有一点很关键，就是您投资的房子要针对什么样的客户。而且用于商业出租的房产在投资前计算投资回报率是必须的。出租房的租金收入需要缴房产收入税。房产收入税由于有不同的几个税制，稍微复杂一些。
　　此外，还要交另外的三个税普通社会保险捐税(CSG)，社会保险债务偿还税 (CRDS)及社会分摊金(prélèvement social etcontributions additionnelles)三者约为房租总额的7.5%，在此例中大约为750欧元左右。
　　据最新一期《收入》(Le Revenu)杂志报道，投资房地产公司股份(SCPI)的平均回报率在所有投资中是最高的，达到4.9%，但其风险也最高；其次是购房出租，平均回报率为4.5%，风险次之；接下来是高回报率的股票，平均回报率为4%；企业债券的平均回报率为1.2%，风险相对最低。无风险的资本投资中，欧元人寿保险的回报率最高，2015年的平均回报率为3%；回报需缴税的储蓄平均回报率为2.5%；法国政府债券的平均回报率为0.4%。
　　-遗产税和赠与税：着手赠与子女资产
　　在法国，如果父母将房产赠与子女或父母去世后子女继承父母的房产也是要缴税的(并不仅限于房产，所有资产都包括)。根据最近的法律规定，子女在继承父母的遗产时，每一方(父亲或母亲) 都有10万欧元的免税额度，超过部分将根据累进制税率缴纳遗产税。
　　父母还可以通过生前赠与的方式将财产慢慢转移给子女，以减少遗产税，每15年可以转让一次，父母双方每15年各有向每个子女赠与10万欧元的额度。另外还有每人3万欧元左右的免申报额度，这个免税额度客观地说并不低。所以对于一般收入家庭，如果好好进行税务管理，并不会有太多税务的支出。
　　50岁以上：减税！
　　50岁是人生中的黄金阶段，职业生涯达到高峰，薪资收入也相对增加。您一定会发现，每年的税单金额都在上升。这个时候要注意稳定资产，保障收益没有后顾之忧。进入50岁，要从三个方面着重打理财产：
　　-减税：购买Perp和Madelin
　　建议在PEA的框架内管理股票，这样您可避免支付收益税(需满足条件)，只要缴纳社会分摊金(15.5%)即可。
　　在退休前夕，高税率资产的小手工业者和自由职业者可以购买Madelin保险，工薪阶层可以购买Perp大众退休存款计划保险。在退休之前每月所缴款项经过资本运行，将转换为可征税利息。
　　Perp和Madelin两种退休产品好处还在于，此项开支资本化运行免征财产税。
　　需要注意的是，Perp 和 Madelin是长期性合同，除非签订者因司法问题导致资金冻结或丧偶，都不可以中断合同，因此在选择时要谨慎，另外退休后享有的利息征税率也呈递增趋势。
　　-股票：退休前夕控制风险
　　当前的经济和金融背景并不能影响股票的收益指标。在退休到来之际，对资产的保护是重中之重。银行和保险公司也会给您提供相似的建议。
　　具体的做法是，您需要有意识地逐步退出股票市场，在退休之前保证现有资本的最大化。理想状态是，在62岁的时候80%的资本处于无风险状态，20%有风险但回报潜力巨大。在65岁的时候，您可能已经有了25年的高管经历，也没有必要把自己的零用钱放在没有任何风险的地方存着，进行小额投资未尝不可。(欧洲时报/张新编译报道)
1940年出生的牟其中今年已经76岁了，按牟其中“十年之内就会重建一套商业体系”的构想，届时牟其中已是80几岁的老人了。这已经是人生的晚年了，一切不再是一个80几岁的老人说了算的时候了。届时，留给牟其中的恐怕只能是“壮志未酬”了。
面对当前房价快速上涨的局面，调控政策宜疏不宜堵。短期内，通过稳增长政策带动实体经济投资意愿，分流地产市场资金是上策。在土地的垄断供应制度不能改变的情况下，房价长期下降既不可能，也更不应该成为政策追求的目标。
来自人类互助合作天性的分享，要满足一系列条件，才能从小圈子熟人范围内的临时替补性活动，发展成大规模改变生活、商业方式的“分享经济”。关键的一点是，有没有切实可靠的供给，让大规模分享真正变成现实。
随着产业升级，技术创新，所用的各种基础设施也必须不断完善，各种制度安排也必须不断完善，而一个企业家没有能力来推动基础设施以及法律、金融制度的相应完善，这些必须由政府协调不同的企业家，或是政府自己来提供。查看: 139586|回复: 19
跟大家谈谈开店时谈转让费应该注意什么问题？
& & 看到很多论坛的朋友们都是新人，最近在找店铺准备开店，我在这里跟大家提个醒，首先说说转让费，目前是社会上租铺开店最常见的一种费用，少则两三万，多则几十万甚至数百万都有可能。可以想象得到转让费最初的形式是，商户A 由于其他原因不再往下做，把店铺转租给下一家B ，转接过程中，由于店铺装修、设备和货物的转移等原因，向B 收取费用，这笔费用即店铺转让费，同时A 与房东的租赁合同结束，由B 开始向房东支付租金；转让费发展的第二个阶段，就是商户A 生意萧条，且店铺内一无装修二无货物，但占着店面垂死挣扎，遇到B 急着开店谋生却找不到合适的店面，这时A 把店铺转让给B 并收取一笔转让费，之后由B 向房东支付租金，这种做法相当于A 临死之前拖了人家B 一把，自己活过来了；转让费发展的第三个阶段，随着商户之间转让费现象的普遍，各个店铺的房东觉得有利可图，于是在租给第一家商户的时候，就要求收取不菲的转让费，租金另算。此时的“转让费”，已经远远脱离最初转让费的真正意义了，完全变成了黑心房东谋取暴利的一种手段，而风险完全由商户来承担。目前的商铺租赁过程中，三中转让费形式都存在。
1. 租赁商铺的建议& & 最开始做生意的朋友，由于经验不足，租铺开店时往往在转让费上吃了亏。现在将个人的一些经验总结出来，主要从接租这个方面展开，供后来的有志创业的朋友参考：1.1 从商户A （非房东）那里接租主要注意如下几个问题：A 转租给你是否经过房东的同意？& & 《租赁法》中规定，商户A 在合同期内将房子转租给B ，A 必须经过房东的同意，若不同意，则A 与B 所签的合同无效。现实中也存在A将店铺转租给B 而没有经过房东的同意，而B 并不知道转租还需要房东的同意，以为只要跟A 协商就可以了。这种情况下，若房东发现A 转租后要收回B 的店铺，B 可以将A 告上法庭，索要之前交的转租费用，并要求一定的经济赔偿。B 的合同是否快到期？& & 经过房东了同意，但如果A 的合同快到期，比如只有3 个月了，可能也会带来很多麻烦。因为假如房东比较黑心，会选择收回房子而不跟你续租，这是房东所拥有的正当的权利！期满之后，他一脚把你踹走，像前面所讲转让费发展的第三个阶段一样，另外再租出去，收取下一个商户B 的高额转让费之后，还可以躺在床上眯着眼睛收B 的房租。那你实在想转租，怎么办呢？可行性还是存在的，第一种方案：B 在接A 的转租时，同时与房东签订合同，将合同有效时间延长几年，就是说，从A 手中接铺以后保证自己还能做几年的生意。那B 的转让费该如何处理呢？最好与房东的合同中还须说明，B 在接下来几年的合同期内自己有对店铺的转让权，当然这个转让过程也必须经过房东的同意。第二种方案：B 要充分估计一下接下来的风险。在这3 月内能把投资收回来并有盈利？能盈利多少？不过能接受第二种方案的人一般都不是常人吧！& & 还有一点就是，明明只有3 个月的时间了，A 在转租给B 的时候，房东也同意了，但A 却不告诉B 只有3 个月的期限了。期满房东回收店铺，此时B 肯定欲哭无泪。遇到这种情况，可以B 可以将A 告上法庭，索要之前交的转租费用，并要求一定的经济赔偿。C 近期内店铺周围是否有重大事件发生？& & 这里的事件是指政府拆迁啊、商场装修啊、搬迁啊等突发事件。如果A 知道政府发了在近期内拆迁的通知下还转给不知情的B ，那么B 可以状告A 并追回相应的财物。1.2 直接从房东手中借租& & 这种情况下，首先得知道这个房东要不要转让费，如果不要转让费更好，说明房东还是比较有良心的人，没那么势利。但是店铺位置好、房东又不要转让费的概率太小了吧。现在就以房东以索要转让费为前提才肯租房的情况为例，说明一下合同中哪些地方要注意：店铺转让权的声明& & 这点很重要！没人保证你的人生会那么顺利，万一你家里出了什么突发事故，或要改行了，或因利润太薄无法经营下去了，需要把店铺转租给别人。所以一定要在合同中申明期内拥有对店铺的转租权。还是要说明一点，转租需要房东的同意。但是如果房东就讨厌你，就看你不顺眼，就不同意让你转租，该怎么办？注意“房东的不同意”也必须在合理范围内的，如果没有正当理由就拒绝转租，房东就属于恶意拒绝转租，可以根据法律中的公平诚信原则，依法强制执行转租。签约时间的考虑& & 合同时间应该稍微长一些，比如你想做2 年左右，最好签个4~5 年，然后在做了2 年后，找其他的商家把店铺转让出去，转让费收回来了，风险转移到下一家去了。但如果转让费在每一个交接过程中越滚越大的话，越往后接租的商户，风险就越大。优先续租权的申明& & 注意在《租赁法》上，没有规定签约的商户在合同期满后具有优先续租权！所以如果想拥有期满后继续租赁，必须在合同上注明“期满后，在同等条件下，可以优先续租”等类似的项。这样的好处在哪儿？在于如果你的生意比较好，想继续做下去而不想搬走，期满时有其他商户来租这个商铺，你可以以相同的条件优先租赁下来。或者你的你有转让权，但转让费还没有收到，你可以优先续租下来之后，再转租出去。& & 不过问题来了。《租赁法》真是极品，个人感觉还有很多要改进的地方。请注意“同等条件”的含义，就是说你原来租金是每个月2000 元，后来所处地段变好，期满后租金肯定不止每个月2000 元，有的商户愿意出4000 元每一个月，你想续租吗？好，同等条件嘛，你也每个月4000 吧。这倒没什么，正常的经济规律。问题在于，租金根本不值8000 但房东又想抬高租金呢？他可能去大街上叫几个混混过来说要租店铺，给4000 一个月，你有什么办法呢？你想继续做就得出4000 一个月，不做，你收拾收拾走人吧。你可能问，这种现象会发生吗？后面你会看到，由于转让费的存在，这种事情会很常见的。& & 可能上个例子比较极端。如果有可能，在优先续租权上，尽量写明可以优先续租几年。为什么？因为如果你仅仅写了具有优先续租权的话，能续租多久呢？法律上可没保障。如果房东追求新租户的转让费，合同期满后会千方百计赶你走，那续租时间优势房东可以钻的空子之一。你前面的合同的没有写能续租多久是吧？房东又去大街上找几个混混前来租房，价格倒是2000 每个月，只租10 天。不过你有优先续租权啊，好吧，和你再续租10 天，咱们来签新的租赁合同。这个时候，房东的租赁合同上绝对不会让你有优先租赁权了，10天后走人吧，房东再租给别人，收取高额转让费。
2. 最后的矛盾& & 所谓道高一尺、魔高一丈。因为目前市场上，商户对自己的店铺有没有转让权，都是与房东在合同上约定的，比较狡猾的商铺房东可能还会来这一招，看我想出来的案例：& & 商户A 与房东签了10 年的租房合同，并向房东交纳了“转让费”，合同中申明A 在期内对店铺具有转让权，可以对下一任B 收取转让费。两年后，但当A 真要转让时，房东却对A 说：你可以转让给别人，但是下一任来接租时，我会告诉他们，我不会跟他们签转让权的。这种情况下，就没人敢来接租了，因为下一任B 会发现接下来之后生意若做的不好，想转租出去，由于没有转让权根本就转不出去的。没有人敢接租，那A 的店铺转让权岂不成了空气？& & 那么A 在与房东签订合同的时候，在店铺转让权这点上，是不是要注明A 的下一任B 也必须具有在合同期内的转让权呢？我们假设房东同意了这条说明，这样做A 的转让权貌似得到保障了，A 能在合同期内能顺利转出去了。真的吗？仔细想想，如果此时商户B 来准备接A 的租，房东又告诉B 说“你可以把店铺转让给别人，但你的下一任C ，我不会让他有转让权的”。听了这样的话，如果B 也想以后收回自己的转让费的话，也是不敢接租的。因为尽管B 可以转让，但如上一段所描述的一样，没人敢接B 的租的，一旦接受，转让费就无法拿回来。B 不敢接租，A 的转让权还是形同虚设！& & 所以，这真是一个矛盾！& & 上面所说的房东还不是最狡猾的，最狡猾的会这样做：租给第一个商户时，申明要交店铺转让费，同时房租另算，合同签约时间永远不会给你签得很长，比如就1~2 年的样子。至于转让权和优先续租权，其实房东给不给你都一样。先说给转让权吧，1~2年的时间，投资都还没收回来呢，合同期就快到了，赶快和房东续租吧，房东肯定不答应。为什么，把你赶走了，好收下一家的转让费啊！不是有优先续租权吗？好吧，再跟你续租1 天或一个月吧。其实是一样的。所以最狡猾的房东会隔一个合同期换一个商户，隔一个合同期换一个商户，这样每换一次，就能收取一次转让费，房租另外再算！这也解释了上面“优先续租权”那一小节中的例子。没办法，人家铺面好啊，地处繁华地段，人流量大！& & 需要说明一下，不管是从商户那里转接过来的转让费，还是从房东那承接下来的转让费，随着转租的过程越滚越大，最后跑到哪里去了呢？肯定是最后接手的商户因为没有转让权，或合同时间太短没人敢前来接租，转租不出去而眼眼睁睁地看着自己的转让费成了泡沫。& & 由此看来，在转让费发展的三个阶段中，商家与商家之间店铺的转让过程收取转让费还说得过去，虽然听起来也有违背“和谐”二字，但房东租给第一家就收取转让费的做法最不道德，最让人所不齿！虽然没有违法，但是极其的不合理，对市场经济的发展和活跃百害而无一利！我想很多自主创业谋生的人，都因为这个转让费而增添了不少烦恼吧！3. 小结& & 说了这么多，相信大家看过之后一定也有所收获。总之在这个过程多留个心眼，不要留漏洞，任何与别人（不管房东还是上任商户）产生的费用，记得留有票据，万一打起官司，就是及其重要的证据。& & 楼主认为目前商铺的转让费在法律上没有明确受到保护，但在现实生活中又无处不在，也给很多人带来了麻烦，有时高额的转让费也许多想创业的青年望而却步。当然，关于转让费在商户和房东之间，房东永远是胜者，除非房东还不那么势利，出租店铺给商户时，只收取应得的租金。不过在国内一线二线城市，这样的商铺房东还多不多？就无从知晓了。
& & 要想从法律上解决转让费问题，好像还比较困难，因为这纯粹是“一个愿打一个愿挨”的问题。也许人们道德再高一些，房东只拿自己应得的房租而不另外牟取不合理的转让费，商户之间盈亏自负，不把转让费越滚越大加在下一家商户身上，那么这个社会要和谐得多！抑或法律上直接规定，房东在出租时不准附加转让费，即使让转让费仅仅在商户之间衔接，让转让费回归到原始轨道上去，也要好得多啊！但是, 这个能实现吗？希望国家能完善这方面的法律法规，让市场经济更加充满活力。
对啊，这个转让费合同书上写的不清不楚的，弄的人很烦，害我白交了一次押金
早看到楼主的文章就好了{:soso_e101:}
现在房东黑着呢，你做的好了，他就不停涨房租，你做的不好了他也不停涨房租
转让费挺黑的，当时第一次开店就差点被骗了
提醒下大家，转让费必须要找转让人房东一起谈才可以，单方面找店主而不跟房东谈很容易出问题
房东才是最奸的{:soso_e111:}
yilufa 发表于
早看到楼主的文章就好了
啧啧，我看过你之前发的，就是貌似因为先交了押金，然后转让合同出了问题吧
现在基本都是一年一签了，方便涨房租，3年以上的都很少见了
盘铺子的时候什么都不懂很容易被坑，新手尤其要注意这点
上次看到一家特别便宜的铺子，什么问题都没有，而且地段什么都很好，但是价格出奇的便宜，店主说她有事急需用钱所以转租，我觉得有些不靠谱，但也没发现什么问题，差点签了，还好一个朋友告诉我这家店前一阵发生了抢劫案，被抢的人还躺在医院里，吓得我立马不敢租了，所以说天上没有掉馅饼的，店主也不会什么事情都告诉你的
转让合同搞清楚就好
不注意细节经常会被坑
那在服装市场里的铺子怎么谈？（不是那种街面铺子，是服装市场的铺子）物业管理的说让我和店主自己谈。那不是还有商场呢吗？怎么搞。我被第一步难住了。后面进货装修运营我都没啥大问题，就是租铺面一点没底，怕上当。现在市场里很多铺面都在转租。
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